その他不動産関連事業×関西地方×その他条件のM&A売却案件一覧

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  500万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。 主な顧客：宿泊客の60％がアジア系の観光客、32％が欧米系の観光客、残りが日本人です。 概要：南海線難波駅徒歩8分の好立地民泊です。立地という強みを生かした堅実な稼働率と、大阪市の平均以上の単価、その単価から生み出される大阪平均のほぼ2.5倍の売上高が魅力です。 また、清掃業務は外注しており、運営者の業務はほとんど宿泊客からのメッセージ対応のみというところです。 事業の強み：圧倒的な立地と実績。年間で246万円の営業利益を見込むことが出来ます。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

＜事業内容＞ ◇清掃業 ・ホテル(京都1件契約2年目・大阪1件契約半年)の2棟(1年契約) 　稼働に応じての精算(月末締め翌月)(365日稼働) 　月商150万 　1棟に付き7名 ・オフィス(管理会社元請3社、清掃会社の下請4社(1年契約)) 　月商200万 　365日稼働 　担当約20名 ・個人オーナー(マンション) 　社員が巡回している 　月商約20万 ＜財務＞ ◇2023年12月決算 　売上　　：5,500万円　今期見込み8,000万円 　営業損失：334万円　※役員報酬300万円 生命保険20万/年 賃料16万円/月 　純資産　：▲280万円 　車　　　：軽4台　残存価値なし ＜拠点＞ ・大阪以外にも東京、名古屋、福岡にあった(レンタルオフィス) ・現在大阪に集約中（最近）、名古屋に7名残っている ＜強み＞ 　品質／ホテル等で既存の業者のサービスが悪く、困っているところと契約し 　評価されている ＜改善＞ 　パートを含めたスタッフの管理がうまくできれば、安定した収益が見込める

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  400万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

【事業概要】 　大阪の天王寺駅近くでレンタルスペース事業を運営しております。 　譲渡対象物件はパーティースペース1店舗で、オープン以来安定した経営を続けられています。 　当該スペースはあべのハルカスや天王寺動物園などの徒歩圏内にあるにも関わらず、 　家賃などのランニングコストが割安な希少物件です。 　■売上及び利益（2023年12月～2024年11月） 　売上：3,909,190円 　利益：1,940,815円 　利益＝売上－予約サイト手数料（5～35％）－家賃（62,000円）－水道光熱費等 【特徴・アピールポイント】 　落ち着いた空間で様々な用途でご利用いただいております。 　・パーティー 　・飲み会 　・商品や動画の撮影 　・動画の鑑賞会 　・推し活 　・商談利用　など

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

【関西エリアスペース】 レンタルスペースん運営2年のノウハウも譲渡の際に、コンサルベースでお伝えします。 【1ヶ月の作業時間2時間程度】 ⚫️お客様の教育 お客様からの、問い合わせの電話が多く疲弊されるオーナー様が多い中、弊社はできる限りお客様からの電話対応が無いように、スペース内のポップであったり予約時のメッセージにてわかりやすく説明書きをする事で、 利用者、オーナー共に気持ちよく貸し借りできるように運営しております。 ⚫️プロこだわりの内装 インテリアや家具にこだわっており、写真映えはもちろん実際に利用されても満足していただけるように、内装に費用をかけております。 女性向けの内装なので、利用者も女性のグループが多く汚れにくいのも弊社のスペースの強みになっております。 ◆譲渡内容 　①設備、スペース内の備品 　②営業権 　③運営ノウハウ(内装デザイン) 　④スペースの撮影写真 　⑤譲渡後の運営サポート(1ヶ月) 　⑥賃貸借契約の巻き直し

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  400万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

レンタルスペースの運営・管理 遠隔での運営可能。 オーナーの私は10店舗以上を遠隔で管理しております。 月の作業時間は48時間程度。 手離れ、利益率、のよいビジネスです。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  560万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

