収益不動産×北海道のM&A売却案件一覧

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億円（応相談）

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

本案件をご覧いただきありがとうございます。 サ高住事業を行っており、より良い施設運営を継続していくためにも高い運営ノウハウをお持ちの事業者様に譲渡したいと考えております。 ご関心がございましたら、ぜひ実名開示依頼をお送りいただけますと幸いです。 【事業内容】 札幌市内にてサービス付き高齢者向け住宅を1施設（居室数60室以上）運営しております。 【特徴】 ＊駅チカに構えており、非常にアクセス良い立地です。 ＊施設も比較的築浅で綺麗な外観です。 ＊実質無借金経営で財務状況も健全です。 【財務状況】 売上高：1～2億円 実態EBITDA：4,000～5,000万円 純資産：1億円程度 ＊金融機関借入なし ＊自己資本比率80%超 【抱えている事業の課題】 ＊集客ノウハウが乏しいこともあり、施設の30%ほどが空室の状態です。集客改善のノウハウをお持ちの事業者様がいらっしゃれば嬉しく思います。 【希望条件】 ＊スキーム：100%株式譲渡＋個人所有不動産［サ高住施設＋賃貸MS］ ＊希望価格：株価1億円＋不動産13億円程度（応相談） 【個人所有不動産に関する補足】 ＊施設の不動産（事業用不動産）はオーナー個人が所有をしており、対象会社への賃貸の形態でございます。 本件M&Aを実行する際は、施設の不動産もセットで売却することを前提にしております。 ＊加えて、築10年以下のRC造賃貸マンションも所有しておりまして、このタイミングでサ高住施設と一緒に引き受けていただける方を探しております。（現在全部屋満室と高収益物件です）

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年以上

札幌市内の民泊事業。 札幌駅から対象物件の最寄り駅まで10分以内。 近隣に観光スポットあり。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,900万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

収益不動産を4棟保有している法人の不動産M&Aです。 戸建収益にこだわり、厳選した4棟を同一エリアで保有しています。 4棟とも大規模修繕を済ませていますので、安定した家賃収入ごと法人を取得できます。 【特徴】 ・戸建賃貸でファミリー向けのため賃貸期間も長期になることが見込まれる ・賃貸物件が供給過剰になっていない郊外型の立地 ・4棟の立地も比較的近いため効率的に運営可能 ・社歴が2期目と浅く、銀行借入が無いのでMAによる潜在的なリスクも相対的に低い 【顧客層】 ファミリー層 【入居状況】 4棟とも入居済み 【従業員】 なし。管理は管理会社に任せており自走可能 【財務内容】 売上：0～1,000万円 営業利益：0～300万円 (一棟当たり70万前後) 借入金：なし 【譲渡条件】 スキーム：株式譲渡 エリア：北海道 譲渡金額：2,900万円 譲渡理由：選択と集中

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億8,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

■　会社概要 ∇事業内容：賃貸不動産の資産管理会社 ∇所在地　：東京都 ∇対象不動産の概要：北海道札幌市：好立地に築浅RCレジデンスを3棟（45戸）保有 ∇満室想定収入：365万円/月、4,380万円/年間（共益費、駐車場代含む） ∇売上高：4,353万円 (2023年1月期） ■　特徴 ①　札幌駅徒歩圏内、北海道大学近辺の好立地の築浅レジデンス3棟保有 ②　築浅・高稼働の安定収入 ③　四大銀行から好条件で借り入れが出来ている（債務引継ぎについては銀行審査が必要） ■　希望譲渡価格 譲渡時の時価純資産価格 （満室想定収入から想定利回り5.75%で割り戻した7.6億円の固定資産時価 – 銀行借入4.8億円 ± 諸資産負債で計算） ■　スキーム 株式譲渡（100%）

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  3億5,000万円（応相談）

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

【特徴】 道東地域にて事業展開 【ビジネスモデル】 ・不動産賃貸：マンション3棟、介護施設1棟を所有し賃貸 ・ビジネスホテル：自社不動産にてビジネスホテル（50～60室）を運営 ・温泉施設：所有マンションの1,2階にて源泉かけ流し温泉施設を運営 【売上割合】 ・前期売上高：約200百万円 ・不動産賃貸：54%、ビジネスホテル：29%、温泉施設：16%、その他：1％

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  30年以上

・事業内容：インバウンド向けの宿泊施設の運営 中古のビルをフルリノベーションして、簡易宿所へ用途変更しました。 物件自体は、コロナウイルスによる影響も薄れてきて、インバウンド事業が回復してきている中で稼働が良くなってきています。 事業自体は運営会社に完全に委託しております。 ・エリア：北海道小樽市 ・譲渡理由 コロナウイルス蔓延の影響で、運営する物件が少なくなり、北海道のエリアは運営物件がこの物件のみとなったので撤退する選択をしようと考えています。 ・譲渡対象：土地、建物、取引先、運営ノウハウなど ・客室数：4部屋（1部屋で18名ほど宿泊できる広さがあります） ・客層：観光客がほとんどです。インバウンドのグループ旅行をターゲットにしております。 ・集客：オンライントラベルエージェントを利用しています。 口コミ数も一定数あり高評価です。 ・2022年の10月からの1年間の売上推移(円) 2022/11　362,556 2023/01　2,343,647 2023/02　2,379,512 2023/03　914,835 2023/04　160,525 2023/05　777,987 2023/06　1,621,188 2023/07　3,446,799 2023/08　4,483,838 2023/09　2,542,622 2023/10　1,271,795 年間売上 20,305,304

• 売上高

  2億円〜5億円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円（応相談）

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

不動産業 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　一般顧客 ⚪︎主要仕入/外注先 　なし 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　5名〜10名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　宅地建物取引主任者 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　160件超の不動産および500件の管理物件を保有 ⚪︎主な許認可 　宅地建物取引業者

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  3億7,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

北海道内のある都市部にて大型商業施設を所有、賃貸するためだけに設立された、専用子会社の株式譲渡。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億円〜2.5億円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

戸建、アパート、土地付き、借地を全て入居者付きで譲渡

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  40年以上

子供向けにはスイミング、体操教室、ダンス教室、空手教室などを実施、大人向けにはプール、マシンジム、スタジオ、浴室などの施設利用を中心に無料レッスンも実施。 自由に利用することもレッスンを受けることもできる

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  4,500万円

• 地域

  北海道

• 創業

  50年以上

収益不動産アパート１棟の譲渡になります。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

【現況】　商業ビル 【面積】　約500坪 【特徴】 ○北海道の第二の都市・旭川駅より徒歩10 分以内 〇ホテル用地が想像される 〇立退き料等・解体費用等、別途必要。（解体費は5 億円程度が見込まれる。） 【用途地域】　商業地域　建蔽率80％　容積率700％ ※不動産のみ所有している企業の株式を売買することを想定しております。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3,500万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

北海道札幌市内でRC造の4階建てマンションを3棟保有する企業です。