不動産×北海道のM&A売却案件一覧

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

日本全国の中小規模から大型案件までのM&A仲介およびコンサルティング事業を行っている。 サービス内容は、売り手、買い手のマッチング業務。簡易デューデリジェンス業務。事業の査定業務。 売上は、全て手数料報酬。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  1,700万円

• 地域

  北海道

• 創業

  30年以上

北海道の道央エリアにて不動産売買・仲介業を営む企業の譲渡 創業30年以上と地域密着型の経営 地場の地主からの紹介、地場銀行からの紹介等独自のルートがあり 信頼関係と強固なネットワークを形成 地域の知名度も抜群 【従業員】 ５名・・・引継ぎ可能 圧倒的な経験値で営業力に強みあり 【財務】 借入金・・・約4.8億引継ぎあり

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年以上

※本件は実名開示承諾後、概要書（会社概要、社員情報、財務概要）の確認が出来ます。 【特徴・強み】 　◇　北海道を拠点とし、木造新築リフォーム工事及び不動産業を行う 　◇　一般個人向けに、新築リフォーム工事及び不動産業を行う 　◇　施工にこだわった安心して利用いただけるサービスを提供 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　不動産売買及び賃貸・建築工事 　◇　所在地　　　：　北海道 　◇　従業員数　　：　約10名 　◇　譲渡理由 　 ：　更なる事業発展 　◇　スキーム　　：　株式100%譲渡 　◇　譲渡対価　　：　5,000万円以上上（時価純資産＋調整後当期純利益約1年分） 　◇　希望条件　　：　従業員の継続雇用及び処遇面の維持・社長は譲渡後、2年～3年を目途にご引退を想定されております。 【財務数値】※財務情報は、直近期になります。 　◇　売上高　　　　　：　約4億8,000万円 　◇　営業利益　　　　：　約1,000万円 　◇　減価償却費　　　：　約750万円 　◇　調整後EBITDA ：　約2,000万円　※ EBITDA=営業利益＋減価償却費 　◇　現金同等物　　　：　約1億7,000万円 　◇　有利子負債　　　：　約2億6,000万円 　◇　簿価純資産　　　：　約3,000万円 　◇　時価純資産　　　：　約4,500万円 【プロセス】 　◇　ノンネームシート 　◇　機密保持契約締結→詳細資料の開示 　◇　トップ面談 　◇　条件提示→基本合意締結 　◇　買収監査 　◇　株式譲渡契約書締結 　◇　譲渡実行・資金決済 　◇　経営統合

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

北海道にて、ビルメンテナンス、警備、産廃収集運搬業を営む

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  500万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

【特徴・強み】 　◇　50年以上続く、倉庫業 　◇　通販事業では、ECや道の駅などで販売 　◇　様々な商品の倉庫業も行っている 【案件情報】※財務情報は直近期（2022年10月～2023年9月）になります。 　◇　事業内容　　：　倉庫事業、通販事業 　◇　所在地　　　：　北海道 　◇　業歴　　　　：　50年以上 　◇　売上高　　　：　約4,556万円 　◇　営業利益　　：　▲約430万円 　◇　経常利益　　：　約29万円 　◇　純資産　　　：　▲約230万円 　◇　スキーム　　：　株式譲渡 　◇　譲渡価格　　：　500万円 　◇　不動産評価額：　5,900万円 （土地家屋固定資産税評価額） 　◇　土地面積　　：　1,919㎡ 　◇　家屋面積　　：　2,965㎡

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年以上

札幌市内の民泊事業。 札幌駅から対象物件の最寄り駅まで10分以内。 近隣に観光スポットあり。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,900万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

