【概要】 ・事業内容:旅館業(旅館・ホテル営業) ・施設所在地:東京都台東区 ・取引先:清掃会社、運営代行業者等の紹介可能 ・業歴:2025年8月より ・取得許認可:旅館業(旅館・ホテル営業) 【財務面】実績期間:2025年9月~2026年8月(12ヶ月) P/L(自主運営の場合) ・売上高:約1,040万円/年 ・EBITDA:約600万円/年 ・家賃:約25万円/月 ・業務委託料(清掃):約100万円/年 ・水道光熱費:約19万円/年 ・稼働率:約91% ・平均宿泊単価:約31,000円 ・家具家電等の動産:譲渡対象に含まれます 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:選択と集中 ・譲渡希望金額:応相談 ・引継ぎ内容:家具家電などの動産、各種外注契約・賃貸借契約の支援、旅館業営業許可の承継、Booking.comアカウントの承継可能 ［ご注意］民泊事業は、自治体による新規営業の禁止など規制強化の動きがあり、既存事業にも制約が及ぶ可能性があります。また、届出・許可が事業譲渡等で引き継げず、譲受後に営業できないおそれがあります。所在地の規制等をご確認のうえ、慎重にご判断ください。

【事業フロー】 ・集客方法:Airbnb中心のOTA集客 ・運営業務:プライシング(料金調整)、OTA管理(リスティング管理)、メッセージ対応(質問対応)、緊急時の駆けつけ対応は現在売主が対応していますが、運営代行業者の紹介が可能です。 ・清掃業務:清掃会社へ外注済み。リネン交換や備品補充(トイレットペーパー・洗剤類など)も清掃会社が対応しています。 ・不動産契約:定期借家契約5年(2025年4月15日~2030年4月14日)。賃貸借契約書に転貸承諾書があり、旅館業運営が可能です。 ・譲渡対象:家具家電など運営に必要な動産、各種外注契約・賃貸借契約(支援あり)、旅館業営業許可を引き継ぎます。

【特徴・強み】 ・立地:駅徒歩3分。都心主要駅や空港へ乗り換えなしで直通アクセス可能な好立地です。 ・内装・設備:2025年に完全リフォーム済みで非常に清潔感があります。 　キッチン、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、調理器具一式など生活に必要な家具家電を完備。ベビーベッドやベビーハイチェア　　もあり、ファミリー層への配慮も万全です。 ・許認可:旅館・ホテル営業許可を取得済みで、民泊新法の年間180日制限を受けず通年での宿泊営業が可能です。許認可の承継も可能です。