不動産×関西地方のM&A売却案件一覧

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

収益不動産 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　非公開 ⚪︎主要仕入/外注先 　非公開 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　なし 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・関西エリアに複数所有 ⚪︎主な許認可 　建築業許可/宅地建物取引業免許

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  500万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。 主な顧客：宿泊客の60％がアジア系の観光客、32％が欧米系の観光客、残りが日本人です。 概要：南海線難波駅徒歩8分の好立地民泊です。立地という強みを生かした堅実な稼働率と、大阪市の平均以上の単価、その単価から生み出される大阪平均のほぼ2.5倍の売上高が魅力です。 また、清掃業務は外注しており、運営者の業務はほとんど宿泊客からのメッセージ対応のみというところです。 事業の強み：圧倒的な立地と実績。年間で246万円の営業利益を見込むことが出来ます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  350万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。 主な顧客：宿泊客のほとんどがインバウンド観光客です。 製品サービス：大阪市福島区の民泊です。年間で200万円越えの売上が上がる点が特徴です。 また、清掃業務は外注しており、運営者の業務内容は、宿泊客からのメッセージ対応がメインとなります。 事業の強み：内装と過去実績が一定ある点

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  9,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

大阪市内の約100件の民泊施設から、客室清掃業務の委託を受けております。 現在は案件が安定しており、社員他、アルバイトスタッフにて清掃対応をしております。 ここ３年では赤字月はなく、今後も伸びていく事業になるかと思われます。 今後弊社は月に数件のペースで民泊施設を新規出店予定です。 その物件での清掃委託も是非受けていただきたいです。 【直近期　財務状況】 売上　　　：　7,000万～10,000万 営業利益　：　～2,000万 譲渡価格　：　利益×約5倍　想定 スキーム　：　事業譲渡 譲渡対象　：　取引先、顧客、スタッフ、ノウハウ ※進行期の財務状況は拡大着地見込み 【財務・過去】 ・前期売上　　：　～6,000万 営業利益：～1,000万 ・前々期売上　：　～4,000万 営業利益：～500万 【今後の施策・成長余地】 ◇現状はリソース不足もあり、民泊施設からのみの委託となっています 　余力がある会社であれば清掃の外注先が必要な他業種への展開で売上拡大の余地があります ◇清掃関連事業や、人材に余力がある事業の場合は内製比率を高めることができます 　拡大だけでなく、コストダウンにより利益率をあげることが可能です

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  200万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

■事業領域 ・売買仲介 ・リフォーム業 ■事務所所在地 ・大阪府 ・家賃　約6万円 ・管理費　5,500円 ■売上 ・年商約300万円

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  800万円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  10年以上

■事業領域 ・売買仲介 ・賃貸仲介 ・管理業務 ■事務所所在地 ・兵庫県南東部 ・家賃　約12万円 ・敷金　約110万円 ■年商 約2300万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  200万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

■事業領域 ・売買/賃貸仲介(メイン事業) ・物件管理 ■事務所所在地 ・大阪府東部 ・店舗としても利用中 ・事務所の引き継ぎは不可のため新事務所を探していただく必要があります。 ■年商 約110万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  65億円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

京都のインバウンド客が集中するエリアの高級デザイナーズホテルです。 土地は200坪以上、建坪は700坪以上です。 築40年以上が経過しており、景観地区に指定されております。 開示は年商10億円以上かつ、純資産5億円以上で旅館業及び不動産投資業の企業様のみに限定させていただきます。 直近決算書のご共有が可能な企業様のみ開示請求をお願い致します。 宅建業者様は開示不可です。 詳細資料に開示は、差入型の守秘義務誓約書がアドバイザー及び売主様に必要です。 損益数値は凡その目安となり、CA差入れ後に詳細数値を開示させて頂く予定です。 よろしくお願いいたします。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億円（応相談）

• 地域

  関西地方

• 創業

  20年以上

関西地方でFC2店舗を運営しています。 地元オーナー様からの信頼が厚く、600戸～700戸の管理物件があります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

