不動産×関西地方のM&A売却案件一覧

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  200万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

レンタルスペースを全国に14店舗展開しております。（譲渡するのはそのうちの1店舗） 清掃は外注のため、オーナーの月の稼働時間としては3時間ほどです。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  6億8,300万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

■売却価格 6億 8,300万円 (税込)　※表面利回り5.13% ■年間想定賃料：35,088,000円 ■権 利 :所有権 ■地 目 :宅地 ■地 積 :公簿 ・実測　約640㎡ ■種 類 :共同住宅 ■築年月 :2008年 (平成 20年 )2月 ■構 造 :RC造合金メッキ鋼板葺6階建 ■検査済証 :有 ■総戸数 :43戸 (1K× 42戸、 1LDK× 1戸) ■駐車場 :10台 ■バイク置場 :7台 ■延床面積 :公簿 約1400㎡ ■用途地域 :準工業地域 ■建蔽率 :60% ■容積率 :200% ■道路 :公道 (幅員約13m) ■その他制限 :準防火地域 、景観法、20m第三種高度地区 ■R3年度 固都税額 (相当額):年額 2,049,977円 ■R3年度 固定資産評価額 :土地 41,323,100円・建物 112,484,500円 ■備考 :PMBMは売主指定有り ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  23億円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

売却価格：23憶円（税別） ※想定利回り：4.81％（リースバック含む） 権利：所有権 地目：宅地 地積：公薄約690㎡ 種類：店舗・居宅 築年月：1989（平成1）年 構造：RC造陸屋根・ガラス板葺地下1階付8階建 検証済証：無 総戸数：18戸 面積：公薄約3,000㎡ 用途地域：商業施設 建蔽率：80％ 容積率：500％ 防火指定：防火地域 備考 ・7～8階は現所有者が使用中 ※リースバック賃料は月額100万円予定 ※売却後1年以内に退去予定 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,800万円

• 地域

  京都府

• 創業

  10年以上

昨今は新築がマンションや住宅建材が高騰していてなかなか手が出せない方は 値上がる前にフルリフォーム済の京町家認定の貴重な戸建てがおすすめです。 価格は2780万円！ 2019年6月に全面リフォームした京町屋 綺麗な水回り設備で檜のお風呂も魅力的です。 弊社も約2年前くらい前に気に入って購入致しましてさらに私の方でも少し内装に手を入れております。 リフォーム済みの京町屋は希少でぜひ一度ご検討頂けましたら幸いです。 特に現在は京都市のコロナ前の条例案の施行によってコロナ渦で減っているにも関わらず 旅館業や民泊の新規参入がかなり厳しくなっておりますのでかなり希少性がございます。 申請をお願いした先生曰く、 現在は戸建てのゲストハウスの数もかなり減ったため競合も少なく現在ではかなり貴重とのことで よく他の方にも相談されるのですが現在の旅館業許可はプレミアチケット！とのことでした。 運営も面倒であれば他に任せればいいのでこれからは利回りが回るはずなので もし売る必要がなければ持っておいた方がいいとのご意見も頂き改めて 戸建ての京町家の価値を再認識致しましたので自信を持っておすすめできると思います。 （※引継ぎの際には申請や物件を熟知しているこの先生をご紹介致しますのでご安心下さいませ。） 現在は賃貸に出しましたところなんと1日で すぐに賃貸契約が決まってしまった大人気物件です。 自分で使ってもいいですし賃貸人もついているのでそのまま投資にもおすすめです。 家賃11万円で賃貸中。 ↑ 同時に仲介会社にも探客お願いしておりまして そちらからのお客様の希望が賃借人の解約合意でしたので 現在、6カ月以内の解約同意書の書類を作成致しまして書類の取り込みを試みているところです。 現在、京都の市場としましては 不動産価格がかなり高騰していて京都希望の方は市内を断念し築古のマンションをリノベーションしたものを検討したり また県外の滋賀の大津を検討したりという状況になってきております。 特に希少な京町家のこの価格帯ともう取得が困難なプラチナチケットである旅館業許可が かなり貴重になってきますので何卒よろしくお願いいたします。 阪急京都線 間取り ３ＤＫ(和 6･4.5･4　DK 9.7) 建物面積 71.39m² 土地面積 71.39m²（公簿） 私道負担面積 有　35.00m² 築年月 1926年8月 (築95年9ヶ月) 階建 / 階 2階建 駐車場 無 建物構造 木造 旅館業務許可取得済 ※ホームページデータあり。データとドメイン譲渡可能です。 ※Airbnbのアカウント譲渡可能ですが多分旅館業務許可が再取得となるので 　アカウントは作り直しではないかと思われます。 ※ツイッターアカウントあり。譲渡可能です。 ※インスタアカウントもありますがこちらは別の事業に転用予定です。 　どうしても欲しいという場合は別途有償相談。（インスタアカウント：別途5万円） ※不動産だけの購入ももちろん大歓迎です。 ※価格は2780万円ですが表示はなぜかシステムの都合で2800万円になっております。 ポイント！ 京都の古民家の場合は都銀よりも 京都の物件ですので京都の銀行が比較的に融資に お取組みしやすい環境があるみたいですので 下記の銀行をご紹介可能です。 京都中央信用金庫 吉祥院支店 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町2番地 電話：075-681-8571 ご縁がある方何卒よろしくお願い申し上げます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  180万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  30年以上

