不動産×東京都×その他条件のM&A売却案件一覧

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

東京、神奈川、千葉、埼玉で展開している賃貸仲介集客サービスの事業譲渡です。 自社メディアからの反響率が100%であり、独自のブランドとして差別化されています。 反響獲得から顧客対応、内見案内、成約に至るまで、各プロセスにおいて分業体制が整っており、譲渡後のサポートについても買い手様のニーズに合わせて柔軟に対応いたします。 すでに宅建開業をされている方、宅建士の方が譲渡先として望ましいですが、異業種の方のサイドビジネスとしても適しているかと思います。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

・休業届出は出していないので、第二種金融商品取引業に基づく、集団投資スキーム持分の取り扱いを比較的早急に行うことが可能です。 ・従業員はいますが、譲渡後は売主が保有する別会社に所属することとなっています。 ・譲渡金額・弊社手数料については目安を記載していますが、ご相談可能です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  7,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

東京都大田区において、一棟収益マンションを保有♪ 表面利回り：約4.8％ 駅近で募集をかけたらすぐに満室になる好立地の物件！ 安定した収益を実現しております♪

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  7,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

東新宿が２つ、渋谷が3つ、新宿区が2つ、大田区が１つの計8つの民泊事業です。 売上、利益ともに大きく出ております。 渋谷の一つは旅館業可能、大田区は特区民泊です。 清掃は外注しております。今は一人社長の方がOTAを用いて業務を行っております。その業務も外注して完全自走することも可能です。利益率が非常に高く、99％の利用者がインバウンド観光客なので、成長産業です。 実名開示をしていただければ各施設の詳細な概要と実績推移、推定のPL表をご覧いただけます。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  7,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

実質無借金経営（代表から借入が数百万円あり） 都内で展開する不動産管理会社 約400戸 賃貸仲介業が売上のメインであり、次いでリフォーム、管理の順で売上 ※資料の出が悪い為、最初からご了承くださいませ。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  7,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【業務内容】 ビル清掃業 ビル9割、マンション1割 自社対応：30～40％ 外注対応：70％～60％ スタッフ10名以上在籍 【財務情報】 売上：8,800万円 営業利益：△1,200万円（役員報酬170万円/減価償却費14万円) 純資産：△3,100万円 金融機関借入2,800万円 【アピールポイント・強み】 長年の取引がある安定した取引先

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

現在3期目となる不動産仲介会社の譲渡を検討しています。 選択と集中のために今回会社ごと譲渡を希望します。 1期目から黒字経営かつ高利益体質の事業となります。 ●従業員 役員１名（宅建士） 業務委託３名 ※役員は代表としては残留致しません ※宅建士の従業員としての残留については要確認となります。 ●事業概要 年間取扱件数：80~100件 一件当たり手数料：平均16万円 ●収支概況 売上：1300~1500万円 営利：750万円 主要経費は家賃・交通費・営業スタッフへの歩合報酬35~50%（完全歩合制） ●顧客層 主要顧客は超一流企業の若手層。現在は賃貸仲介の売上がほぼ100%であるものの、顧客ベースを活用することで、将来的には不動産投資や人材紹介などより収益の大きいビジネスへの拡大が期待可能。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  7,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

