収益不動産×神奈川県のM&A売却案件一覧

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

収益不動産事業 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　不動産賃貸管理会社、一般個人 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　好立地に所在し、安定した賃料収入が見込める

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

不動産賃貸業 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　一般顧客 ⚪︎主要仕入/外注先 　不動産管理会社 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・アクセスの良い最寄り駅近辺の物件 　・新築・築古両方保有。新築については進行期で1棟高値で売却実績有。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  900万円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

事業内容：インバウンド観光客向けの旅館業民泊事業です。 主な顧客：宿泊客の57％が欧米の観光客、31％がアジア系の観光客、残りが日本人です。 製品サービス：東京都中野区の旅館業民泊です。8人収容の一棟貸という点や内装の差別化を生かして、中野区平均よりも4000円高い平均泊単価（28,000円）と、中野区平均よりも400万円高い売上高（878万円/年）が魅力です。 また、清掃業務は外注しており、運営者の業務はほとんど宿泊客からのメッセージ対応というところで自走性が非常に高いです。 事業の強み：平均よりも高い単価と売上高。新宿にタクシーで15分という立地と収容人数という強みが掛け合わされ、推定で354万円の営業利益が見込まれます。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  8億円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  30年以上

【強み・特徴】 ・首都圏内にて1,000坪以上の大規模分譲地の売買を行っております。 ・実態営業利率40％、自己資本比率は60％超、優良な財務状況です。 ・今期も2億円以上の営業利益見通し ・ご子息が入社しているため、自走することが可能です。 ・また現オーナーも、譲渡後は数年間の継続勤務が可能です。 【強みの背景】 ・地域の地主との繋がり強く、仲介を介さずに土地の仕入れができるため、仕入れ費用や大型の案件を仕入れることができております。 【財務状況】 売上：4億円以上 修正営業利益：2.5億円以上 現預金：4.5億円以上 純資産：6億円以上 【希望条件】 スキーム：100%株式譲渡 希望価格：8億円程度（純資産＋のれん1年分程度） 【拡大余地】 ・宅地造成工事や住宅販売を外注しているため、内製化による収益強化 ・30年以上、エンドとの直接販売を行っていることから、リフォーム需要や売却ニーズも拾える。 ・営業人材の確保による事業の更なる拡大 この度は詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。 少しでもご関心あれば実名開示依頼をお願いいたします。 自走可能な体制ではありますので、不動産事業への参入をしたい事業者様も歓迎いたします。 ※個人でご登録されていらっしゃる方は実名開示依頼時にご所属やご経歴等ご記載いただけると売主様への確認もスムーズになります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  350万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  未登録

希少な箱根で民泊案件が出ました。 ランニングコストも抑えてあり、2LDKという広さで利益を出しやすい物件です。 ご自身でも好きな時に別荘として利用できます。 室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。 民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。 またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。 法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  350万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。

• 売上高

  非公開

• 譲渡希望額

  11億円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

サービス付き高齢者住宅の運営 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　個人 ⚪︎主要仕入/外注先 　なし 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　非公開 ⚪︎パート・アルバイト数 　非公開 ⚪︎主な有資格者 　介護福祉士、ヘルパー2級 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・好立地 　・ベテランの従業員の割合が高い ⚪︎主な許認可 　サービス付き高齢者向け住宅事業登録

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  65億円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  未登録

神奈川の一等立地にある約60室～80室程の高級ホテルです。 土地は200坪以上、建坪は1,500坪以上です。築10年～20年が経過しています。 開示は純資産5億円以上で婚礼事業、旅館業、不動産投資業の企業様のみに限定させていただきます。 直近決算書のご共有が可能な企業様のみ開示請求をお願い致します。 宅建業者様は開示不可です。 詳細資料に開示は、差入型の守秘義務誓約書がアドバイザー及び売主様に必要です。 損益数値は凡その目安となり、CA差入れ後に詳細数値を開示させて頂く予定です。 よろしくお願いいたします。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億8,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

