賃貸不動産管理・仲介のM&A売却案件一覧

• 売上高

  50億円以上

• 譲渡希望額

  70億円

• 地域

  関東地方

• 創業

  30年以上

※本件は実名開示承諾後、概要書（会社概要、社員情報、財務概要）の確認が出来ます。 【特徴・強み】 　◇　アパートを分譲し、自社開発ブランドとして販売。 　◇　2024年期売上120億円 営業利益11億円で着地済み。 　◇　2025年期売上200億円 営業利益27億円の中期経営計画進行中。 　◇　管理戸数は約3,000戸受諾。2025年には約5,000戸以上に増加予定 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　投資用不動産分譲業、不動産売買業、不動産管理業、建替事業 　◇　所在地　　　：　関東地方 　◇　従業員数　　：　約50名 　◇　譲渡理由　　：　企業の更なる成⾧発展 　◇　スキーム　　：　100%株式譲渡 　◇　譲渡対価　　：　70億円 　◇　希望条件　　：　従業員の継続雇用/代表の個人補償の解除 【財務数値】※財務情報は、PLは直近期、BSは直近試算表になります。 　◇　売上高　　　　　：　約80億円 　◇　調整後営業利益　：　約4億円 　◇　減価償却費　　　：　約1,000万円 　◇　調整後EBITDA ：　約4億1,000万円 　◇　現金+現金同等物 ：　約13億5,000万円 　◇　有利子負債　　　：　約23億5,000万円 　◇　ネット有利子負債：　約10億円 　◇　想定時価純資産　：　約7億円 ※1 EBITDA=営業利益+減価償却費として簡易的に試算 ※2 ネット有利子負債＝有利子負債-（現金+現金同等物） 【プロセス】 　◇　ノンネームシート 　◇　機密保持契約締結→詳細資料の開示 　◇　トップ面談 　◇　条件提示→基本合意締結 　◇　買収監査 　◇　株式譲渡契約書締結 　◇　譲渡実行・資金決済 　◇　経営統合

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3,500万円（応相談）

• 地域

  茨城県

• 創業

  40年以上

※本件は実名開示承諾後、概要書（会社概要、社員情報、財務概要）の確認が出来ます。 【特徴・強み】 　◇　地域密着型の長年の業歴を持つ 　◇　確かな実績と信頼を得ている 　◇　リフォームや一戸建てを中心とした住宅建築や公共工事などを請け負う 　◇　設備の修繕や外装補修等の細かい依頼が多い 　◇　土地・建物所有 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　総合建築業・不動産業 　◇　所在地　　　：　茨城県県南エリア 　◇　従業員数　　：　3名 (令和5年10月時点) 　◇　業歴　　　　：　50年近く 　◇　許認可　　　：　あり 　◇　売上高　　　：　約4,800万円（令和5年10月期） 　◇　営業利益　　：　約17万円 　◇　純資産　　　：　約1億1,000万円 　◇　スキーム　　：　株式譲渡 　◇　譲渡理由　　：　後継者不在 　◇　その他条件　：　役員借入金返済　従業員雇用継続

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  500万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

■事業 賃貸仲介（管理物件なし） ■事務所所在地 ・大阪府南部 ・事務所は現在の事務所をそのまま使用いただけます。 ■その他条件 ・役員・従業員の引継ぎなく法人のみの譲渡 ・譲渡後は社名の変更をお願いします ・事務所は賃貸契約は引継ぎ ・関連会社からの借り入れあるが全額債務免除予定 ■主な資産 ・資本金300万円 ・宅建業保証金60万円 ・取引先保証金100万円 ■財務 ・純資産約▲400万円 ・関連会社からの借入約800万円（放棄予定） ・実質純資産＋400万円程度

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2億8,000万円（応相談）

• 地域

  京都府

• 創業

  20年以上

【案件情報】 　◇　事業内容　　：　不動産業/太陽光売電収入 　◇　所在地　　　：　京都府 　◇　売上高　　　：　約２，６００万円 　　　　　　　　　　　（内訳：賃貸収入：約１，５００万円、売電収入：約１，１００万円） 　◇　営業利益　　：　約450万円 　◇　EBITDA（償却前利益）：約１，１００万円 　◇　純資産　　　：　約１億円

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  13億5,000万円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

不動産売買・不動産賃貸業 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　一般顧客・法人 ⚪︎主要仕入/外注先 　一般顧客・法人 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　宅地建物取引士 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・土地仕入れのネットワークがあり、安定的な仕入れが可能。 　・収益物件・区分所有マンションを多数保有 ⚪︎主な許認可 　宅地建物取引業免許

