不動産×東京都×その他条件のM&A売却案件一覧

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

不動産オーナー様の売却や取得案件の際、コンサルを行なっている会社です。 1期目の決算が終わり、売上は約4,500万程度、営利が2,440万程、営業利益率は54%と高水準となっています。 従業員は私含め2名役員がいるだけで、その他は主に業務委託契約のフルコミ制の人間が2名います。 ※随時募集しているので、増える可能性有り 主に営業は私1人で行なっており、私以外の役員1名と業務委託の引継ぎは基本的に引継ぎ不可とさせて頂いておりますが、私含め引継ぎ希望の場合はご相談ください。 宅建免許は申請しておりませんが、こちらで用意し申請する事も可能です。 買い手様でご用意頂き、申請して頂いても構いません。 また、売却価格に関しても、柔軟性ございますので、お気軽にご相談ください。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億4,700万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

山梨県富士山麓と長野県軽井沢近郊という人気のリゾートエリアにある、２つのユニークな一棟貸し 宿泊施設を運営しています。いずれも所有権の土地・建物付きなので資産価値が高い案件です。 両施設とも、自然に囲まれたリラックスできる空間を提供すると共に、富士山や軽井沢の美しい景観 を楽しめることを魅力としています。 ・富士山麓の施設 　2018年に新築されたリゾート型の一棟貸し宿泊施設2棟です。 　山梨県河口湖町にあり、富士山の雄大な眺望を満喫できる非日常を体感できる贅沢な空間として、 　特に国内外の若年層のお客様や家族旅行客に高い人気を誇ります。　（平均稼働率　2024年見込み 92 %） ・長野県軽井沢近郊の施設 　2022年12月と2023年4月に運営開始の2棟です。 　ウッドデッキやサウナ、屋外ジャグジーを併設し、森の中でリラックスできる癒しのスペースが好評で 　リピーターのお客様も多く、こちらも年間を通じて高い稼働率を維持しています。 　（平均稼働率　2024年見込み 80%） いずれの施設も築浅のため、大規模な修繕費用などが当分発生しないことが予想され、この点でも オーナーにとって管理のしやすい物件です。 　　　　　　　　　　　　売上高　　　 　 営業利益（減価償却費控除前） 　2023年10月期実績　　49,141千円　　 　11,208千円 　2024年10月期見込　　57,069千円　　　　15,473千円 2025年10月期予想 　60,392千円　 　　25,742千円 　(注）①2023年10月期の営業利益には、長野県の新施設立上げのための費用が反映されています。 　　　 ②2025年10月期の営業利益は、山梨県施設の売主関係会社への家賃支払いがなくなるため、約4百万円増加します。 上記の通り、今後とも高収益の維持、更なる拡大も期待できる優良会社ですが、売主が複数行う事業 における選択と集中を図り、資本獲得による他事業への展開を進めているため、今回売却を行うことと なりました。 施設の運営は管理会社に委託しており、オーナーとしての手間はほぼありません。 宿泊施設の不動産について 長野県の施設は売主自身が所有していますが、山梨県の施設は売主関係会社名義です。 その関係会社不動産分も、譲渡価格に含まれています。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

イオングループを主要顧客に空調設備・電気・消防施設工事を行っております。 【対応工事業種】 建築一式工事、発電設備工事、送配電線工事、引込線工事、変電設備工事、構内電気設備（非常用電気設備を含む。）工事、照明設備工事・LED工事等 【財務ハイライト】 〇貸借対照表（単位：千円） ・24年度：現金84,975、純資産165,245、総資産309,802 ・23年度：現金50,576、純資産113,080、総資産202,846 ・22年度：現金40,401、純資産90,959、総資産211,078 〇損益計算書（単位：千円） ・24年度：売上高640,844 ・23年度：売上高282,811 ・22年度：売上高362,431

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億1,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

【事業内容】 ・東京23区内の好立地なオフィスを所有されており、オフィスの譲渡と宅建業の免許の譲渡となります。 ・オフィスは200平米以上あり、区分オフィスワンフロアとなります。 ・現状テナントが付いており、複数賃貸されておりますが満室稼働中となります。 ・地下鉄の駅から徒歩3分以内の立地となります。 ・鉄骨鉄筋コンクリートで築30数年の新耐震基準の物件となります。 ・現在のテナントは来年退去の予定があり、リフォーム後に使用又は賃料のアップも可能かと存じます。 ・現状の年間家賃収入は約1,200万円です。 ・時価純資産約2億6,000万円です。 ・歴史のある宅建業の免許をお持ちです。 ※詳細はお問い合わせ頂けますとお答え致しますので気軽にご連絡頂けますと幸いでございます。 ご質問等も何なりとお申し付けくださいませ。 現在不動産仲介等の事業を行っておりますが、代表者が高齢で引退予定のため縮小し、所有不動産と宅建業の免許を譲渡予定です。直近の売上が約4000万円程ですが、その内の賃貸収入の割合が約30％（約1,200万円程）となります。都心の区分オフィスの譲渡が本件のメインとなります。 よろしくお願い申し上げます。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億4,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  20年以上