【特徴・強み】 ・メインは中古不動産の買取再販事業を展開する不動産業です。 ・エリアは東京、千葉で展開しており、現状では中古戸建て、レジ等を扱っております。 ・販売用不動産とは別で保有不動産としてホテル、レジ、戸建てなど10軒以上保有しており賃貸収入もあります。 ・中でもホテルは都内副都心4区エリアに保有しており、現在稼働率約90%ほどで運営できているため、そちらでも収益を上げることができております。 ・太陽光工事の依頼を受けたり、グループホームの運営も行っております。 ・不動産の買取再販事業に加え、保有不動産からの賃貸収入を柱としてもっているため、安定的な事業運営ができる体制を築けております。 【財務状況】直近期 売上：10億円未満 EBITDA：3,000万円程度 時価純資産：2億8,000万円程度 【譲渡条件】 スキーム：株式譲渡 譲渡金額：2億8,000万円程度（時価純資産程度） 譲渡理由：資本獲得による事業拡大 その他：代表続投希望。資本力ある企業と組むことで不動産の仕入れを強化し、更なる拡大を目指していきたいと考えている。 【想定シナジー】 （1）不動産関連の企業様 同業の買取再販業の企業様であれば商圏の拡大。新築メインの企業様であれば中古不動産領域への進出の足掛かりとしてメリットがあると想定いたします。 （2）内装工事・リフォームなど建設関連の企業様 現在、弊社では物件買取後のバリューアップ工事は外注をしております。内装工事・リフォームなど建設関連の企業様に譲り受けをいただくことで、物件買取～バリューアップ～再販まで一気通貫で内製化できるためコストメリットが見込めます。 （3）新規で不動産事業をスタートしたい企業様 本件の株式譲渡後も代表は続投希望です。長く不動産事業に携わる代表を右腕として、早期に新規事業として不動産ビジネスをスタートできます。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円（応相談）

• 地域

  神奈川県

• 創業

  未登録

物件 エリア：戸塚市（最寄り東戸塚駅より徒歩2分） 年間賃収入：約21百万円（⇒来春は約25百万円見込み） 固定資産税：約1.4百万円 面積：土地 約200㎡（自社持分） 　　　建物8階建4階部区分所有 延床約600㎡（SRC8階建 築21年） 表面債務超過ではあるものの、時価修正することで債務超過は解消。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2億円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  10年未満

平塚市、相模原市（淵野辺）、根岸、戸塚、藤沢、東神奈川、湯河原と神奈川県内に賃貸用区分マンションを24戸保有する資産管理会社です。表面上の満室賃料収入は1815万円／年になります。 2億円の内訳は、株価1.6億円＋役員借入金の返済約4,000万円となります。金融借入金約1億円の個人保証は譲渡後に名義替えをお願いします。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5億円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  未登録

神奈川県を中心に収益不動産を保有する法人です。 以下の物件を保有しております ➀賃貸物件　約60室（分譲マンションを相場よりも安い金額で購入し賃貸に回しております。） ②収益アパート　2棟 ③太陽光発電　4ヶ所 希望譲渡対価は5億円＋負債8億円の引継ぎが条件となります。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2億円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  10年未満

アパート・マンションやトランクルーム、バイク駐車場の保有しております。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

収益用不動産の賃貸 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　一般顧客 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・無借金 　・空室０

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3億6,000万円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

不動産賃貸業 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　一般入居者 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　中野区 地下鉄駅近物件を所有

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  150万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  10年未満

神奈川県「武蔵小杉」駅でレンタルサロンを運営しています。 従業員を雇わず、無人店舗として最小限の稼働で売上を立てています。 パーティールームと違い、リピート率が高いのがレンタルサロンの特徴。 安定して利益が出続けています。 レンタルスペースは基本的にポータルサイトに掲載して集客しますが、それだとサイト手数料がかかったり、競合と横並びにされて予約の奪い合い、価格競争に陥ってしまう店舗も少なくありません。 当店舗は自社集客に力を入れているおかげで、安定して予約が入ってきています。 サロンの設備や備品はもちろん、公式サイトや顧客リストなど全て譲渡させていただきます。 また、店舗を引き継ぐだけでなく運営や集客ノウハウなど詳しくお伝えさせていただきます。