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  30年以上

■事業内容 ・事業内容　：不動産仲介（売買、仲介） ・売上　　　：1200万（進行期は2000万～2500万程度） ・正常利益　：-400万円　（進行期は黒字見込み） ・時価純資産：-500万 ・職員数　 ：約0名 ・譲渡の背景：別事業に専念するため ■特徴・強み ・好立地で駅近く、飛び込みのお客さんも多い ・集客はポータルサイトが70％、HP、飛びこみ30％・譲渡理由 ・家賃が30万前後で借りられている（周辺の半分程度） ・設備投資にお金をかけている（2000万以上、内装費や器具備品にお金を入れている） ■資産 ・不動産保証金：273万 ・宅建保証金：70万 ・土地　　　：100万 ・家具・内装：2000万 ■負債 ・借入500万程 ■株価 ・3000万円 ■価格ロジック ・資産1600万（負債500万考慮後） ・歴が長く免許を保有している、知事免許９（10になる見込み） ・メイン通りで空きにくい立地。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  260万円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  10年未満

■事業領域 ・売買仲介 ・賃貸仲介 ■事務所所在地 ・兵庫県神戸市 譲渡後に事務所の引継ぎが出来ない為、移転する必要があります。 ■年商 約15万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

・中小企業と商業施設を結びつける新しい仲介プラットフォームを提供。 詳細はNDA締結後に開示とさせていただきます。 なお、大手ディベロッパーなどと契約済みです。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億8,000万円（応相談）

• 地域

  東海地方

• 創業

  50年以上

【特徴・強み】 　◇　創業100年以上の実績を持つ、東海地方の住宅建設企業。 　◇　長年培った実績と専門知識を基盤とし、更なる企業価値の向上に努める。 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　戸建て住宅の建築、その他建設等（リフォーム・造成・外構） 　◇　所在地　　　：　東海地方 　◇　売上高　　　：　3億円前後　※工期により年間売上高1.5～5億円で推移 　◇　純資産　　　：　約1億4,000万円 　◇　スキーム　　：　株式譲渡 　◇　譲渡理由　　：　後継者不在 　◇　引継ぎ期間　：　柔軟に対応 　◇　希望条件　　：　従業員の雇用継続/商号の維持/個人名義の事業用不動産の売却（継続賃貸については応相談）

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,500万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

不動産オーナー様の売却や取得案件の際、コンサルを行なっている会社です。 1期目の決算が終わり、売上は約4,500万程度、営利が2,440万程、営業利益率は54%と高水準となっています。 従業員は私含め2名役員がいるだけで、その他は主に業務委託契約のフルコミ制の人間が2名います。 ※随時募集しているので、増える可能性有り 主に営業は私1人で行なっており、私以外の役員1名と業務委託は基本的に引継ぎ不可とさせて頂いておりますが、私含め引継ぎ希望の場合はご相談ください。 宅建免許は現在申請中となります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

現在17期目、不動産の売買、仲介、不動産コンサルをメインに運営。以前は設計事務所と併設して営 業をしていた。 2016年頃からはフィーデベロッパーとして運営、主にB-to-Bの取引。個人投資家や不動産を所有する 法人を顧客として、土地活用コンサル（企画、提案、各種手配）を行う。 ■事業領域 ・土地活用 ・地上げ、物上げ ・不動産コンサル ・売買仲介 ・賃貸仲介 ■事務所所在地 ・東京都23区 ・家賃：約8.3万円 ・管理費：1.1万円 ■直近年商 約20万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  三重県

• 創業

  50年以上

【概要】 ・スキーム　 ：　事業譲渡 ・事業内容　 ：　賃貸不動産管理業 ・所在地 　　：　三重県 ・事業従事者 ：　約２名　※引継ぎ不可 ・売主の役割 ：　特になし ・事業歴　　 ：　2012年頃～ 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　 ：　複数事業を運営しており、他事業への集中のため ・引継ぎ期間 ：　２～3ヵ月（買い手様の意向に応じて調整可） 【事業内容】 ・業務内容　：　管理業務のみ ・管理戸数　：　約400戸管理 ・入居率　　：　98％ 【財務面】 ・売上高　　：　4000万円 ・粗利　　　：　2400万円 ・譲渡資産　：　管理契約（自社物件の売却については要相談） 【譲渡価格の根拠】 ・譲渡価額　：　１億円 ・根拠　　　：　粗利計算で約４年回収で見込んでいます 【おすすめ】 ・同業の会社様 ・不動産関連の会社様 ・管理物件の近隣の会社様 ・リフォーム業をされてる会社様

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  0万円

• 地域

  東京都

• 創業

  40年以上

■事業領域 ・売買仲介 ・賃貸仲介 ■事務所所在地 ・東京都23区 ・家賃：12万円 ・管理費：2.2万円 ・店舗としても利用中 譲渡後に事務所を移転する必要があります。 ■年商 約500万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,200万円

