ビルメンテナンスのM&A売却案件一覧
ビルメンテナンス業界の特徴 ビルメンテナンス業は、都市型産業のため、年商1億円を超える中小企業も多くなります。労働集約型の産業のため、これから業界再編が起こる可能性のある業界と言えます。ビルメンテナンス業者は、ビルを対象とした清掃、警備、保守などを請け負う事業者です。請負産業のため、業務は委託契約で行われ、人件費比率が高く、またパートタイマーやアルバイトなど非正規雇用比率が高い業界となります。
M&A交渉数:12名 公開日:2024.03.26
【不動産オーナー多数!】火災保険申請サポート事業_関東圏中心に棟数374棟
サービス業(法人向け)
【不動産オーナー多数!】火災保険申請サポート事業_関東圏中心に棟数374棟
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
2,000万円
地域
東京都
創業
未登録
■PRポイント ① 不動産オーナーとの直接な繋がりがあり、新規買手法人により管理物件に対する追加提案が可能 ➤不動産売買提案、建物管理提案、大規模修繕提案など ② 災害大国である日本では地震、台風など増加傾向にあり。更なる収益事業としての可能性あり。 ③ 現調を業務のメインとする為、駆けつけサービスや建物修繕会社とのシナジーあり。 ■事業内容 火災保険の申請サポート事業 ➤地震や台風などあった際に不動産オーナーから依頼され現調~見積作成~保険会社申請サポートを行う ■サービス提供エリア 一都三県を中心に北海道、仙台、新潟、名古屋、関西 ■顧客情報 不動産オーナー:70名超 マンション棟数:380棟 一般戸建て :240棟 総戸数 :5000戸
M&A交渉数:18名 公開日:2024.03.13
【事業譲渡】ビルメンテナンス事業 借入なし
不動産
【事業譲渡】ビルメンテナンス事業 借入なし
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
1,000万円
地域
広島県
創業
未登録
・事業譲渡のため、借入は引き継ぎません ・ホテル等の客室清掃がメイン ・後継者不在のため募集 ・直近期はEBITDA2,700万円程度 ・今期は売上利益ともにトントンの予定
M&A交渉数:12名 公開日:2024.03.12
【ストック収入】京阪神を拠点に展開する建物管理業
不動産
【ストック収入】京阪神を拠点に展開する建物管理業
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
1億2,000万円
地域
関西地方
創業
未登録
○管理・業務受託契約件数:合計阪神間で約500棟7,000戸 〇建物管理がメイン業務であり、建物の共有部分を管理(共同住宅等が中心) 〇創業30年超の信頼と実績(過去から現在までの取引先からの紹介)
M&A交渉数:12名 公開日:2023.11.30
≪高収益・リフォーム・リノベーション専門会社≫学校、店舗宅など幅広く手掛けている
建設・土木・工事
≪高収益・リフォーム・リノベーション専門会社≫学校、店舗宅など幅広く手掛けている
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
8,000万円
地域
大阪府
創業
20年以上
【事業概要】 内容:建築工事、屋根工事、内装工事、土木工事等 所在:大阪府 ≪強み・特徴≫ 企業、学校、店舗、住宅など幅広く手掛けている 【従業員】 5名前後 【譲渡方法】 スキーム:株式譲渡 希望価格:1億円以上 譲渡理由:成長戦略 【財務状況】 売上高:約2億3,000万円 営業利益:約3,000万円 純資産:約5,000万円
M&A交渉数:11名 公開日:2023.09.25
【東京/ビル清掃事業】スタッフ10名以上在籍 安定した取引先
不動産
【東京/ビル清掃事業】スタッフ10名以上在籍 安定した取引先
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
7,000万円
地域
東京都
創業
10年未満
【業務内容】 ビル清掃業 ビル9割、マンション1割 自社対応:30~40% 外注対応:70%~60% スタッフ10名以上在籍 【財務情報】 売上:8,800万円 営業利益:△1,200万円(役員報酬170万円/減価償却費14万円) 純資産:△3,100万円 金融機関借入2,800万円 【アピールポイント・強み】 長年の取引がある安定した取引先
M&A交渉数:12名 公開日:2022.09.27
北陸エリア・業歴の長く取引先多数のビルメンテナンス業
不動産
北陸エリア・業歴の長く取引先多数のビルメンテナンス業
