東京都×個人向けのM&A売却案件一覧

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  300万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

五反田駅徒歩数分のデンタルクリニックです。 自由診療ができるドクターであれば売上が上がる好立地です。 内装や設備関係がそろっているため、初期投資が少なく開業が可能です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,500万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。 主な顧客：宿泊客の全てがインバウンド観光客です。 製品サービス：東京都渋谷区の民泊です。渋谷駅徒歩4分という超好立地を生かした平均泊単価（36,102円）と、東京都平均よりも370万円高い売上高（810万円/年）が魅力です。 また、清掃業務、メッセージ対応業務、OTA管理は外注しており、オーナーの属人性が排されております 事業の強み：日本の民泊の中でもトップレベルの超好立地。平均よりも高い単価と売上高。 推定で455万円の年間営業利益が見込まれます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  330万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

※車両変更に伴い金額改定 車両型火葬炉によるペット葬儀事業になります。 火葬炉、バーナー機器、発電機、葬儀道具、HP、FC加盟先承継 その他備品（2寸、3寸、4寸骨壷、覆い、おくるみ棺、ペンダントなど） 事業を始めるのに必要な一式の譲渡になります。 譲渡金額330万 車両情報 22万キロ走行 タイヤ交換 バッテリー交換 オイル交換 2024年９月 訪問火葬セレモニーでお客様先に出向き、お別れ、火葬、お骨上げのサービスを提供できます。 お別れ、約４０分の火葬、お骨上げの手順で１日３件ほどの案件を受けられます。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  10万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

【案件情報】 　◇　事業内容　　：　内科・皮膚科（自由診療含む） 　◇　所在地　　　：　首都圏 　◇　職員数　　　：　約5名 　◇　売上高　　　：　約1億円（年間） 　◇　利益　　　　：　赤字～トントン 　◇　譲渡理由　　：　事業の選択と集中のため 　◇　取引形態　　：　事業譲渡 　◇　譲渡希望額　：　1円（別途役員借入の返済あり） 【特徴・強み】 　◇持ち分なしの医療法人です 　◇診療科目は内科皮膚科、自由診療を主体としています 　◇週2,3日程度稼働の医師補充が必要です 　◇クリニックは賃貸です 　◇美容医療機器（リース）あり 　◇交通アクセス良く美麗な内装 　◇親会社借入2,000万円の分割返済が必要です 　◇現預金は約3,700万円です 　◇金融機関借入は約3,300万円です

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

家電を中心としたあらゆる商品をレビュー、紹介する自社メディアを保有しており、メディアへの広告掲載料を収益として得ています。また、他社メディアの運用も代行しており、記事作成代行等を行っています。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  5億円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

【特徴】 ・従業員数30～50名 ・技術士、1級建築士、1級施工管理技士、測量士など豊富な有資格者が在籍 ・関東・東北地方に豊富な工事実績があり ・公共/民間の設計・測量の豊富な実績あり 【希望条件】 ・代表者の継続勤務可能 ・従業員の継続雇用 【財務情報】※修正後の概算 売上高：3億円～5億円 営業利益：0.5億円~1.5億円 ※本案件ページに登録しております【財務概要（純資産・金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  30年以上

【特徴・強み】 　◇　AI が自動で複雑なコードを書ける自社 SaaS 　◇　海外で 20 件以上の著作権を取得済み 　◇　対応言語：Python、R、Java、PHP 等 　◇　日立系列やNTT系列と顧客基盤あり 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　AIを用いたソフト開発SaaS事業 　◇　所在地　　　：　関東 　◇　従業員数　　：　1名～5名 　◇　スキーム　　：　全株式譲渡（100%） 　◇　譲渡価格　　：　2,000万円～ 【財務情報】 　◇　売上高　　　　　　：　約3,000～5,000万円 　◇　営業利益　　　　　：　約100万円 　◇　修正後営業利益　　：　約100万円 　◇　修正後EBITA　　 　：　約100万円 　◇　現預金　　　　　　：　約2,400万円 　◇　有利子負債　　　　：　約2,800万円 　◇　ネット有利子負債　：　約▲500万円 　◇　純資産　　　　　　：　約1,700万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  350万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【特徴・強み】 ◇中目黒の駅前にある整体院の譲渡です ◇オープンして1年半ほどですが、リピーターさんが9割ほどとなります ◇お客様は近隣住民の方が多く、30～50代が中心となります　女性：男性＝5：５ ◇集客はホットペッパー、一部SEO・MEO対策を行っております ◇好条件の立地ですが、家賃が安く固定費を最大限に抑えることができます ⇒代表が不動産オーナーと良好な関係を築いているため実現しています 　家賃は据え置きでの交渉可能です 新規顧客獲得に注力することで、月次100万円～150万円くらいのポテンシャルがあります 【月次売上】 月次売上：60～70万円 　人件費：25万円 　　家賃： ９万円 　　広告： 5万円 　　営利:30～40万円 【譲渡対象資産】 ・賃貸借契約 ・屋号 ・内装設備一式

