以下の1箇所で一棟不動産を保有しております。 ※実名開示いただいた方には、住所、レントロールなどを開示させていただきます。 ＜物件概要＞ ★練馬区 ・全部屋16部屋：うち14部屋入居・2部屋が空室 ・現況月間収入：家賃収入661,900円 ・満室想定月間収入 　上記＋空室95,000円　＝756,900円 ・登記簿面積 土地：204.95m2（62.1坪） 建物：113.34m2　＋　113.34m2　＝226.68m2 ・構造：木造 ・築年数：36年＝1986年（昭和61年）2月新築 ＜資産価格について＞ 満室想定月間収入＝756,900 満室想定年間収入 = 756,900円 x 12 = 9,082,800 円 ◆収益還元法◆ 想定利回り7%で割り戻し 9,082,800 円　÷ 7%≒ 1.29億円 ◆土地価格◆ 練馬区62.1坪 x 坪単価220万円　＝1.36億円 以上から、対象資産の時価を1.3億円と設定させていただきたく存じます。 ＜金融機関の負債＞ X信用金庫：1.05億円 その他：公庫：0.07億円 合計　≒ 1.12億円 不動産時価 1.3億円　ー　金融機関の負債　1.12億円　＝　1,800万円 となることから、株式価格を1,800万円で計算させていただいております。

上記ご参照ください。

間取りがロフト付きの1R,通常の1Rなので、独身者あるいはカップルが顧客となっております。

従業員はおりません。代表者が運営している同族法人です。

・すでに高稼働での運営中なのですぐに家賃収入を得られます。 ・都内好立地で、ほぼ土地値です！ ・さらに、練馬区の物件については家賃が底値に近い状態なので、今後、家賃下落リスクは限りなく低いと思われます。