焼肉・ステーキ×譲渡希望金額100万円未満のM&A売却案件一覧

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1~21件を表示 (全21件)
No.48658 閲覧数:432
M&A交渉数:1名 公開日:2024.08.05
会社譲渡 専門家なし
案件No.48658 閲覧数:432 M&A交渉数:1名 公開日:2024.08.05 会社譲渡 専門家なし

【新潟/割烹料理】【創業40年以上】大宴会場は150名以上収容可!土地建物付き!

飲食店・食品

【新潟/割烹料理】【創業40年以上】大宴会場は150名以上収容可!土地建物付き!

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    10万円(応相談)

  • 地域

    新潟県

  • 創業

    40年以上

【事業概要】 ・新潟県内の割烹料理店の会社譲渡 ・取引先は催事で利用する地域の家族客 ・従業員は数名 ・創業40年以上 【強み・アピールポイント】 ・大宴会場150名以上収容可 ・創業40年以上で歴史的な建物で、料理も高評価 【財務情報】 年間売上:約4,500万円  原価率:約29% 営業利益:赤字 【売り手が考える改善点・注意点】 ・葬儀や法事の食事を提供している会社 ・食器メーカーなど ・土地建物個人所有で譲渡対象(金額応相談) 【譲渡対象】 ・株式譲渡につき会社の全て ・従業員 ・取引先 ・店内設備一式 ・一部法人所有土地建物部分あり ※個人所有の土地建物の金額については別途応相談

No.52504 閲覧数:1228
M&A交渉数:14名 公開日:2024.07.22
会社譲渡 専門家あり
案件No.52504 閲覧数:1228 M&A交渉数:14名 公開日:2024.07.22 会社譲渡 専門家あり

【三期連続黒字】愛知県のステーキ屋/創業数十年の老舗店/固定客多数

飲食店・食品

【三期連続黒字】愛知県のステーキ屋/創業数十年の老舗店/固定客多数

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    0万円(応相談)

  • 地域

    愛知県

  • 創業

    40年以上

・客層はランチタイムはサラリーマンやOL、夜は接待需要が多い ・オーナーが自ら選別した上質な肉をリーズナブルな価格で提供している ・県内主要駅、徒歩圏内 ・当初内装費用に50百万円程かけており、趣のある店内となっている

No.49094 閲覧数:533
M&A交渉数:12名 公開日:2024.06.30
事業譲渡 専門家なし
案件No.49094 閲覧数:533 M&A交渉数:12名 公開日:2024.06.30 事業譲渡 専門家なし

【都町/焼肉店】従業員0人/好立地/公園付近の店舗

飲食店・食品

【都町/焼肉店】従業員0人/好立地/公園付近の店舗

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    90万円

  • 地域

    大分県

  • 創業

    未登録

【概要】 ・大分県繁華街の焼肉屋さん1店舗 ・好立地の店舗 ・仕入れ先など引継ぎ可能 【アピールポイント】 ・即時開業可能 【改善点】 ・従業員が安定雇用で来てません ご自身で運営するか従業員に余力がある方 【譲渡対象】 ・仕入れ先の引継ぎ+造作+備品+メニュー

No.11012 閲覧数:6451
M&A交渉数:22名 公開日:2022.01.28
事業譲渡 専門家なし
案件No.11012 閲覧数:6451 M&A交渉数:22名 公開日:2022.01.28 事業譲渡 専門家なし

【居抜き】店内備品、設備全てお譲りいたしますので後継者を探しております。

飲食店・食品

【居抜き】店内備品、設備全てお譲りいたしますので後継者を探しております。

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    0万円

  • 地域

    岡山県

  • 創業

    未登録

ステーキハンバーグのお店ですが、3月末までの営業です。(今はフランチャイズにて事業を運営しております) ファミレス業態として大型の箱です。 今回は4月から本店舗を引き継いで業務をしてくださる方を募集しております。 同業種であれば使用できる備品、設備はたくさんありますのでご検討の程お願いいたします。 場所は岡山ICから近く交通の利便性はとても良いです。

