ホテル・旅館×譲渡希望金額1,000万円〜2,000万円などのM&A売却案件一覧

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2,900万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

東京都港区西麻布の16人収容大箱旅館業民泊です。六本木駅10分、表参道駅10分の好立地で、港区という民泊の規制が厳しい立地で旅館業を取得し、ホテル、周辺の民泊と収容人数の面で大きな差別化が図れています。 既に月100万円の利益を安定して生み出しており、インバウンド観光客急増の波に大きく乗っています。 民泊事業なので手もかからず、高い利益率を維持しています。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,500万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  50年以上

歴史あるリゾートホテル オーナーを含む親族経営 一般的な宿泊業と同様、宿泊サービス及び飲食サービスを提供している 集客は楽天やじゃらん経由で60％ほどを占める 家族連れに人気があり、全体の40％を占める。次いで、カップルが20％、団体客が15％など。 繁忙期はGW、7～8月、年末年始。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  福井県

• 創業

  未登録

【概要】 ・福井県の越前海岸通りで旅館を経営しております。 ・住居兼旅館として運営しております。 ・後継者不在のため譲渡致します。 【旅館情報】 ・木造２階建 ・1階：お食事処、居住スペース ・2階：客室5部屋、浴室 ・延べ面積約100平米 ・駐車場スペース約20台 【アピールポイント】 ・国道沿い、日本海が眼前にある好立地なロケーション ・夏はアワビやハモ、冬はカニなど、本格的な食材あり ・旅館及び周辺法面など6000万円かけて工事・改修済み 【譲渡金額根拠】 ・土地建物時価（約1000万円）＋初期法面工事費等（約300万円）＋内装設備一式＋将来利益

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,200万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

都内高立地のカプセルホテル。 1フロアを貸切で、20人以上の収容が可能。 直近の一年の売上は2000万を超えている。 コロナが明けた点とインバウンドの増加により、さらなる単価／売上増が見込まれる。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,500万円

• 地域

  長野県

• 創業

  未登録

【事業概要】 ・ペンションの運営 【財務情報】 ・売上800万円弱 【アピールポイント・強み】 ・避暑地でペンションと別荘立ち並ぶ人気エリア ・すぐ隣にゴルフ場とスキー場あり ・駐車場あり ・避暑地として人気エリアで７月後半～８月は満室続きます。 ・旅行予約サイトから最高評価です。運営きちんと引継ぎます。 ・土地及び建物含めた譲渡です。すぐに事業可能です。 ・ペンションに居住スペースあるので家賃不要。 【売り手が思う改善ポイント・注意点】 ・現状体力的な不安で４部屋のみ稼働 【譲渡対象】 ・ペンション事業及び土地と建物 【譲渡希望額の根拠】 ・譲渡対象資産額

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,200万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

大阪市西成区に位置する特区民泊です。2階建ての一棟貸民泊になります。最大7人収容可能です。 運営代行を入れれば完全自走の事業になります。 不動産も含めた事業譲渡になります。 詳細な売り上げデータなどは実名交渉をしていただければお渡しいたします。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  長野県

• 創業

  未登録

【概要】 ・長野県のペンション1施設の譲渡 ・県内有数の観光地近く、自然豊かな場所に立地 ・収容人数：～50名 ・譲渡対象資産：土地建物、施設内にあるもの一式 【アピールポイント・強み】 ・朝食に提供する手作りのパンが好評 ・県内有数の観光地に立地 ・自然豊かな場所 【改善点】 ・予約枠の解放（代表の高齢化に伴い、制限中） ・ディナーの提供

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,500万円

• 地域

  岩手県

• 創業

  30年以上

八幡平温泉郷の一画で30年以上運営している天然温泉が魅力のペンションです。春は新緑や桜などの自然、夏は避暑や登山、トレッキング、秋は紅葉、キノコ、冬はスキーにと一年を通じて観光にいらっしゃるお客様が多くいらっしゃいます。 ≪事業内容≫ ・ペンション（天然温泉あり） ・木造　2階建て ・部屋数：5室　その他、オーナールーム2室、食堂、厨房、温泉浴室あり ・温泉：天然硫黄温泉/高温泉（６８〜７０℃） ※蛇口をひねると温泉がでる状況です。 ・立地：八幡平温泉郷の一画で通年新規観光客が多く訪れる場所。 　　　　岩手山の登山口まで車で20分程度 　　　　近辺にスキー場が3か所。近いところだと車で約5分 ≪魅力ポイント≫ ・天然温泉が魅力！ ・一年通じて新規のお客様の予約が入りやすい場所です。 ・オーナーの趣味が高じて始めた木工クラフトが人気で、楽しみにいらっしゃってくださる方も多くいらっしゃいます。 ・百名山である岩手山の登山口近く ・温泉の権利も譲渡対象 ・土地・建物・備品類そのまま譲渡しますので、早期の営業開始が可能です！

