不動産×京都府のM&A売却案件一覧

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  550万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

京都市内の好立地で運営しているレンタルスタジオ事業です。 主なご利用用途はダンスレッスン・ヨガ・楽器練習です。通常のレンタルスペースと比較してターゲット層を明確にしている為、リピーター率が高く安定した収益を獲得しています。 鏡や防音設備を備えておりそのまま譲渡するため初期投資を抑えて譲渡後即運営可能です。 実務が少なく作業時間は週2時間ほどと時間を掛けず運営可能な為、従業員のリソースが余っている企業様や副業をお探しの方にもおすすめです。 自社流入9割と予約サイトに頼らず顧客を獲得している為、予約サイト手数料の約30%のコストを削減に成功しております。 1年前より家賃が値上がりした事により今年5月から利用料の値上げを予定しております。その為収益も上がる見込みとなっております。 ※ご不明点やご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,300万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

駅から徒歩圏内の好立地にある京町家の一軒家旅館の旅館運営事業の事業譲渡案件。 外国人にも人気の和風な雑貨や調度品で飾られており、坪庭も日本風に設えてあります。 ベッドもあるので、布団が苦手な外国人からも好評です。 コロナ禍が明けて、円安も追い風となり、国内外の旅行客が多く訪れ、観光意欲が以前より増しております。 特に今後は中国人旅行者の伸びしろもまだまだ大きく、安定的な業容拡大が見込めます。 現状の利用客はインバウンドが９割、国内が１割の構成となっています。 譲渡対象は、かなりの金額をかけて増改築した内装リフォーム関連一式（こちらはオーナーの建物と一体化しており 区部不可能なため、賃貸契約に解約時に改装費の償還請求権が付帯されています）、土地と建物の賃貸借契約、 旅館運営契約の名義変更、室内に配備している家具や家電、すでに入っている予約売上、旅館業許認可となり 賃貸契約の買手様への巻き替えは、売主の方で対応してもらいます。 なお旅館業許可ですが、簡易宿泊となり民泊新法ではなく旅館業申請の為、宿泊数に制限がなく365日、一年を通して運営が可能となっています。 １棟貸しが基本で、素泊まり限定となっており料理等の手配もなく1泊20000～30000円程度です。 運営は、OTA運営含めて全て京都の旅館運営事業者に外注しており、駆け付け要件も全てクリアしております。 運営委託契約は売上に対するパーセンテージで報酬を設定しているため、事業オーナー様は毎月賃料以上の負担はありません。 自社での運営に切り替えたい事業者様にもおすすめです。 一方で、OTAも外注しているため手数料率が高いことも事実で、もっと手数料が安い事業者からに乗り換えたりOTAをご自身 で行えば、大きく利益を伸ばすことも可能です。 現状では３ケ月まで予約は一杯で、需要が集中する際には金額をアップさせるなどの対応で宿のブランド価値を高める施策を おこなっております。 詳細はNDA後開示いたします。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  0万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  30年以上

長年の間、まちづくりに関するコンサルティング業務（近畿圏内を中心に土地活用計画、都市計画、都市調査等のアンケート調査）を行ってきました。具体的な方法としては、主として地方公共団体等の公的機関の案件の入札や民間企業からの受注を頂き、様々な都市計画等のコンサルティングの実施となります。 サービス 弊社のサービスの特長は、1）長年、多数の案件に携わってきた、都市計画、土地活用計画等のコンサルティングの経験とノウハウ、2）地方公共団体からも信頼されるアンケート調査のノウハウ、3）1）と2）で培った人的ネットワークが豊富であることです。 強み ・長年実施してきた、土地活用計画、都市計画等のコンサルティングノウハウ。 ・地方公共団体、公的機関等のコンサルティングを通じて出会った多くの人的なネットワークがある。 ・現在の日本のまちづくりの課題とされている ①老朽化したインフラの長寿命化計画、 ②人口減少社会における立地適正化計画、宅地開発、空き屋活用計画等、時代にマッチしたコンサルティング業務に多くの実績がある。そのため、今後、地域社会の発展に貢献できる業務であり、やりがいがある。 ・代表がまだまだ第一線で働くことが可能であるため、引継ぎ期間は十分な時間の確保が可能である。そのため、知識やノウハウの承継を十分に行うことが可能である。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

