収益不動産×甲信越・北陸地方のM&A売却案件一覧

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  富山県

• 創業

  40年以上

【事業内容】 ゲームセンターを主業として複数店舗運営（5店舗以下）、同敷地内にコインランドリーや不動産賃貸も行う 【立地】 県内の幹線道路沿いに位置する 【設備】 各店舗の不動産（敷地面積1,000～2,000坪、建物床面積500～1,000坪）は大半が自社所有物件

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  3,000万円

• 地域

  新潟県

• 創業

  未登録

新潟県内のショッピングセンター1施設。４０年以上続く、地元の人々の暮らしに欠かせない施設。 周辺に他のショッピングセンターなし（約8キロ圏内） 建物は築４０年以上経っており、修繕の必要があります。 また、借地の引継ぎも必要な案件です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  350万円

• 地域

  新潟県

• 創業

  未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  7,000万円

• 地域

  甲信越・北陸地方

• 創業

  20年以上

対象企業は、甲信越地方（新潟県）にて宅地開発・売買・賃貸・仲介・管理を手掛ける企業でございます。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3,300万円

• 地域

  長野県

• 創業

  未登録

太陽光の発電所を設置している土地の譲渡です。 賃料は発電所所有者からいただき、2041年までの契約で残期間は約19年です。 契約期間満了後の契約については発電所所有者との再協議となります。 →賃貸を続けるケース（金額の見直しの協議含む）、発電所所有者が発電所の所有を放棄し、土地所有者に贈与するケースが多いです。 賃料は年払い/先払いです。 →1月1日が始期で、譲渡時は譲渡日に応じて日割り精算します。 土地の面積は約18,000㎡です。 賃料は約350万円/年です。 かかる経費は固定資産税（約30万円）で、草刈りやパネルのメンテナンスは発電所の所有者が行います。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  9,500万円

• 地域

  山梨県

• 創業

  10年以上

（節税効果）2550万円 実質的には不動産賃貸の形態ですが、足元で損金計上（7500万円程度）して、利益圧縮し（節税2550万円）、翌年度以降600万円の確定賃料が平均約14年継続する事業。 （節税後の利回り） その為、表面（投下資本9500万円対比の投資利回り）利回りで6.3、節税額(2550万円）勘案後利回り8.24％の案件。さらに課税評価額が8800万円の土地を評価額の半額以下で譲渡いたします。 将来の総収入6897万円＜損金計上による節税額勘案の実質購入額7397万円と5百万円不足しているが、その分を土地価額にて 相殺（以上）する案件です。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  6,500万円

• 地域

  長野県

• 創業

  10年未満

長野市の好立地にある築古RCマンション2棟を運営、入居率は95%以上を維持。 家賃収入は月140~150万円程、年間1700~1800万円の売上です。 金融機関からのローンの支払いは元本と利子併せて月60万円程です。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  長野県

• 創業

  50年以上

■概要 ・住宅の設計施工 ・新築リフォーム工事 ・不動産賃貸など ■おすすめポイント ・長年取引のある顧客約400先ほどあり、厚い信頼をいただいております。 ・安定した不動産収入があります。 ・一番良い時期に太陽光発電を始めております。 ■従業員 ・正社員2名 ・建築士2級所有者、経理総務 ■譲渡について ・譲渡対象：株式譲渡 ・譲渡価格：1億円＋役員借入金の返済1,551万円 ・譲渡理由：適任の後継者がいないため

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  甲信越・北陸地方

• 創業

  10年以上

不動産賃貸業

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,800万円

• 地域

  石川県

• 創業

  40年以上

観光地に所在する三階建て収益不動産です。 近辺には宿泊施設や飲食店も多く、テナントは飲食店への賃貸がメインです。 もともと製造業も運営しておりました。（現在は休業） 一階部分はテナントと製造業の工場があり、工場部分は倉庫としての賃貸も可能です。周辺地域では貸倉庫需要もありトラックの入出庫も可能です。 二階部分には従来の事業の事務所がありますが、現在は使用しておらず、貸事務所としての賃貸も可能です。 三階部分がアパートです。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,600万円

• 地域

  長野県

• 創業

  40年以上

【概要】 ・長野市の収益不動産 ・信州大学や善光寺の近く ・善光寺を中心に、1400年の歴史ある街並み ・6部屋中4部屋稼働中 ・坪単価30～35万円 ・現状利回り：8.5％ ・満室時利回り：13％

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,000万円

• 地域

  石川県

• 創業

  未登録

不動産を１棟管理しています。 市役所、駅等が近く立地条件は良いです。 入居者募集を積極的に行うことで収益拡大が見込めます。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2,400万円

• 地域

  新潟県

• 創業

  未登録

・新潟にて、１５戸程の収益物件（アパート）を保有し、不動産賃貸業を行っている法人になります。 ・駐車場も20車以上駐車可能。 ・表面利回りで８％程が見込まれます。 ・他の事業は行っておりませんので、特段、人材の引き継ぎ等はございません。 ・会社を譲り受けそのまま運営可能です。 ・初期投資額（手出し額）は通常の同様物件を購入する時よりも少額で済みますが、会社に残る金融機関からの借入金の連帯保証に関しては、M＆A後、買い手様に切り替え、引き継いで頂く必要はございます。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  甲信越・北陸地方

• 創業

  40年以上

北陸エリアでショッピングセンターのテナント自社管理・運営。 （自社店舗も複数運営）