【特徴】 　■　大阪知事4番免許番号の譲渡 【案件情報】 　■　事業内容　　：　不動産事業 　■　所在地　　　：　大阪府 　■　業歴　　　　：　10年以上 　■　スキーム　　：　株式譲渡 　■　譲渡価格　　：　※役員借入金の返済の想定です。 　■　譲渡理由　　：　後継者不在 　■　その他　　　：　宅地建物取引士（相談可能） 　■　その他　　　：　顧問（相談可能） 　■　その他　　　：　事務所は自宅のため引継ぎなし。（買手様にて事務所手配） 　■　その他　　　：　金融機関の口座3つあり。 　■　その他　　　：　供託金の引継ぎ。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

＜事業内容＞ ◇清掃業 ・ホテル(京都1件契約2年目・大阪1件契約半年)の2棟(1年契約) 　稼働に応じての精算(月末締め翌月)(365日稼働) 　月商150万 　1棟に付き7名 ・オフィス(管理会社元請3社、清掃会社の下請4社(1年契約)) 　月商200万 　365日稼働 　担当約20名 ・個人オーナー(マンション) 　社員が巡回している 　月商約20万 ＜財務＞ ◇2023年12月決算 　売上　　：5,500万円　今期見込み8,000万円 　営業損失：334万円　※役員報酬300万円 生命保険20万/年 賃料16万円/月 　純資産　：▲280万円 　車　　　：軽4台　残存価値なし ＜拠点＞ ・大阪以外にも東京、名古屋、福岡にあった(レンタルオフィス) ・現在大阪に集約中（最近）、名古屋に7名残っている ＜強み＞ 　品質／ホテル等で既存の業者のサービスが悪く、困っているところと契約し 　評価されている ＜改善＞ 　パートを含めたスタッフの管理がうまくできれば、安定した収益が見込める

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  250万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

【特徴・概要】 ◇大阪市北区、最寄り駅から徒歩２分と便利な立地のレンタルスペース譲渡です ◇窓が広く開放的、日当たりがいいお部屋です ◇フォトスタジオとしての利用が多く、商品撮影やムービー制作などにも最適です ◇人気なエリアですが、家賃も相場より安いため運用しやすいです 【財務状況】 月次売上：~20万円 月次支出：10～12万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  880万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  20年以上

２０２０年にオープンした創業４年の明るく清潔感のある人気のコインランドリーです。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  3億円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  50年以上

【事業概要】 宅地、別荘地の総合管理 【直近期 財務】 【施設特徴】 ・約51万㎡、全800区画 ・コロナ禍以降で新築工事が増えており、中古住宅販売も好調。 ・アクセス良好、大阪神戸から車で約1時間 ・電波良好 ・管理された別荘地のため高セキュリティも魅力 ・アスファルト道路で整備されており、メイン道路は約６ｍ幅、支線が約4.5ｍ幅 【今後の運営・再開発案】 ・貸別荘のサブスク事業。 ・湖に隣接しているエリアを更に綺麗にすることでPR、富裕層の取り込み ・ドッグラン併設住宅。 ・ボート、カヌー、釣り遊び住宅。 ・ガレージハウス遊び住宅。 ・プール付き住宅。 ・タイニーハウス。自然志向シングル様住宅。 ・リゾート再開発。 【譲渡対象資産】 対象会社の株式100％

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  150万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  30年以上

【特徴・強み】 　◇　大阪で不動産業を営んでおり、様々な繋がりを引き継げます。 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　不動産売買事業 　◇　所在地　　　：　大阪府 　◇　業歴　　　　：　30年以上 　◇　スキーム　　：　株式譲渡 　◇　譲渡価格　　：　150万円　※役員借入金の一部返済の想定です。 　◇　譲渡理由　　：　後継者不在 　◇　その他条件　：　若くてやる気のある方へ譲渡致します。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,300万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

大阪府内（市内中心部から電車で２０分ほど）の就労支援B型です。 発達障害などハンディキャップのある２０～４０代の地元住民が通っています。 ほとんどが自転車で通っており、送迎も一部ありますが軽自動車で賄っています。 スタッフも周辺住民です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  400万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