若年層に不可欠なSNSに特化した集客で成功している、賃貸不動産会社の会社譲渡案件。 顧客は9割が20代になり、20代前半が全体の50パーセントを占め、男女比も8.2で女性になります。 不動産の審査にも通りやすい属性で、非常に客層は良いです。 同様の手法で集客に成功している競合社があまりないことから、広告費を一切使うことなく、 賃貸案件をコンテンツとしてSNSにアップするだけで多くの問い合わせを獲得している。 実際、不動産でSNSをやっている（集客できている）会社はわずかで、 後発でこの1年もたくさんの会社が真似事をやりましたが、全くふるわず、この手法を発展させることでSNS集客市場を拡張できると思います。 事業開始から１年強程度だが、月を追うごとに売上がアップしており、この業界における閑散期である 6.7.8月も数字がアップしてきている。 LINE@等で問合せ対応行っているものの、売主のリソースではさばききれな状況となってきており、 リソースのある買手様に譲渡することで、さらにこの手法での事業拡大をはかってもらうことが売主の希望。 財務ハイライト　総資産 約2500万　純資産 約1100万 借入 約400万 営業利益　約1300～1500万（引退する代表者役員報酬除く） 　　　　　　　　※前期数字、直近月の数字はさらに上振れしています。 今後間違いなく集客の柱となるSNS集客を検討されている買手様にとっては、その成功のノウハウ獲得が可能に なるとともに、ま会社譲渡案件であることから、すでに成功している取引先関係を安定して引継げるとてもおススメの 案件です。 ＮＤＡ実名交渉後、詳細開示いたします。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5,700万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年未満

一都三県に特化した「貸し倉庫・工場仲介」サイトを運営しております。 自社で仲介をすることも、提携不動産会社に紹介して紹介フィーをいただくことも可能です。 SEO上でも主要検索ワードで上位に位置し、オーガニック・リスティングともに集客ができております。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  8,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

【概要】 ・宅建業免許・一般建設業免許所有 ・前期売上高は約2億3000万円(グループ会社の仕事を請け負ったため) ・事業は住宅リフォームがメイン ・所有建物は現状ショールームとして使用 ・従業員様は3名内1名は1級建築士様 ・3名の従業員様は11月末で退職予定ですが、それ以前に譲渡の計画が立てば引継ぎ交渉可 ・住宅設備機器メーカーなど取引先開拓済み ・借入金のすべてが関連会社様からの貸付（約1億円） ・借地：敷地面積1,994㎡（約603.18坪）地代71万円/月　契約満了日2038年12月31日 ・駐車場25台有 ・保証金1,450万円及び敷金426万円を預託しています。 ・太陽光発電を所有建物上で所有運用しており現在年間約100万円の売電実績 【不動産概要】 ・建物 　所有権 　床面積：607.20㎡（約183.67坪） 　構造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建　平成22年1月20日新築 　※太陽光発電付/R5.9月現在、年間約100万円売電実績 ・土地 　借地 　敷地面積1.994㎡（約603.18坪） 　地代71万円/月 　契約満了日2038年12月31日 　保証金1,450万円及び敷金426万円を預託 　※駐車場25台有 【車両概要】 ・ホンダステップワゴン ・スズキアルト 3台 ・ダイハツムーブ ・ダイハツミライース 　合計6台

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  6,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

都内にてレンタルスペースの運営を行っています。 2店舗あり、どちらの店舗も撮影スタジオ兼、アンティークショップとして稼働しています。 駅徒歩3分、駅徒歩5分の大変便利な立地(人口が多く需要が最も高いエリア)となっており、事業開始から12年経過。 顧客もつき、どちらの店舗も安定的に収益がでています。 これまで培ったノウハウなど、事業に関連する一切のものを譲渡させていただきます。 ■撮影スタジオ事業■ アンティークに特化した撮影スタジオです。 内装の雰囲気から、NHKをはじめ、テレビ局の撮影場所としても定期的に使用されています。 全国に数多くの撮影スタジオがありますが、アンティーク品は仕入れに多大なコスト(時間・労力・お金)がかかるため、アンティーク品を豊富に取り揃えたスタジオは少なく、他店との大きな違いとなっております。 ■アンティークショップ事業■ 内装として使用しているアンティークを販売しています。 撮影スタジオ内にディスプレイしている品は全てフランス・イギリスから直接仕入れたアンティーク品となっております。 また、テレビ局などにアンティーク品のレンタルも行っています。 12年以上経過している安定事業です。 アンティークに特化した撮影スタジオは参入障壁が非常に高いため、今後も競合が入ってくる可能性が低く市場を独占できるのが最大の強みです。 収益だけではなく、ノウハウ獲得や、現在行っている事業とのシナジーを得たい方にもおすすめの事業となっています。 ■こういった方におすすめの事業です■ ・多角化経営を目指している法人の方 ・従業員工数が中途半端に余っている法人の方 ・事業シナジーを期待している以下の方 　撮影スタジオ運営者、動画制作会社、レンタルスペース運営者、カメラマン、撮影コミュニティをお持ちの方、アンティークショップを運営する方など ・アンティーク品の仕入れが行いたい方 ・副業で収入を得たい個人の方 ■譲渡・引き継ぎ対象■ 従業員以外の、事業にかかわる一切の資産を譲渡します。 ・スタジオ設備 ・アンティーク品 ・アンティーク通販サイト ・撮影スタジオサイト ・賃貸契約 ・その他ノウハウ など。 ご興味ございましたら、お気軽にご連絡ください。 譲渡金額や支払い方法、譲渡対象についてのご相談、その他内容確認などもお待ちしております。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