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
2,000万円
地域
甲信越・北陸地方
創業
未登録
===ノンネーム情報=== ・エリア:北陸地方 ・事業内容:ビルメンテナンス業 ・人員:10名前後(業務委託者含む) ・売上:約4,500万円 ・総資産:約2,600万円 ・純資産:約1,450万円 ・スキーム:株式譲渡 ・株式譲渡価格:2,000万円前後を想定 ・備考: ①業歴数十年 ②取引先数十社以上 ③代表者個人が所有する譲渡対象会社の事務所ビル不動産(土地建物)も同時譲渡を希望 事務所不動産の譲渡希望価格は5,000万円程(応相談) ==今後の情報開示に関して== 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、サイト上で実名交渉依頼(秘密保持規定同意)の申請をして頂ければ幸いです。 その後、売主の許可を取得できましたら、概要、事業、財務等を記載の概要書をご提出させて頂きます。 *実名開示頂いた場合も売主の意向によっては、概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです(業界が近い企業・取引企業・競合企業などの場合は情報開示を断られる場合もございます)。
M&A交渉数:17名 公開日:2022.04.21
M&A交渉数:9名 公開日:2021.06.25
東海地方 管理、ビルメンテナンス (契約中顧客あり)
不動産
東海地方 管理、ビルメンテナンス (契約中顧客あり)
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
3億円
地域
岐阜県
創業
10年以上
ビルメンテナンス事業、年間契約の為、売上等 毎月変動が少なく、修繕工事などがあるとその月は増収となります。
M&A交渉数:27名 公開日:2023.11.29
M&A交渉数:0名 公開日:近日公開
未経験OK、低リスク、安定収支。一人での独立に最適な、BtoBの清掃業。
不動産
未経験OK、低リスク、安定収支。一人での独立に最適な、BtoBの清掃業。
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
300万円
地域
埼玉県
創業
10年未満
さいたま市内での 【BtoBの、ビルメンテナンス業】 顧客単価:5千円~10万円/月 譲渡対象:40万円/月×12か月分 企業と年間契約を交わし、 日常的にビルの清掃サービスを提供する。 基本的には、拭き掃除、掃き掃除、モップなど、日常的な清掃がメイン。 FCのロイヤリティ(売上の20%) 加盟料:50万円、など FCの会社名:株式会社アクア ✔︎集客はFC本部からの紹介可能 紹介料を支払うことで、顧客開発を、本部に任せる事が出来ます。 ・紹介料→月額売上の5か月分 ✔︎未経験でも可能 稼働前に【2週間の初期研修】が必須になります。 ✔︎車の運転免許必須。 いくつかの現場を回るため、車が運転できる方に限られます。 (※車は、譲渡内容には入っておりません) ✔︎男女問わず可 体力がある方がいいかと思います。 私ごとですが、2023年6月からビルメンテ業スタートし、 毎月少しずつ売り上げを増やしてきた状態です。
M&A交渉数:5名 公開日:2024.02.08
【都内23区/ビルメンテ】年商2.4億円・管理数約100・従業員約90名
不動産
【都内23区/ビルメンテ】年商2.4億円・管理数約100・従業員約90名
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
0万円
地域
東京都
創業
20年以上
【概要】 ・都内23区を中心としたビルメンテナンス業 ・従業員:約90名在籍 ・管理数約100(タワーマンション~アパートまで) 【進行期 着地見込み】 ・売上:2.4億円 ・営業利益:1,000万円(役員報酬600万円) ※金融機関借入:1.6億円
M&A交渉数:30名 公開日:2023.11.14
【東海エリアのビルメンテナンス業】100%元請 建物,店舗清掃、害虫駆除など
不動産
【東海エリアのビルメンテナンス業】100%元請 建物,店舗清掃、害虫駆除など
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
5,500万円
地域
東海地方
創業
未登録
・東海エリアでビルメンテナンス業を展開 ・100%元請の案件を受注しており、安定した顧客基盤と高い利益率が特徴 ・大手企業や大手チェーン店など、優良顧客との取引多数
