No.7330 募集終了
公開日：2021.04.02 更新日：2021.11.29
閲覧数：3689 M＆A交渉数：36名 事業譲渡 専門家なし
No.7330 募集終了
公開日：2021.04.02 更新日：2021.11.29
閲覧数：3689 M＆A交渉数：36名 事業譲渡 専門家なし
本件は住宅宿泊事業を取得した同フロア2室の部屋の事業譲渡になります。 三ノ輪駅から徒歩10分のオートロックのマンションの2Fの2室となります。 201号室 2DK 賃料10万円(共益費・管理費込) 202号室 2LDK 賃料13万円(共益費・管理費込) となっております。 201号室は3月31日までマンスリーで満室でした。 202号室は9月15日までマンスリーで入居となっております。 コロナが落ち着き、収益回復するまでは、マンスリーで運用するというハイブリットな運営が良いかと思います。 借上げ賃料がそこまで高くないため、2019年までは年間100万円以上の収益を出しておりました。 【譲渡について】 ①物件の状況、家具家電について 201号室は解約をしているため、家具家電はございません。 202号室は営業をしているため、家具家電がございます。30万円程相当。 ②従業員について 引き継ぎません ③管理運営代行の契約 弊社で継続して管理運営を行うことも可能です。
売り手様は、不動産の仲介・開発・管理業を展開されており、物件単位での選択と集中がご譲渡の背景となります。 本物件は、直近1年のコロナ影響による民泊予約減で影響を受けましたが、足元ではマンスリー賃貸で赤字幅は最小限に抑えているようです。 コロナ前は年100万円以上の利益が出ていたこと、現状のコロナ渦を踏まえ、譲渡希望額は1年半での回収見込みラインで設定したとのことです。 賃貸業・民泊業の実務を理解している方で、物件拡大・事業拡大を目指している方、民泊への新規事業を検討している方にご検討いただきたい案件です。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
賃貸借契約書を引き継ぎます。住宅宿泊事業、転貸の許可はございます。
一般的な宿泊サイトからの予約が入ります。だいたい20−30代の層になります。2019年まではアジア圏の3−6名程のファミリーでの宿泊予約が多かったです。
スピード
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
住宅宿泊事業、マンスリー賃貸業を行っております。
マンスリー利用者になります。
宿泊や賃貸のオペレーションができます。 譲渡後は従業員は引き継ぎません。 ノウハウだけ引き継ぎいたします。 1ヶ月5万円で譲渡いたします。
浅草エリアで広めの宿泊施設となります。
