【大阪/特区民泊】清掃や管理は業務委託しているのでオーナー業務が少ない

交渉対象:全て
No.42839 公開中
公開日:2024.02.28 更新日:2024.12.11
閲覧数:1708 M&A交渉数:30名 事業譲渡 専門家なし
70
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公開日:2024.02.28 更新日:2024.12.11
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【大阪/特区民泊】清掃や管理は業務委託しているのでオーナー業務が少ない

M&A案件概要
事業内容

外国人旅行者に人気の鶴橋エリアで 運営中の特区民泊事業 【物件概要】 - 築1年の新築物件 - 3LDKの広々としたお部屋 - 鶴橋駅 徒歩8分 - コリアタウン 徒歩5分 - USJ、大阪城、奈良など観光地へのアクセス良好 - 現在の運営は主にAirbnbで集客 【物件の魅力】 - 他社との差別化 - 観光客に人気のエリア 鶴橋駅周辺は、訪日外国人・日本人共に人気があり、国内外の旅行者に最適 - 譲渡対象に家具・家電・リスティングの内容等を含む ベッドや家電など、設備はすべて譲渡されるので、購入後すぐに運営が可能 毎月の経費 家賃:21万円 清掃費用:5〜7万円(1回あたり1.1万円) 運営管理費:基本料金3500円+12%のホストサービス料 水道光熱費:2.5万円 WiFi費用:5000円 ※管理費や清掃費は安い会社もあるため、見直すことも可能です。 特区民泊に関して 名義変更には新規申請が必要です。 よくある質問 ・近隣住民トラブルは発生していません。 ・Airbnbの手数料は売上の3%で、売上から清掃費と手数料を差し引いた金額に12%の管理手数料が掛かります。 ・自社で管理・清掃を行ったり、外部サービスを利用することで、さらなる利益を確保できる可能性があります。 ・プロのアドバイスにより、内装の改善(クロスの張り替え、プロジェクター設置など)で客単価や予約率を向上させることが可能です。 賃貸契約について ・契約の巻き直しが必要で、費用が発生する可能性があるため、不動産会社に問い合わせ中です。 売買成立後 名義変更は売買成立後に行われます。過去の経験から、福岡の物件でも同様の手続きがありました。 予算や金額の相談等お気軽にお問い合わせください。 売却理由としましては、 地元九州での拡大と熊本での物件がまとまりそうで、資金が必要になる為です。 宜しくお願いいたします。

譲渡希望額
100万円(応相談)

※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。

本件の手数料
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
※税込利用料2.2%
成約価格(税抜き)に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満:最低35万円(税込38.5万円)
1,000万円以上:最低70万円(税込77万円)
5,000万円以上:最低150万円(税込165万円)
※成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
会社概要
業種
旅行業・宿泊施設 > ホテル・旅館
事業形態
法人
所在地
大阪府
設立年
10年未満
従業員数
なし
M&A譲渡概要
譲渡対象
事業譲渡
譲渡対象(詳細)
建物・付属設備, ノウハウ
建物・付属設備補足

家具・家電・エアコン等

ノウハウ補足

リスティングの内容や写真等

その他補足

リスティングの写真や内容等もある物は全て譲渡いたします。

M&A交渉対象
全て
譲渡に際して最も重視する点

スピード

譲渡理由
資本獲得による事業拡大
資本獲得による事業拡大補足

九州での宿泊施設拡大の為の資金

支援専門家の有無
なし
財務概要
売上高
0円〜1,000万円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
商品・サービスの特徴

大阪市生野区鶴橋での特区民泊。 3LDKで最大10名まで宿泊可能 鶴橋駅から徒歩8分 コリアタウンまで徒歩5分 築1年の築浅物件。 内装に手を入れるだけで客単価も予約率もupするかと思います 駅に近過ぎず、夜は静かで人通りも少なく人気なエリアです。

顧客・取引先の特徴

Airbnbのご利用の宿泊者

従業員・組織の特徴

強み・アピールポイント

大人数が宿泊できる所や戸建築浅物件が他とは差別できているポイントです。 また壁紙を張り替える事で宿泊単価や予約率のUPが見込めます。

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