買い手募集
停止中
No.17135
募集開始日：2022/10/11
最終更新日：2023/04/28
閲覧数：1211
M&A交渉数：17
譲渡希望額
3億7,000万円
【利回り9％／不動産賃貸業】大型商業施設の不動産M&A
会社譲渡
専門家あり
業種
不動産 > 収益不動産
地域
北海道
従業員
なし
設立
10年未満
譲渡理由
イグジット
譲渡対価以外にかかる費用
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
-
税込利用料2.2% 成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
専門家への手数料
本案件につきましては、バトンズ様への手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。
■着手金（秘密保持契約時）：無料
■中間金（基本合意締結時）：内金として想定報酬の10%
■成功報酬：時価総資産（営業権含む）に対し下記の表を参考にレーマン方式
■報酬金額
2億円以下の部分：2,500万円
2億円超～5億円以下の部分：5％
5億円超～10億円以下の部分：4％
10億円超～50億円以下の部分：3％
50億円超～100億円以下の部分：2％
100億円超の部分：1％
尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
何卒ご了承ください。
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
M&A専門家のコメント
北海道の不動産M&A（大型商業施設）になります。
賃貸のためだけに設立された子会社の売却で従業員は在籍していません。
大手企業がテナントに入り、安定した利回りの確保が可能です。
事業情報
事業内容
北海道内のある都市部にて大型商業施設を所有、賃貸するためだけに設立された、専用子会社の株式譲渡。
商品・サービスの特徴
築15年程度の大型商業施設（鉄骨造陸屋根3階建/土地面積1万㎡以上）を保有。
不動産の査定価格は15億円超。※外部機関調査
約8.9%と相応の利回りを確保、賃料収入、費用とも従来大きな変動はなく、今後も安定的な賃貸収益の計上が見込まれる。
顧客・取引先の特徴
テナント（東証プライム上場企業）
従業員・組織の特徴
従業員はゼロ
強み・アピールポイント
・北海道都市部でアクセス良好な大型商業施設の賃貸業
・所有者は当該商業施設を保有・賃貸する目的で設立された専用子会社
・賃貸先は東証プライム上場企業
・従業員数は0
・年間の賃料は固定であり、安定収益が見込める
・物件管理はテナント自身が行い、物件に定期的に訪問する必要性は低い
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
イグジット
利益確定
譲渡条件
交渉対象
法人
事業形態
法人
譲渡スキーム
会社譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
価格
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
5,000万円〜1億円
営業利益
X,000~X,000万円
役員報酬額
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
金融借入金
X,000~X,000万円
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