【特徴】 ・自社ブランドシリーズの収益物件を展開する ・土地の直接仕入れから販売、管理までワンストップ対応 ・好立地の土地を地主と直接取引で仕入れ ・増収増益、実態収益1億円を超える優良企業 ・リノベーションに関するノウハウがあり、買取再販事業へ活かしている 【案件情報】 事業内容　　：　用地仕入・開発、管理、収益物件の分譲事業等 従業員数　　：　正社員10名前後　※従業員の雇用継続 取引先　　　：　法人・一般顧客等 業歴　　　　：　15年以上 売上高　　　：　10億～20億円(2023年期) 営業利益　　：　5,000万～1億円(2023年期) 純資産　　　：　2億~3億円(2023年期) スキーム　　：　株式譲渡 譲渡価格　　：　応相談 譲渡理由　　：　成長戦略

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  16億9,200万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

＝＝＝ノンネーム情報＝＝＝ ・エリア：京都府 ・事業内容：不動産賃貸業（収益不動産を保有） ・従業員：0名以下 ・（簿価）売上：1.6億円以上 ・（簿価）金融機関借入金：1億円程度 ・（簿価）現預金：2,000万円以上 ・（簿価）営業利益：3,500万円前後（役員報酬やその他不要経費を控除修正する前の帳簿金額） ・（簿価）純資産：債務超過 ・スキーム：会社譲渡（株式譲渡） ・株式譲渡希望価格（資産の部の不動産を物件希望評価額に修正した場合の純資産額）：16.9億円以上での調整を想定（保有する譲渡対象不動産のみの物件希望売却額は20億円） ・備考： ①京都駅に近く希少な物件 ②ホテルニーズも多い立地に位置する物件（現在はホテルではない） ＝＝今後の情報開示に関して＝＝ 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、秘密保持契約の締結若しくは、サイト上で実名交渉依頼（秘密保持規定同意）の申請をして頂ければ幸いです。その後、売主に情報開示確認をした上で、概要・事業・財務等を記載の企業概要書をご提出させて頂きます。 ＊実名交渉を開始（秘密保持同意）頂いた場合も売主の意向によっては、企業概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです（取引企業・競合企業などの場合は情報開示をお断りさせて頂く場合がございます）。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億2,000万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

○管理・業務受託契約件数:合計阪神間で約５００棟７，０００戸 〇建物管理がメイン業務であり、建物の共有部分を管理（共同住宅等が中心） 〇創業３０年超の信頼と実績（過去から現在までの取引先からの紹介）

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  10億円（応相談）

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

不動産販売、収益物件管理業

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

【特徴】 ・大阪にて販売用の不動産を多数持っている。（アパート 4 件、マンション 1 件、 土地１件） ・持ち分の土地にて一部外注業者にて建築工事業も手掛けている。 ・所有する収益物件の賃貸も手掛け、毎期一定水準の売上を計上している。 業種・事業内容：不動産売買・交換・賃借・仲介，建築工事業 本社所在地：関西 役職員数：1名 譲渡理由：後継者課題の解決の為 スキーム：株式 100％譲渡 【直近期財務について】 売上高：3億円〜5億円 修正後営業利益：2,000万円〜5,000万円 減価償却費：100万円～300万円 有利子負債等：5億円〜10億円 時価純資産：5,000万円～7,000万円

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億3,000万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

不動産売買・仲介、戸建・アパート・マンションの建築

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  京都府

• 創業

  10年未満

【京都烏丸エリアスペース】 2023年6月オープンから継続して黒字のスペースになります。 安定した予約数があるため、譲渡後も利益がしっかり残ると思われます。 【1ヶ月の作業時間2時間程度の、自走モデル】 ⚫️お客様の教育 お客様からの、問い合わせの電話が多く疲弊されるオーナー様が多い中、弊社はできる限りお客様からの電話対応が無いように、スペース内のポップであったり予約時のメッセージにてわかりやすく説明書きをする事で、 利用者、オーナー共に気持ちよく貸し借りできるように運営しております。 ⚫️こだわりの内装 インテリアや家具にこだわっており、写真映えはもちろん実際に利用されても満足していただけるように、内装に費用をかけております。 女性向けの内装なので、利用者も女性のグループが多く汚れにくいのも弊社のスペースの強みになっております。 ◾️物件情報 ①最寄り駅徒歩1分 　家賃68,200円(共益費,税込) 　面積22㎡ ◆譲渡内容 　①設備、スペース内の備品 　②営業権 　③運営ノウハウ(内装デザイン) 　④スペースの撮影写真 　⑤譲渡後の運営サポート(1ヶ月) 　⑥賃貸借契約の巻き直し