M&A交渉数:39名 公開日:2023.10.13
安定的な売上を計上しているビルメンテナンス業
不動産
安定的な売上を計上しているビルメンテナンス業
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
1億5,000万円
地域
関東地方
創業
20年以上
ビルメンテナンス業を営む企業です ・清掃業務がメインの事業内容 ・取引先が多数あり、安定した売上が計上できている ・優良な取引先多数 ・ベテラン従業員も多く、質の高いサービス提供が可能
M&A交渉数:11名 公開日:2023.10.05
M&A交渉数:18名 公開日:2023.09.10
清掃から設備管理、保安警備、機械警備と一貫して対応できる総合ビルメンテナンス会社
不動産
清掃から設備管理、保安警備、機械警備と一貫して対応できる総合ビルメンテナンス会社
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
応相談
地域
和歌山県
創業
50年以上
設備管理業務 建物・設備保全業務 保安警備業務 保守管理サービス業務 環境衛生管理業務 機械警備業務
M&A交渉数:15名 公開日:2023.07.15
M&A交渉数:43名 公開日:2023.06.08
【首都圏】マンションや小規模ビルを中心にビルメンテナンス業を展開
不動産
【首都圏】マンションや小規模ビルを中心にビルメンテナンス業を展開
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
1億5,000万円
地域
東京都
創業
20年以上
首都圏でビル清掃などを中心としたビルメンテナンス業を営む会社でございます。 取引先は約200社ほどあり、安定してマンションや小規模ビルの仕事を受注しております。 また従業員は約100名でございます。(パート・アルバイトが9割)
M&A交渉数:5名 公開日:2023.03.23
【首都圏】エクステリア・イルミネーション・内装装飾業
建設・土木・工事
【首都圏】エクステリア・イルミネーション・内装装飾業
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
応相談
地域
関東地方
創業
未登録
関東中心にエクステリア・イルミネーション・内装装飾をメインとして行い、インテリア・エクステリア工事も手掛ける企業様でございます。
M&A交渉数:19名 公開日:2023.02.14
M&A交渉数:13名 公開日:2022.09.09
【EBITDA10M以上/高い技術力を保有】全国施工可能・ビルメンテナンス業
不動産
【EBITDA10M以上/高い技術力を保有】全国施工可能・ビルメンテナンス業
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
1億円
地域
東海地方
創業
20年以上
【業種】ビルメンテナンス業 【事業内容】定期清掃、特殊清掃、補修・改修工事
M&A交渉数:22名 公開日:2021.12.22
ビルメンテナンス 調整後EBITDA 約800万円程度
不動産
ビルメンテナンス 調整後EBITDA 約800万円程度
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
3,000万円
地域
九州・沖縄地方
創業
未登録
ビル清掃管理 貯水槽清掃・塗装(FRPのみ)・修繕 一般家庭清掃 新築仕上げ清掃 害虫駆除 空気環境測定 ガラス温室屋根清掃 樹木の害虫駆除 樹木の伐採・剪定・除草 お墓の清掃 その他建物各種メンテナンス
M&A交渉数:6名 公開日:2019.01.08
M&A交渉数:46名 公開日:2018.10.23
建物空調設備工事、給排水設備工事、ビルメンテナンス
建設・土木・工事
建物空調設備工事、給排水設備工事、ビルメンテナンス
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
500万円〜750万円
地域
静岡県
創業
20年以上
法人本店所在地は静岡市、支店が長野県佐久市にあり、長野県及び山梨県に売上の大半を占める大手顧客を持つ建物空調設備会社。
M&A交渉数:19名 公開日:2023.10.03
【清掃から定期点検までを一貫して管理ができる】ビルメンテナンス会社
不動産
【清掃から定期点検までを一貫して管理ができる】ビルメンテナンス会社
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
500万円
地域
大阪府
創業
20年以上
