不動産×静岡県のM&A売却案件一覧

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円

• 地域

  静岡県

• 創業

  10年以上

【特徴・強み】 　◇　中部地方の築古の空家戸建て住宅（築30年～築50年）をメインに買取・耐震補強工事をし、再販を行う 　◇　現代生活に合わせた間取りへと変更するフルリノベーションを得意としている 　◇　幅広いメディアの出演・掲載により、多数反響あり受注が安定 　◇　行政と連携し、空家を減らす取り組みを行う 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　不動産買取再販業／買取再販コンサルティング業 　◇　所在地　　　：　静岡県 　◇　売上高　　　：　7億円～8億円 　◇　営業利益　　：　2,800万円 　◇　当期純利益　：　1,900万円 　◇　スキーム　　：　株式譲渡 　◇　譲渡価格　　：　応相談 　◇　譲渡理由　　：　資本力強化の為 　◇　優先事項　　：　自社との事業シナジー・資本力強化　※譲渡後の支援内容は、協議の上応相談

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  静岡県

• 創業

  20年以上

・対象会社が所有する不動産の管理会社 ・駅徒歩３分圏内の商業ビルの区分を所有する。 ・テナント属性は上場企業やクリニック等のため空室リスクは少ない（飲食店等はなし） ・SRC造の築浅物件であるため、不動産の価値は高い

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  100万円

• 地域

  静岡県

• 創業

  10年未満

・事業内容：時間貸しのレンタルジムの経営 予約から集金まで全て無人で完結しているので運営の手間はかかりません。 強いてあげるなら一週間に一回掃除する程度です。 よくある月額制のジムではなく、１時間単位で気楽に使えるよう設計しました。 ・エリア：静岡県 ※交通量の多い通り沿いにあります。 ・料金：月会費は無く都度払い ・顧客単価：１時間1000円 ・譲渡資産：お客様、店舗内備品、トレーニング機材類など ・備考 月の損益分岐点は家賃、各インフラ、ホームページのランニングコスト全て含めて6万円。 60組がボーダーです。 Twitter、facebook、Instagram各SNSで総フォロワー300人以上で運用しています。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  静岡県

• 創業

  未登録

【特徴・強み】 　◇　戸建分譲事業、売買仲介、収益物件の販売から管理まで、不動産事業全般を行う 　◇　地域密着で培ってきた人脈を背景に幅広い販売ネットワークを有する 　◇　用地仕入れを進める上での近隣折衝の実績豊富 　◇　仲介物件及び、土地の仕入れ力 　◇　売買事業を中心に賃貸管理も行う。今後は収益物件の開発に注力 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　不動産販売・仲介・賃貸・管理等 　◇　所在地　　　：　静岡県 　◇　役職員数　　：　約10名 　◇　取引先　　　：　個人、地主など 　◇　業歴　　　　：　15年以上 　◇　売上高　　　：　6-7億円 　◇　営業利益　　：　約4,000万円 　◇　純資産　　　：　約4億円 　◇　譲渡理由　　：　成長戦略 　◇　譲渡金額　　：　2億円　※51%譲渡時の想定価格（譲渡割合は応相談） 　◇　役員の処遇　：　継続勤務を想定 　◇　その他条件　：　従業員の雇用維持/取引先の継続/連帯保証の解除/経営理念、価値観の尊重 【買収イメージ】 　◇　収益物件に関するノウハウを持っている 　◇　新規エリア進出/同エリアでの仕入れ強化 【改善策】 　◇　仕入れの際の融資に限界があり、資本力のある会社からの買収であればより売上、利益を大きくできるかと思います

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億円

• 地域

  東海地方

• 創業

  10年以上

東海地方で総合不動産業を営む企業です。 一般戸建て住宅の建売りをメインに、不動産売買～仲介～アフターサービスまで一貫して行うことができ、事業展開エリア内の知名度は抜群です。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東海地方