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  430万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

駅より歩いて1分の韓国料理テイクアウト専門店です。 1階で視認性が高いです。 2023年の12月にオープン。 7.5坪の店舗には厨房と簡単なイートインスペースがあります。 タッチ券売機で券を購入して、窓口からスタッフさんへ渡すシステム。 ■営業時間 [月～金] 11:00～21:00 ■ 定休日 不定休 ■譲渡対象資産 キッチン設備 券売機

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  3,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  50年以上

■案件概要 ・事業内容：新築戸建建設業 ・所在地：関東地方 ・スキーム：株式譲渡（持分譲渡） ・譲渡理由：後継者不在のため ・従業員数：20名以下 ・希望価格：30百万円（応相談） ■事業概要 ・関東で新築戸建の建築、リフォーム施工を行う ・有資格者も複数在籍 ・長い業歴の中で取引先との信頼関係も厚い ・在来工法での施工を行い、外注先としてベテランの職人を多数抱える ・自社に倉庫・加工場・配送機能があるため、木材の調整が容易 ■直近期財務概況 ・売上高：580百万円（2024年5月期（以下同様）） ・修正後EBITDA：23百万円 ・純資産：債務超過 ■備考 ・引継条件：全従業員の引継ぎ、事業の継続、代表の連帯保証解除 ・譲渡後の引継ぎに関しては応相談

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  1,200万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

【特徴・強み】 ◇23区近郊駅近商店街に立地 ◇Google評価4.1！ ◇店長1名（売り手とは別）、スタッフ10名在籍 　店長の役割：スタッフ管理、調理　※残留可否は未確認 　スタッフの役割：調理、オープン・クローズ業務 ◇厨房機器等一式引継ぎ可（一部リース残債有） ◇仕入れ先引継ぎ可 【案件情報】 ◇　事業内容：家系ラーメン1店舗 ◇　所在地　：東京都23区近郊　駅から徒歩2分 ◇　業歴：約2年 ◇　年間売上高：約4,000万円～5,000万円 ◇　原価：38%（原価高騰で直近上がったため） ◇　人件費：約100万/月（内正社員の給料が約35万） ◇　家賃：37万円 ◇　年間純利益：約200万円 【店舗情報】 ・平均単価 ：約1,000円 ・席数 ：16席 ・営業時間 ： 　月曜日 11時00分～15時00分, 17時00分～23時00分 　火曜日 11時00分～15時00分, 17時00分～23時00分 　水曜日 11時00分～15時00分, 17時00分～23時00分 　木曜日 11時00分～15時00分, 17時00分～23時00分 　金曜日 11時00分～15時00分, 17時00分～0時00分 　土曜日 11時00分～0時00分 　日曜日 11時00分～23時00分 　祝祭日 11時00分～23時00分 ・集客のメイン ：商店街利用者の新規来店、リピーター ◇　譲渡価格の根拠 年間売上＋成長率から設定 ※財務情報はヒアリングベースで記載しておりますので、詳細な財務情報に関しては実名開示後にご確認くださいませ。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  200万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

ヘアサロン店舗の運営管理 店内大変きれいです 席数6～8席

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【概要】 ◇　ドローン業者と利用相談者様とのマッチング・見積を展開するプラットフォーム事業です ◇　自社でドローンに関するコラム発信を行いサイトへの集客を行っています ◇　紹介料制のビジネスモデルとなっています ⇒マネタイズポイント　①ドローン業者紹介時②ご契約時 【月次売上】～50万円 ◇　登録業者もが豊富（600社以上）な点が強みで、お客様のニーズ・エリアなど条件に合わせた 　　適切なマッチングを実現しています ◇　業界市場規模も成長見込みのため、今後拡大が見込めるサービスです ◇　WEBメディア事業を得意としておりますので、集客動線等は構築されております 【譲渡理由】 本事業に割くリソースがないため