【事業概要】 　大阪の天王寺駅近くでレンタルスペース事業を運営しております。 　譲渡対象物件はパーティースペース1店舗で、オープン以来安定した経営を続けられています。 　当該スペースはあべのハルカスや天王寺動物園などの徒歩圏内にあるにも関わらず、 　家賃などのランニングコストが割安な希少物件です。 　■売上及び利益（2023年12月～2024年11月） 　売上：3,909,190円 　利益：1,940,815円 　利益＝売上－予約サイト手数料（5～35％）－家賃（62,000円）－水道光熱費等 【特徴・アピールポイント】 　落ち着いた空間で様々な用途でご利用いただいております。 　・パーティー 　・飲み会 　・商品や動画の撮影 　・動画の鑑賞会 　・推し活 　・商談利用　など

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  500万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

・冷却塔冷却水水質改善水管理及び保守点検 ・自社で開発した水管理剤を活用（特許保有） ・当該商品は安価、安全、環境にも配慮 ・営業面が不足しており、事業拡大の可能性大

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  12億8,000万円（応相談）

• 地域

  兵庫県

• 創業

  未登録

【特徴・強み】 　◇　官公庁や地元建設業者から受注を確保 　◇　広範囲に渡るエリアで実績を持つ 　◇　10名以上の1級土木施工管理技士が所属 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　⼟⽊⼯事全般、各種建築⼯事/太陽光発電事業/不動産事業 　◇　所在地　　　：　兵庫県 　◇　従業員数　　：　約30名（土木施工管理技士や建設機械施工管理技士など資格保有者多数） 　◇　許認可　　　：　建設業許可、産業廃棄物収集運搬業許可等 【財務状況】 　◇　売上高　　　：　約24億円 　◇　営業利益　　：　約2.6億円 　◇　純資産　　　：　約6億1,000万円 【譲渡条件】 　◇　スキーム　　：　株式譲渡 　◇　譲渡価格　　：　12億8,000万（応相談） 　◇　譲渡理由　　：　後継者承継‧事業基盤強化のため 　◇　その他条件　：　会社分割を活⽤するスキームにより、太陽光‧不動産事業を切り分け、本業のみの譲渡可能 　　　　　　　　　　　関連会社（同業）の譲渡も合わせて検討

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5億円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

【特徴・強み】 ◇大阪市内での高い知名度を誇る ◇顧客獲得方法は完全紹介。毎年20～30件程の収益ビルを売買（1棟１億～1.5億円程) ◇自社ビル、自社保有物件による安定した家賃収入 ◇賃貸不動産の売却査定額は4億3,000万円超 【案件情報】 ◇事業内容：不動産仲介・売買・賃貸業 ◇所在地：大阪府 ◇従業員数：約3名 ◇取引先：大手企業 ◇売上高：約2億円 ◇営業利益：約1,000万円 ◇純資産：約2億1,000万円 ◇スキーム：株式譲渡 ◇譲渡価格：5億円（応相談） ◇譲渡理由：新規事業への注力・将来的後継者の不在 ◇引継ぎ期間：応相談 ◇その他条件：従業員の継続雇用、代表の連帯保証の解除、取引先との取引継続、現商号の継続使用

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  30万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

【事業内容】 ・心斎橋のレンタルスペース事業 【エリア】 ・大阪市（心斎橋） ・主要駅から徒歩５分の好立地です。 ・従業員：清掃員１名（引継ぎ可） ※実働もほぼないため副業でも対応できるような事業です。 （オーナーは他府県から運営しております） 【譲渡理由】 ・別事業に注力するため 【集客方法】 ・インスタベース、スペースマーケット媒体。 ・各媒体から問い合わせが入り、スケジュールを調整する流れ。 ※フォローアップも可能です

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  200万円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  10年未満

■事業領域 ・売買仲介 ■事務所所在地 ・兵庫県南部 ・家賃5万円 ・面積17㎡ ・駐車場2台（契約中） ・店舗として利用中 ■年商 約1,000〜1,200万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  150万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

