No.37224 公開中 閲覧数：493
M＆A交渉数：4名 公開日：2023.10.27 事業譲渡 専門家あり
No.37224 公開中 閲覧数：493
M＆A交渉数：4名 公開日：2023.10.27 事業譲渡 専門家あり
24時間運営可能な秋葉原エリアのレンタルスペース事業になります。 新規用途のスペース運営に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断しました。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営することが可能です レンタルスペースとは、 特定の目的に合わせて時間単位や日単位で利用できる一時的な場所や施設のことを指しております。 スペースによってターゲット顧客がさまざまで、弊社のスペースでは個人や法人が会議、セミナー、イベント、撮影、パーティーなどさまざまな活動に利用することが可能です。 【物件の特徴】 ・「新お茶の水駅」徒歩6分「秋葉原駅」徒歩9分、その他「小川町駅」徒歩6分「末広町駅」徒歩10分。複数路線から移動が可能ですので、好立地な物件になります。 ・1フロア1部屋のため、隣には部屋がなく、上階もボイストレーニングということもあり、過去騒音のトラブルは起きず、今後も起きにくい物件というのも特徴の一つになっております。 【固定費について】 賃料は毎月165,000円（税込み）となっております。 （注意事項：エレベーターがない２階スペースです。） ■レビュー数/評価 予約サイトA社：レビュー数 約96件/総合評価4.7 予約サイトB社：レビュー数 約70件/総合評価4.8 ■財務状況(直近３か月) ・売上 10月 92,641円 合計利用時間38.5h（稼働率5.1%） 11月 119,955円 合計利用時間73.25h（稼働率10.1%） 12月 450,779円 合計利用時間124.25h（稼働率16.7%） 少ない稼働率で利益を獲得できております。残りの空き時間を有効活用することで更なる売上UPが見込めます。 ・営業利益 10月 -88,272円 11月 -58,601円 12月 273,635円 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・リノスぺ株式会社は、全国各地でレンタルスペースを運営するFC本部で、売主様はFC加盟店様になります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（賃貸借費用など）がございます こちらは、ご面談の際にしっかりご説明いたします。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
本件交渉を担当する専門家への仲介手数料が必要です。詳細は専門家にお問合せください。
しっかりと引き継ぎさせていただきますので、レンタルスペース運営のご経験の有無は問いません。 ご不明点や不安な点等ありましたらなんでもご相談くださいませ。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
▼譲渡対象 ・スペースの運営権 ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品） ・運営用のマニュアル ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等） 【基本設備】 エアコン/トイレ 【家具・家電】 掃除機/43インチTV/Amazon Fire TV Stick/1人がけソファ/2人がけソファ/サイドテーブル/ネイルデスク/ネイルランプ（LED・UV）/女優ミラー/撮影用LEDライト(Neewer)×2/リングライト/ハンディスチーマー/ヘアアイロン 【キッチン設備】 2ドア冷蔵庫/電子レンジ/電気ケトル/BRUNOホットプレートグランデ/1口IHクッキングヒーター/その他簡単な調理器具類 【ボードゲーム類】 人生ゲーム/カタン/UNO/ジェンガ/ツイスターはぁって言うゲーム1/ちきゅうのボブジテン/たった今考えたプロポーズの言葉を君に捧ぐよ。/コヨーテ/ニムト/ナインタイルパニック/校長ゲーム/フォトパーティ/指感覚２/ドメモ/ワードスナイパー/テトラタワープラス/音速飯店/インサイダーゲーム/コードネーム/CLUEDO-クルード-/人狼 DX 新装版/ito/そして誰もいえなくなった/そういうお前はどうなんだ？/トマトマト/ナンジャモンジャ/ノイ/ストライク/テストプレイなんてしてないよ/犯人は踊る(第三版)/ごきぶりポーカー/ミリオンヒットメーカー/マーダーミステリー キャンプ場の殺人鬼/サメマゲドン～解き放たれた融合ザメ～
ゲストの主な利用目的一覧です。 【パーティ利用】 新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/推し会/二次会/ママ会/ボードゲーム会 【撮影スタジオ利用】 ポートレート/YouTube/TikTok/コスプレ/宣材写真/ライブ配信 【その他利用】 打ち合わせ/勉強会
◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎ →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼３つの強み ①物件オーナー様がレンタルスペースに理解がある事 →レンタルスペース開業の障害は、物件オーナー様の理解が得られず、そもそも空き物件を探す事が非常に難しい点が挙げられます。こちらは理解のあるオーナー様の物件となっておりますので、引き続き問題なく運営が可能です。 ②物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →①で上げたように、レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3~4週間前後の時間がかかってしまいます。こちらは既に仕上がっている店舗ですのでこれらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。 ③３駅利用可能＆徒歩6~10分という好立地 →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、お店が多い駅近のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。