ビルメンテナンス業を営む企業です ・清掃業務がメインの事業内容 ・取引先が多数あり、安定した売上が計上できている ・優良な取引先多数 ・ベテラン従業員も多く、質の高いサービス提供が可能

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億4,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

都内2ヶ所に店舗を構え、東京23区内のマンション約700戸のサブリース管理及び賃貸仲介業を手掛ける

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億4,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

＝＝＝ノンネーム情報＝＝＝ ・エリア：関東圏 ・事業内容：投資用不動産の企画・コンサルティング業務・投資用不動産建設用地の販売 ・社員：10名以下（役員含む） ・売上：10億円以下 ・実態営業利益（不要経費控除後）：7,000万円〜1億円前後 ・純資産：3,000万円以下 ・スキーム：株式譲渡 ・株式譲渡価格：2.5億円前後を想定 ・備考： ①業歴＝10年以下 ②取引先＝個人・一般投資家他 ③業務内容＝比較的小規模な集合住宅を中心とした投資用不動産の企画・提案・コンサルティング業務・投資用不動産建設用地の販売 ＝＝今後の情報開示に関して＝＝ 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、サイト上で実名交渉依頼（秘密保持規定同意）の申請をして頂ければ幸いです。 その後、売主に確認後、概要、事業、財務等を記載の企業概要書をご提出させて頂きます。 ＊実名交渉を開始（秘密保持同意）頂いた場合も売主の意向によっては、企業概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです（取引企業・競合企業などの場合は情報開示をお断りさせて頂く場合がございます）。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

東京23区を中心としてオフィス不動産・テナント不動産を転貸事業（サブリース）をしている会社になります。不動産の所有をしない分、通常の賃貸業に比べて多くの不動産を仕入れて貸し出すことが可能です。また主な収益な賃料収入になるため、普段の営業活動を行うことがほぼありません。 ビジネスモデルとしてはほとんど不動産賃貸業（大家業）と変わらないのが本事業の特徴です。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

都内23区内になる撮影スタジオの事業譲渡案件になります。（2スタジオ＋ミニスタジオ） ★特徴★ ・撮影環境が充実機材が充実しており、Vtubeの撮影等も対応可能です。 （オプティトラック方式に対応） ・防音システムも完備されております。 ★希望金額 1億円（交渉可能ですので、ご相談下さい。） 譲渡資産 スタジオ① オプティトラック方式６０台カメラ（9人同時に動ける体制） メインPC6台、CG補足PC9台など スタジオ② 合成スイッチャー キャスター２ カメラ3台 証明機材、音声宅、収録用機材6台など ★譲渡理由 選択と集中 （コロナ以前に仕事のプロジェクトで保有していたスタジオであったが、本業へ専念するため） ★案件説明動画がございますので、実名開示依頼後に動画をご視聴いただき、ご検討下さい。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億1,700万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

＝＝＝ノンネーム情報＝＝＝ ・エリア：東京都 ・事業内容：不動産賃貸業 ・承継可能従業員：無し ・売上：約5,600万円 ・営業利益：800万円以上（役員報酬や個人経費あり） ・金融機関借入金：4.8億円程 ・所有する３物件のうち2物件の想定年間賃料：2,400万円以上 ・想定売買価格：2.16億円程（株式譲渡対価＋役員借入金の返済） ・スキーム：株式譲渡 ・株式譲渡価格：時価純資産同等程度を想定 ・備考：都内に収益不動産３物件を所有している（1物件は１戸のみ、2物件は１棟ずつ所有（表面利回り4%前後）） ＝＝今後の情報開示に関して＝＝ 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、サイト上で実名開示依頼（秘密保持規定同意）の申請をして頂ければ幸いです。 その後、概要、事業、財務等を記載の概要書をご提出させて頂きます。 ＊実名開示頂いた場合も売主の意向によっては、概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです（業界が近い企業・取引企業・競合企業などの場合は情報開示を断られる場合もございます）。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  2億円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

都内で中古マンションの買取再販を主業とする堅実な不動産会社

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

首都圏でビル清掃などを中心としたビルメンテナンス業を営む会社でございます。 取引先は約200社ほどあり、安定してマンションや小規模ビルの仕事を受注しております。 また従業員は約100名でございます。（パート・アルバイトが9割）

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億4,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

当社は、「センチュリー21ST渋谷不動産」として、一等地の物件を数多く取り預かっております。 渋谷恵比寿を中心として、六本木、銀座、虎の門、高輪、広尾など、高級マンションの売買や、店舗・オフィス賃貸の仲介を行っています。 また、韓国、中国、英語圏のグローバル事業として、投資家に収益物件をご提案しております。 購入時のローンのお手伝いも行っておりますので、ご購入の時にはご相談ください。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