【事業概要】 24年8月度より運営スタートのなんば駅近くにある民泊施設の事業譲渡です。 【物件・部屋の概要】 ・普通賃貸借契約 ・２室セットでの譲渡です。※１K（２０㎡,、民泊新法、３階）、２K（４５㎡、５階）の２室※ ・同じマンション内での２室になります。 ・エレベーターあり ・内装リフォーム済（壁紙貼り替え済み） ・ベッド：セミダブル６台（全て新品） ・テーブル、椅子（新品） ・冷蔵庫（冷蔵冷凍）３台、電子レンジ２台 ・全自動洗濯機 ・液晶テレビ全室設置 ・エアコン全室設置 ・バルコニーにテーブルと椅子２脚設置（すべて新品） ・コードレス掃除機 ・照明器具完備 ・収容人数：６〜１２人 ・生活に必要な家具家電・食器類・リネン・アメニティはほぼ全て完備。 【立地】 最寄り駅：JR難波駅、南海なんば駅、６００m、徒歩約8分。※大阪でもこの立地条件の物件はかなり希少です※ インバウンドに人気の難波八坂神社の目の前です。 【主な経費】 ①家賃：１K：８７０００円/月（税込）、２K：１６０６００円/月（税込） ②光熱費：１K：３０００円/月（税込、定額）、２K：４４００円/月（税込、定額） ③清掃費：※清掃会社の指定はございませんので他の業者を使用する、もしくはご自身清掃可。 ④Wifi : ５０００円程度/月（ソフトバンクエアー使用）※特に指定なし。 ⑤他備品代

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  500万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

大阪（天神橋、難波）から好立地のレンタススペース2店舗を運営しています。乗降者数も多く、レンタルスペース需要が多くあるエリアになります。 家賃も安く、レンタルスペースを始めてみたい方や既にやっていて、広げていきたい方にもおすすめです。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  610万円（応相談）

• 地域

  関西地方

• 創業

  20年以上

【概要】 ・関西圏で外壁、カーペット、ハードフロア、大理石、高級家具等の洗浄事業を営む法人 ・商業施設や病院、ゴルフ場等のtoB向けがメイン ・スタッフ7名在籍（アルバイト含む） 【3か年 財務】 ・3期前 売上：約4,000万円　3期前 実態利益：＋70万円 ・2期前 売上：約4,300万円　2期前 実態利益：＋270万円 ・直近期売上：約4,900万円　直近期 実態利益：＋500万円 ・純資産＋役員借入金：約3,250万円（現金同等物：約2,300万円/銀行借入：約845万円） ※実態利益＝削減可能な経費・追加発生する経費を考慮し算出 【アピールポイント・強み】 ・ブランドソファ等、難易度の高い洗浄・シミ取り可能 ・スチーム洗浄を1,000㎡/日以上可能 【改善点・成長余地】 ・リソースを現場に割いているため、営業の強化 【想定スキーム】 ①役員退職金の支給：約2,500万円（車両の現物支給含む） ②役員借入金の返済：約390万円 ③100％株式の売却：約610万円 ※買い手様の手出しは③610万円ですが、手数料率の係る成約価額は①＋②＋③の3,500万円です。 【譲渡理由と引継ぎについて】 ・後継者への引継ぎを考慮し、まだ現場に出ているが60代のうちに譲渡を検討 ・譲渡後も現在と変わらず、勤務継続を希望

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  350万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  350万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  350万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行います。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 オーナーは何もせず、オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行います。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  600万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

【事業概要】 24年８月度より運営スタートのなんば駅近くにある民泊施設の事業譲渡です。 【物件・部屋の概要】 ・普通賃貸借契約 ・５８㎡３LDK ・新築リフォーム済（キッチン、洗面所、ユニットバスは新品取替済み）（壁紙貼り替え済み） ・ベッド：セミダブル３台、ダブル２台、ベビーベッド１台（全て新品） ・ワークデスク、椅子（新品） ・冷蔵庫（冷蔵冷凍）１台、電子レンジ１台、（全て新品） ・全自動洗濯機（新品） ・SONY５５インチテレビ、WALLテレビスタンド（新品） ・天然木ダイニングテーブル、椅子６脚、２人掛けベンチ（全て新品） ・エアコン３機（うち２機新品） ・バルコニーにテーブルと椅子２脚設置（すべて新品） ・コードレス掃除機（新品） ・照明器具完備 ・収容人数：10〜１２人 ・生活に必要な家具家電・食器類・リネン・アメニティはほぼ全て完備。 【立地】 最寄り駅：JR難波駅、南海なんば駅、６００m、徒歩約8分。※大阪でもこの立地条件の物件はかなり希少です※ インバウンドに人気の難波八坂神社の目の前です。 【主な経費】 ①家賃：180000/月（税別） ②光熱費：5,000円～1,５,000円/月 ③清掃費：※清掃会社の指定はございませんので他の業者を使用する、もしくはご自身清掃可。 ④Wifi : ５０００円程度/月（ソフトバンクエアー使用）※特に指定なし。 ⑤他備品代