大阪中心部にて、無人のレンタルスペース運営。 遠隔でも運営可能です。月の事業へ使う時間が少なくてよいのが最大の魅力だと思います。 心斎橋駅駅徒歩5分 事業の強み/差別化ポイント 年間利益黒字物件となります 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう） 運営方法を学び2年で20店舗オープンしております（譲渡2店舗済）。 また、ビジネスではありますので、何もしなくても売上が上がるわけではないのと、売上が上がる保証があるわけではございませんのでご理解ください。 ※本件申込みにあたり以下の質問にお答えください。 ・当案件に興味を持った理由 ・貴社の事業内容 ・買収資金の準備計画 ・今後の運営方針

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  3億円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

※本件は実名開示承諾後、概要書（会社概要、社員情報、財務概要）の確認が出来ます。 【特徴・強み】 　◇　数多くの事業を手掛けるグループ会社 　◇　高い収益性を実現 　◇　各事業で特徴があり、他社との差別化を実現 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　子会社の運営(子会社事業:SNS マーケティング、サロン経営、不動産仲介業、ライブ配信者のプロモート事業、人材紹介業など) 　◇　所在地　　　：　近畿地方 　◇　従業員数　　：　グループ全体約50名 　◇　譲渡理由 　 ：　別事業への注力 　◇　スキーム　　：　株式譲渡 　◇　譲渡対価　　：　応相談 　◇　希望条件　　：　従業員の雇用継続 【財務数値】※財務情報は、直近期になります。 　◇　売上高　　　　　：　約4億3,500万円 　◇　営業利益　　　　：　約1億1,100万円 　◇　減価償却費　　　：　約600万円 　◇　調整後EBITDA ：　約1億1,700万円　※ EBITDA=営業利益+減価償却費として簡易的に試算 　◇　現金同等物　　　：　約1億2,800万円 　◇　有利子負債　　　：　約3,100万円 　◇　簿価純資産　　　：　約1億2,500万円 　◇　時価純資産　　　：　約1億2,500万円 【プロセス】 　◇　ノンネームシート 　◇　機密保持契約締結→詳細資料の開示 　◇　トップ面談 　◇　条件提示→基本合意締結 　◇　買収監査 　◇　株式譲渡契約書締結 　◇　譲渡実行・資金決済 　◇　経営統合

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億6,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

大阪市難波の一等地で運営中の民泊１０室（同じビル内）の事業譲渡案件。 JR難波から徒歩3分の好立地で現在は稼働９９％で単価も過去最。高を更新し続けております。 関空へのアクセス抜群で道頓堀やグリコサインも徒歩圏内。 ビルの向かい側に新駅が建設中となっており西梅田線で梅田と関空への両方のアクセス向上が期待されます。 全室35〜55㎡の各室5〜10名のインバウンド向け大型デザイナーズ民泊で、 2023年にインバウンド向けに7000万円かけてフルリノベーションされたモダンな内装に仕上がっています。 顧客はインバウンド96%、日本人４％。 海外OTAをメインに販売集客しており、airbnb スーパーホスト全ての部屋のレビュー★4.8以上です 2021のコロナ真っ只中に物件を契約しておりますため、家賃相場の半額以下で契約できております。 今後のインフレによる物価上昇でより強い収益が得られるものと思われます。 売主は2011年から他社に先駆けて大阪で民泊を展開しており、民泊に関する全てのこと （営業許可　消防　リフォーム　運営　清掃　会計　チーム構築）など全面でバックアップ可能です。 運用のスライド・リネン・清掃部隊の引き継ぎなど融通いたしますし、民泊初参入の方も必要 であれば運用コンサルも可能です。 ■財務情報 ・2024年4月売上　　 690万 ・2024年4月営業利益　370万 ・年間換算営業利益　 4400万 ・フルリノベ改装費　 7000万（10室) 詳細はNDA後開示いたします。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  5,000万円（応相談）