【概要】 ・大阪を拠点に京阪神で不動産売買・賃貸管理を行う法人 ・免許更新8回/創業30年超 ・現在は2人のオーナー様の約20物件を管理 【財務】 ・債務なし ・代表はご高齢のため、ほぼ稼働なし ・保証金60万円

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  23億5,000万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

【案件の概略】　立地は関西圏、構造はRC造・鉄骨造を中心に、住居系１棟物件約10棟所有の賃貸業（大家業）を営む賃貸業法人のＭ＆Ａ。ここ数年来、入居率は97％前後と非常に安定して推移。コロナ前、コロナ後も変わりません。 【収益の構造】　ほぼ100％が賃料収入。賃料収入は不景気、人的要素、コロナ等の影響が比較的低く、今後も安定収入が期待できます。従業員はほぼ代表のみの為、引継ぎ不要。財務内容も明瞭。実質は１棟収益不動産のバルク販売（不動産M&A）とお考え下さい。 【物件の管理】　必要な場合は、当社にて物件管理を承ります。お気軽にお声がけ下さい。 早期契約も予想されます。ご検討の程、よろしくお願い致します。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  200万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

旅館業法の許可を取得し民泊運営しているマンション2部屋です。 大阪中心部の人気エリアでの運営で安定した収益が見込めます。 関西国際空港から電車直通、その他アクセスも抜群です。 家賃12万円×2部屋

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  70万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

現在は副業として運営しております。 本業の都合により管理が難しくなったことから譲渡を考えております。 ・内装や家具家電はそのまま譲渡（一部はレンタル品のため対象外） ・リピーター様もそのまま引き継ぎ ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります ・現在光回線契約中（ドコモ光）（引継ぎ可能） 運営期間がかなり短かったため、利用者層が掴み切れてはいませんが、大阪駅から１駅の好立地、また近くに専門学校等も多く、最寄り駅には若者が多く見られますので、比較的集客は難しくないかと思われます。 レンタルスペース事業の経験のない方でも、０から準備するより安価に、すぐに運営を開始することが出来ます。 低コストで着実に素早くレンタルスペースを開業したい人におすすめです。 譲渡後も運用方法等についてアドバイスなど可能です。 【概要】 収容人数：4~6名推奨 設備：５０型TV、センターテーブル、フロアクッション、たこ焼き器、電気ケトル、食器類などパーティールームとして運営するための設備は全て揃っております。 周辺環境：コンビニ、スーパーなど多数あり。（近くに商店街があります） オープン： 2022年4月下旬（運営期間は10日ほどです） 【実績】 運営期間がかなり短いため実績はございません。 【現在の掲載サイト】 ・インスタベース ・スペースマーケット ・upnow 【運営にかかる経費について】 ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります） ・家賃（共益費・水道代込み）：55,000円（税込） ・水道光熱費 ※ガスは未利用のため電気代のみ ・ネット代（利用される場合） ・消耗品(トイレットペーパーなど) ※新規出店直後ですので、消耗品は多くストックがございます。 【物件契約時の初期費用】 譲渡代金の他に賃貸借契約引継ぎ時の初期費用が必要です。 詳しくは仲介業者と相談中です。 借りて間もない物件のため、多少は融通を効かせていただけると思います。 目安ではありますが、10万円〜15万円くらいだと思われます。 ※名義変更費用、保証会社保証料、火災保険料など 　費用は保証会社、保険会社の見積もり等により変わる可能性があります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  280万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

