賃貸不動産管理・仲介の事業承継・M&A売り案件一覧

大阪の北摂地域で何十年と続く不動産業者。 現在は代取１名とパートのみで営業している 管理物件数は４棟【４０室程度】、駐車場１００台程度を管理し、管理収入のみで月２０万円程度あることから固定費を賄えている状況である。 その他、不動産売買やリフォームの収益もあることからそこそこの収益源あり。

不動産のコンサル業務として、これまでマンションを買ってくれたお客様へ、さらに良い物件を紹介し、資産の入れ替えの提案しております。 起業して1年未満ですが、黒字経営を続けており、借入金が０円。 これまでの実績が認められ、金融機関からは融資を2000万円提案されております。 保有している物件は旅館1棟、別荘（1戸建て）1軒、分譲マンション1室、現在売りに出しています。 現在、一棟収益マンションの購入に検討中です。

【宅建業所有】 ・賃料保証事業 ・不動産賃貸仲介業 　賃料保証事業ではストック収入を背景に安定した収入基盤がございます。 　新規顧客は代理店契約先からの紹介がメインです。 　 　不動産賃貸仲介会社で賃料保証事業のグループ会社設立をご検討されている方、不動産業を始めたい方にもお勧めです。 　 　

【サービス概要】オリジナルブランドの使い捨てコンタクトレンズをWebやアプリで定期配送する、サブスクリプション型Eコマース事業です。格安でお試し購入し、そのまま定期購入に移行する流れです。配送日時等はすぐれたUIで簡単に変更可能です。【立ち上げと売却の背景】約3年前に代表が事業を立ち上げたものの、他の事業が伸びていたので全く手をつけておらず、月10万円の予算で代理店に広告運用を丸投げしているのみです。価格設定も高いので、細かい点をしっかりテコ入れすれば確実に安定した事業として伸びていくと思います。この事業に力を入れていく予定がないため100％株式譲渡を希望しています。【事業の特徴とメリット】●①注文、決済、配送等のオペレーションの仕組みが完全自動化。倉庫、決済会社等とすべてデータ連携されているため日々のオペレーションは完全自動化されています。たまにくる問い合わせ対応とマーケティングに仕事と人員を特化することが可能です。●新商品の仕入れや商品ページの更新など一切ありません。毎日使うコンタクトレンズのサブスクなので新商品MDや商品ページ更新、メルマガ発行などの手間が一切ありません。●③運営に必要なものは全て揃っています。高度医療機器の販売許可、オリジナルコンタクトの製造ネットワーク、専用アプリやWebサイト、管理画面、完全自動化されたシステム等がそろっています。●④テコ入れできることがかなりある。商品価格も高額なまま、決済手段もカードのみ、マーケティングも月10万を代理店に丸投げなど、テコ入れ可能なことがかなりあります。

シェアハウス賃貸事業経営

横浜市の木造アパートを所有している不動産を持つ法人です。 木造 築2年 1Kｘ９戸 現在満室 管理業務は委託しておりますがサブリースではございません。 希望譲渡額でおおよその額面利回りが7%となります。

アパートを１棟保有し、賃貸しています。 構造：鉄骨造陸屋根3階建　総戸数：8戸　土地：430㎡（130.07坪）　間取り：２DK×４、３DK×４　 現況賃料：49,000円～55,000円 都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。 中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。 コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より 利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。 賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。

・不動産賃貸業 ・管理については外注 ・法人毎の譲渡も検討可能

都心16区城東エリアの1棟マンションの保有、運営を行っております。 有名な観光地近くの閑静な住宅街の中にあり、ほぼ満室にて稼働している状況です。

上海の一等地の事務所です。活用して頂ける方を探しております。 地下鉄駅徒歩4分の好立地です。大型商業施設も近隣にあるため、利便性良好です。 現地の不動産価格で譲渡希望価格を掲載しております。 基本的に不動産の譲渡になりますが、法人ごと譲受いただきます。

不動産業を営んでおります。

地域の大家さんからご依頼で借り手を探す賃貸仲介が現在はメインです。売買仲介は年に1回程度となります。

歴史ある東京都知事（13）番号を活用が可能。 有限会社の不動産事業です。 管理物件は全て手放しており現在収益負債はございません。 ブランディング強化にオススメです。 都内でしたら、登記住所を変更しても番号は引き継げます。 会社名の変更も可能です。