No.52314 閲覧数:1400
M&A交渉数:7名 公開日:2024.07.18
会社譲渡 専門家あり
案件No.52314 閲覧数:1400 M&A交渉数:7名 公開日:2024.07.18 会社譲渡 専門家あり

【甲信越地方/株価1円】人気観光施設にて飲食店を3店舗展開する企業

飲食店・食品

【甲信越地方/株価1円】人気観光施設にて飲食店を3店舗展開する企業

  • 売上高

    2億円〜3億円

  • 譲渡希望額

    0万円

  • 地域

    甲信越・北陸地方

  • 創業

    未登録

人気観光施設にて飲食店を3店舗展開

No.48975 閲覧数:778
M&A交渉数:14名 公開日:2024.06.04
事業譲渡 専門家なし
案件No.48975 閲覧数:778 M&A交渉数:14名 公開日:2024.06.04 事業譲渡 専門家なし

【大阪/から揚げ店舗】唐揚げチェーン店 ラーメン、焼肉の設備も充実

飲食店・食品

【大阪/から揚げ店舗】唐揚げチェーン店 ラーメン、焼肉の設備も充実

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    40万円

  • 地域

    大阪府

  • 創業

    10年以上

近畿一円で20店舗テイクアウト唐揚げ専門店の1店舗。 店内で焼肉、ラーメン等も販売している複合店。 現状正社員が住み込みで働いており30万円の給与は取れている 上記正社員の退職に伴い譲渡を検討しております。 FCを継続引継ぎも可能ですしご自身で業態を変えての経営も可能

No.41454 閲覧数:1125
M&A交渉数:6名 公開日:2024.01.29
会社譲渡 専門家あり
案件No.41454 閲覧数:1125 M&A交渉数:6名 公開日:2024.01.29 会社譲渡 専門家あり

【川崎市宮前区】焼肉店・ダイニングカフェ&バー 隣接2店舗運営の株式無償譲渡

飲食店・食品

【川崎市宮前区】焼肉店・ダイニングカフェ&バー 隣接2店舗運営の株式無償譲渡

  • 売上高

    5,000万円〜1億円

  • 譲渡希望額

    0万円

  • 地域

    神奈川県

  • 創業

    20年以上

焼肉店 炭火にて、厳選されたA4・A5ランクのお肉を提供、最大12名収容の掘りごたつの個室あり ダイニングカフェ&バー 地元のファーマーズマーケットより仕入れた新鮮な野菜をふんだんに使って、心も体も喜ぶ料理を提供、ホッとできる空間で、 自家製にこだわり、安心してお召し上がりいただけるよう一つ一つ手作りしています

No.31971 閲覧数:1745
M&A交渉数:46名 公開日:2023.07.09
事業譲渡 専門家なし
案件No.31971 閲覧数:1745 M&A交渉数:46名 公開日:2023.07.09 事業譲渡 専門家なし

ステーキ1店舗、安定黒字高収益、従業員引継可で自走可能、主要駅徒歩5分

飲食店・食品

ステーキ1店舗、安定黒字高収益、従業員引継可で自走可能、主要駅徒歩5分

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    10万円

  • 地域

    静岡県

  • 創業

    10年未満

ステーキ・ハンバーグ・ガーリックライスが主力商品の外食店舗 主要駅徒歩5分の好立地 客席9席 年商1800-2000万円(月商約160万円)、原価率35%、人件費率33%、賃料比率16%、その他6%、営業利益率10-15%

No.57279 閲覧数:618
M&A交渉数:8名 公開日:2024.10.17
事業譲渡 専門家なし
案件No.57279 閲覧数:618 M&A交渉数:8名 公開日:2024.10.17 事業譲渡 専門家なし

※再減額【沖縄/焼き鳥】月間来客数約800名◇地元民に愛されるテイクアウト焼き鳥

飲食店・食品

※再減額【沖縄/焼き鳥】月間来客数約800名◇地元民に愛されるテイクアウト焼き鳥

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    100万円(応相談)