• 創業

  未登録

事情内容：不動産賃貸仲介事業 ・自社ブランドの不動産賃貸仲介店舗を数店舗構え、地場のお客様に根付いた営業を行う ・若手スタッフが多くフレッシュで活気がある社風である

• 売上高

  20億円〜50億円

• 譲渡希望額

  7億5,000万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  未登録

東海地方にて注文住宅事業、宅地開発を手掛ける他、リフォーム工事や外構工事の設計・施工・管理や、駐車場運営等、幅広く事業展開

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  1億5,500万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  20年以上

不動産管理業を中心に、仲介・売買・コンサルティング・リフォーム受託など幅広く不動産業を営んでおります。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  2億8,500万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  未登録

【概要】 ・太陽光発電など再生可能エネルギーの導入サポート（企画・調達・施工）を行う ・太陽光発電所500kw超を保有 ・建設業許可、宅建免許を保有 【直近決算】 ・売上：10～20億円 ・営業利益：5～10億円

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  静岡県

• 創業

  10年未満

静岡県東伊豆町の温泉ホテル 施設は2018年にリノベーション済み、現在コロナ休業中ですがメンテナンスは継続中。客室及び露天風呂から伊豆大島を望む高台にあり駅至近の超好立地なので、従来の宿泊施設からワーケーション施設等への業種変換等も可能です。 弊社が購入後、随時施設設備の更新を実施しております。＊価格交渉は柔軟に対応させて頂きます。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  静岡県

• 創業

  20年以上

■事業内容 建物の管理運営、土地及び建物の賃貸借、管理、駐車場の管理 ■役員、従業員数 取締役3名、監査役1名、正社員1名 ■希望M&Aスキーム 株式譲渡100％＋不動産譲渡 ■譲渡理由 オーナーの高齢化のため。 ■希望譲渡金額 応相談 ※別途M&Aアドバイザリー手数料 ■引継ぎ期間 柔軟に対応可能。 ■その他希望条件 ・代表者の後任者の派遣 ・従業員の雇用継続 ・連帯保証債務の解除 ■事業概要＞ビジネスモデル（R3.3月期） ①《地権者⇔対象企業》 　地権者→（借り上げ、管理費等）→対象会社 　対象会社→（家賃）→地権者 ②《テナント⇔対象会社》 　テナント→（家賃・共益費・協力金）→対象会社 　対象会社→（賃貸）→テナント ③《管理組合⇔対象会社》 　対象会社→（支払管理費）→管理組合 ④《駐車場⇔対象会社》 　駐車場→（月極駐車場・サービス券・精算機）→対象会社 ⑤《自販機・看板⇔対象会社》 　自販機・看板→（看板収入・自販機）→対象会社

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東海地方

• 創業

  未登録

チェーン店が運営する大型ホームセンターの店舗譲渡案件です。 ２店舗譲渡ですが、バラ売りも可能です。 各店ともに業態変更可能です。 土地面積は2店舗とも約4,000坪です。 1店舗のみ建物も自社保有しています。 【財務情報（2店舗合計）】 売上：約9～13億 【土地（2店舗合計）】 約8,000坪 ※本案件は譲渡企業の他に、別途家主承認及びFC本部承認が必要です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億9,700万円

• 地域

  静岡県

• 創業

  未登録

大手企業グループ様が自社保有する研修施設の不動産譲渡です。 大人数の宿泊や研修に利用はもちろんのこと、周辺には温泉やテニスコートなどの娯楽施設も多い立地です。 一部改修は必要ですが、平成築の建物です。 温泉供給契約別途可で周辺は自然に囲まれて良い環境です。 土地面積：1500坪～2000坪 建物延床面積：400坪～500坪

