【事業概要】 客室数４部屋の地域随一の客室設備を伴う、オーベルジュを経営しています。 宿泊に伴う事業の譲渡を希望しております。 （他でアパート賃貸経営をしており、本件譲渡対象外） 【財務情報】 ・年間売上：2000万円以上 【アピールポイント・強み】 ・2022年に全館の改装をしており、新しくきれいな設備 ・団体客や一人旅等、様々な利用が多く柔軟性が高い ・世界自然遺産地域であるため、観光客の多いリゾート地 ・テレビ、雑誌などにも数多く取り上げられ、多くの著名人も宿泊実績あり 【改善が見込める点】 ・レストラン運営の拡充及び回転率を上げることで増収増益が見込める。 【譲渡対象】 ・宿泊施設及びホテル事業 ※賃貸で70万円/月を想定しております。 ※土地建物の譲受を希望される方はご相談ください。1億5千万円程度を想定しております 【譲渡希望額の根拠】 ・500万円 ※当地の不動産実売買価格をベースにこれまでにかかった投資額を基に算出

現在の客室タイプはスイートルームと離れ貸切棟、シングルルームの3タイプとなっています。それぞれの部屋の詳細については下記の通りとなります。 ■スイートルーム ・お部屋料金：52,000円/泊/室　(素泊りの一室料金になります） ・定員：１～２名様 ・お部屋の広さ：約70㎡（リビング、ダイニング、ベッドルームエリア） ・主な設備：洗濯乾燥機、冷蔵庫、キッチン、トイレ、浴室、電子レンジ トースター、炊飯器、ポット、コーヒーメーカー、プロジェクター、エアコン、Wi-Fi完備 ■離れ独立棟 ・お部屋料金：34,000円/泊/室　(素泊りの一室料金になります） ・定員：１～２名様 ・お部屋の広さ：約36㎡（１階キッチン、バスルームと２階ベッドルーム） ・主な設備：洗濯乾燥機、冷蔵庫、キッチン、トイレ、浴室、電子レンジ トースター、炊飯器、ポット、コーヒーメーカー、プロジェクター、エアコン、Wi-Fi完備 ■シングルルーム（バリアフリー仕様） ・お部屋料金：15,000円/泊/室　(素泊りの一室料金になります） ・定員：１名様 ・お部屋の広さ：約21㎡ ・主な設備：冷蔵庫、トイレ、浴室、ポット、エアコン、Wi-Fi完備

2022年の改装以降、客層の中心は20代から30代の新婚旅行のお客様が全体の5割を占めるようになっています。それ以外のお客様としては40代以上のご夫婦や、当地の特性として定年退職後の記念旅行などのお客様が多くなっています。 予約導線は自社サイト、OTA、旅行代理店などになりますが、予約の7割は自社サイトからです。当地は地域全体としてインバウンド顧客の来訪が非常に少なく（来島者全体の1～２％程度）。今後は在日外国人を含めたインバウンド対策を強化することにより、さらに売上増につながるものと感じています。

現在、オーナーシェフと従業員1名の2名体制で運営しております。 オーナーは主に経営に関する全般業務と調理全般を担当しています。 従業員は、朝・夕の食事の際の接客をはじめ、客室清掃、リネン洗濯、ＳＮＳ発信等、幅広い業務に携わっています。 小規模の宿でありますので、各人がオールラウンドで業務に携わる必要があります。 予約の殆どは自社サイトからではありますが、ＯＴＡ，旅行会社などを通じての予約も受付しています。

宿が位置している地域は自然の森が数多く残された喧噪とは程遠い地域です。周囲を山々に囲まれて佇む当館では、朝は鳥たちのさえずりで目覚め、夜には満天の星の光に包まれながら眠ることが出来ます。 前述した通り、長く料理に携わっている現オーナーの、地元食材を数多く使用した創作和食懐石スタイルの夕食や、自然素材を豊富に使用した客室の造りにより、 ・世界最大OTA　Booking.com　Traveller Review Awards　2021、2022、2023、2024　4年連続受賞 ・Googleクチコミレビュー　4.5 ・楽天トラベル　クチコミ評価　5.0 など、多くの評価をいただいております。 また、これまでテレビ、雑誌などの取材を含めて、数多い著名人の方々にもご宿泊いただいておます。 ここ最近、宿泊施設での体験価値を重要視される旅が注目されている中、インバウンド顧客の獲得をはじめとして、今後の益々の成長性が望まれるものと感じています。 シングルルームを除き、全室、キッチン完備しているため、宿泊施設としての使途限定ではなく、各部屋を賃貸として運用することも可能です。 敷地前方には広いウッドデッキ、後方にもゆとりのあるアウトドアのスペースがあるため、これらを活用したカフェ、レストランなどの運用も出来ます。