賃貸不動産管理・仲介×東北地方のM&A売却案件一覧

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  10億円（応相談）

• 地域

  東北地方

• 創業

  20年以上

【特徴・強み】 　◇　若年層に人気な低価格帯の新築住宅の建築・販売を行う 　　　→20代・30代から好評な本体と別にかかる費用を盛り込んだプラン販売を提供。 　◇　100%再生可能エネルギー利用の次世代型住宅販売を開始 　　　→同県内では少ない取り組みであり、中価格帯がメインで、今後の事業拡大を図る。 　◇　地元の優良企業を顧客とする広告代理事業も行う（売上構成比：約10%） 　　　→銀行やホテル・旅館などの各種広告媒体の企画・制作を行う 【案件情報】 　◇　事業内容　　　　　：　新築住宅建築事業および不動産仲介事業 　◇　本社所在地　　　　：　東北地方 　◇　役職員数　　　　　：　約10名 　◇　資格者　　　　　　：　2級施工管理技士/2級建築士/宅建士/賃貸不動産経営管理士 　◇　免許・許可・登録　：　宅地建物業者免許/一般建設業許可/二級建築士事務所 　◇　譲渡理由　　　　　：　企業の更なる発展のため 　◇　スキーム　　　　　：　株式100％譲渡 　◇　希望金額　　　　　：　応相談 【直近期財務について】 　◇　売上　　　　　　　　：　3億円～4億円 　◇　修正後営業利益　　　：　500万円～1,000万円 　◇　減価償却費　　　　　：　100万円～500万円 　◇　修正後EBITA　　　　：　1,000万円～1,500万円　※修正後EBITDA＝修正後営業利益＋減価償却費 　◇　有利子負債等　　　　：　1億円～2億円 　◇　時価純資産　　　　　：　5,000万円～1億円 【プロセス】 　◇　ノンネームシート 　◇　メールで秘密保持契約締結 　◇　詳細資料の開示 　◇　アドバイザーと買手候補様で面談 　◇　トップ面談 　◇　条件提示 　◇　基本合意締結 　◇　買収監査 　◇　株式譲渡契約書締結 　◇　譲渡実行・資金決済 　◇　経営統合 ※本案件ページに登録しております【財務概要（役員報酬総額）】は仮の金額となります。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億円（応相談）

• 地域

  宮城県

• 創業

  40年以上

・自社で不動産（商業施設）を保有し、テナントへの賃貸（以下、「テナント事業」）と駐車場運営（以下、「駐車場事業」）で売上を計上している。 ・好立地に位置しており、今後不動産価値の上昇が見込めると考えている。 【主な財務情報】 売上高：約4,800万円（直近期）※すべてテナント事業と駐車場運営事業によるもの。 実質営業利益：約1,100万円（直近期） 時価純資産：約2億円

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東北地方

• 創業

  10年未満

【拠点・営業エリア】 ・北海道／東北エリアの某市 【特徴・強み】 ・対象会社は数百台の工事用車両（除雪車含む）、建設機械を保有。 ・営業エリアの需要増の影響で、保有車両は常に在庫が不足している状況であり、現在はフル稼働中。 ・リース、レンタル業以外にも、土木工事や除雪業務・中古車販売等も運営している。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億6,300万円

• 地域

  福島県

• 創業

  未登録

東北地方の主要駅近くの幹線道路沿いロードサイド物件の譲渡になります。 駅近の好立地物件 ・土地面積 　 2200㎡ ・建物床面積　210㎡ 大手の全国チェーンの店舗がすでに店子として入っており、大手店舗の中でも売上がトップラインにくる 収益店舗となっており、借り手からも感謝されています。 店子との賃貸借契約は20年契約となっており、現在4年経過で自動延長有となっています。 店舗運営は現在の借り手が行いますので、買手様は運営には関わる必要がなくオーナーチェンジとなります。 売主はこの大手チェーンと本案件以外にも多くの取引があり良好な関係が築けています。 売主がテナントとして貸出すにあたって投資した金額は19,800万円（土地、建物及び建物付随施設）になり。 現在の年間確定収入 1,218.0万円　(101.5万円/月)、表面利回り: 7.8％　となっております。 譲渡スキームは会社譲渡を基本としながらも、買手様のご意向と調整が可能です。 詳細はNDA後開示いたします。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5億円

