【安定黒字で5年継続】五反田駅3分のレンタルスペース譲渡/レビュー4.5の高評価

交渉対象:全て
No.43350 成約済み
公開日:2024.03.07 更新日:2024.04.05
閲覧数:425 M&A交渉数:12名 事業譲渡 専門家なし
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公開日:2024.03.07 更新日:2024.04.05
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【安定黒字で5年継続】五反田駅3分のレンタルスペース譲渡/レビュー4.5の高評価

M&A案件概要
事業内容

五反田駅徒歩3分にある好立地のレンタルスペース(貸し会議室)です。 2019年4月に運営を開始し、約5年も事業継続できている案件です。 大手スペース予約サイトに掲載しており、そこで集客および予約を行っています。 リモートワークや会議、少人数での勉強会やセミナーなどの用途で、幅広いお客様にご利用いただいています。 予約サイトのレビューは合計316件で、サイト別に『4.7』『4.4』『4.4』の高評価を獲得できています。 また清掃や問合せ対応等の業務は運営代行会社に委託しており、平時には一切の運営工数がかからない状況です。 譲渡後については、予約サイトの掲載内容を改善することで売上増、運営代行会社ではなく自社で対応することでさらなる収益増加が見込めます。 継続的に利益が出ている事業のため手放したくないのですが、別事業で資金が必要となったため、譲渡したく考えています。 【店舗概要】 ■ 所在地 :東京都品川区西五反田 ■ 交通  :JR「五反田」駅から徒歩3分程 ■ 収容人数:最大16名(16名分の座席を用意しています) ■ 周辺施設:建物目の前に小型スーパーあり、徒歩1分圏内にコンビニあり ■ 賃料  :99,000円/月(管理費・消費税込み) ■ 電気料金:約3,000円/月(年平均) ■ 水道料金:約2,000円/月(年平均) ■ WiFi料金:約4,000円/月(年平均) ■ 広さ  :22㎡ 【運用実績】 オープンは2019年4月です。 直近3ヶ月の「売上」は以下のとおりです。 2023年10月:222,036円 2023年11月:173,563円 2024年12月:194,210円 【掲載サイト】 ・インスタベース ・スペースマーケット ・スペイシー ・upnow 【このような方におすすめ】 ・レンタルスペース運用を始めたい方 ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方 ・毎月の安定収益を得たい方 ・期末で節税したい方

譲渡希望額
140万円

※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。

本件の手数料
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
※税込利用料2.2%
成約価格(税抜き)に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満:最低35万円(税込38.5万円)
1,000万円以上:最低70万円(税込77万円)
5,000万円以上:最低150万円(税込165万円)
※成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
会社概要
業種
サービス業(消費者向け) > 個人向けレンタル・リース
事業形態
法人
所在地
東京都
設立年
10年未満
従業員数
5人〜9人
M&A譲渡概要
譲渡対象
事業譲渡
譲渡対象(詳細)
建物・付属設備, 賃貸借契約, ノウハウ
建物・付属設備補足

・設備や備品等の資産はそのまま譲渡します(現状渡し)。

賃貸借契約補足

・物件オーナーとの賃貸借契約が必要となります(事業譲渡の了承を得ています)。 ・譲渡にあたっては、物件オーナーと保証会社の審査が発生します。 ・物件の賃貸借契約を締結するにあたり、以下費用が別途発生します(あくまで目安です)。  -賃貸借契約の事務手数料:99,000円(税込)  -保証会社の事務手数料:99,000円(税込)  -火災保険料:2万円程度 ・譲渡にあたっては、物件の敷金と原状回復義務も引き継ぐ形になります。

ノウハウ補足

・予約サイトの掲載ページは、自社管理と運営代行会社管理のものがございます。引継ぎには条件がございますので、実名交渉時にご確認ください。

M&A交渉対象
全て
譲渡に際して最も重視する点

価格

譲渡理由
資本獲得による事業拡大
資本獲得による事業拡大補足

本事業は継続的に利益を出しており継続したいものの、別事業で資金が必要になったため譲渡したい。

支援専門家の有無
なし
財務概要
売上高
0円〜1,000万円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
商品・サービスの特徴

1時間から借りられる会議室スペースとなります。 詳細は以下の通りです。 【営業時間】 5~23時の18時間、365日利用可能 【価格設定】 現状では、通常プランは以下の価格設定としています(サイトにより多少の上下あり)。 通常価格:1,100円 直前価格(7日前~):990円(10%オフ) 直前価格(1日前~):880円(20%オフ) ※上記以外に、朝帯と8時間プランで異なる価格設定も行っています。 【設備】 ・テーブル:6台 ・イス:16脚 ・プロジェクター:1台 ・ホワイトボード:1台(横120cm×縦90cm) ・WiFi(高速光回線) ・エアコン(※物件設備となります) ・ウォシュレット付きトイレ(※物件設備となります) ・コンセント(※物件設備となります) ・室内用サンダル ・エレベーター(※建物設備となります)

顧客・取引先の特徴

個人(個人事業主含む),法人ともに、以下用途でご利用いただいています。 ・打合せ ・作業 ・リモートワーク(WEB会議含む) ・面談 ・少人数のセミナー ・勉強会 ・ボードゲーム ・ライブ配信 等 また先の日程での予約も多く、3月4日時点で『7月27日』に『3時間』の予約が確認できています。

従業員・組織の特徴

前述のスペース予約サイトに掲載し、集客および予約を行っています。 顧客の利用方法は以下をご確認ください。 平時は一切の運営工数がかからないオペレーションを構築できています。 【利用方法】 1.予約完了 2.予約完了メッセージ:現地保管のカギの取得方法やアクセス方法を案内 3.当日顧客が入室および利用

強み・アピールポイント

実績として、約5年も事業継続し、安定的な収益を獲得してきました。 これを実現できた本事業の強みは以下になります。 1.需要が大きいの五反田エリア   -エリア需要が大きいため、低単価でも収益が出ます。 2.その中でも、五反田駅徒歩3分の好立地にある物件を取得できている 3.予約サイトでの高評価(合計316件のレビューで、サイト別に『4.7』『4.4』『4.4』点)   -立地・価格設定・評価の3点で、顧客に選ばれ続けている状況です。 4.『新規顧客とリピート客』『長時間と短時間』のバランスの良さ   -長年継続して評価されているため、リピート客や長時間利用は多いです。   -それに加えてエリア需要が大きいため、直前予約での新規および短時間予約もあり、空き枠を埋められています。 実際に本店舗をご利用いただいた方々から、以下のようなレビューをいただいています(一部抜粋)。 【評価:★★★★★】 使いやすく快適です。空間も広さもちょうどいいです。 【評価:★★★★★】 想定通りの広さ、清潔感で、快適に使えました。 【評価:★★★★★】 会場までのご案内、お部屋も綺麗でした。 また利用させていただきます。ありがとうございました。 【評価:★★★★★】 ワークショップで作業するのに使用させて頂きました。椅子が沢山あるので荷物を置くのに便利です。7,8人でも窮屈なおもいをすることなく使えるので助かります。

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