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

23年10月度より運営スタートの大阪市大正区の商店街の中にある民泊施設の事業譲渡です。 【物件・部屋の概要】 ・普通賃貸借契約（定期借家ではございません） ・65㎡３LDKの戸建て。 ・新築リフォーム済（水回りも綺麗で虫やトコジラミ等の報告なし） ・収容人数：9人＋乳幼児1名宿泊可の設定です。 ・ペット可物件。 ・2階の3つの寝室各部屋にダブルベッド1台ずつ=合計3つダブルベッド＋ベビーベッド1台＋エクストラベッド1台 ・1階のリビングがソファベッド1台＋エクストラベッド1台 ・生活に必要な家具家電・食器類・リネン・アメニティはほぼ全て完備。 【立地】 最寄り駅：7分、USJ：電車14分 京セラドーム：徒歩15分、難波駅：電車15分、大阪城：電車35分 商店街の中にあり雨に濡れません。レストランや日用品・食料全て徒歩圏内に手に入り生活しやすく非常に便利。 大正区はリトル沖縄と呼ばれており、リーズナブルな沖縄料理の店がたくさんあります。 また尻無川に「TUG BOAT TAISHO」というウォーターフロントのおしゃれな複合施設あり。 【財務実績】 23年10月度：110,069円 23年11月度：179,190円 23年12月度：311,311円 【譲渡の経緯】 元々民泊管理代行にて運営しておりましたが諸事情がありつい最近自主運営にて引継ぎ。当方東京都内に住んでおり本業が多忙で自主管理する事が難しく、お近くに住んでいて自主管理可能な方もしくは管理代行に依頼出来る方にお譲りしたいです。 【宿泊料金】 15, 000円～40, 000円/1泊の変動価格にて設定（※AIによる自動値付けを使用） 【主な経費】 ①家賃：110,330円/月（税込＋銀行引き落とし手数料） ②商店街会費：5,000/月 ③光熱費：5,000円～1,0,000円/月（秋～冬季）※夏季の光熱費は運営はまだ未経験の為不明 ④清掃費：10,000円＋ゴミ回収費2,000円＋税⁼13,200円/ 1回　(※年末年始・大型連休時は15,000円＋2,000円＋税） ※清掃会社の指定はございませんので他の業者を使用する、もしくはご自身清掃可。 ⑤Wifi : 3,828円/月（DXHUB社使用）※特に指定なし。 ⑥各OTA売上金に対する決済手数料3～15％(※各OTAの条件により異なる） ⑦他備品代

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

【心斎橋エリアスペース】 レンタルスペースん運営2年のノウハウも譲渡の際に、コンサルベースでお伝えします。 【1ヶ月の作業時間2時間程度の、自走モデル】 ⚫️お客様の教育 お客様からの、問い合わせの電話が多く疲弊されるオーナー様が多い中、弊社はできる限りお客様からの電話対応が無いように、スペース内のポップであったり予約時のメッセージにてわかりやすく説明書きをする事で、 利用者、オーナー共に気持ちよく貸し借りできるように運営しております。 ⚫️こだわりの内装 インテリアや家具にこだわっており、写真映えはもちろん実際に利用されても満足していただけるように、内装に費用をかけております。 女性向けの内装なので、利用者も女性のグループが多く汚れにくいのも弊社のスペースの強みになっております。 ◆譲渡内容 　①設備、スペース内の備品 　②営業権 　③運営ノウハウ(内装デザイン) 　④スペースの撮影写真 　⑤譲渡後の運営サポート(1ヶ月) 　⑥賃貸借契約の巻き直し