レンタルスペースの運営 完全無人運営。 お部屋の清掃は外注しており、主はご予約時のメッセージ対応のみ。(基本自動メッセージ設定をしているので質問があったときのみ返信) オープンから直近の3月までの実績は毎月黒字。 閑散期の3月も200%以上の利回りを出しております。 4月も損益分岐点を早期通過しておりますので、黒字です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 京都の河原町駅から徒歩４分の好立地にあります。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 運営はパーティースペースで日本最大手の会社が行い、集客・予約管理・運営・売上管理などの全ての業務を請け負いますので、オーナーは何もせずとも丸投げで運用できますので、イメージとしては投資に近いです。 予約が入っていない日は、もちろんオーナー様も自由に利用できます。 セカンドハウスとしても、リモートワークの場としても使えます。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  4,000万円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  20年以上

兵庫県阪神北摂地域で、賃貸住宅中心の不動産仲介業を3店舗運営しています。 大手不動産仲介フランチャイズチェーンとして展開中。 営業地域は、大阪、神戸へのアクセスが便利な地域で、関西圏の居住地として高い人気があります。 創業から20年以上、地元密着営業で実績を積み重ね、賃貸オーナー、入居契約者から、高い信頼を受けています。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

不動産畑を長年勤務された後、70歳で起業され、現在7年以上現会社の経営を行われています。 業務内容は、大阪市内を中心に「不動産管理業務、不動産コンサルティング業務、賃貸物件仲介業務、売買物件仲介業務」です。 地元の大地主さんとの深いつながりがあり、また不動産管理の実務は専属外注の方が行ってくれていますので、引継ぎやすい事業体となっています。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

大阪の北摂地域で何十年と続く不動産業者。 現在は代取１名とパートのみで営業している 管理物件数は４棟【４０室程度】、駐車場１００台程度を管理し、管理収入のみで月２０万円程度あることから固定費を賄えている状況である。 その他、不動産売買やリフォームの収益もあることからそこそこの収益源あり。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  3,000万円〜5,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  40年以上

ビルメンテナンス、マンション管理、

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  100万円未満

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

新大阪から徒歩５分の好立地にてレンタルスペースを運営しています。 本年１月から開業し毎月売り上げを伸ばし３月には３０万を超えましたが 先般の緊急事態宣言により４月と５月は業務を一時的に休業したため売り上げが低迷しました。 しかしながらようや予約も入りはじめ以前に戻りつつあります。 固定費 家賃　71500円 清掃費　約２万 他　雑費　約１万 サイト掲載費用　売上の３０% 代行会社手数料　売上の１０% 収入例 売上　３０万 手取り収入　約８万 サイトの掲載をスペースマーケットにして 代行会社を通して運営しているためこちらは何もすることがありません。 手軽にはじめられる不動産投資としておすすめな物件です。 順調にいけば利回り５０から１００も狙えれる物件です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  750万円〜1,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

不動産仲介業

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億円〜2.5億円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  50年以上

不動産賃貸業

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  4,100万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  40年以上

【事業概要】 ・大阪駅前梅田に収益不動産を保有する法人の会社譲渡 ・兵庫県神戸市にも収益不動産保有 ・業種：不動産賃貸業 ・従業員：なし ・所有物件 ①地下倉庫 ・エリア：大阪駅前梅田 ・賃料収入：年間1,349,000円（全8区画の倉庫、内7区画入居中） ・共益費：月73,000円　年間876,000円 ・面積：97㎡ ②店舗付き戸建 ・エリア：兵庫県神戸市東灘区 ・賃料収入：年間1,152,000円 ・面積：建物46㎡ 　　　　土地29㎡ 〇法人経費 ・役員報酬：120万円 ・減価償却費：80万円 【強み・アピールポイント】 ・長年家賃を上げておらず、譲渡後に家賃引き上げ交渉余地あり ・梅田駅徒歩1分の好立地 ・管理会社もおり、副業可 【売り手が考える改善点・注意点】 ・区分所有 ・従業員の引継ぎはありません。 【譲渡対象】 ・株式譲渡につき会社の全て ・土地建物

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  4,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  30年以上