• 売上高

  非公開

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東海地方

• 創業

  未登録

不動産賃貸業

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  静岡県

• 創業

  未登録

収益不動産4棟保有 所在地：静岡 ①鑑定評価額：5,090万円 土地　495.91㎡ 建物(鉄筋コンクリート　造陸屋根3階建　共同住宅) 274.71㎡ 間取り　1R 部屋数　９戸 ②鑑定評価額：1億700万円 土地　860.77㎡ 建物(鉄筋コンクリート　造陸屋根3階建　共同住宅) 624.96㎡ 間取り　2LDK 部屋数　１２戸 ③鑑定評価額：1億7,600万円 土地　1,702.98㎡ 建物(鉄筋コンクリート　造陸屋根6階建　共同住宅) 1,816.33㎡ 事務所　２戸、　1SLDK 17戸、3DK 10戸 部屋数　29戸 ④鑑定評価額：6億8,800万円 土地 2,238.37㎡ 建物(鉄筋コンクリート　造陸屋根5階建　共同住宅)　2,591.15㎡ 間取り　1R 部屋数　119戸 スキーム：株式譲渡 譲渡金額：1.5億円 (３月末までの株式譲渡を希望） 売上高：約1億円 営業利益：2,000万円 純資産：1億2,000万円

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  5,500万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  未登録

・東海エリアでビルメンテナンス業を展開 ・100％元請の案件を受注しており、安定した顧客基盤と高い利益率が特徴 ・大手企業や大手チェーン店など、優良顧客との取引多数

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  7億5,000万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  未登録

不動産賃貸仲介・管理・リフォーム工事業

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  東海地方

• 創業

  20年以上

【業種】ビルメンテナンス業 【事業内容】定期清掃、特殊清掃、補修・改修工事

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  500万円〜750万円

• 地域

  静岡県

• 創業

  20年以上

法人本店所在地は静岡市、支店が長野県佐久市にあり、長野県及び山梨県に売上の大半を占める大手顧客を持つ建物空調設備会社。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  10年未満

親会社から1つの部署を独立し、設立した会社です。 ビルメンテナンス事業は固定収入、固定収益がでる安定した事業の為、将来性が見込めます。 ビルメンテナンスの中でも清掃がメインの会社になっています。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  2億円