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【事業概要】 ・神奈川県内の完全個室型プライベートサウナ施設の譲渡 ・安定した月間予約数：約850件 【アピールポイント】 ・カスタマイズ可能で高品質なサウナ体験を提供 ・高いリピート率を誇るサービス ・完全プライベートな空間での非対面・非接触サービス ・広々とした個室で、贅沢なサウナ体験を実現 【サウナブランドについて】 ・予約制で完全プライベートなサウナ施設を展開 ・こだわりを大切にしたサウナ体験の提供 ・洗練された空間と高品質なサービスで新しいサウナ体験を提供

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  広島県

• 創業

  30年以上

【概要】 ・広島の離島にある民宿の譲渡 ・広島港からほど近く、自然豊かな落ち着いた離島 ・自家栽培の野菜・自ら船釣りした新鮮な魚が自慢 【財務 概要】 ・単価：約12,000円～（1泊2食付き・酒代含） ・利用者数：約20名/月 【アピールポイント・強み】 ・新鮮な小魚を求め、リピート利用が約90％ ・眼前に雄大な海、自然豊かな立地 ・住居エリアもあり、移住しての運営も可

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,800万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

外国人旅行者にも人気の大阪市の大阪ベイエリアの特区民泊事業（365日営業可能）の譲渡となります。土地・建物ごと譲渡、許認可取得済で安定収入が見込めます。建物は36㎡で2階建て１階にリビングがあり、2階がベットルームと使いやすい間取りです。 ベッドルーム1室（ダブルベット3台、ソファーベット1台）と最大7人までお泊りいただける物件となります。 現状も民泊を運営している為すぐに営業が開始できます。 USJ付近のため安定稼働が見込めます。 集客はBooking.comなどの予約サイトからが主体です。集客のノウハウも譲渡いたします。 大人数が泊まれるため、1泊単価は高めに設定できます。 コロナウィルスが終息に向かい、ライバルが少ない今が高単価、高稼働を期待できます。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  栃木県

• 創業

  50年以上

【特徴】 ・人気リゾートエリアにて歴史のあるホテルを運営しております。 ・エリア内の高台に位置しており、レジャースポットからのアクセスも良好で、お客様から好評をいただいております。 ・地場産食材を使った料理、自然豊かな温泉、丁寧な接客等から高い口コミを獲得しております。 ・コロナの影響による一時的な売上減から急回復しており、進行期では黒字を確保出来ております。 ・インバウンドにも対応出来ており、今後のも業績回復は十分に見込めます。 【財務内容】 売　上　高：約160百万円（直近期） 営業　利益：約2百万円（2023年12月末時点） 総　資　産：約190百万円（2023年12月末時点） 簿価純資産：▲約80百万円（2023年12月末時点） 【譲渡詳細】 スキーム：100%株式譲渡 希望金額：15百万円（応相談） 譲渡理由：代表の体調の問題

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,800万円

• 地域

  長野県

• 創業

  20年以上

◆おすすめポイント ・スキーリゾート目の前にある、ロッジを夫婦2人で運営しております。 ・スキー場まで徒歩数分。12月～3月下旬はスキー目的のお客様がメインとなり、冬シーズンは毎日お客様がいる状態であり、週末は満室となっております。 ・敷地内には東屋があり、15人まで使用可能なバーベキュースペースがあるため、団体客からも人気が高いです。 ・徒歩圏内に牧場があるため、お子様連れのファミリー層にも多くご利用いただいております。 ・ロッジとして運営しておりますが設備が揃っているため、ペンション、民宿、ゲストハウス、会社の保養所などでも活用が可能。 ・小さい宿のため、他の宿より必要経費がかからないことも売りのひとつです。 ◆顧客 ・春秋は登山客、夏はスキー場のイベント客や学生合宿などで利用いただいており、避暑地としても人気が高いです。 ・冬は集客しなくても予約いっぱいとなり、12月～3月まではスキー客が多く繁忙期となります。 ・スキークラブの団体様には定期的に貸切で宿泊いただいています。 ・厳選してもリピーター客300～400人ほどいらっしゃる状態です。 ◆設備 ・部屋：6部屋（ベット約10台） ・風呂：2ヵ所 ・リビングルーム、食事スペース、厨房あり ・ロッジならではの暖炉あり ・敷地内に東屋あり（バーベキュー15人まで利用可能） ・スキー用チューンナップ台あり ◆建物 購入価格：約6,000万円 広さ：約300㎡ 階数：地下1階、地上2階建て 修繕：屋根の張替え2017年頃済 駐車場：約6台分あり ◆譲渡について 譲渡価格：1,800万円 譲渡時期：すぐにでも（冬シーズン前から引継ぎができたら、買い手様にとってもプラスになるかと思います） 譲渡理由：拠点が変わるため、予約が多く手が回らなくなった。 現状：ここ数年は営業を縮小しておりますが、リピート客のみ受け入れ可能としています。それでも冬は予約が多い状態です。集客をすれば更に売上も見込めるかと思います。今後引き継いでいただける方がいらっしゃいましら嬉しい限りです。 ※財務状況の詳細の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,600万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