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

PL 項目 直近期（百万円） 売上高 170 営業利益 5 減価償却費 1 調整後EBITDA 6 BS 項目 直近期 現金・預金等 60 有利子負債等 50 薄価純資産 60 ◎ 創業60 年を超える地元・地域に根付いた木材・建材卸会社。 ◎ 内装工事や建築工事の施工・請負が可能。 ◎ 業歴⾧く、他県の木材店や工務店との豊富なパイプラインを保有。 ◎ 納期厳守の非常に真面目な姿勢、多くの実績による高い信頼力が当社の強み。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

＜概要＞ 業　　種：飲食店 　店舗数：４店舗（内２店舗は業務受託） 地　　域：４拠点　　東京都（渋谷、町田等）、神奈川県 スキーム：事業譲渡　※負債の引継ぎはございません 譲渡価格：５，０００万円（税別） 譲渡対象：ブランド、ノウハウ、従業員（１０名以上　応相談）、設備、その他運営にかかる一切の権利 備　　考：お料理の提供、物販、設備リース残債約１５００万円、店舗内装費用６，０００万円以上 　　　　　新潟県産の美味しいお米を用いた定食料理　メニュー豊富 　　　　　FC店舗としての店舗拡大可能 ＜賃貸＞ 賃貸条件はSCにより条件が異なります。 各店舗１０坪前後 ＜財務＞ 売上高９，０００万円～　　営業利益１，８００万円～ ＜概算費用＞ 譲渡金　　　　　　５，０００万円（税別） リース残債　　　　 約１，５００万円 不動産保証金等 仲介手数料　　　　　３５０万円（税別）

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  900万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

【特徴・強み】 　◇　葛飾区（常磐線沿線上駅チカ）で整骨院を2024年から運営しております。 　◇　2024年に事業開始しており、内装は完全にリフォームしており広さ(73.6㎡／22、26坪)あり清潔です。 　　　使用機器も最新式のものを取りいれており、そのまま譲渡可能です。 　◇　接骨院・整体院・マッサージ店・エステ・美容院などの店舗に向いた好立地で清潔な内装です。 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　整骨院 　◇　所在地　　　：　東京都かくし 　◇　役職員数　　：　オーナー1人で運営しております。 　◇　業歴　　　　：　2024年事業開始 【月次財務イメージ】 　◇　売上高　　　：　約80~100万円 　◇　営業利益　　：　約10～30万円 　◇　譲渡資産　　：　約300~400万円 　◇　スキーム　　：　事業譲渡 　◇　譲渡価格　　：　900万円　（別途不動産初期費用がかかる想定となります） 　◇　譲渡理由　　：　選択と集中のため

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【概要】 ・表参道の美容室1店舗の譲渡 ・リピート率90％と高い定着率 ・譲渡対象資産：在庫/店内設備一式 【進行期 財務（9カ月実績）】 ・直近期売上：12百万円 ・直近期 営業利益：▲2百万円 ・譲渡対象資産額：約2百万円（推定） 【アピールポイント・強み】 ・個別カウンセリングによる髪質改善を得意とするプライベートサロン ・店舗は業界激戦区に位置しており好立地 ・約250万円をかけた内装工事により設備面充実 【改善点・成長余地】 ・新規顧客層の獲得による売上増加 ・他社との差別化による集客力向上 【譲渡理由と引継ぎについて】 ・より成長可能な環境を追求するため株式譲渡を決意 ・譲渡後はフリーランスとして働く予定 ・引継ぎ期間は無し

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

【概要】 　◇　ファンクラブ×オンラインサロン×収益支援を実現するサービスをつくりました。 　◇　数年前、コロナ過に別事業を立ち上げ、現在その事業の販売を考えております。 【財務情報】 　◇　売上　　　：　約300万円 　◇　営業利益　：　約100万円

