外国人旅行者に人気の鶴橋エリアで 運営中の特区民泊事業 【物件概要】 - 築1年の新築物件 - 3LDKの広々としたお部屋 - 鶴橋駅 徒歩8分 - コリアタウン 徒歩5分 - USJ、大阪城、奈良など観光地へのアクセス良好 - 現在の運営は主にAirbnbで集客 【物件の魅力】 - 他社との差別化 - 観光客に人気のエリア 鶴橋駅周辺は、訪日外国人･日本人共に人気があり、国内外の旅行者に最適 - 譲渡対象に家具・家電･リスティングの内容等を含む ベッドや家電など、設備はすべて譲渡されるので、購入後すぐに運営が可能 毎月の経費 家賃：21万円 清掃費用：5〜7万円（1回あたり1.1万円） 運営管理費：基本料金3500円＋12%のホストサービス料 水道光熱費：2.5万円 WiFi費用：5000円 ※管理費や清掃費は安い会社もあるため、見直すことも可能です。 特区民泊に関して 名義変更には新規申請が必要です。 よくある質問 ･近隣住民トラブルは発生していません。 ･Airbnbの手数料は売上の3%で、売上から清掃費と手数料を差し引いた金額に12%の管理手数料が掛かります。 ･自社で管理・清掃を行ったり、外部サービスを利用することで、さらなる利益を確保できる可能性があります。 ･プロのアドバイスにより、内装の改善（クロスの張り替え、プロジェクター設置など）で客単価や予約率を向上させることが可能です。 賃貸契約について ･契約の巻き直しが必要で、費用が発生する可能性があるため、不動産会社に問い合わせ中です。 売買成立後 名義変更は売買成立後に行われます。過去の経験から、福岡の物件でも同様の手続きがありました。 予算や金額の相談等お気軽にお問い合わせください。 売却理由としましては、 地元九州での拡大と熊本での物件がまとまりそうで、資金が必要になる為です。 宜しくお願いいたします。

大阪市生野区鶴橋での特区民泊。 3LDKで最大10名まで宿泊可能 鶴橋駅から徒歩8分 コリアタウンまで徒歩5分 築1年の築浅物件。 内装に手を入れるだけで客単価も予約率もupするかと思います 駅に近過ぎず、夜は静かで人通りも少なく人気なエリアです。

Airbnbのご利用の宿泊者

無

大人数が宿泊できる所や戸建築浅物件が他とは差別できているポイントです。 また壁紙を張り替える事で宿泊単価や予約率のUPが見込めます。