No.37153 公開中 閲覧数：383
M＆A交渉数：5名 公開日：2023.10.27 事業譲渡 専門家あり
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M＆A交渉数：5名 公開日：2023.10.27 事業譲渡 専門家あり
24時間利用可能の新宿エリアのレンタルスペース事業です。 新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断しました。 内装一式そのままお譲りいたします。引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースとは、 特定の目的に合わせて時間単位や日単位で利用できる一時的な場所や施設のことを指しております。 スペースによってターゲット顧客がさまざまで、弊社のスペースでは個人や法人が会議、セミナー、イベント、撮影、パーティーなどさまざまな活動に利用することが可能です 【物件の特徴】 ・東京メトロ「新宿3丁目駅」徒歩３分、JR『新宿駅』徒歩9分。大通りの好立地。ビル１階は飲食店、２階からは美容室、サロンなど小さな店舗が多いビルになります。 ・パーティスペースとして人気のスペースです。 ・撮影利用では、YouTuberの方にもご利用いただいております。 【固定費について】 好立地であるにも関わらず賃料は「170,000円（税込み）」となっております。 【運営にあたって】 ・テナント内が飲食店やサロンなどが多いビルで近隣トラブルが発生しにくい環境となっております。 ■レビュー数/評価 予約サイトA社：レビュー数 約80件/総合評価4.6 予約サイトB社：レビュー数 約100件/総合評価4.7 ■財務状況(直近３か月) ・売上 {合計利用時間} {稼働率} 10月 181,029円 {45.5h} {6.1%} 11月 286,053円 {108.25h} {15%} 12月 588,673円 {108h} {14.5%} 少ない稼働率で利益を獲得できており、残りの空き時間を有効活用することで更なる売上UPが見込めます。 ・営業利益 10月 -15,936円 11月 88,781円 12月 404,224円 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・リノスぺ株式会社は、全国各地でレンタルスペースを運営するFC本部で、売主様はFC加盟店様になります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がございます こちらは、ご面談の際にしっかりご説明いたします。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
本件交渉を担当する専門家への仲介手数料が必要です。詳細は専門家にお問合せください。
しっかりと引き継ぎさせていただきますので、レンタルスペース運営のご経験の有無は問いません。 ご不明点や不安な点等ありましたらなんでもご相談くださいませ。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
▼譲渡対象 ・スペースの運営権 ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品） ・運営用のマニュアル ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等） 【基本設備】 エアコン/トイレ/ミニキッチン 【家具・家電】 50インチテレビ/DVD・Blu-rayプレーヤー/Amazonfire tv stick/テーブル/椅子×20/撮影用LEDライト(Neewer)×2/リングライト/三脚付きセルカ棒/掃除機 【キッチン設備】 2ドア冷蔵庫/電子レンジ/電気ケトル/1口IH/その他簡単な調理器具類 【ボードゲーム類】 人生ゲーム/トランプ/SAI/ワニガブンチョ/カタン/黒ひげ危機一発/UNO/はぁって言うゲーム1/ちきゅうのボブジテン/コヨーテ/ニムト/ナインタイルパニック/校長ゲーム/フォトパーティ/ワードスナイパー/テトラタワープラス/音速飯店/インサイダーゲーム/コードネーム/CLUEDO-クルード-/人狼 DX 新装版/そして誰もいえなくなった/そういうお前はどうなんだ？/トマトマト/ナンジャモンジャ/ノイ/テストプレイなんてしてないよ/ごきぶりポーカー/ミリオンヒットメーカー/マーダーミステリー キャンプ場の殺人鬼/サメマゲドン～解き放たれた融合ザメ～
ゲストの主な利用目的一覧です。 【パーティ利用】 新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/懇親会/推し会/二次会/ママ会/ボードゲーム会 【撮影スタジオ利用】 ポートレート/YouTube/TikTok/ライブ配信/撮影会 【その他利用】 イベント/ショップ/サロン/打ち合わせ/勉強会
◎週3日各６時間の定期利用が長期継続中となっており、毎月132,400円の売り上げが確保されている店舗です◎ ◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎ →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼３つの強み ①物件オーナー様がレンタルスペースに理解がある事 →レンタルスペース開業の障害は、物件オーナー様の理解が得られず、そもそも空き物件を探す事が非常に難しい点が挙げられます。こちらは理解のあるオーナー様の物件となっておりますので、引き続き問題なく運営が可能です。 ②物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →①で上げたように、レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3~4週間前後の時間がかかってしまいます。こちらは既に仕上がっている店舗ですのでこれらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。 ③主要駅から徒歩３分以内という好立地 →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、お店が多い駅近のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。