・宅建業の免許を６回更新している不動産会社 ・社長１名で運営していおり、昨年まで８年間程度、体調不良で休業状態となっていた（休眠届はなし） ・過去運営中は物件管理を主業としていた ・現在は物件管理を少しだけ行っており、年間売り上げは1500万円程度となっている ・社長が元々大手不動産会社に勤務していた経験から繋がりが多い

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  3億4,500万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

神戸市中心にマンション6棟、和歌山県内に店舗1棟を保有する不動産賃貸業。 その他兵庫県中心に区分所有物件や仕入販売用の土地建物を所有。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,300万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

大正駅徒歩8分に位置する特区民泊です。3階建ての5DK一棟貸民泊になります。心斎橋駅は直通5分、大阪梅田駅は直通8分、天王寺駅は直通5分という好立地で安定した需要が見込める、14人収容の大箱です。 運営代行を入れることも可能です。 不動産も含めた事業譲渡になります。 詳細な売り上げデータなどは実名交渉をしていただければお渡しいたします。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

・ファイナンシャルプランニング事業 ・不動産事業 ・学習塾 ・再生可能エネルギー事業 ・EC事業 ・ブロックチェーン事業 ・飲食事業

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  800万円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  10年未満

兵庫県南西部にて不動産売買・仲介業を営む法人の株式譲渡 売主は続投希望、他従業員1名(宅建資格保有) [前期実績] 売上5,700万 営業利益-400万 役員報酬1,200万 交際費500万 減価償却費100万 ※役員貸付金800万があり、譲渡代金をそのまま対象会社に返済予定

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億2,000万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

○管理・業務受託契約件数:合計阪神間で約５００棟７，０００戸 〇建物管理がメイン業務であり、建物の共有部分を管理（共同住宅等が中心） 〇創業３０年超の信頼と実績（過去から現在までの取引先からの紹介）

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

【引継ぎ時点で年間収益は1500万円】 施設、ホテル、工場などに対して水道料金の削減を提案するコンサルティング事業となっております。 詳しくはネームクリア後にご説明させていただきます。 月間に必要な労務内容については、検針作業、請求書の発行など軽微で建築系、不動産会社の事業と相性がいいです。 販管費も少なく、収益還元法のように考えると利回りは30％ほどとなります。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3,500万円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  10年未満

【事業概要】 レンタルオフィス・コワーキングスペース×2店舗 【キャパシティ】 ①オープン席44席、固定席14席、レンタルオフィス9室、チャットボックス1室 ②オープン席45席、レンタルオフィス4室、チャットボックス1室 ※いずれのオフィスも登記可能、ポスト利用可能 【直近期 財務】 2024年1月度 売上：235万円 営業利益：約22万円 【アピールポイント】 ・立地：いずれも駅徒歩2，3分でアクセス良好 ・内装：お洒落で好評。2024年1月に1店舗リニューアル済 ・利用者の特徴：学生の利用も多く(中・高・大)、他のレンタルスペースと差別化出来ている。学生さん同士の口コミで利用いただけている。 【改善点】 ・SNS、広告に力を入れていないため、知見をお持ちの事業者様であれば更に伸ばしていただけると思います。 ・1店舗はレンタルオフィス契約満室、もう1店舗は1月にリニューアル完了したばかりで募集中です(1件契約済) 【譲渡対象資産】 内装、機材、備品、公式LINEなど一式 【譲渡希望額の根拠】 上記対象資産（簿価は約6,000万円）＋将来利益の価値 スピード重視です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  10万円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  未登録

管理物件の収益は年間100万円ほどで昨年に体調不良による一時休業をしておりました。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

【特徴】 ・大阪にて販売用の不動産を多数持っている。（アパート 4 件、マンション 1 件、 土地１件） ・持ち分の土地にて一部外注業者にて建築工事業も手掛けている。 ・所有する収益物件の賃貸も手掛け、毎期一定水準の売上を計上している。 業種・事業内容：不動産売買・交換・賃借・仲介，建築工事業 本社所在地：関西 役職員数：1名 譲渡理由：後継者課題の解決の為 スキーム：株式 100％譲渡 【直近期財務について】 売上高：3億円〜5億円 修正後営業利益：2,000万円〜5,000万円 減価償却費：100万円～300万円 有利子負債等：5億円〜10億円 時価純資産：5,000万円～7,000万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  150万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

不動産売買仲介をメインとして運営をおこなっております。 管理物件も数件ございます。 大阪府大阪市に事務所をかまえております。 数年前までは複数店舗展開しておりましたが、現在は1拠点のみです。