認可保育園向けに不動産賃貸業を行っている企業です。 認可保育園には助成金制度があり、安定して賃料を確保することが可能です。 また、認可保育園向けの不動産賃貸業は社会貢献ができる数少ないビジネスであることに加え、現在保育園需要も高いためマーケットの見通しも非常に明るいです。 代表は譲渡後も子育てに関するビジネスの拡大・強化を考えており、今後も事業を共に展開できるパートナーを求めております。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  東京都

• 創業

  40年以上

土地開発分譲と住宅建設分譲を永年行っておりましたが、バブル以降は賃貸物件の管理・仲介をやっております。高齢の上、後継者が無い為、会社を譲渡したいと思います。 自社所有の賃貸物件が有り、資金繰りに困ったり倒産する心配はありません。 宅建業の免許番号（１２）の実績と信用度を引き継ぐことができます。 宅建業の免許は5年に一回（平成8年3月31日までは3年に一回）免許の更新を行っております。 弊社は許認可の更新を１２回行ってきた歴史があり、それだけ顧客や取引先からの信頼・信用を積み重ねてきております。 また、自社物件4棟、簿価1億円以上の資産も譲渡いたします。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

① 不動産売買・買取再販 ② 不動産売買仲介・賃貸仲介 ③ 不動産賃貸（自社物件）、管理 （約400戸）

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億6,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

設立約20年の不動産売買、賃貸管理、仲介、内装デザイン、リフォーム業です。 【強み】 ・管理から売買につなげられるノウハウがあります 　（約5年前から1棟マンションの管理または、区分での管理を取得している） ・代表が別法人で不動産コンサルをやっているため、SEO対策ができているブログからの集客ができている 【実績】 売買：年間約30件の仲介実績 賃貸：約500戸の管理物件があり 【従業員】 正社員：3名 アルバイト：2名 ※役員は2名おりますが、代表者は引退希望となります。 【財務情報】 売上高：約1億2,000万円 営業利益：約2,000万円 （修正後の営業利益：4,100万円） 純資産：約100万円 現預金：約8,000万円 役員報酬：約900万円 借入：約6,000万円

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億4,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年未満

不動産賃貸事業 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・都内に不動産を保有 　・稼働率が高い

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億6,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

・事業内容：不動産の管理 ・譲渡種類：株式譲渡 ・保有不動産 立地：横浜駅徒歩10分、神奈川駅徒歩3分 H7年築（残存有り）のRC1棟（14部屋）所有 ・現状空室：2部屋（14部屋） ・現状の表面利回り：約6％（満室想定） 　59,300円/月(含：町会費)を基準とした家賃引き直しの可能性がある部屋が2室、1000～2000円アップの可能性がある部屋が3室、駐車スペース（軽自動車）がありますので増収可能です。

• 売上高

  非公開

• 譲渡希望額

  1億円〜2.5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

貸金業・中古住宅買取再販売業・不動産ローンファンド 【加盟団体】 全国宅地建物取引業保証協会、東京都宅地建物取引業協会、東京と不動産協同組合、金融商品取引業2種協会

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億円〜2.5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  50年以上

もとは駐車場経営をしておりましたが、現在は全ての駐車場契約を解約しております。 きれいな四角い土地ですので、アパートやマンションなどの建設用地にも。 また、土地の最寄り駅からは東京駅まで電車で30分圏内です。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  1億7,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  20年以上

・食品工場の洗浄事業を行う。 ・長年の実績と優秀なスタッフが多いことから、取引先からの信頼が厚い。 ・大手企業との取引が多く、安定した売上を維持。 ・作業工程の管理を精緻に行っており、高収益体質。 ・実質無借金経営の優良企業。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  2億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

一都三県中古マンション・戸建ての収益不動産販売会社案件

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  1億6,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  40年以上

※本件は、実名開示承諾後に事業内容、財務内容などの詳細情報（企業概要書）が閲覧可能です。 【事業の特徴】 ・創業50年以上のの実績と技術力とアフターフォロー ・営業活動として、年間10回の現場見学会・家づくり無料勉強会を開催し、SNS集客にも注力している ・施工金額事例やOB客様の感想文、スタッフ･職人のプロフィールなども折込みチラシやHPにも掲載し、他社比較しやすく見える化を図っている 【財務概要】 ・直近3期は増収増益。 ・直近期の自己資本比率は約20%であり財務体質は良好。 【譲渡希望金額の考え方】 時価純資産＋営業権で計算

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  2億3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

国内の不動産を既存顧客に対して提案・販売を行う企業です。 また、一般的な投資用不動産販売企業のようなワンルームマンション投資ではなく、 売上の60％は戸建・残りは収益アパートの仕入れ・販売を行っています。 ビジネスモデルとしては、自社専属の完全報酬制エージェント制を採用している為、 主要経費はシステム及び家賃であり、固定費が低く、人材増加と比例して利益が増加していく仕組みとなっています。 また既存のプラットフォームが構築されており、メール配信で顧客と取引業者を合わせると6万弱のリストがある事も一つの強みとなっています。