当店のサービスは下記の3つ。 ◆ 高濃度栄養・保湿パック・保湿コーティングで進化したケアを提供するドッグエステ ◆ ワンちゃんに負担のない1頭1頭に合わせたトリミング ◆ フランスペットのウォーターベッドを使用したペットホテル 「どこまでもワンちゃんと飼主様の為に」を考え、愛情を持って大切にお預かりします。 ワンちゃんが心から癒され飼主様にもご満足していただける特別なサロンになるよう努めています。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2,500万円

• 地域

  群馬県

• 創業

  20年以上

丸沼高原スキー場のペンション村にて1995年～運営しているペンションです。 イングリッシュガーデンと茅葺の東屋など、こだわりあふれるペンションは訪れる多くのレジャー客や地域の方の心を捉えており、ご常連の方々も多くいらっしゃいます。 ご夫婦にて運営してまいりましたが、オーナー自身のご年齢から熱い気持ちをもった方へペンション運営を引き継いで頂きたいと考えております。 ■ペンションについて■ ・建物はゆったりとした造りになっており、プレイルームや暖炉もありお客様がゆっくりと過ごせるペンションです。 ・オーナー夫婦のみで運営 ・スキー場の敷地内にあるため、歩いてゲレンデまで行ける好立地にあります。 ・わんちゃんも一緒に過ごせるお部屋があります。 ・広々としたイングリッシュガーデンは散歩としても人気の場所です。 ・関東圏からアクセスが良く、レジャー客が年間を通じて訪れる場所です。 ・部屋数：７（内；和室１　和洋室１） ・大浴場あり ■顧客 夏は登山、冬はスキー客が多くいらっしゃる場所です。 シーズン12月～5月のゴールデンウイークまで 冬のシーズンが来客の7.8割 顧客の半数以上がリピーター様です。 ネットでの集客は行っていないため伸びしろがあります。 ■譲渡対象資産 建物 土地の借地権 設備・備品一式 ■引継ぎについて 意欲があり、やる気をもってペンション経営を行っていただける方へお願いしたいです。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

【概要】 ・北海道の道南エリアにある住居付き温泉宿の譲渡です。 ・炭酸水素塩泉（神経痛、筋肉痛、関節痛など） ・建物：築約20年、部屋数全5室 ・土地：約1600坪 【直近　財務】 ・売上　30万円 ※温泉は休業中 【アピールポイント】 ・住居ありの温泉宿となりますので移住も可能！ ・地元住民や地元の工事関係者の方など長い付き合いのお客様あり！ 【改善点】 ・温泉部分は休業状態（源泉の温度変化のため休業しております） ・遊休地の活用（約1000坪） 【譲渡対象資産】 ・土地　約1400坪 ・建物（旧館・新館） ・設備一式 【譲渡金額の根拠】 ・譲渡資産

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,800万円

• 地域

  福島県

• 創業

  50年以上

■概要 約120年続く老舗温泉旅館 ■おすすめポイント ・温泉は時間帯により予約制貸切風呂として利用いただけるため、お客様からとても好評です。 ・旅館は川沿いにあり、部屋からの眺めも最高です。 ・地域的にフルーツが有名で観光客が多いです。また果樹園とタイアップしており、フルーツ狩りができるコースも用意しています。 ・秋は紅葉シーズンで観光スポットが近くにあり、非常に人気が高いです。 ■顧客 ・20代～70代まで幅広く利用。 ・男性50％、女性50％ ・用途は観光旅行(70％)、ビジネス(20％)、スポーツ関連(10％)の方々。 ・観光旅行はカップル、夫婦、ファミリー層が主となっております。 ■土地／建物 ・土地：約165㎡ ・建物：約1600㎡ ※賃貸での提供も可能ですのでご検討ください　※その場合は譲渡金額は要相談となります。 ■譲渡について ・譲渡価格：3,000万円（役員借入金の一部） ・譲渡理由：後継者不在