商業施設のリーシング業務をメインとする会社です。 ・商業施設のディベロッパーと、出店したいテナントをマッチングし、仲介手数料を受領します。 　ディベロッパーの取引窓口数は1,000、テナントの取引窓口数は3,200ほど保有しており、これをベースにマッチングに繋げています。 ・また、業態変更やテナント構成の変更の提案などの企画、来店客調査などのマーケティングも行っています。

北摂エリアでレジデンスと商業ビルを中心に不動産の賃貸仲介・管理を行なっております。 顧客は地元の地主と居住者が中心です。

土地開発分譲と住宅建設分譲を永年行っておりましたが、バブル以降は賃貸物件の管理・仲介をやっております。高齢の上、後継者が無い為、会社を譲渡したいと思います。 自社所有の賃貸物件が有り、資金繰りに困ったり倒産する心配はありません。 宅建業の免許番号（１２）の実績と信用度を引き継ぐことができます。 宅建業の免許は5年に一回（平成8年3月31日までは3年に一回）免許の更新を行っております。 弊社は許認可の更新を１２回行ってきた歴史があり、それだけ顧客や取引先からの信頼・信用を積み重ねてきております。 また、自社物件4棟、簿価1億円以上の資産も譲渡いたします。

〇東京都内で3棟（台東区および中野区）でシェアハウス事業を運営 〇シェアハウス内のリビングやその他スペースにてイベント等を随時開催 〇部屋数25部屋、40人弱が入居 〇空室はほぼ0、通期/月次の事業は継続黒字運営 〇居住価格は45000~84000円のレンジ 〇サブリース型の運営にて、設備等と賃借契約を引き継ぎ譲渡することで、譲渡後すぐに黒字運営が可能です

Ａ社…野菜小売業（スーパー）、不動産賃貸業、宿泊施設、飲食店等の事業 Ｂ社…浴場施設の運営が中心（その他A社からの業務委託による収入がある） ※B社はA社と業務委託契約を締結し、B社の従業員をA社に送り、A社の事業を請け負う形態となっております。 ※B社の温泉施設はA社の各事業所とは別の県に所在しております。 ※従業員：正社員約30名、パート・アルバイト約40名

不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理を行う会社様です。 その中で、FCでの住宅販売事業（住宅展示場を含む）の譲渡をいたします。 モデルハウスを所有しております。

大手建設会社とのつながりも続いており、東海地区で約５０年、不動産仲介を続けてきた会社。

埼玉県内にて、駅近くに店舗を構え、不動産の売買仲介業を主に行っております。従業員が、近隣のネットワークの中で売り物件の確保、買主の探索を行うノウハウを持っております。

不動産賃貸業 店舗と住居を賃貸に出し、収入を得ています。

合計表面利回りは1億円を超える収益物件7棟+太陽光2基を所有する法人の譲渡です。最適なポートフォリオが構成された状態での譲渡となります。購入時から即収益が見込める好条件での譲渡です。

新潟県の地域密着型不動産業。 賃貸管理、売買、仲介など、不動産業務全般を行っています。 管理物件は約100棟、1000室。管理物件の入居率は95%以上です。 管理費収入、インターネット手数料など、毎月安定した収入があります。 今後、管理物件の建て替え需要も見込めます。

不動産仲介業 宅地建物取引業免許あり　神奈川県知事（1）　 東京都、千葉県など他県への免許異動も可能です。（協会の移管手数料30000円） 令和2年7月14日現在募集中です。 ご検討よろしくお願いします。

個人店だけで無く大手チェーン店店舗の不動産仲介を業種業態を限定せず行なっている。 居抜物件や造作譲渡からM&A案件も積極的に行なっている。 前期（2020年11月期）はコロナの影響を受け、大幅に売上を落としました。 12月以降は例年並みの進捗です。

不動産売買仲介をメインとして営業していた不動産業者です。 譲渡金額には、弁済業務保証分担金（60万円）の承継を含みます。 宅建業免許（３）と金融機関口座を有効活用して、新規開業向け。 ※銀行口座（三菱UFJ銀行、愛知銀行、名古屋銀行）借入残はありません

貸金業・中古住宅買取再販売業・不動産ローンファンド 【加盟団体】 全国宅地建物取引業保証協会、東京都宅地建物取引業協会、東京と不動産協同組合、金融商品取引業2種協会