東京都文京区でダンスができるレンタルスタジオを運営しています。 レンタルスタジオ運営可能な物件が少ない中で、こちらのスタジオは騒音等クレームが一度もなくそういった物件はとても貴重だと思います。 当スタジオは40㎡の広さがありますが、家賃13万円台と都内の物件としては坪単価が安く借りることができています。 都内には20㎡台の狭いスタジオが多いため、40㎡で広いというだけで他スタジオとの差別化ができています。 また、20名ほど収容できるため1時間あたりの単価が上げやすくなっています。 ただ、正直にお話すると現時点で赤字となっています。 2023年12月にオープン。初月から複数件の予約が入ってきていますが、売上が家賃を下回っている状況です。 赤字の理由としましては、集客に力を入れられていないことが考えられます。 レンタルスペースのポータルサイトに掲載して集客していますが、このエリアはレンタルスペースの需要はあるものの、ポータルサイトの影響力がそこまで強いエリアではありません。 自社集客（HPやSNS等）を必要とするエリアとなっています。 ただ、今の時点でポータルサイトの掲載しかできておらず、SNSも不十分で集客の窓口が少ない状況です。 ホームページを作り自社集客に力を入れれば結果は変わってくると思いますが、今のこちらの稼働状況やスキルだとこれ以上の対策をすることが難しく。 改善することが困難と判断して譲渡させていただくことにしました。 このまま引き継いでいただいても赤字のままなので、テコ入れが必須となります。 テコ入れに関して、当スタジオをサポートしてくれる方がいらっしゃり、レンタルスペースに関して知見がおありなのでご相談可能です。（譲渡金の中にサポート料も含まれています） ホームページを作れば売上自体が上がり、そこからの集客をメインにできればポータルサイトの支払う手数料を削減することも可能です。 赤字店舗のため利益ベースでの価値はありませんが、ダンス可能な貴重な物件、ダンスのための設備が全て揃っている、改善の余地があること、集客のサポート付きといったことが価値となってくるかと思います。 ◆譲渡理由 赤字のため手放すことになりました。「事業内容」で書かせていただいた通り、改善の余地はあるかと思います。