  • 地域

    沖縄県

  • 創業

    10年未満

沖縄北部でテイクアウト専門の焼き鳥屋。沖縄北部の鶏を使用した焼き鳥は観光の方にも地元の方にも喜んでいただいてます。 ※別の場所で調理した焼き鳥を、リアカーで販売しています。 焼き鳥屋だけでなく、お弁当・お惣菜販売等を検討されている方にもおススメです。 ※リアカーのイメージは秘密保持契約を締結された方が見れる情報提供ルームにて公開しております。 譲渡対象資産:ノウハウ、運営権、常連顧客、取引先、賃貸借契約、店舗機器設備一式

No.47397 閲覧数:775
M&A交渉数:3名 公開日:2024.06.03
会社譲渡 専門家なし
案件No.47397 閲覧数:775 M&A交渉数:3名 公開日:2024.06.03 会社譲渡 専門家なし

【愛知県/バー】人気のダイニングバー!複数店経営する法人の会社譲渡!従業員引継可

飲食店・食品

【愛知県/バー】人気のダイニングバー!複数店経営する法人の会社譲渡!従業員引継可

  • 売上高

    5,000万円〜1億円

  • 譲渡希望額

    10万円

  • 地域

    愛知県

  • 創業

    10年以上

【事業内容】 ・愛知県で人気ダイニングバーを経営する法人の会社譲渡 ・他県と合わせて複数店経営 ・業歴も長く、地元固定客多数保有 ・客は地域のファミリー層からサラリーマン、外国人の方まで幅広く利用 ・従業員は約10名以上 【強み・アピールポイント】 ・業歴も長く、地域で人気のダイニングバー ・大人数収容可能でイベント時は盛況 ・各店舗人気主要駅前でアクセス抜群 ・従業員も多く、引継ぎ可能可 【財務情報】 年間売上:約5,000万円  原価率:約35% 営業利益:赤字 【譲渡対象】 ・株式譲渡につき会社の全て ・在庫 ・従業員 ・店内設備一式 ・賃貸借契約書

No.42255 閲覧数:539
M&A交渉数:4名 公開日:2024.02.14
事業譲渡 専門家なし
案件No.42255 閲覧数:539 M&A交渉数:4名 公開日:2024.02.14 事業譲渡 専門家なし

【青森県/チキン専門店】 【県内でも知名度有】【市街地でアクセス抜群】

飲食店・食品

【青森県/チキン専門店】 【県内でも知名度有】【市街地でアクセス抜群】

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    80万円

  • 地域

    青森県

  • 創業

    10年未満

【事業概要】 韓国チキンのテイクアウトとデリバリー専門店。 市内で早くから韓国チキン業態として打ち出し、高いリピート率を維持してきました。 メディアにも何度か取り上げて頂いております。 『出来立てのチキン』と『ホスピタリティ』を大切に営業しており、客単価は3300円前後です。 市内繁華街の路面店角地。 (面積:約17坪 階数:地上1階 賃料/5.5万円/共益費3000円) 屋号、レシピの引継ぎも可能 造作/設備引継:物件設備のため必須(無償) スタッフ引継ぎ:不可(期間限定での引継ぎ応相談) 屋号引継ぎ:可能 レシピ引継ぎ:可能 【強み・アピールポイント】 飲食店でリスクとなる、家賃・人件費・原価を可能な限り抑えるビジネスモデルを考え抜いた完全オリジナルブランドです。 他店舗展開も見据え数年間作ってきた事業ですので、新オーナー様のご意向次第ですぐにでも可能だと思います。 また、自社モバイルオーダーとフードデリバリープラットフォームで業務フローが完結しますので、テイクアウトに切り替えれば1人でも出来ます。 飲食店経営のサイドビジネスや、副業の手放し経営などにおすすめです。 【売り手が考える改善ポイント・注意点】 人が増やせれば、売上拡大や多店舗展開できる余地はあると思います。 広告費をあまりかけませんでしたので、広告をかけべば増収見込めると考えます。 イートインスペースを確保できれば、利用客増えると思います。 【財務情報】 売上:約900万円 原価率:約25% 税引き後利益:約70万円*代表者人件費除く 【譲渡対象】 在庫 厨房機器一式 店内の造作 賃貸借契約(※大家さんの審査があります) 仕入先 従業員(本件未開示) ※従業員の引継ぎは、買い手様と協議のうえ進めていきたいと思います。