• 地域

  静岡県

• 創業

  10年以上

弊社は創業17年で、キッチン、ユニットバス、トイレなどのリフォーム工事、産業廃棄物収集運搬、不動産業、ドローン事業、自動車商、美術品商、道具商、チケット商、機械工具商、時計・宝飾品商、事務機器商、皮革・ゴム製品商、建築一式工事、大工工事、左官工事、内装仕上げ工事、熱絶縁工事、とび・土工工事業、タイル・れんが・ブロック工事、石工事、屋根工事、鋼構造物工事、ガラス工事、建具工事、鉄筋工事、板金工事、解体工事、塗装工事、防水工事、スレート屋根改修工事を行っている会社です。 1　(1)　多角化した事業展開："弊社"は幅広い業種に参入しており、リフォーム工事から産業廃棄物の収集・運搬、不動産業、さらには美術品商やチケット商などのエンターテイメント関連業界まで幅広い分野で事業を展開しています。この多角化はリスク分散や収益の安定化に寄与する可能性があります。 (2)　技術力の活用：リフォーム工事や建築工事、産業廃棄物の処理など、多くの事業領域で技術力が必要です。"弊社"はこれらの分野で十分な技術力を持っていると思います。また、ドローン事業も注目すべき点であり、建築現場や不動産の観察、モニタリングなどに活用される可能性があります。 (3)　顧客層の多様性："弊社"の事業範囲は多岐にわたっているため、顧客層も多様です。個人の住宅所有者から企業や自治体、美術品コレクター、エンターテイメント産業関係者まで、幅広い顧客層にサービスを提供しています。 (4)　持続可能性への取り組み：産業廃棄物収集運搬やリフォーム工事、建築工事など、環境への影響が大きい業種に参入している"弊社"は、持続可能な事業運営に取り組んでいると思います。リサイクルや廃棄物の適切な処理、省エネルギーの活用など、環境に配慮した取り組みを目指しています。 総じて、"弊社"は幅広い事業領域に参入しており、多様な顧客層にサービスを提供している企業と言えます。技術力や持続可能性への取り組みなど、さまざまな側面からの評価が考えられます。 2　SDGSの取り組みとして廃プラスチックを再利用したゴミ袋の販売もしています。 "弊社"が廃プラスチックを再利用したゴミ袋の販売を行っているという取り組みは、持続可能な開発目標（SDGs）に向けた具体的な取り組みです。 (1)　環境への貢献：廃プラスチックを再利用したゴミ袋の販売は、環境への負荷を減らすための効果的な方法の一つです。プラスチック廃棄物の削減やリサイクルは、地球規模の環境問題に取り組むための重要な手段の一つであり、その一環としてゴミ袋の再利用が行われることは、環境保護に対する積極的な貢献と言えます。 (2)　サステナブルなビジネスモデルの構築：廃プラスチックを再利用した製品の販売は、サステナブルなビジネスモデルの構築につながります。環境への配慮が求められる現代社会において、消費者の関心は環境負荷の低い商品やサービスに向かっています。そのような市場の需要に応えることで、弊社は今後競争力を高めることが出来ると思います。 (3)　社会的責任の発揮：SDGsへの取り組みは、企業の社会的責任（CSR）を具体化し、地域社会や世界全体にポジティブな影響を与えることが期待されます。廃プラスチックの再利用によるゴミ袋の販売は、地域の廃棄物管理に貢献するだけでなく、地域社会への貢献として捉えられる可能性があります。 3　スレート屋根改修工事について スレート屋根改修工事は、古くなったあるいは劣化したスレート屋根を、再び美しく機能的な状態に戻すための専門技術です。 この工事は、屋根表面の汚れや劣化、破損部分の修復、防水性の向上などを含む幅広い手法を組み合わせて使用されます。 また特殊な機械と特殊な材料を使いますが現在は外注しています。 まず、簡単に屋根表面のゴミを掃き掃除などで除去します。 次に、屋根の破損部分や欠けたスレートを修復します。これには、欠けたスレートの交換や破損部分の補修が含まれます。修復作業には、耐久性や防水性の高い材料が使用され、屋根全体の強度と耐久性を確保します。 さらに、防水性を向上させるために、屋根表面に防水コーティングやシーラントを施すことがあります。これによって、雨水や湿気の浸入を防ぎ、屋根の耐久性を高めます。 スレート屋根改修工事は、専門知識や技術が必要な作業であり、経験豊富な弊社もしくは専門業者によって行われることが一般的です。劣化した屋根を生き返らせることで、建物の外観や価値を向上させ、屋根の寿命を延ばすことができます。 またアスベスト飛散対策にも効果が期待出来ます。 ビジョン： 「持続可能な未来のための建築リーディングカンパニーとして、暮らしを豊かにするサービスを提供し、世界中の人々の生活を向上させることを目指します。」 使命： 顧客満足度の追求：顧客のニーズに応え、信頼性と品質の高いサービスを提供し、顧客満足度を常に追求します。 持続可能な開発の推進：環境に配慮した建築サービスの提供を通じて、持続可能な開発を促進し、地球環境への貢献を行います。 従業員の幸福追求：従業員の成長と満足を促進し、働きやすい環境を提供し、彼らの幸福追求を支援します。 社会貢献の実現：地域社会や環境への貢献を通じて、社会的責任を果たし、社会の発展に寄与します。 イノベーションと成長：常に業界の最新のトレンドや技術に目を向け、イノベーションを促進し、弊社の成長と進化を実現します。 企業理念： 「暮らしを彩り、未来を築く」 この企業理念は、弊社が提供するあらゆるサービスや活動に貫かれています。私たちは、建築やリフォームを通じて顧客の暮らしを豊かにし、持続可能な未来を築くために努力しています。 この企業理念のもと、私たちは以下の価値観に基づいて行動しています： 品質と信頼性: 常に最高品質のサービスを提供し、顧客からの信頼を築きます。 環境への配慮: 持続可能な建築やリフォームサービスを提供し、地球環境への貢献を追求します。 顧客志向: 顧客のニーズを理解し、それに応えるために最善を尽くします。 従業員の幸福: 従業員の成長と幸福を支援し、チームワークと共感を大切にします。 社会的責任: 地域社会や環境への貢献を行い、社会的責任を果たします。 このような企業理念と価値観に基づいて、弊社は顧客、従業員、地域社会、そして地球環境との調和を追求し、持続可能な未来を築いています。 成長戦略： 市場の拡大と多角化：新たな市場や顧客層への進出を図り、サービスの多角化を推進します。例えば、既存のリフォームサービスに加えて、新しい地域や業界に展開したり、新たな建築プロジェクトに参入するなどの戦略を検討します。 顧客満足度の向上：顧客満足度を向上させることで、リピート顧客の獲得や口コミによる新規顧客の獲得を促進します。顧客の声を積極的に収集し、サービスの改善や顧客ニーズへの柔軟な対応を行います。 イノベーションと技術の活用：業界の最新技術やトレンドに積極的に取り組み、イノベーションを推進します。例えば、持続可能な建築技術の導入やデジタル化の推進など、技術の活用による競争力強化を図ります。 従業員の育成と活用：従業員の能力向上やモチベーションの向上を図り、チームの力を最大限に活用します。教育・研修プログラムの充実やキャリアパスの明確化、働きやすい環境の整備など、従業員の満足度向上に努めます。 パートナーシップの構築：関連産業や地域のパートナーとの協力関係を構築し、シナジー効果を生み出します。地域の建築業者や設計事務所、関連企業との連携や共同プロジェクトを推進し、相互成長を促進します。 社会的責任の遂行：持続可能なビジネスモデルの構築や地域社会への貢献を重視し、社会的責任を果たします。地域コミュニティとの連携や環境保護活動への参加など、社会的価値の創造に貢献します。 これらの戦略を継続的に実行し、顧客との信頼関係を構築し、従業員の力を最大限に活用することで、弊社の成長を実現していきます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  700万円

