ビルメンテナンス×関東地方のM&A売却案件一覧

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

■PRポイント ① 不動産オーナーとの直接な繋がりがあり、新規買手法人により管理物件に対する追加提案が可能 ➤不動産売買提案、建物管理提案、大規模修繕提案など ② 災害大国である日本では地震、台風など増加傾向にあり。更なる収益事業としての可能性あり。 ③ 現調を業務のメインとする為、駆けつけサービスや建物修繕会社とのシナジーあり。 ■事業内容 火災保険の申請サポート事業 ➤地震や台風などあった際に不動産オーナーから依頼され現調～見積作成～保険会社申請サポートを行う ■サービス提供エリア 一都三県を中心に北海道、仙台、新潟、名古屋、関西 ■顧客情報 不動産オーナー：70名超 マンション棟数：380棟 一般戸建て　　：240棟 総戸数　　　：5000戸

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  7,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【業務内容】 ビル清掃業 ビル9割、マンション1割 自社対応：30～40％ 外注対応：70％～60％ スタッフ10名以上在籍 【財務情報】 売上：8,800万円 営業利益：△1,200万円（役員報酬170万円/減価償却費14万円) 純資産：△3,100万円 金融機関借入2,800万円 【アピールポイント・強み】 長年の取引がある安定した取引先

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  埼玉県

• 創業

  10年未満

さいたま市内での 【BtoBの、ビルメンテナンス業】 顧客単価：5千円～10万円/月 譲渡対象：40万円/月×12か月分 企業と年間契約を交わし、 日常的にビルの清掃サービスを提供する。 基本的には、拭き掃除、掃き掃除、モップなど、日常的な清掃がメイン。 FCのロイヤリティ（売上の20％） 加盟料：50万円、など FCの会社名：株式会社アクア ✔︎集客はFC本部からの紹介可能 紹介料を支払うことで、顧客開発を、本部に任せる事が出来ます。 ・紹介料→月額売上の5か月分 ✔︎未経験でも可能 稼働前に【２週間の初期研修】が必須になります。 ✔︎車の運転免許必須。 いくつかの現場を回るため、車が運転できる方に限られます。 （※車は、譲渡内容には入っておりません） ✔︎男女問わず可 体力がある方がいいかと思います。 私ごとですが、2023年６月からビルメンテ業スタートし、 毎月少しずつ売り上げを増やしてきた状態です。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  0万円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

【概要】 ・都内23区を中心としたビルメンテナンス業 ・従業員：約90名在籍 ・管理数約100（タワーマンション～アパートまで） 【進行期 着地見込み】 ・売上：2.4億円 ・営業利益：1,000万円（役員報酬600万円） ※金融機関借入：1.6億円

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  20年以上

ビルメンテナンス業を営む企業です ・清掃業務がメインの事業内容 ・取引先が多数あり、安定した売上が計上できている ・優良な取引先多数 ・ベテラン従業員も多く、質の高いサービス提供が可能

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

首都圏でビル清掃などを中心としたビルメンテナンス業を営む会社でございます。 取引先は約200社ほどあり、安定してマンションや小規模ビルの仕事を受注しております。 また従業員は約100名でございます。（パート・アルバイトが9割）

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

関東中心にエクステリア・イルミネーション・内装装飾をメインとして行い、インテリア・エクステリア工事も手掛ける企業様でございます。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

【基本情報】 神奈川・東京エリアを中心に看板工事や外構洗浄から外壁塗装、防水改修工事を営む。 創業から50年以上の業歴を数え、大小合わせて累計1万件以上の工事実績を誇る。 直近期は工場の新設対応により本業の稼働が滞り減収。 一方でコロナ禍においては新規顧客の獲得に成功し、直近期を除き右肩上がりで成長を続けてきた。 常駐の協力会社含め約10名体制で事業を営む。 看板の設置～洗浄、メンテナンス等ワンストップで対応可 事業内容：屋外広告施工業・外構洗浄、外壁塗装、防水改修工事 エリア：東京都 業歴：50年以上 従業員数：10名以下 許認可：一般建設業許可 【譲渡内容】 譲渡理由：後継者不在の為（まだ代表は60代なので働けますが、早いうちに技術の承継を考えております。） 想定譲渡スキーム：株式譲渡 譲渡金額：1,000万円 【財務内容】 売上：6,000万円 営業利益：赤字（直近期以前は黒字が続いておりました。） 実態EBITDA：1,000万円 借入：4,500万円 現預金・現金同等物：300万円 純資産：10万円 総資産：6,000万円 【特記事項】 《進行期業績（4ヶ月）》 売上　今期着地見込み8,000万円 《その他条件》 ・従業員の継続雇用と社長の留任 ・社長の連帯保証解除 ・社長の役員借入金の全額返済（500万円）