No.34155 閲覧数:996
M&A交渉数:16名 公開日:2023.08.28
事業譲渡 専門家なし
案件No.34155 閲覧数:996 M&A交渉数:16名 公開日:2023.08.28 事業譲渡 専門家なし

【岐阜/無人販売】黒字運営中 ロードサイド・冷凍食肉直売所 ※9月末までの募集 

飲食店・食品

【岐阜/無人販売】黒字運営中 ロードサイド・冷凍食肉直売所 ※9月末までの募集 

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    60万円

  • 地域

    岐阜県

  • 創業

    10年未満

24時間冷凍食肉販売のテイクアウト専門のフランチャイジーとなります。 【月次イメージ】 ・売上:約50万円 ------------------------- ・損益:~10万円 ・損益分岐点:40万円 ※FC加盟金は発生しません。 ※2023年9月までの募集です。

No.15562 閲覧数:3542
M&A交渉数:78名 公開日:2022.08.19
事業譲渡 専門家なし
案件No.15562 閲覧数:3542 M&A交渉数:78名 公開日:2022.08.19 事業譲渡 専門家なし

ミナミの一等地!個室完備の生けすのある焼肉屋【居抜き】

飲食店・食品

ミナミの一等地!個室完備の生けすのある焼肉屋【居抜き】

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    50万円

  • 地域

    大阪府

  • 創業

    10年未満

2022年6月にオープンして、1年と少し営業をしておりましたが 店長退職とオーナーの私が本拠を東京に移す事により、居抜き物件として募集させて頂きます。 初期費用1500万円かかりました 営業時は、年間で100万程の赤字でしたが、 全く宣伝費をかけていませんでした。 月200万が損益分岐点と考えられます。 ミナミの一等地にあり観光客や歓楽街に来られるお客様の人通りも多い物件です。 中々この辺りでの物件は出ません。 約36坪で家賃39万円と格安です。 ダクト・ガス工事も完了しており、 テーブル席は4名×6テーブル。6名×3テーブル。カウンターが7席あります。 貸切りですと60名は入ります。 アルバイトスタッフはオープン時に5万円の媒体費用で約20名応募がありました。 家賃については、新規契約時に3万円アップする可能性があります。 保証金などは200万(解約時50%返金)

No.50361 閲覧数:591
M&A交渉数:3名 公開日:2024.06.28
事業譲渡 専門家なし
案件No.50361 閲覧数:591 M&A交渉数:3名 公開日:2024.06.28 事業譲渡 専門家なし

【急募】【神戸/居酒屋】創業30年超 駅徒歩5分圏内 地域に愛される居酒屋

飲食店・食品

【急募】【神戸/居酒屋】創業30年超 駅徒歩5分圏内 地域に愛される居酒屋

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    30万円

  • 地域

    兵庫県

  • 創業

    20年以上

【概要概要】 ・神戸市長田区の居酒屋 ・創業30年超 ・従業員なし ・単価は約3,000円~ 【強み・アピールポイント】 ・駅徒歩5分以内の好立地 ・30名超利用可能な宴会場 【改善点・注意点】 ・若いお客様が少ない ・従業員の引継ぎはありません 【財務 2024年4月実績】 月間売上:約120万円  原価率:約30%   家賃:月41万円 【譲渡対象】 ・屋号 *業態転換可 ・取引先 ・什器備品一式 ・賃貸借契約書 *リーチインショーケース(冷蔵)は1年前購入約100万円は、別途譲渡応相談。

No.44246 閲覧数:1064
M&A交渉数:9名 公開日:2024.03.25
会社譲渡 専門家なし
案件No.44246 閲覧数:1064 M&A交渉数:9名 公開日:2024.03.25 会社譲渡 専門家なし

