不動産×アジアのM&A売却案件一覧

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  4億2,300万円（応相談）

• 地域

  アジア

• 創業

  未登録

【特徴・強み】 　◇　豊富な経験: 20 年以上の不動産管理運営の経験を持つリーダーシップチーム。 　◇　高品質な人材: 社員は国内外の優れた教育機関を卒業し、専門的なスキルを持つ人材が揃っている。 　◇　顧客志向: 顧客満足度を最優先に、サービスの質を高め続けている。 　◇　技術革新: 管理運営には常に最新の技術を取り入れ、効率と透明性を追求している。 【案件情報】※財務情報は2023年12月実績になります。 　◇　事業内容　　：　建物管理サービス／マンション管理運営の提案／建物の日常管理／顧客サービス管理／建物の技術管理／設備管理と公共エリアの保守・点検・修理／保安とセキュリティシステムの管理／機械および電気設備の操作と保守／入居者の苦情対応と居住環境の改善／エネルギーの消費と運営コストの最適化 　◇　所在地　　　：　ベトナム 　◇　設立　　　　：　2017年 　◇　売上高　　　：　約3億4,500万円 　◇　営業利益　　：　約4,300万円 　◇　スキーム　　：　株式譲渡（比率やスキームは柔軟対応） 　◇　譲渡価格　　：　4億2,300万円 ※本案件ページに登録しております【財務概要（純資産・役員報酬・金融借入金・減価償却費）】は仮の金額となります。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  20億円（応相談）

• 地域

  アジア

• 創業

  未登録

「エンターテインメントと静寂が共存する街、Thong Lor（トンロー）のコンドテル（コンド＆ホテル）所有の法人」 『利回り５％・地価上昇率5-10%/年』 当施設の位置するThong Lor（トンロー）は、 タイ・バンコクで最も活気に満ちたエンターテインメントとナイトライフの中心地の一つで、素敵なバー、ナイトクラブ、高級レストランからルーフトップバー、カジュアルなカフェ、そして本格的なタイ料理店まで、多彩な選択肢があり、夜遅くまで楽しむことができます。 また、外国人に最も人気のある住宅エリアの一つで、多くの高級コンドミニアムやサービスアパートメントがあります。 特に、日本人、韓国人、欧米人が多く住んでいます。多くの国際企業のオフィスが近くにあるため、仕事の利便性からこのエリアを選ぶ駐在員が多いです。緑豊かな公園や静かな通りもあり、住みやすい環境が整っています。 このエリアは、BTSの駅近、大病院、スーパーマーケット、コミュニティモール、Villa Market、J Avenue Thong Lor、Nihonmura、The Commons、The Emporium（高級モール・エンポリアム）、EmQuatier（高級モール・エムコーティア）、５つ星ホテルなどが近く、非常に便利です。 日本人街や韓国人街があり、各国の文化やイベントやアートギャラリーなども頻繁に開催されており、文化的な魅力も豊富です。 その他人気エリアのプロンポンやアソークなどへも徒歩圏内です。 Thong Lor（トンロー）は、生活の利便性とエンターテインメント、文化が融合したエリアであり、バンコクでの生活を最大限に楽しむための理想的な場所で間違いないです。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  アジア

• 創業

  未登録

■概要 ・マンション、オフィス管理ソフトウェア市場で、トップシェアと推定されます。特にベトナムの高中級賃貸マンション管理のニーズ取り込みに強いのが特徴です。 ・同社ソフトウェアを通じて管理が行われるマンションの住民全データを所有しており、賃貸料など全ての住民の支払いは同社アプリを通じて行われる。IoT を統合し、スマートホームや各種デバイス提供者とも連携しています。 ・現在はオフィスビル、工業団地の管理市場でもシェア拡大中。 ・日系大手不動産会社も同社の管理ソフトウェアを採用している。 ・ホテル管理ソフトウェアの代替としても利用可能。 ■スキーム 比率は柔軟に調整可 ■社員数 約30名 ■財務状況（2023.12） 売上見込：約6,000万円 損益：黒字 ※本案件ページに登録しております【財務概要（営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億3,000万円

• 地域

  アジア

• 創業

  未登録

Airbnb運用例 ローシーズン:310$/日 | 稼働率 (稼働日数):50% (15日間/月) ハイシーズン:380$/日 | 稼働率 (稼働日数):70% (21日間/月) 年間支出(維持管理費等):4,020 USD|年間収益:75,780 USD 年間純利益:71,760 USD --- 投資総額:約1,000,600 USD --- 年間利回り(投資回収率):約7.17% / 年 投資回収年数:約14年