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  30年以上

★買い手候補は、キチンと自己紹介をお願いします★ ★意思決定者からのお問い合わせを優先させていただきます★ ★激安案件ではありません。BM事業なのでそれなりの算定価格です★ ★応募殺到しておりますので、文面から初期の判断・選定をさせていただきます★ ★NDAだけで、顧客リスト開示はできませんのでご理解下さい★ 独立系のビル管理会社(BM事業)の譲渡です。 主に、清掃・消防点検・浄化槽点検・管理組合受託などです。 毎月3-5件の新規受託ができる体制ができました。 R3.10月に、現在のオーナーが買収して、経営改革をしてきました。 以前のオーナーは丼勘定で、プロジェクト毎の収支管理できていませんでした。 よって、滞納税金や、未払なども複数ありました。 ■エリア：首都圏 ■物件数：約300戸（独立系としては、最大級と思います） ■業績：9月期決算 少し債務超過（資産の部合計：55,768千円、負債の部合計：62,700千円） 売上：180,437千円、営業利益：13,245千円 ■譲渡価格について： BM契約の価格改定が進んでます。 予想年間営業利益が1,700-2,000万円と想定されます。 よって、この5倍＝1億円を企業価値(EV)と考えます。 企業価値(EV)=株式100%価値＋負債 ※負債は主にオーナー系からの借入のみです。 ※銀行借入はありません。 ■経営・財務面での課題： １．前オーナーへ貸付金1,500万円が回収不可能です。訴訟等を準備してますが、回収不可能かと。 ２．前オーナーの関与している企業への未回家賃等が約800万円あり。これは交渉で回収できそう。 　（時間かかると思われます） ３．前オーナー時代からの国税未納額は、約2,000万円あり。国税と会話しています。 ４．現在のオーナーへの返済が、約2,000万円あります。これは今回の譲渡（Ｍ＆Ａ）時に返済願います。 ５．現在の取締役への返済が、約700万円あります。これは毎月15万円返済中です。 ６．今期は、退職した社員の労働審判で、約700万円の支払いが発生しました。 ■現状： 上記の様に課題整理できて、これから売上・利益の拡大が見込める体制になりました。 ■買い手側Feeについて： 買収総額の５％（税別）のFeeをお願いしております。 BATOZN利用料は別途必要となります。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  4,000万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  未登録

横浜市にて総合ビルメンテナンス業を展開しており、日常清掃から設備工事、大規模修繕まで幅広く付帯工事に対応しております。 また、個人宅の水栓工事や漏水工事にも対応し、売上の約50％が、各マンション管理組合からの定期収入と安定した収入がございます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

・事業内容：FCの清掃事業 決まった清掃先を巡回していき対応します。 コンパクトにまとまったルートなので無駄なく業務を遂行可能です。 また、毎月の仕事量は確定しているので収入が変動しにくいのも魅力です。 ・取引先：15社程度 日常清掃から定期清掃などがあり、継続で契約している取引先からの依頼がほとんどです。 ・稼働体制：2名 従業員1名＋代表1名 従業員が平日対応、代表が土日に案件がある時のみ対応。 従業員引継ぎ不可 ・FC詳細 研修費20万円 ロイヤリティ：売上の20％ FC本部からの別途費用を払うと営業権を取得でき仕事が回ってきます。 人手が余っている企業などは事業拡大も比較的簡単に可能です。 競業禁止事項がありますのでご注意ください。同業種の兼業ができません。 弊社の条件をそのまま引き継ぐ場合は３か月の引継ぎ業務が必須。 ３か月の引継ぎ業務が難しい場合は営業権金額が５０万からとなります。 ・譲渡資産 FC本部加盟時に必要な清掃用具（本来は約50万します） 取引先 ノウハウ 営業車：1台 ・譲渡時期 遅くても2023年4月からは別事業に注力したいと考えております。 FC本部へは90日前の連絡が必要なため2022年内に譲渡先を見つけたいと考えております。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  40年以上

《事業概要》 主な事業は、下記を行っています。 ・ビル、店舗、マンション等の定期清掃 ・上記に伴う一般建設業(主にリフォーム） ・総合ビル管理 元々清掃業を主業としておりましたが、創業社長から現社長への引継ぎ後、既存顧客からのリフォーム工事などを積極受注しはじめ、現在では売上の多くを建設業で占めています。建設工事の実際の業務としては、建設工事は受注後協力会社に現場作業を依頼する形をとっており、見積もりと工程管理が主な業務です。清掃業は当社が清掃員がおり当社で対応しております。 なお、都内のビル100社ほどが主要顧客です。 《財務状況》 売上比率：改修工事関連50M　清掃業関連30M 売上：約8,000万円 営業利益：約1,500万円 金融借入金：約1,000万円 《従業員》 ・従業員数：正社員4名(40代×2名、60代×2名) ・パート2名(60代、70代)　※パートは清掃業を担当しております 《強み》 ・受注形態が、清掃、建築共に元請負100％企業となっています。 ・ビルの管理や清掃から改修工事までワントップで完結できる事が強みです 《主な顧客》 優良なビルオーナーが多く、改修工事関連は伸びしろがあると思われます。 《主な許認可》 一般建設業許可取得