【北海道/豚丼店】十勝で有名ブランド豚丼店で全国の催事から引き合いあり!会社譲渡

飲食店・食品

【北海道/豚丼店】十勝で有名ブランド豚丼店で全国の催事から引き合いあり!会社譲渡

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    10万円

  • 地域

    北海道

  • 創業

    20年以上

【事業概要】 ・北海道帯広市で有名ブランド豚丼専門店の会社譲渡です。 ・観光客から市民まで、幅広くご利用頂いております。 ・平均客単単価約1,500円 ・従業員数名です。 【強み・アピールポイント】 ・オンラインショップもあり全国に販売しています。 ・知名度があり、各地のショッピングモールや大規模イベントに引き合いがあります。 【財務情報】 ・年間約1,500万円 ・原価率約40% 【売り手が考える改善点・注意点】 ・人手不足でイベントを断っている状況のため、買い手様のリソースで世に広めて頂きたいです。 【譲渡対象】 ・株式譲渡につき会社の全て

No.43347 閲覧数:576
M&A交渉数:10名 公開日:2024.03.11
事業譲渡 専門家あり
案件No.43347 閲覧数:576 M&A交渉数:10名 公開日:2024.03.11 事業譲渡 専門家あり

JR中央線駅から徒歩3分・焼肉店|運営に必要な厨房機器・内装を全て譲渡いたします

飲食店・食品

JR中央線駅から徒歩3分・焼肉店|運営に必要な厨房機器・内装を全て譲渡いたします

  • 売上高

    非公開

  • 譲渡希望額

    50万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

東京23区内・JR中央線の駅から徒歩3分ほどの好立地の飲食店街にある、焼肉店です。 現在は閉店しておりますが、通常は高額な設備投資のかかる焼肉業態の厨房機器と造作全てを50万円で譲渡いたします。 メニューなども引継ぎ希望ということでしたら、引継ぎ可能です。 【店舗の詳細】 ・1~3階 一棟貸 ・賃料は、60万円/月(税抜) 【営業時の財務情報】 月間売上  :350万円~400万円 月間営業利益:▲20万円~30万円 【譲渡対象資産】 ・設備一式 リーチインショーケース 3台 1層シンク 2層シンク 4枚扉 冷凍冷蔵庫 6口 ガスレンジ 3口 ガスレンジ 食器洗浄機 電子レンジ コールドテーブル 2階の無煙ロースター 4台 1階の無煙ロースター 5台 1階、2階の作業台 炊飯器 保温ジャー 他、調理器具及び備品一式 ※買い手様の費用と出店までの流れ 保証金+礼金+仲介手数料のみで出店可能 電気、ガスの開通後→保健所検査→即営業可能

No.41025 閲覧数:497
M&A交渉数:2名 公開日:2024.02.02
事業譲渡 専門家なし
案件No.41025 閲覧数:497 M&A交渉数:2名 公開日:2024.02.02 事業譲渡 専門家なし

【名古屋市名東区】話題の無人業界で生き残り今もなお店舗増のホルモン直売所

小売業・EC

【名古屋市名東区】話題の無人業界で生き残り今もなお店舗増のホルモン直売所

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    30万円

  • 地域

    愛知県

  • 創業

    10年未満

【概要】 ・24時間365日営業の無人店での小売店。 【月次財務イメージ】 売上 20万円 経費 26万円(原価率60%12万円、家賃8.3万円など) 損益 -6万円 【FC関連費用】 ・加盟金55万円 ・ロイヤリティ3.3万円/月 【アピールポイント】 ・冷凍1パック一律千円販売をしており、岩手の本社で牛を一頭買いで仕入れ自社工場にて手切りし、他社で頼まない事によりコストを削減。 ・仕入れた肉を急速冷凍することにより新鮮なものをより新鮮に保てる方法で提供。 ・手間を掛けて急速冷凍することに賞味期限がなんと約2年!  賞味期限が長いので他社の無人業界会社のように商品ロスが非常になりにくい。 【改善点】 ・集客が足りていない(SNS運用などこまめにできる方などおすすめです) ・店内のレイアウト、視認性のアップ 【譲渡対象資産】 ・賃貸借契約 ・内装設備一式 ・取引先 ・在庫 など 【譲渡金額の根拠】 ・在庫20万円+内装設備一式20万円以上 ・急ぎのため破格での金額でお譲りします。

