【運用方法】 オーナー自らが、掃除・集金・お客様電話対応をしています。 外注も可能な部分ですが、気力もなく売却を考えております。 集金はオーナーが担当（約10日に一度） お客様対応は電話番号を書いておき、1か月に一度くらいクレーム電話が来る程度 fcではありません ロイヤリティ等はかかりません （お金が飲まれてしまったとかがおおい） 【賃料】 賃貸物件となります。 賃料：157102円（税込み表記） 1階のみの賃貸は不可であったため2階も含む。 2階について、確認しましたら現在は居住者がおるため写真はNGとのことでございました 継承も1階のみの賃貸は不可。同条件になります。賃貸が入った状態での引き渡しになりますので、実質コインランドリー部分賃料はお安くなります 口頭ベースで、4万ほどで二階は貸しているとのことです 【譲渡金以外にかかる想定コスト】 敷金　3カ月～6か月（未確認ですが、一般的にはこのくらいかかります） 礼金　賃料1カ月分 保証会社手数料　賃料1カ月分 不動産屋仲介手数料　賃料1カ月分 （税込み表記） 主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。 敷金を入れなおすか（不動産屋に払うか）売主に入れて敷金は収めたことにするかは案件によって異なりますが必ずかかります。 不動産屋仲介手数料は、継承契約のほうが仲介手数料も安く抑えられますが、通常新規契約になることがほとんどです。不動産屋が間に入っている案件の場合、不動産屋もしっかり利益を取ってきますので、今まで継承契約でできたことは一度もありません。 地主・不動産屋のOKがあっても保証会社NGになることもあり基本新規契約、不動産屋仲介手数料1か月はかかる認識でお願いいたします。

【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】 実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。 実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。 ＊同じオーナー様で2店舗売りに出ております。 バラ、同時売却可能です。

【アドバイザーコメント】 駐車場も広く、大きな店舗で、周辺の古くからのお客さんに使われている印象の店舗です。 機器が古く、見直しても良い部分と考えられます。 立地は良いです　駐車場が巨大で、集客には苦労しないと思われます。 周辺にコインランドリーはありますが、駐車場面で優っております。1店舗、ライバルとして駐車場が広い、機器が新しいという店舗がありますため、周辺地域ではお客さんを取られている印象は受けます。 このままの運営でも利益は取れておりますが、最大メリットの立地を活かして機器の入れ替えをすることで売上地域ナンバーワンが取れそうな有力立地と考えられます。 ネット費用がかかっていますが、不要な部分とすれば、年4万ほどのコスト削減が可能です。