東京23区内で不動産管理、仲介、リフォーム及びビルメンテナンス等を行っている不動産会社の会社譲渡案件。 スタッフは11名で保有資格としては、１名が一級建築大工技能士、2級建築士、1名が宅地建物取引士、管理業務主任者、ファイナンシャルプランニング技能士を保有している。 管理エリアが都心部が中心で富裕層の住居エリアも近いことから、普通の一般向けリフォームから高級設備を多く用いたリノベーションまで幅広く対応している。 メイン通リに店舗があり、視認性も高いことから、広告は特に行っておらず取引先からの紹介や既存顧客からの依頼で運営して いるなど、まだまだ伸びしろがある事業となっている。 昨年、代表者の引退に伴い高額の退職金を支給したころから今期のＰＬは一時的に下振れとなる。 譲渡金額には現在の代表者貸付金3500万が含まれている金額となっており、それを除くと譲渡価格は1500万となる。 譲渡スキームについては、交渉が進捗した場合にご相談させていただきます。 （弊社手数料は移転資産がベースとなりますので、いずれの場合でも変わりません）

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  5,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

１. 会社情報 ・ 資本金： 1,000万円～3,000万円 ・ 従業員数： 10人以下 ・ 事業内容： 第二種金融商品取引業 ・ 売上：休眠中（2021年12月期） ・ 営業利益：0万円（2021年12月期） ・ 所在地：東京 ２. 特徴 ① ファンドの組成や募集、クラウドファンディングに必要な第二種金融商品取引業の免許保有、希少な関東財務局管轄 ②金融庁からの認可を得るには数年規模での年数が必要 ③免許ありきの案件の為、免許を取得したい法人が想定される ３.基本条件 ・売却希望価格　5,500万円以上プラス弊社フィー ・スキーム　100％の株式譲渡 ・金融庁対応の事業責任者の引継ぎ・継続雇用は柔軟に対応可 ４.本件検討理由 ・昨年他社から二種を取得したが、担当者が諸事情により不在となり二種としての活動を断念せざるを得なくなった為休眠中 ※本案件ページに登録しております【財務概要（金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  50年以上

歴史ある東京都知事（13）番号を活用が可能。 有限会社の不動産事業です。 管理物件は全て手放しており現在収益負債はございません。 ブランディング強化にオススメです。 都内でしたら、登記住所を変更しても番号は引き継げます。 会社名の変更も可能です。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円〜7,500万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

・①神戸市/木造アパート6戸/築5年以内/最寄り駅10分以内/満室年間収入4,308千円/現在（R2.5月）満室 ・②神戸市/木造アパート11戸/築7年/最寄り駅10分以内/満室年間収入8,405千円/現在（R2.5月）満室 ・③相模原市/木造アパート15戸/築2年/最寄り駅10分以内/満室年間収入11,532千円/現在（R2.5月）満室

