収益不動産×福島県×その他条件のM&A売却案件一覧
M&A交渉数：10名 公開日：2023.09.01
【築4年・契約期間20年間・利回り7.8%】ロードサイド繁盛店の収益物件の譲渡
不動産
【築4年・契約期間20年間・利回り7.8%】ロードサイド繁盛店の収益物件の譲渡
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
1億6,300万円
地域
福島県
創業
未登録
東北地方の主要駅近くの幹線道路沿いロードサイド物件の譲渡になります。 駅近の好立地物件 ・土地面積 2200㎡ ・建物床面積 210㎡ 大手の全国チェーンの店舗がすでに店子として入っており、大手店舗の中でも売上がトップラインにくる 収益店舗となっており、借り手からも感謝されています。 店子との賃貸借契約は20年契約となっており、現在4年経過で自動延長有となっています。 店舗運営は現在の借り手が行いますので、買手様は運営には関わる必要がなくオーナーチェンジとなります。 売主はこの大手チェーンと本案件以外にも多くの取引があり良好な関係が築けています。 売主がテナントとして貸出すにあたって投資した金額は19,800万円（土地、建物及び建物付随施設）になり。 現在の年間確定収入 1,218.0万円 (101.5万円/月)、表面利回り: 7.8％ となっております。 譲渡スキームは会社譲渡を基本としながらも、買手様のご意向と調整が可能です。 詳細はNDA後開示いたします。
M&A交渉数：16名 公開日：2022.09.02
アパート1棟、マンション1室を福島県郡山市に保有
不動産
アパート1棟、マンション1室を福島県郡山市に保有
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
3,900万円
地域
福島県
創業
10年未満
個人向けに住居の賃貸を行っています。福島県郡山市にアパート1棟とマンション1室を保有しています。 現在満室です。
M&A交渉数：23名 公開日：2021.12.20
【利回り13.4%】１階テナントも含めて満室稼働中！近隣学生向けアパート保有会社
不動産
【利回り13.4%】１階テナントも含めて満室稼働中！近隣学生向けアパート保有会社
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
1億7,000万円
地域
東北地方
創業
40年以上
創業４０年を超えて電気店を営業していましたが、経営不振で本業の電気店部門を閉店しました。現在は電気店を営んでいた１階テナント部分を含むアパート１棟の土地と建物を所有し、賃貸しています。 中古物件のため、新築物件よりも高い利回りのご提案になっています。
M&A交渉数：1名 公開日：2024.06.28
【東北地方】温泉付き分譲別荘地の管理及び販売
不動産
【東北地方】温泉付き分譲別荘地の管理及び販売
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
1億1,000万円
地域
東北地方
創業
20年以上
広大な分譲別荘地を自社保有しており、不動産管理や不動産販売を行っています。 分譲別荘地より半永久的に発生する不動産管理収入を収益の柱とし、今後管理戸数の母数を増やすことで更なる業績拡大が見込まれます。
M&A交渉数：2名 公開日：2021.03.12
安定運営継続中。学生向け下宿事業。（土地建物所有権譲渡含む）
不動産
安定運営継続中。学生向け下宿事業。（土地建物所有権譲渡含む）
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
3,800万円
地域
福島県
創業
10年以上
福島県会津エリアで、中学生から大学・専門学生までの学生向け下宿事業を２棟全20室で運営。（1号棟男子専用10室、2号棟女子専用10室） 現オーナーは元調理人。自宅兼の住み込みスタイルで20人の学生の調理を担当している。家族が清掃管理を担い、家族経営。 近隣に対象となる学校が多い好立地につき、過去平均入居率は90%超と高入居率で事業として安定している。 月額７万円/（２食付き）で提供。 取得資金については地元金融機関の紹介可能。 土地：505㎡ 建物A（木造2階建）：床面積235㎡ 建物B（木造2階建）：床面積262㎡。
M&A交渉数：10名 公開日：2024.07.03
【安定収益】ビジネスホテルの事業譲渡（土地建物付き・営業権・従業員等）
旅行業・宿泊施設
【安定収益】ビジネスホテルの事業譲渡（土地建物付き・営業権・従業員等）
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
2億円（応相談）
地域
東北地方
創業
50年以上
【取引形態】 ◆スキーム ・事業譲渡（対象ホテルに関する全ての資産（土地建物含む）・営業権・従業員等の譲渡） ◆希望金額 ・200百万円（応相談） 【特徴】 ・特殊な法人需要が存在する地域のため高稼働/高収益率であり、今後も安定収益が見込めます。 ・24室の客室の他、食堂や駐車場（約20台）も備えています。 ・現オーナーの関与は主に集金のみです。 【業績】 ◆売上高 ・約50百万円（直近期） ◆実質営業利益 ・約35百万円（直近期） 【譲渡対象資産】 ◆土地 ・2023年度固定資産税評価額で7,114,745円（1,000㎡超）。 ◆建物/構築物/機械装置/工具器具備品 ・取得価額で102,759,968円。 ・2023年12月時点簿価額で54,537,056円。 ・築10年未満であり、昨今の建築費高騰により再調達価額は200百万円超と推察される。
M&A交渉数：5名 公開日：2022.08.08
※価格ダウン※【収益不動産複数棟・太陽光発電1基】雇用ゼロの賃貸業法人
不動産
※価格ダウン※【収益不動産複数棟・太陽光発電1基】雇用ゼロの賃貸業法人
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
2億5,000万円
地域
福島県
創業
10年以上
太陽光発電1基を含む複数棟アパート・マンション（約5棟約100室）の事業譲渡。複数県にまたがり、全てが市中心部に位置しています。各物件の管理はそれぞれ管理会社に委託してますので、日々の管理業務は外注化でき、事業主は新物件の現地視察や取得、他事業への関与が可能です。中古物件により高利回りが実現できます（役員借入金あり）。