不動産×関東地方×その他条件のM&A売却案件一覧

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  30年以上

★買い手候補は、キチンと自己紹介をお願いします★ ★意思決定者からのお問い合わせを優先させていただきます★ ★激安案件ではありません。BM事業なのでそれなりの算定価格です★ ★応募殺到しておりますので、文面から初期の判断・選定をさせていただきます★ ★NDAだけで、顧客リスト開示はできませんのでご理解下さい★ 独立系のビル管理会社(BM事業)の譲渡です。 主に、清掃・消防点検・浄化槽点検・管理組合受託などです。 毎月3-5件の新規受託ができる体制ができました。 R3.10月に、現在のオーナーが買収して、経営改革をしてきました。 以前のオーナーは丼勘定で、プロジェクト毎の収支管理できていませんでした。 よって、滞納税金や、未払なども複数ありました。 ■エリア：首都圏 ■物件数：約300戸（独立系としては、最大級と思います） ■業績：9月期決算 少し債務超過（資産の部合計：55,768千円、負債の部合計：62,700千円） 売上：180,437千円、営業利益：13,245千円 ■譲渡価格について： BM契約の価格改定が進んでます。 予想年間営業利益が1,700-2,000万円と想定されます。 よって、この5倍＝1億円を企業価値(EV)と考えます。 企業価値(EV)=株式100%価値＋負債 ※負債は主にオーナー系からの借入のみです。 ※銀行借入はありません。 ■経営・財務面での課題： １．前オーナーへ貸付金1,500万円が回収不可能です。訴訟等を準備してますが、回収不可能かと。 ２．前オーナーの関与している企業への未回家賃等が約800万円あり。これは交渉で回収できそう。 　（時間かかると思われます） ３．前オーナー時代からの国税未納額は、約2,000万円あり。国税と会話しています。 ４．現在のオーナーへの返済が、約2,000万円あります。これは今回の譲渡（Ｍ＆Ａ）時に返済願います。 ５．現在の取締役への返済が、約700万円あります。これは毎月15万円返済中です。 ６．今期は、退職した社員の労働審判で、約700万円の支払いが発生しました。 ■現状： 上記の様に課題整理できて、これから売上・利益の拡大が見込める体制になりました。 ■買い手側Feeについて： 買収総額の５％（税別）のFeeをお願いしております。 BATOZN利用料は別途必要となります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  6,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

・事業概要 　投資型クラウドファンディング事業を運営しており、複数件の投資案件をリリース済みとなっております。 　事業開始にあたっては第二種金融商品取引業の登録を1年程度かけて取得したものです。 　必要なシステム要件を満たしているサイトとシステムや体制、書類一式も譲渡対象となります。 ・引き継ぎ条件 株主の変更申請を当局に提出し引き継ぎも終わった後、退任させていただきたいと考えています。期間についてはご相談させてください。 ・希望譲渡金額：6,000万円 　┗無形固定資産（システム一式）：2,000万円（構築時約4,000万円） 　┗申請時の書類一式、顧客引き継ぎ 　┗繰越欠損金 ・買い手様のイメージ 　個人投資家を対象とした不動産投資×クラウドファンディングといった第二種金融商品取引業の登録が必要で、 　当該ビジネスに参入したい方であれば活かせると思います。 ※現事業の概要資料については実名開示承諾後に開示させていただきます。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  8,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

東京都港区白金の「好立地」「築浅」「満室稼働」の一棟レジの賃貸業を展開する

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  5,500万円

• 地域

  千葉県

• 創業

  未登録

千葉県流山市　ファミリー区分5室　平成7年築 交通：総武流山電鉄「流山」駅　徒歩12分 専有面積：65㎡前後 構造：鉄筋コンクリート造4階建て 販売個数：3LDK×5戸（一括売り） 築年：平成7年11月 収入：4,596,000円 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

営業は育っているのですが、コロナ前からのランニングコストが重くのしかかっており、経営を圧迫しております。今期からこちらをスリム化して立て直しを図っておりましたが、財務面もあり、なくなく断念することになりました。資金面の関係から積極的な仕入れが展開できず、それが理由で売り上げが低迷をしていますが、資金面での仕入れができれば飛躍的に売り上げの向上が見込めます。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

