不動産管理業を最優先に募集。リフォーム、宿泊、高齢者住宅へと展開しシナジーを追求

【買収の目的】 不動産を基盤とした多角的垂直統合が目的です。 当社グループは、一都三県での不動産所有（アセットヘビー型・安定収益基盤）を軸に成長してまいりました。今後は、この資産背景をレバレッジとしつつ、周辺事業への参入および内製化を通じて、資本効率の高い収益構造の構築と事業価値の最大化を目指しています。本譲受においては、グループ内の実業・運営部門を担う株式会社アコモモをプラットフォーム（譲受主体）とし、以下のステップで事業領域の拡大を図る計画です。 【今後の展開ステップと希望案件】 ■不動産管理業への参入（アセットライト・安定収益の確保） 最優先事項として、管理機能を内製化します。アセットを持たない形での安定的な手数料収益（オペレーター利益）を確立します。 ■内外装・リフォーム業への垂直展開（変動収益の取り込み） 管理において不可欠なメンテナンス・バリューアップ工事を内製化し、コスト削減と外部受注による収益機会を創出します。 ■ホテル・旅館、高齢者向けアパートへの横展開（再びアセットヘビーへ） 現在アコモモにて培っている運営ノウハウをベースに、宿泊事業や社会的ニーズの強い福祉分野（高齢者住宅）へと、再び資産背景を活かした横展開を行います。 【運営体制の希望（経営者のコミットメントと従業員様の尊重）】 私は現在44歳で、外資系金融機関に勤務しながら事業経営を行っておりますが、今年度中には退職し、本事業に専任でコミットする予定です。働き盛りであるこれからの20年、30年を、人生の集大成として本事業の成長に心血を注ぐ覚悟です。 体制としては、代表の私が経営・企画・営業を、役員（妻）が社内管理および財務経理を統括することを想定していますが、実務のオペレーションについては、現在の従業員の皆様を主体とした運営を継続いただきたいと考えております。皆様が培ってこられた現場の知見を尊重し、私たちは経営面からその基盤を支え、発展させる役割を担う所存です。 【承継に関するお願い】 譲受にあたり、売主様が築き上げられた事業の要諦や経営哲学を深く学びたいと考えております。そのため、一定期間の伴走・引き継ぎ期間を設けていただき、直接ご指導を仰ぐことができれば幸いです。 【当社の強み（売主様へのメリット）】 戦略的な物件売却により、買収資金に充当可能な自己資金を潤沢に確保。融資の不確実性を排除した、迅速かつ確実なクロージングが可能です。 また、外資系金融機関や大手プラント企業での収支管理知見、および国内大手旅館業・ホテルチェーンでの実務経験を持つ経営陣（宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士保持）が、事業の品質を維持し、安定的な承継をお約束します。