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

・オフィスビル・マンション・商業施設等の清掃、消防設備点検業務

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

・都内１事業所を運営するビルメンテナンス会社の株式譲渡案件 ・後継者不在につき、M＆Aをご検討中 ・直近期売上：5,000万円前後 ・退任役員の役員報酬控除後の営業利益：650万円程 ・簿価の純資産：2,500万円前後 ・金融機関借入金：500万円前後 ・給排水メンテナンス及びビルメンテナンスの業務が主になり、大手上場企業グループとも取引あり ・建築物飲料貯水槽清掃業、管工事業の許認可取得済み ＊今後の進め方＊ 本件、情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの買い手企業様は、 サイト上から実名交渉（秘密保持）の申請をして頂ければ幸いです。 その後、更なる詳細情報をご提示させて頂ければと考えております。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

JR貨物　氷感SO庫食品コンテナ洗浄にも採用歴あり　自社開発の、多目的クリーナーの製造権、販売権を売却します。 独自開発の多目的クリーナーは、洗剤コストを大幅に削減しながら、有害な化学物質 漂白剤・界面活性剤・着色料・蛍光剤などは一切使用しておりません。昨今は、新型コロナウイルス対策として、衛生用品への需要が急速に高まりました。アフターコロナ後も、一度高まった衛生用品に対する消費者ニーズは、高い水準でキープし続けるのではないでしょうか。 このクリーナーは、複数の菌に対して、著しい除菌効果が実証されていますので（大腸菌、O-157、サルモネラ菌、白癬菌（水虫）等々）、様々な生活シーンで、人畜無害な、除菌剤としてもご活用いただける製品となっております。 ■ペット愛好家の方に 多目的無公害クリーナー　は、有害な化学物質　漂白剤・界面活性剤・着色料・蛍光剤などは一切使用しておりません。 無味無臭で無機質の食品添加物だけが主原料ですが汚れ落ちがすごくよくすすぎがとても簡単　ひどい汚れのした洗いも最適で、においもとれます。リンスを使わなくても毛並み　毛づやがよくなります。敏感肌　化学物質アレルギーの仔の皮膚にも優しく洗い手さんの手荒れも防ぎます。目やにや　耳などのお掃除も簡単　衣服　傷口周りの血液洗浄にも使えます。 ■あらゆる企業様に 洗剤コストを６７％から９６％削減する多目的クリーナーは、洗剤コストを大幅に削減しながら使えない場所や物がほとんどなく万能で、手荒れ肌荒れもなくなり環境にも優しく汚れもしっかり落として除菌　消臭効果も抜群です。皿やコップはすすぎ１回　時間短縮や節水にも貢献します。油汚れに強いのも特徴です。果物のワックス、野菜やお米の残留農薬が気になる　有害な化学物質が入っていないので、もちろん食品も洗えます。手荒れ　肌荒れもなくなり環境にも優しく汚れもしっかり落として除菌効果もあります！トイレ　台所　洗面所　壁　窓　カーペット　机やホワイトボード　あらゆる場所にしっかり使えて驚きの洗浄力。においもなくなります。皿やコップはすすぎ１回　時間短縮や節水にも貢献します。油汚れに強いのも特徴です。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  750万円〜1,000万円

• 地域

  埼玉県

• 創業

  未登録

首都圏で、主に飲食店を対象に消臭システムの施工サービスを行なっております。 当該消臭システムは、競合が少なく近辺では当社で設置することがほとんどです。 譲渡後は、引受企業の方と共にこのサービスを発展させていきたいと考えております。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  埼玉県

• 創業

  10年未満

【基本情報】 事業内容：住宅、マンション、ビルのメンテナンス及びリフォーム工事請負 《特徴・強み》 ・キッチン・浴室・トイレ・洗面等の水回りリフォームを得意としている。 ・有名メーカーとの関係性が強い。 ・見積のスピードが強み(即日での見積が対応可能)で、お客様の評判も良い。 【財務情報】 売上高：約2億円 実態収益：約1,400万円 役員借入金：約1,300万円（放棄予定） 純資産：－約1,200万円 【譲渡内容】 譲渡希望価格：応相談 譲渡理由：成長戦略 役員の処遇：引継ぎ後、退任を想定 その他：従業員の継続雇用、取引先との取引継続、役員借入金の放棄

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  1億7,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  20年以上

・食品工場の洗浄事業を行う。 ・長年の実績と優秀なスタッフが多いことから、取引先からの信頼が厚い。 ・大手企業との取引が多く、安定した売上を維持。 ・作業工程の管理を精緻に行っており、高収益体質。 ・実質無借金経営の優良企業。