・オフィスビル・マンション・商業施設等の清掃、消防設備点検業務

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

都心に数カ所あるレンタルオフィス、バーチャルオフィス事業です ① 高い稼働率 -全拠点でレンタルオフィス稼働率は95％を超えており、安定した収益が見込める ② 運用コストの低さ -集客コスト、人件費等の運用コストが低く、収益性が高い ③ 自走可能（シンプルなオペレーション） -問合せや内見、申込対応等の顧客対応、郵便物管理、がメインとなり、清掃は委託するなどシンプルで自走可能なオペレーション ※ご要望に応じて不動産含めての譲渡も可能です

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  6,000万円

• 地域

  千葉県

• 創業

  10年未満

数十年と養豚場として利用されていた土地と設備です。 売り手が養豚場を運営されていたのではなく、養豚場を賃貸していました。 賃借人の退去を期に、土地と設備を譲渡します。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  茨城県

• 創業

  未登録

茨城県内にアパート２棟、オフィースビル１棟、マンション１棟所有しております。高稼働物件です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  7,500万円〜1億円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  10年未満

横浜市の木造アパートを所有している不動産を持つ法人です。 木造 築2年 1Kｘ９戸 現在満室 管理業務は委託しておりますがサブリースではございません。 希望譲渡額でおおよその額面利回りが7%となります。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  7,500万円〜1億円

• 地域

  埼玉県

• 創業

  50年以上

運送業

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

東京都内にて、賃貸不動産の仲介事業を行う法人です。 ・開業3期目 ・開業以来黒字 売上は100%が賃貸物件の仲介で、ターゲットも明確化されています。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  7,700万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

所有物件を自主管理で運用しているシェアハウスを、そのままお譲りします。 木造二階建て、築7年、鍵付き個室10室。 蒲田駅から徒歩約10分、便利な立地の為、常に高い入居率で運営しています。 民泊運用（住宅宿泊事業）も可能です。（大田区の特区民泊、旅館業の取得には多少リフォームが必要） 新築後の数年間は管理会社に運営を依頼していましたが、依頼先倒産の為、2018年から自主管理で運営しています。 会社員と兼業で、過去に3軒のシェアハウスを運営管理し、著書を出版、大家向け勉強会の講師等を行ってきました。 それらのノウハウを含めて、シェアハウス運営引継ぎのサポートは丁寧に行わせていただきます。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  7,800万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

弊社は現在複数のレンタルスペースを運営。その事業を一括譲渡希望。（契約変更サポート有/一日で対応可） 黒字だけでなく、収益が上がり始めている短期スペースもあります。現在安定して黒字での運営 SNSに特化したレンタルスペース事業であり、今後も売り上げの伸びしろの多い事業です。 映える事間違いなしの内装ではありますが「おしゃれな自宅」をコンセプトとしておりトレンドに左右されることなく長期的な需要・収益確保を見込むことが可能ですあり新規事業として最適です。 運営母体はこれまでに多くのレンタルスペース運営実績があり、3か月無償でノウハウを引継ぎさせていただきますので引継ぎにおいて安心です。 【運営について】 ・現在各スペース1日一回の清掃で対応しています。 ・1日に複数回予約が入った際は前後のゲストにセルフ清掃を依頼しています。 ・近隣トラブルはほとんど無く、害虫被害でのトラブルは現状ありません。 【機材・設備】 撮影用の機材・家電等、拘ったいいものをそろえております。 ショールームのようなレンタルスペースを目指しており、自身では普段手が届きそうで届かない少し高値のソファ等も取り入れております。 【引継ぎについて】 ■3か月無償で運営ノウハウをレクチャーしますので、新規事業でも安心して引き継いで頂けます。 ■賃貸契約の引継ぎにおいてスムーズに引継ぎ完了できるようサポートいたします。（実績あり）

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  7,600万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

主にマンションの内装建材を製造しています。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  6,000万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  未登録

神奈川県藤沢市（JR／小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩約12分）共同住宅の賃貸

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  6,900万円

• 地域

  埼玉県

• 創業

  未登録

熊谷市5階建てビル 築年月日：1987年7月 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付け5階建て JR高崎線　熊谷駅徒歩で約10分 秩父鉄道　上熊谷駅徒歩で5分以内

• 売上高

  非公開

• 譲渡希望額

  7,500万円〜1億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

収益不動産の取得と買取再生ビジネスを中心とする。収益不動産は東京都内にあり、退去させることで利益確定に動けるものが大半。ＪＲ線某駅徒歩２分の事務所も保有しており、現在家賃は発生していないので仲介ビジネスや相続、その他関連ビジネスとうまくコラボさせることで売上にはずみがつくと思います。