・管理物件の調査・検査から清掃まで一貫して行っている ・月に一回建物の状況確認を行い、報告書の作成、請求書の代理発行なども行っている ・その他にも消防点検や貯水槽の清掃も行います
M&A交渉数:14名 公開日:2023.07.11
【屋外広告施工業・外構洗浄】50年以上の業歴/1万件以上の実績/進行期増収見込
建設・土木・工事
【屋外広告施工業・外構洗浄】50年以上の業歴/1万件以上の実績/進行期増収見込
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
1,000万円
地域
東京都
創業
未登録
【基本情報】 神奈川・東京エリアを中心に看板工事や外構洗浄から外壁塗装、防水改修工事を営む。 創業から50年以上の業歴を数え、大小合わせて累計1万件以上の工事実績を誇る。 直近期は工場の新設対応により本業の稼働が滞り減収。 一方でコロナ禍においては新規顧客の獲得に成功し、直近期を除き右肩上がりで成長を続けてきた。 常駐の協力会社含め約10名体制で事業を営む。 看板の設置~洗浄、メンテナンス等ワンストップで対応可 事業内容:屋外広告施工業・外構洗浄、外壁塗装、防水改修工事 エリア:東京都 業歴:50年以上 従業員数:10名以下 許認可:一般建設業許可 【譲渡内容】 譲渡理由:後継者不在の為(まだ代表は60代なので働けますが、早いうちに技術の承継を考えております。) 想定譲渡スキーム:株式譲渡 譲渡金額:1,000万円 【財務内容】 売上:6,000万円 営業利益:赤字(直近期以前は黒字が続いておりました。) 実態EBITDA:1,000万円 借入:4,500万円 現預金・現金同等物:300万円 純資産:10万円 総資産:6,000万円 【特記事項】 《進行期業績(4ヶ月)》 売上 今期着地見込み8,000万円 《その他条件》 ・従業員の継続雇用と社長の留任 ・社長の連帯保証解除 ・社長の役員借入金の全額返済(500万円)
M&A交渉数:22名 公開日:2023.07.05
歴史あり、受注件数が伸びている独立系のBM会社の譲渡
不動産
歴史あり、受注件数が伸びている独立系のBM会社の譲渡
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
5,500万円
地域
東京都
創業
30年以上
★買い手候補は、キチンと自己紹介をお願いします★ ★意思決定者からのお問い合わせを優先させていただきます★ ★激安案件ではありません。BM事業なのでそれなりの算定価格です★ ★応募殺到しておりますので、文面から初期の判断・選定をさせていただきます★ ★NDAだけで、顧客リスト開示はできませんのでご理解下さい★ 独立系のビル管理会社(BM事業)の譲渡です。 主に、清掃・消防点検・浄化槽点検・管理組合受託などです。 毎月3-5件の新規受託ができる体制ができました。 R3.10月に、現在のオーナーが買収して、経営改革をしてきました。 以前のオーナーは丼勘定で、プロジェクト毎の収支管理できていませんでした。 よって、滞納税金や、未払なども複数ありました。 ■エリア:首都圏 ■物件数:約300戸(独立系としては、最大級と思います) ■業績:9月期決算 少し債務超過(資産の部合計:55,768千円、負債の部合計:62,700千円) 売上:180,437千円、営業利益:13,245千円 ■譲渡価格について: BM契約の価格改定が進んでます。 予想年間営業利益が1,700-2,000万円と想定されます。 よって、この5倍=1億円を企業価値(EV)と考えます。 企業価値(EV)=株式100%価値+負債 ※負債は主にオーナー系からの借入のみです。 ※銀行借入はありません。 ■経営・財務面での課題: 1.前オーナーへ貸付金1,500万円が回収不可能です。訴訟等を準備してますが、回収不可能かと。 2.前オーナーの関与している企業への未回家賃等が約800万円あり。これは交渉で回収できそう。 (時間かかると思われます) 3.前オーナー時代からの国税未納額は、約2,000万円あり。国税と会話しています。 4.現在のオーナーへの返済が、約2,000万円あります。これは今回の譲渡(M&A)時に返済願います。 5.現在の取締役への返済が、約700万円あります。これは毎月15万円返済中です。 6.今期は、退職した社員の労働審判で、約700万円の支払いが発生しました。 ■現状: 上記の様に課題整理できて、これから売上・利益の拡大が見込める体制になりました。 ■買い手側Feeについて: 買収総額の5%(税別)のFeeをお願いしております。 BATOZN利用料は別途必要となります。
M&A交渉数:12名 公開日:2023.03.13
