【譲渡金以外にかかる想定コスト】 敷金3か月分 礼金1カ月分 保証会社手数料1カ月分 不動産屋仲介手数料1カ月分 主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。 敷金を入れなおすか（不動産屋に払うか）売主に入れて敷金は収めたことにするかは案件によって異なりますが必ずかかります。 不動産屋仲介手数料は、継承契約のほうが仲介手数料も安く抑えられますが、通常新規契約になることがほとんどです。不動産屋が間に入っている案件の場合、不動産屋もしっかり利益を取ってきますので、今まで継承契約でできたことは一度もありません。 地主・不動産屋のOKがあっても保証会社NGになることもあり基本新規契約、不動産屋仲介手数料1か月はかかる認識でお願いいたします。 基本的に当方としても買主様の負担を減らしたほうが買ってもらいやすい条件ですので、継承で進めたい。（仲介手数料は安くして）と、不動産屋への交渉はさせていただいておりますが、基本これらの費用がかかるとご承知おきください。

【アドバイザーコメント】 FC加盟により利益が圧縮されてしまっておる店舗になります。 ただし、FCを脱会することが可能で、脱会後コストダウンシュミレーションとしては年128万円ほどの利益が見込めます。 オープンから6年弱しかたっていないきれいな店舗であり、資産価値が高い。 当初機械は1200万ほどで仕入れてており、内装工事費に700万ほどかけてます。 住宅街～商店街近くにあるため、今後大きな競合が出づらい立地でもあると考えられます。 売上も440～430万台と毎年安定しており、立地としても大きな売り上げは出せないが、安定した利益を出せる店舗に落とし込めそうな感触です。 【FC脱会でおこること】 FC費用がかさみ利益が圧縮されておりますので、基本は脱会することをお勧めします FC脱会でできなくなることがありますので、ご承知おきください □できなくなること ・遠隔返金、遠隔稼働 ・ネット上での売上確認 ・防犯カメラ利用 ・コールセンター利用 ・FCからの洗剤の無料提供 □費用 FC脱会費用がかかります。費用は648,000円(税抜き) 看板撤去費用 （通常新しい看板に付け替えますが、ここの賃貸の場合看板掲出料もかかってくるため、撤去のみで付け替えも不要かと存じます。）

【よくあるご質問】 ●FC脱会費はいくらかかりますか？ FC脱会費用1年分のスーパーサポート代金に消費税を乗じた金額が違約金となります。 FC契約書に記載の通りです 即ち、月額は54,000円(税抜き)なので、解約金は 648,000円(税抜き)となります。 また当然ですが、マンマチャオやエコランドリー(マンマチャオの商標)の表示がある看板などは全て撤去、コールセンターの番号も撤去することとなります。 解約後は、コールセンター、売上管理システム、遠隔返金のサービスは利用不可となります。 ●防犯カメラについて クラウドにデータを保存する仕組みのカメラが付いています。通常ネット・プロバイダ・カメラクラウド料金の月額費用がかかりますが、FC料に含まれているためにかかっていないという状態になります。 現在は、クラウドシステムNTTがMIS(＝FC本部)と契約しているので、FC脱会後に必要であればオーナーが直接NTTと契約し、継続して使えるようにする必要があります。 (プロバイダーとも、直接契約となります。) カメラ本体はオーナー所有ですので撤去はされませんが、クラウドシステムの契約者は現在MISなので、サービスをそのまま利用するためには、オーナーが「ギガ楽カメラ」とネット契約を直で行う必要があります。 https://business.ntt-east.co.jp/content/camera/gigarakucamera/