収益不動産を4棟保有している法人の不動産M&Aです。 戸建収益にこだわり、厳選した4棟を同一エリアで保有しています。 4棟とも大規模修繕を済ませていますので、安定した家賃収入ごと法人を取得できます。 【特徴】 ・戸建賃貸でファミリー向けのため賃貸期間も長期になることが見込まれる ・賃貸物件が供給過剰になっていない郊外型の立地 ・4棟の立地も比較的近いため効率的に運営可能 ・社歴が2期目と浅く、銀行借入が無いのでMAによる潜在的なリスクも相対的に低い 【顧客層】 ファミリー層 【入居状況】 4棟とも入居済み 【従業員】 なし。管理は管理会社に任せており自走可能 【財務内容】 売上：0～1,000万円 営業利益：0～300万円 (一棟当たり70万前後) 借入金：なし 【譲渡条件】 スキーム：株式譲渡 エリア：北海道 譲渡金額：2,900万円 譲渡理由：選択と集中

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億8,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

■　会社概要 ∇事業内容：賃貸不動産の資産管理会社 ∇所在地　：東京都 ∇対象不動産の概要：北海道札幌市：好立地に築浅RCレジデンスを3棟（45戸）保有 ∇満室想定収入：365万円/月、4,380万円/年間（共益費、駐車場代含む） ∇売上高：4,353万円 (2023年1月期） ■　特徴 ①　札幌駅徒歩圏内、北海道大学近辺の好立地の築浅レジデンス3棟保有 ②　築浅・高稼働の安定収入 ③　四大銀行から好条件で借り入れが出来ている（債務引継ぎについては銀行審査が必要） ■　希望譲渡価格 譲渡時の時価純資産価格 （満室想定収入から想定利回り5.75%で割り戻した7.6億円の固定資産時価 – 銀行借入4.8億円 ± 諸資産負債で計算） ■　スキーム 株式譲渡（100%）

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

不動産1棟を保有し管理・運営を行っています。 【概要】 部屋数：15部屋 アクセス：地下鉄徒歩1分 稼働率：100％ 地下鉄1分の好立地のため、今後不動産価格の上昇が期待できます。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  3億5,000万円（応相談）

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

【特徴】 道東地域にて事業展開 【ビジネスモデル】 ・不動産賃貸：マンション3棟、介護施設1棟を所有し賃貸 ・ビジネスホテル：自社不動産にてビジネスホテル（50～60室）を運営 ・温泉施設：所有マンションの1,2階にて源泉かけ流し温泉施設を運営 【売上割合】 ・前期売上高：約200百万円 ・不動産賃貸：54%、ビジネスホテル：29%、温泉施設：16%、その他：1％

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  30年以上

・事業内容：インバウンド向けの宿泊施設の運営 中古のビルをフルリノベーションして、簡易宿所へ用途変更しました。 物件自体は、コロナウイルスによる影響も薄れてきて、インバウンド事業が回復してきている中で稼働が良くなってきています。 事業自体は運営会社に完全に委託しております。 ・エリア：北海道小樽市 ・譲渡理由 コロナウイルス蔓延の影響で、運営する物件が少なくなり、北海道のエリアは運営物件がこの物件のみとなったので撤退する選択をしようと考えています。 ・譲渡対象：土地、建物、取引先、運営ノウハウなど ・客室数：4部屋（1部屋で18名ほど宿泊できる広さがあります） ・客層：観光客がほとんどです。インバウンドのグループ旅行をターゲットにしております。 ・集客：オンライントラベルエージェントを利用しています。 口コミ数も一定数あり高評価です。 ・2022年の10月からの1年間の売上推移(円) 2022/11　362,556 2023/01　2,343,647 2023/02　2,379,512 2023/03　914,835 2023/04　160,525 2023/05　777,987 2023/06　1,621,188 2023/07　3,446,799 2023/08　4,483,838 2023/09　2,542,622 2023/10　1,271,795 年間売上 20,305,304

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年以上

自社パッケージソフト開発

• 売上高

  2億円〜5億円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円（応相談）

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

不動産業 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　一般顧客 ⚪︎主要仕入/外注先 　なし 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　5名〜10名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　宅地建物取引主任者 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　160件超の不動産および500件の管理物件を保有 ⚪︎主な許認可 　宅地建物取引業者

