[顧客、エンドユーザーについて] [仕入れ先の特徴や関係性について]

[正社員数] 0名 [正社員 備考] 0名 [パート・アルバイト数] 0名 [パート・アルバイト 備考]

[商品・技術・サービスの特徴や魅力] 【 立地 】 誰もが知る東京の中心部に位置し、近辺の主要施設から徒歩2分、駅から徒歩4分の希少物件です！ 【 安定性 】 希少性の高さから利回り3％の評価です。（大手不動産会社算定） 【 魅力 】 常時満室で稼働率はほぼ100%です！ [当事業の歴史や創業の背景、想い] ※日本M＆Aセンター案件の為、M&Aセンターの仲介になり、M&Aセンターの報酬体系となります。 ■現行年間収支 総収入(賃料のみ） 29,690千円 総支出 　　　　 3,060千円（約10.3%　対総収入） 　　管理費 　 890千円　（総収入の約3％） 　　定期清掃 650千円 　　警備会社 140千円 　　固定資産税等 1,380千円 収支合計 26,630千円 ※大手不動産会社の査定を元に計算すると、表面利回り3.0%　989,670千円の収益還元価額となります。 したがいまして、下記B/Sにおいては不動産賃貸事業運営に必要な土地・建物・建物以外の償却資産の価値を989,670千円と修正しております。 参考簿価：土地（181,453千円）、建物（138,934）、建物以外の償却資産（28,789千円）→修正額：＋640,494千円 ※下記P/Lにおける「他調整項目」では接待交際費、旅費交通費の単純合算を行っております。 ■不動産特徴 ・間取りは単身者向けの1Kがメイン、一部1LDKがございます。 ・15～20戸 ・築浅 ・駐車場はありません。（駐輪場はあり） [店舗、拠点の立地や設備]