収益不動産×甲信越・北陸地方×その他条件のM&A売却案件一覧

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  7,000万円

• 地域

  甲信越・北陸地方

• 創業

  20年以上

対象企業は、甲信越地方（新潟県）にて宅地開発・売買・賃貸・仲介・管理を手掛ける企業でございます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  9,500万円

• 地域

  山梨県

• 創業

  10年以上

（節税効果）2550万円 実質的には不動産賃貸の形態ですが、足元で損金計上（7500万円程度）して、利益圧縮し（節税2550万円）、翌年度以降600万円の確定賃料が平均約14年継続する事業。 （節税後の利回り） その為、表面（投下資本9500万円対比の投資利回り）利回りで6.3、節税額(2550万円）勘案後利回り8.24％の案件。さらに課税評価額が8800万円の土地を評価額の半額以下で譲渡いたします。 将来の総収入6897万円＜損金計上による節税額勘案の実質購入額7397万円と5百万円不足しているが、その分を土地価額にて 相殺（以上）する案件です。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  6,500万円

• 地域

  長野県

• 創業

  10年未満

長野市の好立地にある築古RCマンション2棟を運営、入居率は95%以上を維持。 家賃収入は月140~150万円程、年間1700~1800万円の売上です。 金融機関からのローンの支払いは元本と利子併せて月60万円程です。