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億円（応相談）

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

本案件をご覧いただきありがとうございます。 サ高住事業を行っており、より良い施設運営を継続していくためにも高い運営ノウハウをお持ちの事業者様に譲渡したいと考えております。 ご関心がございましたら、ぜひ実名開示依頼をお送りいただけますと幸いです。 【事業内容】 札幌市内にてサービス付き高齢者向け住宅を1施設（居室数60室以上）運営しております。 【特徴】 ＊駅チカに構えており、非常にアクセス良い立地です。 ＊施設も比較的築浅で綺麗な外観です。 ＊実質無借金経営で財務状況も健全です。 【財務状況】 売上高：1～2億円 実態EBITDA：4,000～5,000万円 純資産：1億円程度 ＊金融機関借入なし ＊自己資本比率80%超 【抱えている事業の課題】 ＊集客ノウハウが乏しいこともあり、施設の30%ほどが空室の状態です。集客改善のノウハウをお持ちの事業者様がいらっしゃれば嬉しく思います。 【希望条件】 ＊スキーム：100%株式譲渡＋個人所有不動産［サ高住施設＋賃貸MS］ ＊希望価格：株価1億円＋不動産13億円程度（応相談） 【個人所有不動産に関する補足】 ＊施設の不動産（事業用不動産）はオーナー個人が所有をしており、対象会社への賃貸の形態でございます。 本件M&Aを実行する際は、施設の不動産もセットで売却することを前提にしております。 ＊加えて、築10年以下のRC造賃貸マンションも所有しておりまして、このタイミングでサ高住施設と一緒に引き受けていただける方を探しております。（現在全部屋満室と高収益物件です）

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

【事業概要】 賃貸仲介業（売買仲介も行っておりますが、今回の譲渡対象は賃貸部門です） 【直近期 財務】 売上：約800万円 利益：約300万円（担当者1名分の人件費とシステム費用を考慮） 賃貸全体の年間売上は2000万円となります。 （ホームページ以外の広告での売上を含む） 【アピールポイント】 ・自社サイトでの集客力。自社サイトのみの成約実績で年間600万円 ・Google口コミ評価100件以上／★4.7以上 ・当社での事業譲受前から通算7年間営業しており、リピーター多数。 　更新のタイミングで既存顧客からのお問い合わせが安定して入ってきます。 【改善点】 SNSの活用 【譲渡対象資産】 HP、顧客リスト、ノウハウ 【譲渡希望額の根拠】 営業利益1年分 【補足】 事業譲渡のため、免許の引継ぎはございません。 宅建士1名、継続については応相談となります。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

※本件は売主様によるネームクリア及びNDA締結後、概要書の確認が出来ます。 【基本情報】 事業内容：不動産保有会社（事業は実施しておらず） 所在地：北海道 従業員：約1名 《特徴》 1. 札幌 高級住宅街付近に土地を保有（一等地） 2. 事業は実施しておらず。 3. 借入金なし 【業績】 時価純資産 約7億円 （現預金　約4億円) 【譲渡内容】 スキーム：株式譲渡 譲渡希望価格：応相談 譲渡理由：清算に伴い、不動産 M＆A を実施検討 その他条件：対象会社株主が対象会社保有の土地の隣接土地を保有。/株主からの売買も応相談希望。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  3億7,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

北海道内のある都市部にて大型商業施設を所有、賃貸するためだけに設立された、専用子会社の株式譲渡。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

北海道の道央エリアにて、営業。 特徴的な戸建ての新築・提携先の不動産管理業者様からの受注による細かい修繕（リフォーム）を受注。 千歳・恵庭・北広島・札幌・石狩・苫小牧を中心に行っております。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億円〜2.5億円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

戸建、アパート、土地付き、借地を全て入居者付きで譲渡

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  100万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