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,800万円

• 地域

  三重県

• 創業

  未登録

【概要】 ・地元漁港が目の前にあり、旅館からは太平洋を見れる立地 ・漁港に面しており、海水浴場も近いため、海釣り、海水浴が可 ・地元温泉にも近い立地 ・7 月～9 月頃が繁忙の旅館業 【アピールポイント】 ・リピートが半分以上を占める旅館 ・じゃらんでの高評価旅館 【改善点】 ・オーナー様の体力面の兼ね合いで営業日数が週3日程度と少ないため営業日数を増やす 【譲渡対象資産】 ・土地＋建物＋旅館業を営むのに必要な備品一式＋じゃらんのアカウント

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  岐阜県

• 創業

  40年以上

【事業概要】 ・岐阜の国有林にある老舗温泉宿 ・従業員3名 ・冬季は休業中（12月~3月） ・土地：2370㎡ 建物：2005㎡ 【アピールポイント】 ・御嶽山の付近で自然も多い豊かなロケーションです。 ・近隣にグラウドがあり合宿などまとまった宿泊客あり 【財務状況】 ・売上　　約1300万円 ・純資産　約 950万円 ※従業員の引継ぎなし ※譲渡金額は役員借入1000万円分

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,300万円

• 地域

  鳥取県

• 創業

  40年以上

■概要 ・ペットと泊まれる宿 ■特徴 ・ペットと一緒に同じお部屋に泊まることができます。 ・事業主が収穫する山菜、きのこ類、魚類などを中心に地元産の旬な食材を活かした手料理は、顧客より大変好評をいただいています。 ・手作りのお酒も造っており、食前酒や焼酎をサービスとして提供しています。 ■客室 ・和室：10部屋 ■顧客 ・宿泊客全体の 8～9 割程度がペット同伴の方。 ・ペット同宿のリピーターが多く、年3回程度、季節ごとに宿泊し犬を連れて散策される方が多い。 ■土地／建物 ・土地 建物：売主所有　※譲渡対象に含む ・広さ：約303㎡

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  2,200万円

• 地域

  東海地方

• 創業

  50年以上

※本件は売主様によるネームクリア及びNDA締結後、概要書（会社概要、社員情報、財務概要）の確認が出来ます。 【基本情報】 本社：東海地方 事業：旅館、スポーツ施設 業歴：40年以上 従業員数：約60名（パート･アルバイト含む） 譲渡理由：事業承継のため その他：①従業員は雇用継続 　　　　②取引先は継続 　　　　③金融借入金の引継ぎ、保証人の解除 【特徴】 ・宿泊者収容人員100名程度可。 ・美容と健康に効果がある温泉が好評。サウナ完備で、日帰り入浴可。 ・四季折々（春：桜、夏：川柳・ホタル、秋：紅葉、冬：雪）の景色が楽しめる。 ・スポーツ団体の合宿などにも利用され、団体固定客が多い。 ・送迎バス6台完備。遠方（関東など）まで送迎可。 ・近隣にアミューズメント施設などがあり、好立地。ファミリー層にも人気。 ・宿泊者も利用可のプール完備。 ・天然水を使用した料理が好評 【財務情報】（直近22年9月期） 売上高：約1億9,300万円 営業利益：－1,900万円 ネットデット：4億4,000万円 EBITDA：－600万円

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  秋田県

• 創業

  未登録

・事業内容：温泉旅館の経営 江戸時代から続く老舗旅館です。 温泉は100％天然で源泉かけ流しのお湯となっています。 ・エリア：秋田県 ・従業員：1名（パート） ※代表、代表の妻、パートさんの3名体制で営業しております。 ・部屋数：10部屋（30～40人ほど宿泊可能です） ※現在は従業員数が3名（代表を入れて）のため20人程度までで受け入れを止めております。 ・客層：観光客など。40代以降の方が多いです。家族連れなどやご夫婦など。 ・宿泊者数/月：コロナ前300～400人、コロナ禍150～200人　※冬は100人程度 ・集客方法：旅行サイトなど ・譲渡資産：土地、建物、温泉など ・財務状況 売上高：約1,500万