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  20年以上

近畿地方の主要都市エリアで賃貸管理及び仲介事業等を行う老舗管理会社。 土地の管理をメインとして100名以上のオーナーと管理契約を締結している。 管理委託料は基本的に月額賃料の5%を設定、土地の管理であることから一受託先あたりの報酬単価が高く、高利益率を維持している。 また、マンション管理の需要があるが現状のキャパシティーから断っている状況。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  3億円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

・不動産開発 ・不動産販売

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  350万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行います。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 オーナーは何もせず、オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行います。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  35億円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

■土地■ 地積：280㎡（87㎡） 地目：宅地 権利：所有権 ■建物■ 構造：鉄筋コンクリート造地下1階付地上4階建て 築年数：昭和54年 延床面積：960㎡　290㎡ 用途地域：市街化区域／商業地域 建ぺい率：80％ 容積率：700％ その他：31ｍ第一種高度地区 現況：空きビル

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  6億8,300万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

■売却価格 6億 8,300万円 (税込)　※表面利回り5.13% ■年間想定賃料：35,088,000円 ■権 利 :所有権 ■地 目 :宅地 ■地 積 :公簿 ・実測　約640㎡ ■種 類 :共同住宅 ■築年月 :2008年 (平成 20年 )2月 ■構 造 :RC造合金メッキ鋼板葺6階建 ■検査済証 :有 ■総戸数 :43戸 (1K× 42戸、 1LDK× 1戸) ■駐車場 :10台 ■バイク置場 :7台 ■延床面積 :公簿 約1400㎡ ■用途地域 :準工業地域 ■建蔽率 :60% ■容積率 :200% ■道路 :公道 (幅員約13m) ■その他制限 :準防火地域 、景観法、20m第三種高度地区 ■R3年度 固都税額 (相当額):年額 2,049,977円 ■R3年度 固定資産評価額 :土地 41,323,100円・建物 112,484,500円 ■備考 :PMBMは売主指定有り ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関西地方

• 創業

  10年以上

ハウスクリーニング、ビル・マンション清掃業

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  25億円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

自社で建物を保有し、ショッピングセンターを管理しています。 ショッピングモール全体の企画運営は外注しております。 テナント様は飲食店・服飾店・100均店・スーパー・ドラッグストアなど、 現在１０社～３０社がご入居されております。大型駐車場完備です。 不動産収益が主な利益となっております。 詳細財務情報は現在非公開となっており、推測値となりますのでご了承下さい。 成約確度が上がり次第、開示させて頂く予定です。 土地面積：１万坪以上 建物面積：１万坪以上

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  京都府

• 創業

  30年以上

■事業内容■ 不動産の賃貸業・賃貸仲介業・売買仲介業・賃貸管 理業・損害保険代理業 ≪強み≫ ・オーナー向けにワンストップの不動産サービスを提供 　オーナーから賃貸仲介及び不動産管理を一体で受託しており、仲介・代理を行った顧客から複数の収益機会を獲得している。 ・エリア最大級の管理物件数 　アパート入居者からのクレームを適切に処理することでオーナーからの厚い信頼を獲得しており、管理物件数は最大を誇っている。 ・企業や大学向けに安定収益を創出 　オーナーから管理受託を行い、エリア内の企業の従業員や公立大学の学生向けに提供し、安定的な収益を確保している。 ・従業員の高い質 　エリアを熟知したベテラン社員や有資格者が多数在籍している。 　（在籍5年超の従業員数：7名、宅地建物取引士：4名、賃貸管理士：4名） ≪成長余地≫ ・地場の強みを活かして、紹介のみで年間約70室の管理物件を獲得している。 　未開拓エリアがあるため、人員増加によりエリア展開できれば成長につながる ・管理受託している物件オーナーに向けたリフォーム提案などができると更なる収益機会が見込める ■従業員数■ 12名（うちパート5名） 在籍5年超の従業員数：7名、宅地建物取引士：4名、賃貸管理士：4名 ■譲渡方法■ スキーム：全株式譲渡 株式譲渡金額：応相談 譲渡理由：会社の更なる成長と発展の為 その他：引継ぎ期間については柔軟に検討（役職・条件等は応相談） 　　　　従業員の継続雇用及び処遇面の維持 　　　　主要取引先との取引継続 ■財務状況■ ≪2021≫ 売上高：206,358千円 営業利益：15,571千円 調整後EBITDA：63,157千円 純資産：179,610千円 ≪2020≫ 売上高：222,912千円 営業利益：23,696千円 調整後EBITDA：69,043千円 ≪2019≫ 売上高：232,498千円 営業利益：38,922千円 調整後EBITDA：75,697千円 ※調整後EBITDAについては、アドバイザー試算によるもの

