その他不動産関連事業×関西地方×その他条件のM&A売却案件一覧

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円（応相談）

• 地域

  滋賀県

• 創業

  10年未満

近年観光業が活発なエリアの、宿泊事業およびテナント事業の株式譲渡になります。 業績好調で、今後さらに事業拡大をしていくため、シナジー効果がある会社様への株式譲渡を検討されております。 【売上高】約5,000万円 【営業利益】△400万円（期が浅い為今後収益化） 【純資産】1,000～2,000万円 【EBITDA】約700万円

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  4,500万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

不動産賃貸をやってきました。会社の名義で不動産を保有しています。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  4,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

賃貸の家賃保証業になります。信販会社のオリエントコーポレーションの保証会社、オリコフォレントインシュアがバックに付き、共同開発をした商品(保証プラン)があります。オリコさんと提携したのは関西で当社が初です！ 毎月入居者様からの更新料、初回保証料等が基本的な売り上げになります。客単価（更新料）10,000円～15,000円 初回保証料25,000円～

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,300万円

• 地域

  京都府

• 創業

  未登録

駅から徒歩圏内の好立地にある京町家の一軒家旅館の旅館運営事業の事業譲渡案件。 外国人にも人気の和風な雑貨や調度品で飾られており、坪庭も日本風に設えてあります。 ベッドもあるので、布団が苦手な外国人からも好評です。 コロナ禍が明けて、円安も追い風となり、国内外の旅行客が多く訪れ、観光意欲が以前より増しております。 特に今後は中国人旅行者の伸びしろもまだまだ大きく、安定的な業容拡大が見込めます。 現状の利用客はインバウンドが９割、国内が１割の構成となっています。 譲渡対象は、かなりの金額をかけて増改築した内装リフォーム関連一式（こちらはオーナーの建物と一体化しており 区部不可能なため、賃貸契約に解約時に改装費の償還請求権が付帯されています）、土地と建物の賃貸借契約、 旅館運営契約の名義変更、室内に配備している家具や家電、すでに入っている予約売上、旅館業許認可となり 賃貸契約の買手様への巻き替えは、売主の方で対応してもらいます。 なお旅館業許可ですが、簡易宿泊となり民泊新法ではなく旅館業申請の為、宿泊数に制限がなく365日、一年を通して運営が可能となっています。 １棟貸しが基本で、素泊まり限定となっており料理等の手配もなく1泊20000～30000円程度です。 運営は、OTA運営含めて全て京都の旅館運営事業者に外注しており、駆け付け要件も全てクリアしております。 運営委託契約は売上に対するパーセンテージで報酬を設定しているため、事業オーナー様は毎月賃料以上の負担はありません。 自社での運営に切り替えたい事業者様にもおすすめです。 一方で、OTAも外注しているため手数料率が高いことも事実で、もっと手数料が安い事業者からに乗り換えたりOTAをご自身 で行えば、大きく利益を伸ばすことも可能です。 現状では３ケ月まで予約は一杯で、需要が集中する際には金額をアップさせるなどの対応で宿のブランド価値を高める施策を おこなっております。 詳細はNDA後開示いたします。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

■事業内容■ 大阪支店で創業時から取り組んでいるマンション事業部の事業譲渡となります。 その他防犯カメラやインターンホン、外構工事など、マンションに関わる一式のご提案と受注をいただいている状況です。 大手管理会社様と業務委託契約を結んでおり、管理会社様から定期的にマンション案件のご紹介をいただき、 共有部のLED照明化を中心にマンションに関わる様々な受注を安定継続的に受けてきました。 1案件数十万～500万位となります。 ≪特徴・強み≫ ・大阪支店において1名の営業担当のみで事業運営をしている ・直近3年間でも毎年5000万程度の売り上げで、営業利益としても1800万程度を上げてきている黒字事業 ・弊社が創業時からお付き合いのある、誰もが耳にしたことがある大手企業系の管理会社様とのお取引 ■従業員■ 1名（今回の引継には含まれていません） ■譲渡方法■ 譲渡金額：3,000万円（営業利益の2年分程度）※金額については実名開示後ご相談ください。 引継：1か月から2か月くらいを予定 その他：①今回の事業譲渡と併せて、管理会社様との業務委託契約一式も引継ぎを行わせていただきます 　　　　②スピード重視 ■財務状況■ 事業の売上高：3,000万円〜5,000万円 事業の利益：1,000万円〜2,000万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  4,100万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  40年以上

【事業概要】 ・大阪駅前梅田に収益不動産を保有する法人の会社譲渡 ・兵庫県神戸市にも収益不動産保有 ・業種：不動産賃貸業 ・従業員：なし ・所有物件 ①地下倉庫 ・エリア：大阪駅前梅田 ・賃料収入：年間1,349,000円（全8区画の倉庫、内7区画入居中） ・共益費：月73,000円　年間876,000円 ・面積：97㎡ ②店舗付き戸建 ・エリア：兵庫県神戸市東灘区 ・賃料収入：年間1,152,000円 ・面積：建物46㎡ 　　　　土地29㎡ 〇法人経費 ・役員報酬：120万円 ・減価償却費：80万円 【強み・アピールポイント】 ・長年家賃を上げておらず、譲渡後に家賃引き上げ交渉余地あり ・梅田駅徒歩1分の好立地 ・管理会社もおり、副業可 【売り手が考える改善点・注意点】 ・区分所有 ・従業員の引継ぎはありません。 【譲渡対象】 ・株式譲渡につき会社の全て ・土地建物

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,300万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

大正駅徒歩8分に位置する特区民泊です。3階建ての5DK一棟貸民泊になります。心斎橋駅は直通5分、大阪梅田駅は直通8分、天王寺駅は直通5分という好立地で安定した需要が見込める、14人収容の大箱です。 運営代行を入れることも可能です。 不動産も含めた事業譲渡になります。 詳細な売り上げデータなどは実名交渉をしていただければお渡しいたします。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3,500万円

• 地域

  兵庫県

• 創業

  10年未満

【事業概要】 レンタルオフィス・コワーキングスペース×2店舗 【キャパシティ】 ①オープン席44席、固定席14席、レンタルオフィス9室、チャットボックス1室 ②オープン席45席、レンタルオフィス4室、チャットボックス1室 ※いずれのオフィスも登記可能、ポスト利用可能 【直近期 財務】 2024年1月度 売上：235万円 営業利益：約22万円 【アピールポイント】 ・立地：いずれも駅徒歩2，3分でアクセス良好 ・内装：お洒落で好評。2024年1月に1店舗リニューアル済 ・利用者の特徴：学生の利用も多く(中・高・大)、他のレンタルスペースと差別化出来ている。学生さん同士の口コミで利用いただけている。 【改善点】 ・SNS、広告に力を入れていないため、知見をお持ちの事業者様であれば更に伸ばしていただけると思います。 ・1店舗はレンタルオフィス契約満室、もう1店舗は1月にリニューアル完了したばかりで募集中です(1件契約済) 【譲渡対象資産】 内装、機材、備品、公式LINEなど一式 【譲渡希望額の根拠】 上記対象資産（簿価は約6,000万円）＋将来利益の価値 スピード重視です。