≪マンションに関わる事業/LED照明化中心≫黒字事業/年間売上平均5000万
不動産
≪マンションに関わる事業/LED照明化中心≫黒字事業/年間売上平均5000万
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
3,000万円
地域
大阪府
創業
10年未満
■事業内容■ 大阪支店で創業時から取り組んでいるマンション事業部の事業譲渡となります。 その他防犯カメラやインターンホン、外構工事など、マンションに関わる一式のご提案と受注をいただいている状況です。 大手管理会社様と業務委託契約を結んでおり、管理会社様から定期的にマンション案件のご紹介をいただき、 共有部のLED照明化を中心にマンションに関わる様々な受注を安定継続的に受けてきました。 1案件数十万~500万位となります。 ≪特徴・強み≫ ・大阪支店において1名の営業担当のみで事業運営をしている ・直近3年間でも毎年5000万程度の売り上げで、営業利益としても1800万程度を上げてきている黒字事業 ・弊社が創業時からお付き合いのある、誰もが耳にしたことがある大手企業系の管理会社様とのお取引 ■従業員■ 1名(今回の引継には含まれていません) ■譲渡方法■ 譲渡金額:3,000万円(営業利益の2年分程度)※金額については実名開示後ご相談ください。 引継:1か月から2か月くらいを予定 その他:①今回の事業譲渡と併せて、管理会社様との業務委託契約一式も引継ぎを行わせていただきます ②スピード重視 ■財務状況■ 事業の売上高:3,000万円〜5,000万円 事業の利益:1,000万円〜2,000万円
M&A交渉数:23名 公開日:2022.11.24
【EBITDA15M以上/総合ビルメンテナンス】清掃、設備工事を行う企業
不動産
【EBITDA15M以上/総合ビルメンテナンス】清掃、設備工事を行う企業
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
4,000万円
地域
神奈川県
創業
未登録
横浜市にて総合ビルメンテナンス業を展開しており、日常清掃から設備工事、大規模修繕まで幅広く付帯工事に対応しております。 また、個人宅の水栓工事や漏水工事にも対応し、売上の約50%が、各マンション管理組合からの定期収入と安定した収入がございます。
M&A交渉数:12名 公開日:2022.11.10
M&A交渉数:26名 公開日:2022.09.06
【1年以内に回収可能】FCの清掃事業の譲渡/1か月80~90万の安定した売上あり
不動産
【1年以内に回収可能】FCの清掃事業の譲渡/1か月80~90万の安定した売上あり
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
500万円
地域
東京都
創業
10年未満
・事業内容:FCの清掃事業 決まった清掃先を巡回していき対応します。 コンパクトにまとまったルートなので無駄なく業務を遂行可能です。 また、毎月の仕事量は確定しているので収入が変動しにくいのも魅力です。 ・取引先:15社程度 日常清掃から定期清掃などがあり、継続で契約している取引先からの依頼がほとんどです。 ・稼働体制:2名 従業員1名+代表1名 従業員が平日対応、代表が土日に案件がある時のみ対応。 従業員引継ぎ不可 ・FC詳細 研修費20万円 ロイヤリティ:売上の20% FC本部からの別途費用を払うと営業権を取得でき仕事が回ってきます。 人手が余っている企業などは事業拡大も比較的簡単に可能です。 競業禁止事項がありますのでご注意ください。同業種の兼業ができません。 弊社の条件をそのまま引き継ぐ場合は3か月の引継ぎ業務が必須。 3か月の引継ぎ業務が難しい場合は営業権金額が50万からとなります。 ・譲渡資産 FC本部加盟時に必要な清掃用具(本来は約50万します) 取引先 ノウハウ 営業車:1台 ・譲渡時期 遅くても2023年4月からは別事業に注力したいと考えております。 FC本部へは90日前の連絡が必要なため2022年内に譲渡先を見つけたいと考えております。
ビルメンテナンス業のM&Aでチェックすべきポイント
1. 単価と顧客属性
競争激化による受注単価は減少傾向にあり、過去からの受注単価の推移、官公庁のウェイトが地方になればなるほど高いため官民比率を確認しましょう。
2. 人材の問題
最近では、人手不足がオーナーにとって最大の悩みとなっており、人手不足になった場合には時給アップや外注費アップにつながります。つまり人手不足は、業績のマイナス要因となるため、正社員・非正規社員・外注比率や勤続期間など、人材確保の継続可能性を確認しましょう。