• 地域

  静岡県

• 創業

  10年未満

【概要】 ・静岡県の不動産業を営む法人の譲渡 ・県内有数の観光地 ・売買を専門に提供 ・従業員なし 【財務（半年実績）】 ・売買手数料：約900万円 ・純資産：約600万円 ※宅建主任者が退職するため、新たに宅地建物取引士の方が必要です。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  未登録

新築分譲戸建てをメインとした不動産売買仲介業

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  100万円

• 地域

  静岡県

• 創業

  10年未満

・事業内容：時間貸しのレンタルジムの経営 予約から集金まで全て無人で完結しているので運営の手間はかかりません。 強いてあげるなら一週間に一回掃除する程度です。 よくある月額制のジムではなく、１時間単位で気楽に使えるよう設計しました。 ・エリア：静岡県 ※交通量の多い通り沿いにあります。 ・料金：月会費は無く都度払い ・顧客単価：１時間1000円 ・譲渡資産：お客様、店舗内備品、トレーニング機材類など ・備考 月の損益分岐点は家賃、各インフラ、ホームページのランニングコスト全て含めて6万円。 60組がボーダーです。 Twitter、facebook、Instagram各SNSで総フォロワー300人以上で運用しています。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億7,000万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  10年以上

売買、仲介、コンサルティング、賃貸、売電の5つの事業を展開している

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  8億円

• 地域

  静岡県

• 創業

  10年未満

NOI 約49M 物件評価希望金額8億円（NOI 6.15%） 不動産簿価約6.5億円 譲渡対価1億～2億を想定