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  京都府

• 創業

  10年未満

【京都烏丸エリアスペース】 2023年6月オープンから継続して黒字のスペースになります。 安定した予約数があるため、譲渡後も利益がしっかり残ると思われます。 【1ヶ月の作業時間2時間程度の、自走モデル】 ⚫️お客様の教育 お客様からの、問い合わせの電話が多く疲弊されるオーナー様が多い中、弊社はできる限りお客様からの電話対応が無いように、スペース内のポップであったり予約時のメッセージにてわかりやすく説明書きをする事で、 利用者、オーナー共に気持ちよく貸し借りできるように運営しております。 ⚫️こだわりの内装 インテリアや家具にこだわっており、写真映えはもちろん実際に利用されても満足していただけるように、内装に費用をかけております。 女性向けの内装なので、利用者も女性のグループが多く汚れにくいのも弊社のスペースの強みになっております。 ◾️物件情報 ①最寄り駅徒歩1分 　家賃68,200円(共益費,税込) 　面積22㎡ ◆譲渡内容 　①設備、スペース内の備品 　②営業権 　③運営ノウハウ(内装デザイン) 　④スペースの撮影写真 　⑤譲渡後の運営サポート(1ヶ月) 　⑥賃貸借契約の巻き直し

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  330万円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  10年未満

◆事業内容：レンタルスペース事業 ◆物件：兵庫県。主要駅から徒歩5分。 ◆譲渡理由 別事業に注力するため ◆集客方法：インスタベース、アップナウ、スペースマーケットなどの媒体。 スペースマーケットが最も集客できている。 各媒体から問い合わせが入り、スケジュールを調整する流れ。 ※フォローアップも可能 ◆客層：20代が多い ◆利用目的：飲み会、女子会、誕生日会、合コン、パーティー、リモート会議など ◆アピールポイント 実働がほぼなく、黒字経営です。 こだわったインテリアとデザイナーが設計した内装設備となっております。 かなり内装にこだわったおり、お客様からも高評価です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  450万円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  10年未満

2022年9月、神戸の三宮ダンスができるレンタルスタジオとしてオープンしました。 初月から黒字化に成功、その後も安定して利益が出続けています。 下記、オープンしてからの売上詳細です。 2022年9月：148,013円（自社予約率17%） 2022年10月：220,446円（自社予約率30%） 2022年11月：149,279円（自社予約率37%） 2022年12月：209,408円（自社予約率70%） 2023年1月：224,222円（自社予約率65%） 2023年2月：219,002円（自社予約率74%） 2023年3月：247,803円（自社予約率76%） 2023年4月：192,535円（自社予約率85%） 2023年5月：220,200円（自社予約率88%） 1時間あたりの単価が安いため、パーティールームと比べると売上は見劣りしてしまいますが、リピーターが多く売上が安定しやすいのが利点です。 また、当スペースの強みは「自社予約率が高い」こと。 オープン当初はポータルサイト集客に頼っていましたが、4ヶ月目には自社予約率70%まで伸ばすことができました。 レンタルスペースの集客方法といえば、ポータルサイト経由での予約が主流です。 ただ、ポータルサイトの手数料が高かったり競合と横並びにされてしまい価格競争に陥りやすいといったデメリットがあります。 自社予約率が高いほどリピート率が上がり、売上が安定しやすくなります。 また、ポータルサイト経由の予約は売上に対して、30-35%の手数料が発生。 対する自社予約は、クレジットカード決済やPayPay決済の手数料3.6-3.8%のみ。 圧倒的に手数料が安くなっております。 さらに、独自のLINE予約システムを開発しまして、そちらからの予約が増えており、今後さらに拡大していく見込みです。 ダンススタジオの注意点として、音や騒音のクレームがネックになりますが、これまで一度もクレームは起きていません。 部屋の広さは約38㎡と広めですが、家賃は8.25万円と手ごろでバランスがいい物件かと思います。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

プロが作り込んだレンタルスペースです。 京都の河原町駅から徒歩４分の好立地にあります。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 運営はパーティースペースで日本最大手の会社が行い、集客・予約管理・運営・売上管理などの全ての業務を請け負いますので、オーナーは何もせずとも丸投げで運用できますので、イメージとしては投資に近いです。 予約が入っていない日は、もちろんオーナー様も自由に利用できます。 セカンドハウスとしても、リモートワークの場としても使えます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  420万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

『事業内容』 ・パーティールームとして、内装を施した部屋をポータルサイトに掲載し、貸し出す。 『特徴・強み』 ・他社との差別化された内装で、安定的に予約が入っております。 ・お部屋の中だけでなく、建物の外観、エントランスも綺麗なためお客様の満足度が非常に高いです。 ・ポータルサイトのレビューは高評価を維持しており、そのノウハウもお伝えいたします。 ・好立地ですが、家賃が低いため損益分岐点も低いです。 安定した収益が確保できるため、お伝えするノウハウとともに事業拡大も可能です。