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  1億円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【アパレルブランド①】 　30 代～40 代女性。ベーシックなデザインで 15,000 円～30,000程度の価格帯を許容できる層がターゲット 　フォロワー数約 10 万人を抱えるインフルエンサーが提案するスタイルに共感するファン層を中心に 　安定的なファン層を確立。 【アパレルブランド②】 　30 代～40 代女性。特徴のあるデザインで 20,000 円～40,000程度の価格帯を許容できる 　ファッション感度の高い層が主要ターゲット 　テキスタイルデザイナーとしてファッション業界で著名な人物をディレクターとして展開するブランド。 　コットンやシルクなどの天然素材を使用

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,100万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【概要】 　クラフトビールバーにクラフトビール専門酒屋を併設。 　飲食利用と購入利用、その両方があります。 【アピールポイント】 　・ワンオペ営業ということと、物件もコロナ禍に割安で契約したため比較的人件費・家賃共に抑えられているかと思います。 　・クラフトビールをメインに、食事は軽食程度のためロスは3％以下で最小限。 　・採算店ではありますが、他の事業もあり目が行き届かなくなってきたため売却を検討しております。 【想定される改善ポイント】 　・取り扱い商品の幅を広くしているため仕入れの経費が多く利益率10％前後。 　・在庫管理や発注は担当者の裁量によって前後してしまうため、管理者があれば利益率15〜20%前後ほどは見込みあり。 【2024年8月収支】 　月次売上：161万円 　販管費：140～150万円 　月次営利：10～20万円 　人件費：28万円 　家賃：22.5万円 　敷金/保証金：半年分　※新契約は要確認 【譲渡対象資産】 　・店内設備、機材一式（ショーケース×２、冷蔵庫×４（うち3台はビールサーバー一体型）、製氷機） 　・在庫（原価50万円、販売価格110万円目安） 　・SNSアカウント

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

食品・酒類の輸出業務、中小企業の海外進出支援、コンサルティング業務、広告代理店業など幅広く事業を展開しています。 主に日本の食品や飲料、日本酒、伝統文化を世界へ広めることを目指し、国内外の様々な取引先とパートナーシップを構築しています。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  500万円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年未満

【概要】 ・関東地方でパン屋を2店舗経営する会社の譲渡 ・高級食パンで人気を博しており、県外からも多くの来店がある ・従業員約10名が在籍し、店舗内でパンを製造・販売する事業形態 【直近期 財務内容】 ・売上高：約3,400万円 ・営業利益：約110万円 ・純資産：約100万円 【アピールポイント・強み】 ・リピーター率が高く、顧客の来店頻度は週2～3回程度 ・客単価約1,500円と高く、継続的に売上が立っている状況 ・約50種類のメニューを提供し、顧客に飽きられることなく多様な食パンを提供可能 【成長の機会と課題】 ・新規顧客の獲得 【想定スキーム】 株式譲渡 【譲渡理由と引継ぎについて】 ・別事業に専念するため ・買い手様の希望に応じて、一定期間の引継ぎが可能

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  1,700万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

【特徴・強み】 　◇　商業施設近接、集客力高い内科クリニック 　◇　店舗面積約50坪の広さで2診体制も対応可能 　◇　最寄り駅乗降者数5万人以上、既存医療機器活用で低予算開業 【基本情報】 　◇　事業内容　　　　：　内科 　◇　所在地　　　　　：　東京23区東部エリア（江東区・江戸川区） 　◇　従業員数　　　　：　5名 　◇　業歴　　　　　　：　10年以上 　◇　売上高　　　　　：　約3,100万円 　◇　修正後営業利益　：　約1,000万円 　◇　スキーム　　　　：　事業譲渡 　◇　譲渡時期　　　　：　2025年6月以降 【建物賃貸借契約】 　◇　契約形態　　：　普通借家契約 　◇　契約期間　　：　2006年3月1日～2016年2月29日（10年間） 　　　　　　　　　　　※2016年3月1日より5年ごとの自動更新 　◇　契約面積　　：　約50坪

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  160万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

2ch馴れ初め系チャンネルです。 男女の出会いから恋愛成就までの紆余曲折をそれぞれの背景含め、丁寧に描くことで共感を呼んでいます。 メインの視聴者は50代の男性となっております 制作は外注にお任せしており、企画の出し方等はマニュアルでまとめていますのでノウハウ提供可能です 外注スタッフとも良好な関係構築ができていますので、引継ぎも了承をいただいています

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5億円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

・留学生が日本国内の大学・大学院に進学できるようにするための進学塾 ・SNSを通じた宣伝活動により生徒を確保 ・WEB授業を行うことで、コストを抑えている ・第一志望への合格率が非常に高い