中古物件を自社でリフォームして再販売を行っております。 大工・電気工事士・給水設置技術者・シーリング・内外装・塗装できる人間が揃っており、 完全自社施工可。コストを抑えての運営が可能ですので利益率が高いことが魅力です。 現在不動産部門は黒字での運営ではありますが、他事業が赤字の状態であり不動産部門のみの運営へと変更中。 事業拡大のため、資本力のある先への譲渡を希望です。 宅建士を保有している代表自身、残留可能なため遠隔での運営についても可能かと思います。 【不動産部門財務状況】直近期 売上高：約8000万 粗利：約4000万 経費は、材料費と人件費くらいであり自社で一貫してできるので利益率が高いです。 金融借入：約500万 役員借入：約2000万

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  60万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

空き家引き取りサービスを行っている。 改装可能な物件を引き取り、新たに賃貸募集をするという事業を行なっていた。 現在は、一件の戸建所有および区分所有マンション一室を所有をしたまま、稼働停止している。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  40年以上

子供向けにはスイミング、体操教室、ダンス教室、空手教室などを実施、大人向けにはプール、マシンジム、スタジオ、浴室などの施設利用を中心に無料レッスンも実施。 自由に利用することもレッスンを受けることもできる

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  4,500万円

• 地域

  北海道

• 創業

  50年以上

収益不動産アパート１棟の譲渡になります。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,000万円〜2,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年以上

市を中心とした不動産管理を行っています。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

【事業内容】 A社 歯科医院 診察科目：一般診療、保険外診療　※詳しくは実名開示依頼後お話いたします。 B社 不動産管理会社 【強み・特徴】 ・休日診療、夜間診療、訪問診療など患者のニーズに応えられるよう取り組んでいる。 ・知識、技術、医療、安全、接遇、設備のバランスのとれた歯科医療の提供ができる。 ・長年通ってくださる患者様や、札幌市外からも通っている方もいる。 ・顧客数多く、良質な歯科診療機材、設備、機能的な院内。 ・取引先とも長年良好な関係性を気づいている。 ・建物は大手ゼネコンによる建物で、高級感と安全性が高い。 【譲渡方法】 スキーム：事業譲渡　2社同時譲渡 譲渡理由：事業縮小（2拠点対応を１医院へ） 譲渡希望額：8,000万円 譲渡対象：在庫、土地、建物・付属設備、賃貸借契約、取引先、従業員、歯科ユニット、X線設備、レセコン 土地・建物：土地（約260坪）、建物（約120坪） 【財務状況】※2社合算 売上高：4,500万円～6,000万円 営業利益：0円～300万円 譲渡対象資産：7,500万円～1億円 ※財務状況について詳しくは実名開示依頼後お話いたします。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

【現況】　商業ビル 【面積】　約500坪 【特徴】 ○北海道の第二の都市・旭川駅より徒歩10 分以内 〇ホテル用地が想像される 〇立退き料等・解体費用等、別途必要。（解体費は5 億円程度が見込まれる。） 【用途地域】　商業地域　建蔽率80％　容積率700％ ※不動産のみ所有している企業の株式を売買することを想定しております。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  20年以上

【会社概要】 事業内容：不動産の買取・再販/不動産売買仲介、コンサル 主要販売先：一般顧客 【特徴・強み】 ・不動産の買取・再販が売上のほとんどを占めている。 ・物件の正確な査定と買取実績の多さが強み ・直接買い取りの為スピード感あり。仲介手数料も不要 【財務情報/直近期】 売上高：約8,700万円 営業利益：約460万円 純資産：マイナス 【譲渡内容】 譲渡スキーム：株式譲渡 譲渡理由：後継者不在 希望譲渡額：1000万円（アドバイザーへの仲介手数料込み） その他希望条件： 現役員の処遇（応相談）

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  16億円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

■ 会社概要 事業内容 ：不動産賃貸業（レジデンス） 所在地 ：北海道札幌市 ■ スキーム 株式譲渡 ■ 特徴 物件数：４ 構造 ：RC造 立地 ：札幌市内の地下鉄駅徒歩10分圏内 築年数：10年～15年 年間賃料収入：約7,000万円（販管費含めた原価で1,000万円程度） ■ スキーム 株式譲渡 ■ 希望条件 12億円～16億円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  100万円

• 地域

  北海道

• 創業

  10年未満

店舗の造作譲渡案件の売買