交渉対象：全て
No.57719 公開中
公開日：2024.10.28 更新日：2024.11.13
閲覧数：317 M＆A交渉数：7名 事業譲渡 専門家あり
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M&A案件概要
事業内容
事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。 主な顧客：宿泊客の58％が欧米の観光客、42％がアジア系の観光客です。 製品サービス：豊島区池袋の好立地民泊です。豊島区という立地を生かした住宅宿泊事業ベースの稼働率（100％越え）と、大箱という希少性を生かした長い平均宿泊日数（一組当たり5.6泊）が魅力です。 また、清掃業務は外注してます。 事業の強み：平均よりも高い単価と売上高。ホテルと差別化を図ったセンスの良い内装と立地の効果があり、営業利益は503万円になります。
専門家コメント
箱の大きさ（101㎡）と立地の良さに起因する単価の高さが最大の特徴である。また、マンスリー予約が多い為180日制限の影響も少なく、安定して利益を出すことができる案件であると言える。
譲渡希望額
1,200万円（応相談）
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
本件の手数料
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
※税込利用料2.2%
成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
※成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
専門家への手数料
中間手数料(基本合意契約締結時)：あり 成功報酬(譲渡契約締結時)：成約価額のレーマン方式、最低報酬は100万円(消費税別)
会社概要
業種
旅行業・宿泊施設 ＞ ホテル・旅館
そのほか該当する業種
旅行業・宿泊施設 ＞ 旅行業
不動産 ＞ その他不動産関連事業
不動産 ＞ 収益不動産
事業形態
法人
所在地
東京都
設立年
10年未満
M&A譲渡概要
譲渡対象
事業譲渡
譲渡対象(詳細)
賃貸借契約, 取引先, ノウハウ
賃貸借契約補足
再契約になります
取引先補足
清掃の外注先
ノウハウ補足
運営に関するサポートあり（譲渡後一定期間）
M&A交渉対象
全て
譲渡に際して最も重視する点
価格
譲渡理由
選択と集中
支援専門家の有無
あり
財務概要
売上高
0円〜1,000万円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
商品・サービスの特徴
一泊の宿泊料金は20,000円~50,000円。 宿泊人数は1~12名。
顧客・取引先の特徴
宿泊客の58％が欧米の観光客、42％がアジア系の観光客です。
従業員・組織の特徴
従業員はなし。 リネン・清掃は外部委託です。 Airbnbのみで予約を受け付けており、広告等は行っておりません。
強み・アピールポイント
民泊事業において重要な立地、収容人数の面が強いです。 ほとんど運営者の手がかからず、運営しやすい事業です。 トラックレコードがあり、収益の予測を行いやすいのも魅力です。 長期予約が多く、清掃コストが少ないのも特徴です。