• 地域

  広島県

• 創業

  10年未満

都市部からアクセスの良い離島（広島県江田島市）での簡易旅館。低コストで安定した収益が得られるようになりましたので、別事業拡大のために売却いたします。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  200万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

■事業領域 ・売買/賃貸仲介(メイン事業) ・物件管理 ■事務所所在地 ・大阪府東部 ・店舗としても利用中 ・事務所の引き継ぎは不可のため新事務所を探していただく必要があります。 ■年商 約110万円

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億円（応相談）

• 地域

  関西地方

• 創業

  20年以上

関西地方でFC2店舗を運営しています。 地元オーナー様からの信頼が厚く、600戸～700戸の管理物件があります。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  5億円（応相談）

• 地域

  静岡県

• 創業

  10年以上

・不動産の企画開発、売買、仲介、管理など広く扱っている ・地域密着の事業展開で仕入れ・販売力に強みを有する ・収益不動産の開発も今後注力していく ・財務良好（創業以来黒字） 　・実態営業利益：5,000~8,000万円

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  350万円

• 地域

  千葉県

• 創業

  40年以上

■事業領域 ・売買仲介 ・賃貸仲介 ・物件管理 ■事務所所在地 ・千葉県北部 ・家賃10万円 ・店舗としても利用中 ■年商 約1060万円

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

日本全国の中小規模から大型案件までのM&A仲介およびコンサルティング事業を行っている。 サービス内容は、売り手、買い手のマッチング業務。簡易デューデリジェンス業務。事業の査定業務。 売上は、全て手数料報酬。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

【特徴】 　■　大阪知事4番免許番号の譲渡 【案件情報】 　■　事業内容　　：　不動産事業 　■　所在地　　　：　大阪府 　■　業歴　　　　：　10年以上 　■　スキーム　　：　株式譲渡 　■　譲渡価格　　：　※役員借入金の返済の想定です。 　■　譲渡理由　　：　後継者不在 　■　その他　　　：　宅地建物取引士（相談可能） 　■　その他　　　：　顧問（相談可能） 　■　その他　　　：　事務所は自宅のため引継ぎなし。（買手様にて事務所手配） 　■　その他　　　：　金融機関の口座3つあり。 　■　その他　　　：　供託金の引継ぎ。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  2,500万円（応相談）

• 地域

  神奈川県

• 創業

  10年以上

■事業領域 ・売買仲介 ・賃貸仲介 ・物件管理 ・不動産買取再販 ■事務所所在地 ・神奈川県横浜市 ・家賃22万円 ・店舗としても利用中 ■年商 約1億1千万円 （領域ごとの売上構成比率） 不動産事業　　　　7,000~8,000万円 飲食事業（3店舗）　3,000~4,000万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  200万円（応相談）

• 地域

  千葉県

• 創業

  30年以上

【特長】 　◇　創業から30年以上営業しているため、地域での知名度が高い。 　◇　知人からの紹介案件がほとんど。 　◇　今後3年を目途に3,000万円程度の売上見込み。 　◇　個人向け住宅の不動産売買仲介事業、賃貸管理事業。 　◇　社会保険料は元本支払い済み。月1万円の返済。 　◇　過去には仲介業で市内トップの売上を誇った企業。 　◇　譲渡後代表の継続勤務可能。期間は要相談。 　◇　金融機関からの借入はない。 【案件概要】 　◇　業務内容：　不動産仲介 　◇　地域　　：　千葉県 　◇　従業員数：　1名 　◇　売上　　：　約600万円（年間） 　◇　利益　　：　赤字 　◇　譲渡形態：　法人譲渡 　◇　希望価額：　200万円（非課税） 　　　　　　　　　社会保険料未払金（約600万円）の引継ぎあり。 　◇　譲渡理由：　後継者不在のため。 ※本案件ページに登録しております【財務概要（純資産）】は調整後簿価の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  880万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  20年以上

２０２０年にオープンした創業４年の明るく清潔感のある人気のコインランドリーです。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  3,900万円（応相談）

• 地域

  新潟県

• 創業

  10年以上

リフォームを中心に新築工事も含む一般建築業を営む。 不動産事業も展開。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  40年以上

【特徴・強み】 ハウスメーカーの新築、リフォームの指定工事店になっており、施工管理力に強みを持っています。 　　　　　　　　　　 　　　　　　 従業員数は少人数ではありますが、自社で2級建築士、2級施工管理技士を抱えており、一般物件においては設計から 入ることが可能です。 自社で賃貸不動産を所有しており、直近３期では安定した収益性を持っています。 【財務情報】 売上　5.8億円　※直近3期平均 売上総利益　53百万円　※直近3期平均 営業利益　6百万円　※直近3期平均 実質営業利益　8百万円　※直近３期平均 ※節税保険を営業利益へ加算 純資産　88百万円　※直近期 ネットキャッシュ　44百万円　※直近期 EBITDA 10百万円　※直近３期平均 【希望価格】 80百万円以上 【その他】 ・個人保証の解除を希望します。 ・譲渡時に役員借入金の返済を希望します。（役員借入金約 26百万円） ・代表者の継続勤務を希望します。 ※本案件ページに登録しております【財務情報（営業利益）】は実質営業利益（直近3期平均）の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  3億円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  50年以上

