No.12375
募集開始日：2022/04/04
最終更新日：2025/01/16
閲覧数：3193
M&A交渉数：40
譲渡希望額
2,300万円
不動産賃貸業を主体の不動産屋で、自社物件の賃貸業中心の安定経営。
事業譲渡
専門家なし
業種
不動産 > 収益不動産
地域
島根県
従業員
なし
設立
未登録
譲渡理由
後継者不在・体調不安
譲渡対価以外にかかる費用
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
-
税込利用料2.2% 成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
事業情報
事業内容
宅建業を持つ不動産屋ですが、主体は自社物件の賃貸アパート経営を主体としており、大部分が埋まっておりますので、安定経営可能です。宅建業の免許を取らずに賃貸管理に特化することも可能と思いますが、不動産屋を起こす場合は初期の軌道に乗るまで、具体的には仲介の物件を抱えるまでがかなり大変ですが、この会社の場合は自社の賃貸業でそこそこの収益が既にありますので、最初から安定経営可能です。
商品・サービスの特徴
自社物件の賃貸経営を主体としてますが、修繕とかも簡単なものは自分で行なっており、その道具も合わせて譲渡いたします。物件を仲介してくれる市内の業者もそのままご案内して引き継ぎますので、リスクはほとんどありません。
顧客・取引先の特徴
市内の同業の宅建業者をご紹介し、賃貸の案内についてはそちらに頼むのと、宅建業の免許を取れば自分でも客つけ可能かと思います。
免許については個人免許なので引き継げませんが、個人で面会を取られれば、suumoや、などの契約もそのままお渡ししますので、これらの契約に必要な初期費用は不要になります。
従業員・組織の特徴
個人営業ですので、一人でやっておりました。
強み・アピールポイント
アパート経営が主体ですので、不動産屋の開業時に一番大変な仲介物件を抱えるまでのリスクがほとんどありません。不動産屋を開業すると、仲介物件をある程度抱えるまでは仲介の仕事が無く、従って資本金や貯金が減っていく一方なのですが、この会社の場合は物件を抱えるまでも賃貸収入がはいりますので、かなりの安心感があるかと思います。不動産を開業する方ならこの会社を引き継ぐのは非常に安心かと思います。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
後継者不在
独身で子供無し
体調不安
身体の具合が悪く、経営困難。
譲渡条件
交渉対象
法人・個人/個人事業主・専門家
事業形態
個人事業
譲渡スキーム
事業譲渡
支援専門家の有無
なし
譲渡で重視する点
スピード
譲渡対象資産詳細
在庫
土地
建物・付属設備
賃貸借契約
取引先
従業員
ノウハウ
特許・商標
土地
事務所2棟とその敷地、アパート1.アパート2.戸建てで合計7072平米です。
建物・付属設備
事務所2棟、アパート①.アパート②、戸建て1棟とその周辺土地
賃貸借契約
アパートの入居者との賃貸借契約
取引先
市内の客付の仲介不動産屋、管理会社
財務情報
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損益
売上
0円〜1,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