No.30346 閲覧数:473
M&A交渉数:6名 公開日:2023.06.07
事業譲渡 専門家あり
案件No.30346 閲覧数:473 M&A交渉数:6名 公開日:2023.06.07 事業譲渡 専門家あり
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No.35131 閲覧数:774
M&A交渉数:8名 公開日:2023.09.14
事業譲渡 専門家あり
案件No.35131 閲覧数:774 M&A交渉数:8名 公開日:2023.09.14 事業譲渡 専門家あり

【0円譲渡!千葉県】こだわりの食材を提供するおしゃれな焼肉屋

飲食店・食品

【0円譲渡!千葉県】こだわりの食材を提供するおしゃれな焼肉屋

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    0万円

  • 地域

    千葉県

  • 創業

    20年以上

千葉県に位置する焼肉屋 最寄り駅徒歩5分~10分圏内と好立地 大人の隠れ家のような雰囲気で、接待やデートなどに最適なおしゃれな空間 仕入先にもこだわっており、最高品質のお肉などの食材を提供しているため お客様満足も高く、リピート客が多数 【店舗】 テナント家賃:月300,000円(税別) テナント面積:約30坪 その他:保証金2,400,000円/礼金600,000円/家賃保証料300,000円      仲介手数料300,000円 座席総数:約40席 【条件】 ・現在の運営方法・仕入れ先の継続。(リピート顧客の継続来店を希望のため)  →仕入れ先との関係性継続、仕込み・店舗運営等をオーナーにて引継ぎ予定(時給契約) ・従業員の引継ぎなし

No.32025 閲覧数:1771
M&A交渉数:7名 公開日:2023.07.13
事業譲渡 専門家なし
案件No.32025 閲覧数:1771 M&A交渉数:7名 公開日:2023.07.13 事業譲渡 専門家なし

黒毛和牛専門焼肉料理店(広島県呉市)

飲食店・食品

黒毛和牛専門焼肉料理店(広島県呉市)

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    100万円(応相談)

  • 地域

    広島県

  • 創業

    10年未満

グループ全体で焼肉業態を20店舗運営しています。 複数のブランドを経営していますが、一貫して肉質へのこだわりを最も大切にしています。 今回は、居抜きでの店舗売却の検討に伴い、引き継いでいただける買い手様の募集を致します。 あくまでも造作・設備の譲渡が対象であり、ご購入者様任意の屋号・業態に切り替えての営業が可能です。 ■店舗 所在地:広島県呉市中央 面積:124.5㎡ 席数:40席 家賃:25万円(税別) ■顧客 顧客数:月間400~500名 顧客単価:6,000~7,000円程度 ■従業員 正社員:1名(引き継ぎ対象外) パート・アルバイト8名 ※本件非開示のため本人の意向によりますが、引継ぎは相談可能です。 ■収支概況(月次) ※概算数値となります。 売上:200~300万円 原価:80~120万円 販管費:150~180万円  家賃 27万円  人件費 80~100万円  水道光熱費 10~15万円  広告宣伝費 10万円  その他雑費 50万円 ■譲渡対象資産 厨房機器一式・店舗造作一式 ※敷金・保証金等、賃貸契約に関わる費用については貸主様へ別途発生します。 譲渡時期等は応相談とさせていただきます。 ぜひご興味がありましたらお気軽にお問い合わせください。

No.31879 閲覧数:933
M&A交渉数:7名 公開日:2023.07.07
事業譲渡 専門家あり
案件No.31879 閲覧数:933 M&A交渉数:7名 公開日:2023.07.07 事業譲渡 専門家あり

【居ぬき譲渡】北総 駅直結 飲食店居抜き、即営業可!

飲食店・食品

【居ぬき譲渡】北総 駅直結 飲食店居抜き、即営業可!

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    30万円

  • 地域

    千葉県

  • 創業

    未登録

シンプルな内装・天井高も高く開放感あり。 団体客50名、個室のように仕切られたフリー席もあります。 キッチンも使いやすい形状、駅直結1分の好立地。