収益不動産×東京都×その他条件のM&A売却案件一覧

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億4,700万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

山梨県富士山麓と長野県軽井沢近郊という人気のリゾートエリアにある、２つのユニークな一棟貸し 宿泊施設を運営しています。いずれも所有権の土地・建物付きなので資産価値が高い案件です。 両施設とも、自然に囲まれたリラックスできる空間を提供すると共に、富士山や軽井沢の美しい景観 を楽しめることを魅力としています。 ・富士山麓の施設 　2018年に新築されたリゾート型の一棟貸し宿泊施設2棟です。 　山梨県河口湖町にあり、富士山の雄大な眺望を満喫できる非日常を体感できる贅沢な空間として、 　特に国内外の若年層のお客様や家族旅行客に高い人気を誇ります。　（平均稼働率　2024年見込み 92 %） ・長野県軽井沢近郊の施設 　2022年12月と2023年4月に運営開始の2棟です。 　ウッドデッキやサウナ、屋外ジャグジーを併設し、森の中でリラックスできる癒しのスペースが好評で 　リピーターのお客様も多く、こちらも年間を通じて高い稼働率を維持しています。 　（平均稼働率　2024年見込み 80%） いずれの施設も築浅のため、大規模な修繕費用などが当分発生しないことが予想され、この点でも オーナーにとって管理のしやすい物件です。 　　　　　　　　　　　　売上高　　　 　 営業利益（減価償却費控除前） 　2023年10月期実績　　49,141千円　　 　11,208千円 　2024年10月期見込　　57,069千円　　　　15,473千円 2025年10月期予想 　60,392千円　 　　25,742千円 　(注）①2023年10月期の営業利益には、長野県の新施設立上げのための費用が反映されています。 　　　 ②2025年10月期の営業利益は、山梨県施設の売主関係会社への家賃支払いがなくなるため、約4百万円増加します。 上記の通り、今後とも高収益の維持、更なる拡大も期待できる優良会社ですが、売主が複数行う事業 における選択と集中を図り、資本獲得による他事業への展開を進めているため、今回売却を行うことと なりました。 施設の運営は管理会社に委託しており、オーナーとしての手間はほぼありません。 宿泊施設の不動産について 長野県の施設は売主自身が所有していますが、山梨県の施設は売主関係会社名義です。 その関係会社不動産分も、譲渡価格に含まれています。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億1,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

【事業内容】 ・東京23区内の好立地なオフィスを所有されており、オフィスの譲渡と宅建業の免許の譲渡となります。 ・オフィスは200平米以上あり、区分オフィスワンフロアとなります。 ・現状テナントが付いており、複数賃貸されておりますが満室稼働中となります。 ・地下鉄の駅から徒歩3分以内の立地となります。 ・鉄骨鉄筋コンクリートで築30数年の新耐震基準の物件となります。 ・現在のテナントは来年退去の予定があり、リフォーム後に使用又は賃料のアップも可能かと存じます。 ・現状の年間家賃収入は約1,200万円です。 ・時価純資産約2億6,000万円です。 ・歴史のある宅建業の免許をお持ちです。 ※詳細はお問い合わせ頂けますとお答え致しますので気軽にご連絡頂けますと幸いでございます。 ご質問等も何なりとお申し付けくださいませ。 現在不動産仲介等の事業を行っておりますが、代表者が高齢で引退予定のため縮小し、所有不動産と宅建業の免許を譲渡予定です。直近の売上が約4000万円程ですが、その内の賃貸収入の割合が約30％（約1,200万円程）となります。都心の区分オフィスの譲渡が本件のメインとなります。 よろしくお願い申し上げます。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億1,700万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

＝＝＝ノンネーム情報＝＝＝ ・エリア：東京都 ・事業内容：不動産賃貸業 ・承継可能従業員：無し ・売上：約5,600万円 ・営業利益：800万円以上（役員報酬や個人経費あり） ・金融機関借入金：4.8億円程 ・所有する３物件のうち2物件の想定年間賃料：2,400万円以上 ・想定売買価格：2.16億円程（株式譲渡対価＋役員借入金の返済） ・スキーム：株式譲渡 ・株式譲渡価格：時価純資産同等程度を想定 ・備考：都内に収益不動産３物件を所有している（1物件は１戸のみ、2物件は１棟ずつ所有（表面利回り4%前後）） ＝＝今後の情報開示に関して＝＝ 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、サイト上で実名開示依頼（秘密保持規定同意）の申請をして頂ければ幸いです。 その後、概要、事業、財務等を記載の概要書をご提出させて頂きます。 ＊実名開示頂いた場合も売主の意向によっては、概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです（業界が近い企業・取引企業・競合企業などの場合は情報開示を断られる場合もございます）。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億4,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

当社は、「センチュリー21ST渋谷不動産」として、一等地の物件を数多く取り預かっております。 渋谷恵比寿を中心として、六本木、銀座、虎の門、高輪、広尾など、高級マンションの売買や、店舗・オフィス賃貸の仲介を行っています。 また、韓国、中国、英語圏のグローバル事業として、投資家に収益物件をご提案しております。 購入時のローンのお手伝いも行っておりますので、ご購入の時にはご相談ください。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

認可保育園向けに不動産賃貸業を行っている企業です。 認可保育園には助成金制度があり、安定して賃料を確保することが可能です。 また、認可保育園向けの不動産賃貸業は社会貢献ができる数少ないビジネスであることに加え、現在保育園需要も高いためマーケットの見通しも非常に明るいです。 代表は譲渡後も子育てに関するビジネスの拡大・強化を考えており、今後も事業を共に展開できるパートナーを求めております。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

① 不動産売買・買取再販 ② 不動産売買仲介・賃貸仲介 ③ 不動産賃貸（自社物件）、管理 （約400戸）

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億4,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年未満

不動産賃貸事業 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・都内に不動産を保有 　・稼働率が高い

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億6,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

・事業内容：不動産の管理 ・譲渡種類：株式譲渡 ・保有不動産 立地：横浜駅徒歩10分、神奈川駅徒歩3分 H7年築（残存有り）のRC1棟（14部屋）所有 ・現状空室：2部屋（14部屋） ・現状の表面利回り：約6％（満室想定） 　59,300円/月(含：町会費)を基準とした家賃引き直しの可能性がある部屋が2室、1000～2000円アップの可能性がある部屋が3室、駐車スペース（軽自動車）がありますので増収可能です。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  2億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

一都三県中古マンション・戸建ての収益不動産販売会社案件

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  2億3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

国内の不動産を既存顧客に対して提案・販売を行う企業です。 また、一般的な投資用不動産販売企業のようなワンルームマンション投資ではなく、 売上の60％は戸建・残りは収益アパートの仕入れ・販売を行っています。 ビジネスモデルとしては、自社専属の完全報酬制エージェント制を採用している為、 主要経費はシステム及び家賃であり、固定費が低く、人材増加と比例して利益が増加していく仕組みとなっています。 また既存のプラットフォームが構築されており、メール配信で顧客と取引業者を合わせると6万弱のリストがある事も一つの強みとなっています。