ホテル・旅館×東京都×その他条件のM&A売却案件一覧
M&A交渉数:49名 公開日:2023.11.30
【純資産程度で譲渡】中古物件リノベーション事業の不動産会社/都内にホテルも保有
不動産
【純資産程度で譲渡】中古物件リノベーション事業の不動産会社/都内にホテルも保有
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
2億8,000万円
地域
関東地方
創業
10年以上
【特徴・強み】 ・メインは中古不動産の買取再販事業を展開する不動産業です。 ・エリアは東京、千葉で展開しており、現状では中古戸建て、レジ等を扱っております。 ・販売用不動産とは別で保有不動産としてホテル、レジ、戸建てなど10軒以上保有しており賃貸収入もあります。 ・中でもホテルは都内副都心4区エリアに保有しており、現在稼働率約90%ほどで運営できているため、そちらでも収益を上げることができております。 ・太陽光工事の依頼を受けたり、グループホームの運営も行っております。 ・不動産の買取再販事業に加え、保有不動産からの賃貸収入を柱としてもっているため、安定的な事業運営ができる体制を築けております。 【財務状況】直近期 売上:10億円未満 EBITDA:3,000万円程度 時価純資産:2億8,000万円程度 【譲渡条件】 スキーム:株式譲渡 譲渡金額:2億8,000万円程度(時価純資産程度) 譲渡理由:資本獲得による事業拡大 その他:代表続投希望。資本力ある企業と組むことで不動産の仕入れを強化し、更なる拡大を目指していきたいと考えている。 【想定シナジー】 (1)不動産関連の企業様 同業の買取再販業の企業様であれば商圏の拡大。新築メインの企業様であれば中古不動産領域への進出の足掛かりとしてメリットがあると想定いたします。 (2)内装工事・リフォームなど建設関連の企業様 現在、弊社では物件買取後のバリューアップ工事は外注をしております。内装工事・リフォームなど建設関連の企業様に譲り受けをいただくことで、物件買取~バリューアップ~再販まで一気通貫で内製化できるためコストメリットが見込めます。 (3)新規で不動産事業をスタートしたい企業様 本件の株式譲渡後も代表は続投希望です。長く不動産事業に携わる代表を右腕として、早期に新規事業として不動産ビジネスをスタートできます。
M&A交渉数:3名 公開日:2023.10.10
<リゾートホテル/オーシャンフロント/ロードサイド>三浦半島/ホテル
旅行業・宿泊施設
<リゾートホテル/オーシャンフロント/ロードサイド>三浦半島/ホテル
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
4億9,900万円
地域
東京都
創業
10年未満
【基本情報】 事業内容:ホテル 所在地:横須賀市 【特徴・強み】 ・コロナ前は米軍関係者の長期貸切の宿泊あり ・眼下のビーチではマリンスポーツのワールドカップが開催される。 ・ロードサイドやオーシャンフロントの視認性良好な立地 ・コロナ前はレストランでコース料理を提供されており、レストランのみの利用客様もいた ・客室数:19室 ・各室トイレ、バス完備 ・併設レストランあり(閉業中) ・駐車場あり ・土地、建物込み 【不動産概要】 土地 ・地積:858.68㎡(約259.75坪) ・地目:宅地 ・権利:所有権 建物 ・種類:旅館 ・構造:鉄筋コンクリート造陸屋根、地下1階付3階建て ・築年数:昭和62年6月24日 ・延床:1713.95㎡ 【従業員様内訳】 総支配人様 ...1名(社員) 夜勤様 ...1名(パート) パート様 ...5名(パート) 【譲渡内容】 譲渡スキーム:事業譲渡 譲渡希望額:4億9900万円 譲渡理由:メインの事業に集中するため
M&A交渉数:17名 公開日:2023.08.05
有名観光地の老舗ホテル【自社所有の土地・施設有】
旅行業・宿泊施設
有名観光地の老舗ホテル【自社所有の土地・施設有】
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
3億円
地域
関東地方
創業
未登録
・有名観光地で宿泊業を営む。 ・最寄り駅徒歩10分以内の好立地に位置し、自社所有の土地と建物を所あり。 ・各種サイト口コミでも高評価であり、朝と夜のバイキングに定評あり。 ・貸切露天風呂や岩盤浴等、露天風呂の他にも充実した設備あり。
M&A交渉数:9名 公開日:2024.07.23
【設備充実/高評価】北関東圏のグランピング施設(事業譲渡案件)
旅行業・宿泊施設
【設備充実/高評価】北関東圏のグランピング施設(事業譲渡案件)
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
3億6,000万円(応相談)
地域
関東地方
創業
未登録
本件対象事業は北関東に位置するグランピング施設運営事業でございます。 高級感にこだわった施設で、設備から食事まで、インターネットの口コミで高評価を獲得しております。 オープン間もない施設につき、進行期は損益トントンでの着地を見込んでおりますが、来期以降は売上高比10% 前後の黒字を確保できる予測となっております。 今回、対象事業を運営する法人において、事業の集中と選択を理由に譲渡をご検討されています。
M&A交渉数:5名 公開日:2023.02.21
利益のある民泊(一棟、RC3階建て、9戸)の事業譲渡、東京都、落合駅徒歩5分
旅行業・宿泊施設
利益のある民泊(一棟、RC3階建て、9戸)の事業譲渡、東京都、落合駅徒歩5分
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
2億7,900万円
地域
東京都
創業
10年未満
★買い手の方は、キチンと自己紹介をくださいね★ ■概要: 都内で利益出ている民泊事業譲渡。 最寄駅から徒歩5分の好立地。 旅館業許可取得済(365日)。 ■竣工:2017年9月 ■年間売上:都内この築年数で利回り 10%超はありません。 2018.7~2019.6 、30,272,847円/年、2,522,737円/月平均(表面利回り10.85%) 2019.7~2020.6 、17,653,997円/年、1,471,166円/月平均(表面利回り 6.32%) 2020.7~2021.6 、 7,886,683円/年、 657,223円/月平均(表面利回り 2.82%) 2021.7~2022.6 、 7,601,461円/年、 633,455円/月平均(表面利回り 2.72%) ■月間売上:コロナ禍は売上100万超えの実績 22. 7月、 907,180円 22. 8月、1,034,983円 22. 9月、 731,137円 22.10月、1,023,390円 22.11月、1,377,972円 22.12月、1,632,358円 23. 1月、1,677,853円 23. 2月、1,614,202円 23. 3月、2,000,284円 23. 4月、2,019,769円 23. 5月、1,921,446円 23. 6月、1,709,882円 23. 7月、1,909,288円 ■運営経費等: 運営委託費は、管理費・清掃費・光熱費・Wi-Fi等合計=売上の30%〜35% ざっと表面11%-管理費3%=8%位がネット(実質)利回り ■譲渡価格:2億7,900万円(税込み) ■注 意 :買収資金全額借入前提はNG ■スキーム:事業譲渡+物件譲渡(建物と土地)の合計価格 ■スタッフ:運営委託のため、スタッフ不在 ■運営業者: 買収後、民泊運営業者を変更可能。 変更しなくてもOK、この場合は単なる収益物件オーナー。 ■お勧めプラン: 会社で買収し、その後に銀行借入 民泊案件のため、最初から全額借入買収は困難 可能借入は、半額程度の融資が現実かと ■買い手側Fee:弊社へ完全成功報酬Fee+BATONZ利用料 ■弊社へのFee:営業譲渡部分は5%(消費税別途)、不動産部分は3%(消費税別途)。