No.41256
募集開始日：2024/01/26
最終更新日：2024/11/18
閲覧数：689
M&A交渉数：11
譲渡希望額
5,000万円
【好立地 駅近】東戸塚区分不動産保有法人の譲渡（抵当権未設定物件）
会社譲渡
専門家あり
業種
不動産 > 収益不動産
地域
神奈川県
従業員
未登録
設立
未登録
譲渡理由
選択と集中
譲渡対価以外にかかる費用
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
-
税込利用料2.2% 成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
専門家への手数料
移動総資産の3％（≒物件価格の3％程度）を想定
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
事業情報
事業内容
物件
エリア：戸塚市（最寄り東戸塚駅より徒歩2分）
年間賃収入：約21百万円（⇒来春は約25百万円見込み）
固定資産税：約1.4百万円
面積：土地 約200㎡（自社持分）
建物8階建4階部区分所有 延床約600㎡（SRC8階建 築21年）
表面債務超過ではあるものの、時価修正することで債務超過は解消。
商品・サービスの特徴
不動産賃貸の他、一区画で保育園事業を行っているが、
無償での事業譲渡による撤退交渉中で、来春より譲渡先に対象区画を4百万円/年 程度で賃貸見込み。
従業員・組織の特徴
従業員の承継は予定しておりません。
強み・アピールポイント
現状満室で、仮にテナント撤退した場合も、好立地につきリーシングは容易。
金融負債は360百万円、当面元金返済はなく、キャッシュフローは良好。
不動産への抵当権設定は無し。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
選択と集中
資本政策
譲渡条件
連帯保証の解除
希望条件は物件評価約400百万円程度。（利回り6％超）
金融負債の内60百万円の債務について、代表者保証が入っている為、本件と合わせて解除が必要。
300百万円の債務は保証人無し。
交渉対象
法人・個人/個人事業主
事業形態
法人
譲渡スキーム
会社譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
スピード
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
1,000万円〜3,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
役員報酬額
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
金融借入金
X,000~X,000万円
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