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  30年以上

※本案件は、秘密保持誓約後には案件概要書（事業内容、人員状況、財務内容などの詳細情報）が閲覧可能です。 【特徴】 ・例年年商２億円台確保、業績は安定して推移 ・創業30年以上で地域に根付いた不動産業者 ・管理物件多数所有。例年、安定した固定収入有り 【事業概要】 内容：不動産仲介・賃貸・売買・管理・保証　(宅建業許可、建築業許可を保有) 所在地：茨城県 従業員：7名(取締役3名含む) 売上高：2億2,000万円 営業利益：999万円 【譲渡詳細】 希望価格：5,000万円 (株式譲渡+退職金) 条件 ・社長の連帯保証解除 ・従業員の雇用継続

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  30年以上

★買い手候補は、キチンと自己紹介をお願いします★ ★意思決定者からのお問い合わせを優先させていただきます★ ★激安案件ではありません。BM事業なのでそれなりの算定価格です★ ★応募殺到しておりますので、文面から初期の判断・選定をさせていただきます★ ★NDAだけで、顧客リスト開示はできませんのでご理解下さい★ 独立系のビル管理会社(BM事業)の譲渡です。 主に、清掃・消防点検・浄化槽点検・管理組合受託などです。 毎月3-5件の新規受託ができる体制ができました。 R3.10月に、現在のオーナーが買収して、経営改革をしてきました。 以前のオーナーは丼勘定で、プロジェクト毎の収支管理できていませんでした。 よって、滞納税金や、未払なども複数ありました。 ■エリア：首都圏 ■物件数：約300戸（独立系としては、最大級と思います） ■業績：9月期決算 少し債務超過（資産の部合計：55,768千円、負債の部合計：62,700千円） 売上：180,437千円、営業利益：13,245千円 ■譲渡価格について： BM契約の価格改定が進んでます。 予想年間営業利益が1,700-2,000万円と想定されます。 よって、この5倍＝1億円を企業価値(EV)と考えます。 企業価値(EV)=株式100%価値＋負債 ※負債は主にオーナー系からの借入のみです。 ※銀行借入はありません。 ■経営・財務面での課題： １．前オーナーへ貸付金1,500万円が回収不可能です。訴訟等を準備してますが、回収不可能かと。 ２．前オーナーの関与している企業への未回家賃等が約800万円あり。これは交渉で回収できそう。 　（時間かかると思われます） ３．前オーナー時代からの国税未納額は、約2,000万円あり。国税と会話しています。 ４．現在のオーナーへの返済が、約2,000万円あります。これは今回の譲渡（Ｍ＆Ａ）時に返済願います。 ５．現在の取締役への返済が、約700万円あります。これは毎月15万円返済中です。 ６．今期は、退職した社員の労働審判で、約700万円の支払いが発生しました。 ■現状： 上記の様に課題整理できて、これから売上・利益の拡大が見込める体制になりました。 ■買い手側Feeについて： 買収総額の５％（税別）のFeeをお願いしております。 BATOZN利用料は別途必要となります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  6,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

・事業概要 　投資型クラウドファンディング事業を運営しており、複数件の投資案件をリリース済みとなっております。 　事業開始にあたっては第二種金融商品取引業の登録を1年程度かけて取得したものです。 　必要なシステム要件を満たしているサイトとシステムや体制、書類一式も譲渡対象となります。 ・引き継ぎ条件 株主の変更申請を当局に提出し引き継ぎも終わった後、退任させていただきたいと考えています。期間についてはご相談させてください。 ・希望譲渡金額：6,000万円 　┗無形固定資産（システム一式）：2,000万円（構築時約4,000万円） 　┗申請時の書類一式、顧客引き継ぎ 　┗繰越欠損金 ・買い手様のイメージ 　個人投資家を対象とした不動産投資×クラウドファンディングといった第二種金融商品取引業の登録が必要で、 　当該ビジネスに参入したい方であれば活かせると思います。 ※現事業の概要資料については実名開示承諾後に開示させていただきます。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  8,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