【事業概要】 宅地、別荘地の総合管理 【直近期 財務】 【施設特徴】 ・約51万㎡、全800区画 ・コロナ禍以降で新築工事が増えており、中古住宅販売も好調。 ・アクセス良好、大阪神戸から車で約1時間 ・電波良好 ・管理された別荘地のため高セキュリティも魅力 ・アスファルト道路で整備されており、メイン道路は約６ｍ幅、支線が約4.5ｍ幅 【今後の運営・再開発案】 ・貸別荘のサブスク事業。 ・湖に隣接しているエリアを更に綺麗にすることでPR、富裕層の取り込み ・ドッグラン併設住宅。 ・ボート、カヌー、釣り遊び住宅。 ・ガレージハウス遊び住宅。 ・プール付き住宅。 ・タイニーハウス。自然志向シングル様住宅。 ・リゾート再開発。 【譲渡対象資産】 対象会社の株式100％

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,300万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

大阪府内（市内中心部から電車で２０分ほど）の就労支援B型です。 発達障害などハンディキャップのある２０～４０代の地元住民が通っています。 ほとんどが自転車で通っており、送迎も一部ありますが軽自動車で賄っています。 スタッフも周辺住民です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  460万円

• 地域

  沖縄県

• 創業

  10年未満

インバウンドが戻ってきて、大変な盛り上がりを見せている沖縄の旅館業案件です。 希少な石垣島の旅館業民泊です。 ビーチも大変近い、超好立地です。 旅館業なので365日の運用ができ、利益を容易に出せるような設定となっております。 室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。 旅館業で、365日年間を通しての運営ができます。 民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。 またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。 法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  10億円（応相談）

• 地域

  東北地方

• 創業

  20年以上

【特徴・強み】 　◇　若年層に人気な低価格帯の新築住宅の建築・販売を行う 　　　→20代・30代から好評な本体と別にかかる費用を盛り込んだプラン販売を提供。 　◇　100%再生可能エネルギー利用の次世代型住宅販売を開始 　　　→同県内では少ない取り組みであり、中価格帯がメインで、今後の事業拡大を図る。 　◇　地元の優良企業を顧客とする広告代理事業も行う（売上構成比：約10%） 　　　→銀行やホテル・旅館などの各種広告媒体の企画・制作を行う 【案件情報】 　◇　事業内容　　　　　：　新築住宅建築事業および不動産仲介事業 　◇　本社所在地　　　　：　東北地方 　◇　役職員数　　　　　：　約10名 　◇　資格者　　　　　　：　2級施工管理技士/2級建築士/宅建士/賃貸不動産経営管理士 　◇　免許・許可・登録　：　宅地建物業者免許/一般建設業許可/二級建築士事務所 　◇　譲渡理由　　　　　：　企業の更なる発展のため 　◇　スキーム　　　　　：　株式100％譲渡 　◇　希望金額　　　　　：　応相談 【直近期財務について】 　◇　売上　　　　　　　　：　3億円～4億円 　◇　修正後営業利益　　　：　500万円～1,000万円 　◇　減価償却費　　　　　：　100万円～500万円 　◇　修正後EBITA　　　　：　1,000万円～1,500万円　※修正後EBITDA＝修正後営業利益＋減価償却費 　◇　有利子負債等　　　　：　1億円～2億円 　◇　時価純資産　　　　　：　5,000万円～1億円 【プロセス】 　◇　ノンネームシート 　◇　メールで秘密保持契約締結 　◇　詳細資料の開示 　◇　アドバイザーと買手候補様で面談 　◇　トップ面談 　◇　条件提示 　◇　基本合意締結 　◇　買収監査 　◇　株式譲渡契約書締結 　◇　譲渡実行・資金決済 　◇　経営統合 ※本案件ページに登録しております【財務概要（役員報酬総額）】は仮の金額となります。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億円（応相談）

• 地域

  宮城県

• 創業

  40年以上

・自社で不動産（商業施設）を保有し、テナントへの賃貸（以下、「テナント事業」）と駐車場運営（以下、「駐車場事業」）で売上を計上している。 ・好立地に位置しており、今後不動産価値の上昇が見込めると考えている。 【主な財務情報】 売上高：約4,800万円（直近期）※すべてテナント事業と駐車場運営事業によるもの。 実質営業利益：約1,100万円（直近期） 時価純資産：約2億円