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

近畿地方において投資用物件の開発並びに売買を行っている。買主様に損害を与えない高収益高利回りの物件の提供をしている。顧客の用地条件に沿った建物を構築するために最適な調査を行う。設計士による簡易図面を作成し、収支予測・金融機関評価を割り出す。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  4,000万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

不動産の売買仲介・買取、リフォーム工事

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,200万円

• 地域

  京都府

• 創業

  10年未満

2022年10月、京都の三条でパーティールームをオープンしました。 初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。 初月は売上35万円、2ヶ月目は65万円、3ヶ月目の12月は売上100万円を超えました。 ※オープンして数ヶ月のため、売上高と利益が低めに記載されています。 ここまで売上が伸びた理由は「高単価で貸し出しているから」です。 パーティールームの数が年々増えてきて利益が取りづらいと言われていますが、当スペースは価格競争に巻き込まれることなく高単価で運営できています。 20㎡台の狭い部屋で収容人数10人以下で運営されているスペースが多い中、当スペースは収容人数25人と規模が大きく。 人数が入る分、価格が高くても予約が入りやすくなっています。 ただ広いだけでなく、インテリアや備品には相当こだわっていまして、真似できないパーティールームと言われることも少なくありません。 広い物件だと家賃が20万円を超えるなど割高になってしまいますが、この物件は13.1万円と収容人数に対して割安。 パーティールームが飽和しているエリアも見受けられますが、京都は需要に対してパーティールームの数が少なく、またこれだけ収容人数が多い物件は出てきづらいため、長期に渡って稼げる物件だと思っています。 本物件は京都一番の繁華街である三条駅から徒歩3分という超好立地ですが、エレベーターなしの4階のため家賃が安くなっています。（エレベーターがなくても運営には影響ありませんでした） パーティールームでネックになるのが騒音クレームですが、当スペースでは一度も騒音クレームは発生しておりません。 マンションではなくテナントタイプで、ドアが二重になっていることもあり、中の声が外に漏れづらくなっています。 パーティーはトラブルが起きやすいとも聞きますが、高単価で貸し出していることもあり、これまで大きなトラブルは起きておらず。 仮になにか問題が発生した場合でも対処できるよう、利用規約の周知や防犯カメラの設置など対策もしております。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,800万円