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

中国から日本への団体旅行解禁！インバウンドピークの到来です！ 東京２３区内で特にインバウンドが強いエリアでのホテル事業の売却です。 建物自体も築浅で美内装のため、内装投資等一切かかりません。 話題のテントサウナも導入している最先端のホテルです。 単身から家族連れまで、幅広い客層が入るお部屋がございます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,600万円

• 地域

  宮城県

• 創業

  未登録

【概要】 ・宮城県のペンションの譲渡 ・温泉街・スキー場近く 【財務】 ・売上：350万円 ・営利：▲80万円 ※コロナ・スキー場の雪不足が原因 【アピールポイント】 ・ペンションとしてのみならず、保養所や別業態での活用も可 ・自然豊かな観光地に立地し、冬・夏のシーズンには県外のお客様が多数

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  東北地方

• 創業

  未登録

【事業について】 ・事業内容：旅館業および食堂の経営、売店の経営 ・本社所在エリア：東北地方 ・組織体制：法人　経営者、および、通年＋期間雇用従業員にて事業運営 ・従業員数：通年雇用３名＋繁忙期アルバイト 【譲渡方法】 ・譲渡対象：100%株式譲渡 ・譲渡理由：後継者不在、会社の更なる発展のため 【希望条件】 事業継続前提、従業員等雇用の継続 【強み・ＰＲ】 ①国立公園内に位置し、業歴の長い宿泊施設です ②建物は歴史がありますが、保守、メンテナンスが行き届いています ③一時的なコロナ影響がありますが、財務内容は健全です 【注意事項】 コロナ影響により一時営業休止し、直近期は営業赤字となっています。 （コロナ以前は黒字となっています） 【財務ハイライト（R2.4 期）】 Ｐ／Ｌ ・売上高：90,000千円（※コロナ前） ・営業利益：△10,000千円（※経常黒字） ・退任予定役員報酬額（２名分）：12,550千円 ※本案件ページに登録しております【財務概要（金融借入金）】は仮の金額となります。実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  青森県

• 創業

  20年以上

温泉旅館と旅館内で飲食業（お寿司）も営む会社の譲渡 ◆事業の概要 最寄り駅から車で20分の温泉郷の中にある建坪150坪の20人定員の旅館を経営しています。 館内に寿司店をもあり、そちらの経営も行っています。 ◆主な顧客 県内の固定客、県外の旅行客、ビジネス客 ◆事業イメージ 宿泊（60％）、寿司店（40％） 口コミによる電話予約、インターネット販売 パート2人、清掃業者から1人、株主夫婦2名での運営

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  三重県

• 創業

  未登録

三重県で料理がご夫婦で営んでいる料理自慢の旅館の事業譲渡案件になります。 〇特徴 ・料理自慢！ 自然豊かな海の町にあるため、鯛、ヒラメ、カンパチ、イナダ等の地元の魚・伊勢海老とあわびを扱った料理が自慢です。 ・旅行サイトでも最高級評価 地元の名産を活かした料理を自慢としています！ ・運営体制 現在夫婦で運営しています。引継等はしっかりと進めながら譲渡できればと考えております。 〇譲渡理由 後継者不在 引継後引退を考えています。（引継ぎ期間は柔軟に検討可能です。） 〇求める買い手像 宿泊事業に興味のある方、現場運営を任せられる方

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  鳥取県

• 創業

  40年以上

山の麓のアットホームな宿です。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  熊本県

• 創業

  未登録

【事業概要】 ・事業内容：旅館 ・所在地：熊本県 ・高台にあり景色は抜群。 ・旅館運営は自走可能です。 【R5年決算】 ・売上高：1億円以上 ・営業利益：赤字 　キャッシュフローはトントン。 【譲渡条件】 ・譲渡スキーム：株式譲渡 ・譲渡希望価格：1,500万円 ・本件と同じ経営者が運営する葬儀場（車で数分）との同時譲渡もご検討可能です。 　https://batonz.jp/sell_cases/32645

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,500万円

• 地域

  愛知県

• 創業

  50年以上

愛知県の離島にある食事と眺望が自慢の旅館の事業譲渡案件になります。 〇特徴 ・ホテルからの眺望が自慢！ビーチを見渡すことができ、夕日もきれいです！ ・地元の名産を活かした海の幸を中心とした料理に高評価をいただいております。 ・宴会スペースは１２０畳あり、現在はうまく活用しきれていませんが、スペースを活用したビジネスも可能です。 〇譲渡金額 2,500万円（相談可能） 建物・土地・旅館一式の備品 ※会社が保有する名古屋市内のマンション（1室）は譲渡対象外です。