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  アジア

• 創業

  10年未満

ヤンゴン市内にある外国人向けのサービスアパートになります。 1,800坪以上の広大な敷地に29棟建物（26棟：アパート、2棟：SPA、1棟：カフェ、その他：倉庫、新規で建設すれば1億5千万円程度）を所有しており、主に外国人駐在員(日本、米国)向けに長期で貸しております。 今年後半から稼働率はあがり、現状ではレストラン部分を除き満室となりました。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2,400万円

• 地域

  アジア

• 創業

  未登録

フィリピンセブ島にてオフィスを必要とする顧客に対しコワーキングスペース、シェアオフィスを短期・長期で提供しています。2017年に開業し、もうすぐ5年を迎えます。3階建てビルの1階（半地下）520㎡の広さでやっています。開業5年目ということもあり、当施設は現地でのフリーランスやスタートアップ、ITベンチャー系企業からの認知度は高いと思います。 店舗は平日9時～19時営業で、受付スタッフ（フィリピン人）が常駐。 フリーデスク40席、専用デスクは10席、プライベートオフィスは24部屋です。 内装デザインにはこだわっており、オシャレに仕上がっております。ただし、現地の施工技術・材料の関係から正直、日本と比べるとクオリティは低いです。 当社は当事業を複数店舗展開しており、今回他エリアへ集中するため黒字が出ておりますが当エリアの事業の引継ぎを検討しております。 ◆顧客 日系企業1割、フィリピン現地企業6割、その他海外（アメリカ、オーストラリア等）企業が3割 業種：IT系やコールセンター、BPO事業者が多いです。 売上構成で見ると7割はシェアオフィス、3割がコワーキングスペースです。 ◆人員 店舗運営スタッフ　2名 その他：バックオフィスとして会計スタッフが1名、カントリーマネジャーの1名がサポート。 経営は日本からリモートで行っています。コロナ前までは日本人が現地で経営をしていましたが、コロナ禍になり日本からのリモートに移行。現地はフィリピン人だけのチームで運営。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  アジア

• 創業

  未登録

■土地所有の法人　フィリピン 用途：更地（アパートメント開発用土地） 広さ：350㎡ 価格：4500万ペソ（約1億円） 備考：現地法人所有の権利40％を法人ごと売却 60％はフィリピン人が所有する法律があり、買い手が見つかり次第に探す予定

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億円〜2.5億円

• 地域

  アジア

• 創業

  20年以上

上海の一等地の事務所です。活用して頂ける方を探しております。 地下鉄駅徒歩4分の好立地です。大型商業施設も近隣にあるため、利便性良好です。 現地の不動産価格で譲渡希望価格を掲載しております。 基本的に不動産の譲渡になりますが、法人ごと譲受いただきます。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  15億円（応相談）

• 地域

  海外

• 創業

  未登録

駐車場の管理運営 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　非公開 ⚪︎主要仕入/外注先 　非公開 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　50名〜100名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・対象会社所在地国で10年以上の経験を有する業界の中核企業のひとつ 　・現地の優良なビジネスパートナー、ベンダーを多数抱え長期的な関係を構築 ⚪︎主な許認可 　確認中

• 売上高

  2億円〜5億円

• 譲渡希望額

  4億5,000万円（応相談）

• 地域

  海外

• 創業

  10年以上

有名ホテルのプールも手掛けたプール設置・メンテナンス会社 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　コンドミニアム、ホテル、学校 ⚪︎主要仕入/外注先 　プール関連装置製造メーカー 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　50名〜100名 ⚪︎パート・アルバイト数 　非公開 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・東南アジアのある国にて展開し、対象会社所在国ではトップ5に入る 　・安定収入であるメンテナンスが売上の過半を占める 　・プールメンテ装置に関して仕入先数社からの独占販売権を保有。 ⚪︎主な許認可 　ISO

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  4億円

• 地域

  海外

• 創業

  10年未満

駐車場運営 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　駐車場利用者 ⚪︎主要仕入/外注先 　商業施設・不動産オーナー 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　10名〜20名 ⚪︎パート・アルバイト数 　10名〜20名 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・ASEANのある国の首都で事業展開 　・IT開発に強く、自社システム開発可能 　・スマートフォンアプリもすでにローンチ済み

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  アジア

• 創業

  20年以上

・地域の整備局指定業者として、建築確認検査業務等を遂行 ※エリアについてはネームクリア・秘密保持契約締結後に開示いたします