• 売上高

  2億円〜5億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関東地方

• 創業

  20年以上

不動産売買管理業 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　一般個人 ⚪︎主要仕入/外注先 　一般個人 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　宅地建物取引士 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・不動産FC店舗の運営 　・強固な士業等不動産ネットワークがある 　・安定的な売上と利益 ⚪︎主な許認可 　宅地建物取引業

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  20億円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  未登録

・地域の皆様に信頼される病院です。 ・いちご畑や田園風景が広がるとてものどかな環境にあり、地域に密着した病院として 機能しています。 ・また、医療保険の療養病床を持つ病院として、主に入院透析やゆっくり時間をかけ、リハビリテーション及び、長期療養が必要な方々をお受け入れしています。 病床種別：療養型病床 駐車場：30台 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上高・利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億6,900万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  10年未満

神奈川県の藤沢駅徒歩１０分にある、マンションを所有する法人の売却となります。 法人ごとの譲渡、不動産のみの譲渡、どちらも可能ですのでご相談ください。 減価償却が年間約５００万円あるため、経常利益は60万円ほどの赤字となっていますが、減価償却を除きますと、約500万円の利益があります。 管理等は地元の管理会社に委託しており、税務申告以外の業務はほぼありません。 藤沢駅は、JR、小田急線、江ノ島電鉄が乗り入れており、1日の乗降客数は165000人ほどのビックターミナルで、藤沢市は人口も増加傾向にあります。 県道に接しており、資産性も高く将来的な値上がりも期待できる希少性の高い立地の不動産となります。 住所　　神奈川県藤沢市本町 土地　　234.71㎡ 建物　　436.33㎡ 重量鉄骨造陸屋根３階建 １R （18.29㎡、19.21㎡）　×16部屋 平成４年２月　新築 都市計画　市街化区域 用途地域　近隣商業地域 防火地域　準防火地域 建蔽率　80％　　容積率200％ 都市ガス、上下水道 固定資産税評価　土地31,363,827円　　建物24,845,945円

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円〜7,500万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

・①神戸市/木造アパート6戸/築5年以内/最寄り駅10分以内/満室年間収入4,308千円/現在（R2.5月）満室 ・②神戸市/木造アパート11戸/築7年/最寄り駅10分以内/満室年間収入8,405千円/現在（R2.5月）満室 ・③相模原市/木造アパート15戸/築2年/最寄り駅10分以内/満室年間収入11,532千円/現在（R2.5月）満室

• 売上高

  2億円〜5億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

不動産売買・賃貸・管理およびリフォーム工事 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　個人7割、法人3割 ⚪︎主要仕入/外注先 　地主等 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　宅地建物取引士 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・地場密着による土地仕入ルートを有する 　・賃貸物件を有し、不動産賃貸管理も営む 　・エリアがファミリー層の人口増加傾向 ⚪︎主な許認可 　宅地建物取引業許可

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2億円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

不動産賃貸業 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　なし 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　江戸川橋駅至近の土地を保有 ⚪︎主な許認可 　なし

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,800万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

会員制コワーキングスペースを、学習に特化してサービスを発展しています。事務所型ではなく自習室。 学生・受験生や、資格試験や創業を目指す社会人に「学びの場」を提供し、収益を上げています。 立地面でも強みを発揮し、快適な環境を提供しています。 運営はフランチャイズの強みを活かし、現会員ごとそのまま事業の引継ぎができます。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  4,000万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  10年以上

神奈川県横須賀市にて不動産賃貸業を営む企業の株式譲渡になります。 一棟のテナントビルを保有しており、満室稼働中です。 入居テナントはすべてクリニックとなっております。 年間収益：約16百万円 年間費用：約3.5百万円 NOI　　 ： 約12.5百万円 【保有不動産基本情報】 土地　約1,000㎡ 建物延床　約560㎡ 鉄骨造2階建 築10年