• 地域

  東北地方

• 創業

  未登録

・不動産賃貸、販売業 ・不動産管理、賃貸&売買仲介 ・建築業

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  1億1,000万円

• 地域

  東北地方

• 創業

  20年以上

広大な分譲別荘地を自社保有しており、不動産管理や不動産販売を行っています。 分譲別荘地より半永久的に発生する不動産管理収入を収益の柱とし、今後管理戸数の母数を増やすことで更なる業績拡大が見込まれます。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  2,000万円（応相談）

• 地域

  東北地方

• 創業

  10年以上

東北エリアにて不動産管理事業、不動産仲介事業、不動産賃貸事業、戸建住宅建築事業を営む不動産・建築 会社です。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  5億円

• 地域

  宮城県

• 創業

  20年以上

・建設業： 新築オフィスの企画・設計・施工 オフィスのリフォーム・リノベーション ・不動産業： 自社保有不動産の運営管理 賃貸不動産の管理業務請負 土地・建物の売買及び仲介

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  100万円

• 地域

  宮城県

• 創業

  10年未満

仙台街中の中心部のビルにてシェアオフィス・コワーキングスペースサービスを提供しています。 オーナー自身がこだわりをもって内装デザインを手掛けコンクリートとウッドテイストを合わせたお洒落な内装となっております。 日々の運営は提携の不動産会社様に行ってもらっている為実働はほとんどございません。 物件については自己所有ではなくサブリースという形をとっております。 立地としては仙台の中心部にございます。 料金は、 ・シェアオフィス１４部屋（月額賃料29,000～65,000円） ・コワーキングスペース８スペース（月額賃料12,000円） ・バーチャルオフィス（月額￥8,000） となっております。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東北地方

• 創業

  20年以上

Ａ社…野菜小売業（スーパー）、不動産賃貸業、宿泊施設、飲食店等の事業 Ｂ社…浴場施設の運営が中心（その他A社からの業務委託による収入がある） ※B社はA社と業務委託契約を締結し、B社の従業員をA社に送り、A社の事業を請け負う形態となっております。 ※B社の温泉施設はA社の各事業所とは別の県に所在しております。 ※従業員：正社員約30名、パート・アルバイト約40名

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円〜7,500万円

• 地域

  福島県

• 創業

  10年未満

アパートを１棟保有し、賃貸しています。 構造：鉄骨造陸屋根3階建　総戸数：8戸　土地：430㎡（130.07坪）　間取り：２DK×４、３DK×４　 現況賃料：49,000円～55,000円 都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。 中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。 コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より 利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。 賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。

• 売上高

  2億円〜5億円

• 譲渡希望額

  1億円〜2.5億円

• 地域

  秋田県

• 創業

  未登録

【譲渡対象事業の概要 】 ■事業内容 　・不動産賃貸管理業 　・不動産賃貸仲介業 ■譲渡対象 　・不動産賃貸管理業（ビジネスモデルなどのノウハウ含み、現在の管理戸数の全管理物件の管理業務の譲渡）、人材（必要に応じて）、本社社屋などの施設 　・賃貸経営の課題である空室リスクとリフォーム費用などのリスク管理を代行するサービスを提供） 　・上記に付随した賃貸仲介事業 【事業の特徴・強み】 ■譲渡対象事業は賃貸管理受託費並びに賃貸保証料などのストック収入を背景に安定した収入基盤が存在 　・数千戸の賃貸物件の管理を獲得 　・全国的な地方の高い空き家率と比較して、極めて高い入居率を保持 　・収益を下支えするテナント（賃借人）募集、家賃集金、滞納督促、退去時の清算、建物の管理・清掃・修繕などあらゆる面で「賃貸事業に関する専門的な知見」が存在

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1,000万円〜2,000万円

• 地域

  東北地方

• 創業

  30年以上

商業施設の運営