• 地域

  兵庫県

• 創業

  30年以上

明石市や神戸市、加古川を中心に、新築・中古戸建住宅、中古マンション、土地物件を多く扱う不動産事業者です。 実質社長1人の会社であり、高齢のため事業を清算をする方向で検討をしておりますが、 引き受けていただける先がありましたら、M&Aでの事業承継も検討しております。 メインの事業としては、①土地・建物の売買業②不動産仲介業、コンサルティングを行っております。 業歴長く地元の販売・仕入れネットワーク共に豊富に蓄積されている法人です。 仕入れ先：大和ハウス工業やフォレストコーポレーションなど大手です。 住宅や収益ビルの用地として活用可能な販売用不動産を保有しております。 活用方法として、住宅はもちろんコンテナ設置など活用方法は広く、不動産M&Aとしても検討です。 ■財務概況（M＝百万） 　BSサマリー ・総資産：242M（現金83M、販売用不動産75M、保険積立金５M、土地40M等） ・負債：186M（借入金110M） ・純資産：56M 　PL3期 ・2021年：売上170M、営業利益５M ・2022年：売上158M、営業利益６M ・2023年：売上89M、営業利益△１０M ・2024年（進行期）：売上80M、営業利益26M

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  100万円（応相談）

• 地域

  関西地方

• 創業

  10年未満

【概要】 ・飲食店経営者専用テナント賃貸のサイト運用事業 ・成約時に仲介手数料を徴求するビジネスモデル 【直近期 財務】 ・売上：30万円 ・営業利益：5万円 　※詳細は売り手様に直接ご確認ください。 ・譲渡対象資産：ウェブサイト、SNS 　※ライター・アルバイトは買い手様の希望に応じ、ご紹介可能 【アピールポイント・強み】 ・類似サイトが少なく、不動産賃貸業者として差別化が図れること 【改善点・成長余地】 ・ウェビナーの開催やSNS広告により集客に力を入れる 【想定スキーム】 事業譲渡 【シナジー効果が見込める方】 ・不動産賃貸業を行っており、他社との差別化を図りたい方 【譲渡理由と引継ぎについて】 ・別事業に集中するため ・買い手様の希望に応じ、引継ぎ可能

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  200万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

新大阪駅から徒歩３分、好立地のレンタルスペース（貸会議室）です。 新大阪駅は乗降客数が多く、新幹線停車駅でもあるため、大阪だけでなく府外のお客様も多くレンタルスペース需要がかなり大きいエリアです。 また、需要の大きさの割に家賃が安くレンタルスペースの利益が出やすい立地のため、これからレンタルスペースを始めてみたい方にはおすすめです。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  120万円（応相談）

• 地域

  京都府

• 創業

  10年未満

【特徴・強み】 　◇　京都市の駅近好立地な場所でレンタルジムを運営しております。 　◇　パーソナルトレーニングジム運営としてご利用いただけます。 　◇　家賃などの固定費を抑えてリスクなく運営可能です。 　◇　週数時間の稼働とリソース少ないため副業での運営も可能です。 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　レンタルジム 　◇　所在地　　　：　京都市 　◇　業歴　　　　：　2024年開始 　◇　譲渡資産　　：　約100万円　筋トレ設備一式 　◇　スキーム　　：　事業譲渡 　◇　譲渡価格　　：　120万円 　◇　譲渡理由　　：　選択と集中

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  8億円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

【特徴・強み】 　◇　多数の運営経験を有する、大阪の民泊サポート会社 　◇　旅館業・民泊施設の立ち上げから、運営まで一気通貫で対応 　◇　自社運営のストック収益を確立 　◇　民泊運営代行 　◇　インバウンド需要の回復により、増収増益で業績推移 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　民泊運営 　◇　所在地　　　：　大阪府 　◇　売上高　　　：　1億～2億円（進行期8か月経過し1億円以上） 　◇　営業利益　　：　2,000万～5,000万円（進行期8か月経過し5,000万円以上） 　◇　純資産　　　：　1,000万～2,000万円 　◇　スキーム　　：　①持分譲渡　➁株式会社に組織変更後、株式譲渡 　◇　譲渡価格　　：　応相談 　◇　譲渡理由　　：　成長戦略 　◇　役員の処遇　：　一定期間の引継ぎ後、退任予定（引継ぎ期間は応相談） 　◇　その他条件　：　役員借入金の返済