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  420万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

東京都23区西部エリア、調剤薬局１店舗を事業譲渡します。 【調剤薬局概要】 ・門前医療機関：複数診 ・月技術料：30-50万円 ・月薬剤料：80-150万円 ・一日あたり処方箋枚数：5-10枚 ・家賃：10-15万円 ・希望譲渡理由：選択＆集中 ■譲渡方法■ スキーム：事業譲渡 譲渡価格：合計＝420万円（譲渡対象資産＋営業権＋医薬品在庫+仲介手数料） その他：税抜きです。物件初期費用が別途かかります。 ※従業員が全員引き上げのため、引継ぎ不可

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

東京都23区の美容室1店舗の譲渡 最寄駅から徒歩5分以内と好立地 主要路線沿いで複数路線利用可能 内装にもこだわっており、 プロフェッショナルなスタイリストによる提案力でリピート率95％を実現 →SNS運用などのマーケティング強化で知名度を高め 　新規顧客の獲得につながれば売上UPが見込める 【従業員】 4名・・・引継ぎ可能 月売上100万を超える従業員も在籍し店長の引継ぎもあり →さらに1名採用することで空席をなくし機会損失を抑えれば売上UP！！ 【店舗】 家賃：30万 面積：30坪 その他保証金：120万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  2,200万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【概要】 　2024年6月オープンの児童発達支援と放課後等デイサービスの多機能デイサービスです。 　利用者様は平均4.9名／日となっています。問い合わせが継続的に入ってきており、売上も順調に伸びております。 【アピールポイント】 　・長時間預かり可能な体制で問い合わせが継続的に入ってきている状態です。 　・スタッフ6名(自発管1名、正社員2名、パート3名)在籍、人員配置基準を満たしています。継続相談可能です。 【想定される改善ポイント】 　・送迎対応可能なスタッフの補充（現在は正社員1名、パート1名で対応） 【2024年9月収支】 　月次売上：約100万円 　月次営利：約▲90万円 　人件費：130～140万円(社会保険料含む) 　家賃：35万円 　敷金/保証金：35万円 【譲渡対象資産】 　設備、備品一式 　HP 　送迎用車両（約60万円程のローン残債あり） 　顧客 　従業員(継続相談可能) 【譲渡理由】 　本業の関係で遠方からの管理が難しい状況になったため。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  2億円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

【事業内容】 ・美容業 ・エステティック業 【特記事項】 ・SNSの総フォロワー数20万人以上 ・女優、モデル、インフルエンサーなど著名人の来店実績多数 ・フランチャイズ（FC）展開に向けた仕組み（FC本部）を構築済み ・現代表（創業者）について、譲渡後の事業協力に同意済み 【財務情報】 ・直営店展開、FC店展開を実施済みであり、業界のサロンとして、相応の知名度・ブランドを確立。 ・積極的なFC展開を計画しており、粗利率の高いロイヤリティー収入により収益性向上を見込む。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億2,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  50年以上

長く地域に密着した診療で好評の耳鼻咽喉科・内科クリニックです クリニックの近隣のお客様が多く利用しており、継続してクリニックを行っていただける方を希望しています。 ワクチン接種等新型コロナウィルス対応の診療・処置を行っています。 【特徴】 ◇創業50年以上と地域に定着しているクリニックです ◇クリニック：駅より徒歩10分程度の好立地です ◇集合住宅の建設で診療圏内の潜在患者数が増加傾向にあり収益増が見込めます ◇金融機関からの借り入れはありません。 ◇建物は院長の所有となっており、不動産含む譲渡または賃貸双方で検討可能です →使用していないスペースもあるのでほかの業態を追加・変更も可能です ◇周辺の学校医をしていますので健康診断・就学時検診等の診療も行っています（医師会） ◇一日の来院数：約30名 ◇現在は17:00で診療を終えています。 住宅地にあるため、19時までなど診療時間を伸ばすことで売上拡大も可能です ◇診療科目の変更等も可能です 【財務概要】 売上：約1,800万円 所得：約550万円 土地・建物：査定額1.1億円 土地面積：165㎡　（延床面積：407.75㎡） 　　建物：4階建て　1階診療スペース、2階スタッフ休憩室　3,4階は現在未使用の状況です