【利回り9%/不動産賃貸業】大型商業施設の不動産M&A

交渉対象:法人のみ
No.17135 公開中
公開日:2022.10.11 更新日:2023.04.28
閲覧数:1196 M&A交渉数:17名 会社譲渡 専門家あり
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交渉対象:法人のみ
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公開日:2022.10.11 更新日:2023.04.28
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【利回り9%/不動産賃貸業】大型商業施設の不動産M&A

M&A案件概要
事業内容

北海道内のある都市部にて大型商業施設を所有、賃貸するためだけに設立された、専用子会社の株式譲渡。

専門家コメント

北海道の不動産M&A(大型商業施設)になります。 賃貸のためだけに設立された子会社の売却で従業員は在籍していません。 大手企業がテナントに入り、安定した利回りの確保が可能です。

譲渡希望額
3億7,000万円
本件の手数料
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
※税込利用料2.2%
成約価格(税抜き)に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満:最低35万円(税込38.5万円)
1,000万円以上:最低70万円(税込77万円)
5,000万円以上:最低150万円(税込165万円)
※成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
専門家への手数料

本案件につきましては、バトンズ様への手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。 ■着手金(秘密保持契約時):無料 ■中間金(基本合意締結時):内金として想定報酬の10% ■成功報酬:時価総資産(営業権含む)に対し下記の表を参考にレーマン方式 ■報酬金額 2億円以下の部分:2,500万円 2億円超~5億円以下の部分:5% 5億円超~10億円以下の部分:4% 10億円超~50億円以下の部分:3% 50億円超~100億円以下の部分:2% 100億円超の部分:1% 尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、 何卒ご了承ください。

会社概要
業種
不動産 > 収益不動産
事業形態
法人
所在地
北海道
設立年
10年未満
従業員数
なし
M&A譲渡概要
譲渡対象
会社譲渡
M&A交渉対象
法人のみ
譲渡に際して最も重視する点

価格

譲渡理由
イグジット
イグジット補足

利益確定

支援専門家の有無
あり
財務概要
売上高
5,000万円〜1億円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
商品・サービスの特徴

築15年程度の大型商業施設(鉄骨造陸屋根3階建/土地面積1万㎡以上)を保有。 不動産の査定価格は15億円超。※外部機関調査 約8.9%と相応の利回りを確保、賃料収入、費用とも従来大きな変動はなく、今後も安定的な賃貸収益の計上が見込まれる。

顧客・取引先の特徴

テナント(東証プライム上場企業)

従業員・組織の特徴

従業員はゼロ

強み・アピールポイント

・北海道都市部でアクセス良好な大型商業施設の賃貸業 ・所有者は当該商業施設を保有・賃貸する目的で設立された専用子会社 ・賃貸先は東証プライム上場企業 ・従業員数は0 ・年間の賃料は固定であり、安定収益が見込める ・物件管理はテナント自身が行い、物件に定期的に訪問する必要性は低い

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