東京都港区白金の「好立地」「築浅」「満室稼働」の一棟レジの賃貸業を展開する

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

営業は育っているのですが、コロナ前からのランニングコストが重くのしかかっており、経営を圧迫しております。今期からこちらをスリム化して立て直しを図っておりましたが、財務面もあり、なくなく断念することになりました。資金面の関係から積極的な仕入れが展開できず、それが理由で売り上げが低迷をしていますが、資金面での仕入れができれば飛躍的に売り上げの向上が見込めます。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

・オフィスビル・マンション・商業施設等の清掃、消防設備点検業務

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

都心に数カ所あるレンタルオフィス、バーチャルオフィス事業です ① 高い稼働率 -全拠点でレンタルオフィス稼働率は95％を超えており、安定した収益が見込める ② 運用コストの低さ -集客コスト、人件費等の運用コストが低く、収益性が高い ③ 自走可能（シンプルなオペレーション） -問合せや内見、申込対応等の顧客対応、郵便物管理、がメインとなり、清掃は委託するなどシンプルで自走可能なオペレーション ※ご要望に応じて不動産含めての譲渡も可能です

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

東京都内にて、賃貸不動産の仲介事業を行う法人です。 ・開業3期目 ・開業以来黒字 売上は100%が賃貸物件の仲介で、ターゲットも明確化されています。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  7,700万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

所有物件を自主管理で運用しているシェアハウスを、そのままお譲りします。 木造二階建て、築7年、鍵付き個室10室。 蒲田駅から徒歩約10分、便利な立地の為、常に高い入居率で運営しています。 民泊運用（住宅宿泊事業）も可能です。（大田区の特区民泊、旅館業の取得には多少リフォームが必要） 新築後の数年間は管理会社に運営を依頼していましたが、依頼先倒産の為、2018年から自主管理で運営しています。 会社員と兼業で、過去に3軒のシェアハウスを運営管理し、著書を出版、大家向け勉強会の講師等を行ってきました。 それらのノウハウを含めて、シェアハウス運営引継ぎのサポートは丁寧に行わせていただきます。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  7,800万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

弊社は現在複数のレンタルスペースを運営。その事業を一括譲渡希望。（契約変更サポート有/一日で対応可） 黒字だけでなく、収益が上がり始めている短期スペースもあります。現在安定して黒字での運営 SNSに特化したレンタルスペース事業であり、今後も売り上げの伸びしろの多い事業です。 映える事間違いなしの内装ではありますが「おしゃれな自宅」をコンセプトとしておりトレンドに左右されることなく長期的な需要・収益確保を見込むことが可能ですあり新規事業として最適です。 運営母体はこれまでに多くのレンタルスペース運営実績があり、3か月無償でノウハウを引継ぎさせていただきますので引継ぎにおいて安心です。 【運営について】 ・現在各スペース1日一回の清掃で対応しています。 ・1日に複数回予約が入った際は前後のゲストにセルフ清掃を依頼しています。 ・近隣トラブルはほとんど無く、害虫被害でのトラブルは現状ありません。 【機材・設備】 撮影用の機材・家電等、拘ったいいものをそろえております。 ショールームのようなレンタルスペースを目指しており、自身では普段手が届きそうで届かない少し高値のソファ等も取り入れております。 【引継ぎについて】 ■3か月無償で運営ノウハウをレクチャーしますので、新規事業でも安心して引き継いで頂けます。 ■賃貸契約の引継ぎにおいてスムーズに引継ぎ完了できるようサポートいたします。（実績あり）

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  7,600万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

主にマンションの内装建材を製造しています。

• 売上高

  非公開

• 譲渡希望額

  7,500万円〜1億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

収益不動産の取得と買取再生ビジネスを中心とする。収益不動産は東京都内にあり、退去させることで利益確定に動けるものが大半。ＪＲ線某駅徒歩２分の事務所も保有しており、現在家賃は発生していないので仲介ビジネスや相続、その他関連ビジネスとうまくコラボさせることで売上にはずみがつくと思います。