東京都内下北沢駅徒歩3分のエリアでレンタルスペース事業をしております。2021年のコロナ禍の真っただ中で、サラリーマンとの副業という形で当スペースを運営してきました。この部屋なら自分が作業に集中できるということを目指してスペースを作り、たくさんの方に利用していただきました。 この度、レンタルスペースを取り巻く事情や自分の生活環境や本業など様々なことが変わり、この事業を他の方に引き渡したいと思い、こちらに掲載させていただくことにいたしました。 この事業を通して出会ったお客様が、安心して使い続けていけるような方に引き継がせていただけるれば本望です。

24時間、365日利用可能な個室です。 1時間単位からスペース貸し出しサイトで予約可能で決済もそちらのサイトで行います。（その代わり各サイトごとの手数料が発生します。） 代表1名で管理業務を行っております。 以下が主な業務です。 ①定期的な清掃 　室内清掃を定期的に行っています。また、スポットでの清掃や、まれに家具や設備の小規模な修繕や入れ替えなどを行っています。本スペースは、お手洗いが共用部となっており定期清掃が入っているため、お手洗いの清掃やペーパー交換の必要がございません。また本業務については、スポットワークを利用することで、遠隔からの運営も可能だと思います。 ②問い合わせ対応 　電話やスペース貸し出しアプリでのチャットやメールで実際に貸し出しを行うお客様とのやり取りに答えます。貸し出し前の会議室に対する問い合わせや、貸し出し前の道案内や入室案内、貸し出し後の忘れもの対応などが多いです。本業務に関しても、代行業者などに依頼が可能な業務です。 ③マーケティング業務 　スペース貸し出しサイトに掲載する写真や、文章などの推敲と掲載を行います。また、値上げや値下げなど需要を見ての調整や、利用状況を見ながらプランを練ったりします。 こちらについては現在スペース貸し出しサイトをそのまま引き継ぎさせていただくことを考えておりますので、購入者様の意向によって譲り受け後に変更を検討ください。本業務についても、レンタルスペースのコンサルティング業者などにアドバイスを受けることが可能な業務です。

近隣にお住まいのフリーランスの方や法人の方、学生の方などのリピーターの方に支えていただいています。 主な利用用途は、テレワーク、会議、勉強会、英会話、撮影などとなっており、貸し会議室やワーキングスペースとしての利用が多いです。 下北沢らしいニーズとして、お笑い芸人さんのネタ合わせやバンドマンさんの控室、ポッドキャストやライブ配信などもあります。

代表1名で管理業務を行っております。

下北沢は駅の乗り降り人数に対して、レンタルスペースやコワーキングスペースのような作業スペースの供給が少ないです。そのため、ビジネスマンの方のお打ち合わせや近くの店舗のアルバイトの面接などの安定した需要があります。 また、サブカルチャーやエンタメの最先端の発信地として、お笑い芸人の方やバンドマンの方など個室を必要とする方が多くいらっしゃいます。