• 地域

  京都府

• 創業

  10年以上

昨今は新築がマンションや住宅建材が高騰していてなかなか手が出せない方は 値上がる前にフルリフォーム済の京町家認定の貴重な戸建てがおすすめです。 価格は2780万円！ 2019年6月に全面リフォームした京町屋 綺麗な水回り設備で檜のお風呂も魅力的です。 弊社も約2年前くらい前に気に入って購入致しましてさらに私の方でも少し内装に手を入れております。 リフォーム済みの京町屋は希少でぜひ一度ご検討頂けましたら幸いです。 特に現在は京都市のコロナ前の条例案の施行によってコロナ渦で減っているにも関わらず 旅館業や民泊の新規参入がかなり厳しくなっておりますのでかなり希少性がございます。 申請をお願いした先生曰く、 現在は戸建てのゲストハウスの数もかなり減ったため競合も少なく現在ではかなり貴重とのことで よく他の方にも相談されるのですが現在の旅館業許可はプレミアチケット！とのことでした。 運営も面倒であれば他に任せればいいのでこれからは利回りが回るはずなので もし売る必要がなければ持っておいた方がいいとのご意見も頂き改めて 戸建ての京町家の価値を再認識致しましたので自信を持っておすすめできると思います。 （※引継ぎの際には申請や物件を熟知しているこの先生をご紹介致しますのでご安心下さいませ。） 現在は賃貸に出しましたところなんと1日で すぐに賃貸契約が決まってしまった大人気物件です。 自分で使ってもいいですし賃貸人もついているのでそのまま投資にもおすすめです。 家賃11万円で賃貸中。 ↑ 同時に仲介会社にも探客お願いしておりまして そちらからのお客様の希望が賃借人の解約合意でしたので 現在、6カ月以内の解約同意書の書類を作成致しまして書類の取り込みを試みているところです。 現在、京都の市場としましては 不動産価格がかなり高騰していて京都希望の方は市内を断念し築古のマンションをリノベーションしたものを検討したり また県外の滋賀の大津を検討したりという状況になってきております。 特に希少な京町家のこの価格帯ともう取得が困難なプラチナチケットである旅館業許可が かなり貴重になってきますので何卒よろしくお願いいたします。 阪急京都線 間取り ３ＤＫ(和 6･4.5･4　DK 9.7) 建物面積 71.39m² 土地面積 71.39m²（公簿） 私道負担面積 有　35.00m² 築年月 1926年8月 (築95年9ヶ月) 階建 / 階 2階建 駐車場 無 建物構造 木造 旅館業務許可取得済 ※ホームページデータあり。データとドメイン譲渡可能です。 ※Airbnbのアカウント譲渡可能ですが多分旅館業務許可が再取得となるので 　アカウントは作り直しではないかと思われます。 ※ツイッターアカウントあり。譲渡可能です。 ※インスタアカウントもありますがこちらは別の事業に転用予定です。 　どうしても欲しいという場合は別途有償相談。（インスタアカウント：別途5万円） ※不動産だけの購入ももちろん大歓迎です。 ※価格は2780万円ですが表示はなぜかシステムの都合で2800万円になっております。 ポイント！ 京都の古民家の場合は都銀よりも 京都の物件ですので京都の銀行が比較的に融資に お取組みしやすい環境があるみたいですので 下記の銀行をご紹介可能です。 京都中央信用金庫 吉祥院支店 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町2番地 電話：075-681-8571 ご縁がある方何卒よろしくお願い申し上げます。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  23億5,000万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

【案件の概略】　立地は関西圏、構造はRC造・鉄骨造を中心に、住居系１棟物件約10棟所有の賃貸業（大家業）を営む賃貸業法人のＭ＆Ａ。ここ数年来、入居率は97％前後と非常に安定して推移。コロナ前、コロナ後も変わりません。 【収益の構造】　ほぼ100％が賃料収入。賃料収入は不景気、人的要素、コロナ等の影響が比較的低く、今後も安定収入が期待できます。従業員はほぼ代表のみの為、引継ぎ不要。財務内容も明瞭。実質は１棟収益不動産のバルク販売（不動産M&A）とお考え下さい。 【物件の管理】　必要な場合は、当社にて物件管理を承ります。お気軽にお声がけ下さい。 早期契約も予想されます。ご検討の程、よろしくお願い致します。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 京都の河原町駅から徒歩４分の好立地にあります。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 運営はパーティースペースで日本最大手の会社が行い、集客・予約管理・運営・売上管理などの全ての業務を請け負いますので、オーナーは何もせずとも丸投げで運用できますので、イメージとしては投資に近いです。 予約が入っていない日は、もちろんオーナー様も自由に利用できます。 セカンドハウスとしても、リモートワークの場としても使えます。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  10億円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

不動産取引・開発・賃貸業

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

中古物件を購入し、リフォーム・リノベーションを行った後、 一般個人へ販売（一部賃貸あり）する「中古再生住宅の販売」事業を行っております。 高い目利き力と企画力で、ノウハウ・実績も有しており、 営業地域内のみならず、営業地域外からも受注があります。 高い品質を確保していることに加え、 「既存住宅売買瑕疵保険」に加入することで、 安心して購入することが可能となっており、 需要も増加中です。 売上高：5億円～10億円 営業利益：5,000万円超（調整後） 従業員：5名～10名で、 毎期安定した収益を確保しております。