No.38121 公開中
公開日：2023.11.14 更新日：2024.10.08
閲覧数：1326 M＆A交渉数：22名 事業譲渡 専門家あり
No.38121 公開中
公開日：2023.11.14 更新日：2024.10.08
閲覧数：1326 M＆A交渉数：22名 事業譲渡 専門家あり
現在、レンタルスペースを40店舗以上運営しております。 新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断しました。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 【物件の特徴】 ・中野駅から徒歩5分、北口中野サンモール商店街エリアのワンフロア1テナントのビルです。 ・アーケードより上のフロアに位置しており、目の前を遮る建物が無く日当たり良好の角部屋です。 ・20㎡の広々ワンフロアで大人数も獲得できます。 ・充実した設備でパーティー利用や勉強会にも特化しております。 レンタルスペース運営の障害は物件オーナー様の理解が得られないのですが、こちらは問題ございません。 【固定費について】 ・家賃75,000円 + 管理費3,000円(税込) →好立地であるにも関わらず賃料は8万円以下となっております。 （注意事項：エレベーターがない5階スペースとなります。） ■レビュー数/評価 予約サイトA社：レビュー数 約106件/総合評価4.6 予約サイトB社：レビュー数 約119件/総合評価4.7 ■財務状況(直近３か月) ・売上 10月 136,006円 合計利用時間63h（稼働率8.7%） 11月 129,050円 合計利用時間77h（稼働率10.6%） 12月 207,363円 合計利用時間61.75h（稼働率8.5%） 少ない稼働率で利益を獲得できております。残りの空き時間を有効活用することで更なる売上UPが見込めます ・営業利益 10月 43,774円 11月 39,943円 12月 115,916円 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・リノスぺ株式会社は、全国各地でレンタルスペースを運営するFC本部で、売主様はFC加盟店様になります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がございます こちらは、ご面談の際にしっかりご説明いたします。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
本件交渉を担当する専門家への仲介手数料が必要です。詳細は専門家にお問合せください。
しっかりと引き継ぎさせていただきますので、レンタルスペース運営のご経験の有無は問いません。 ご不明点や不安な点等ありましたらなんでもご相談くださいませ。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
▼譲渡対象 ・スペースの運営権 ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品） ・運営用のマニュアル ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等） 【基本設備】 エアコン/トイレ/キッチン/バルコニー 【家具・家電】 1人がけソファ/2人がけソファ/サイドテーブル/ドレッサー/全身鏡/フェイクグリーン/撮影用LEDライト(Neewer 2パック 530 RGB LEDライトキット)/スタンドライト/リングライト/プロジェクター/三脚付きセルカ棒/ハンディスチーマー/サーキュレーター/ヘアアイロン/掃除機/ゲスト用ゴミ箱(45L×2)/管理用ゴミ箱(200L) 【キッチン設備】 2ドア冷蔵庫/電子レンジ/BRUNOホットプレートグランデサイズ/まな板/包丁/キッチンはさみ/ピーラー/ボウル/ざる/お好み焼き返し/おたま/たこ焼きピック/菜箸/計量カップ/軽量スプーン/ワインオープナー兼栓抜き 【ゲーム類】 人生ゲーム/カタン/黒ひげ危機一発/UNO
ゲストの主な利用目的一覧です。 【パーティ利用】 新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/推し会/二次会/ママ会 【撮影スタジオ利用】 ポートレート/YouTube/TikTok/コスプレ/宣材写真/ライブ配信 【その他利用】 打ち合わせ/勉強会/休憩所
◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎ →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼４つの強み ①中野駅徒歩5分という好立地 →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、近隣は商店街のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。 ②騒音撤退のリスクの低さ →全テナントが飲食店のビルで一般の居住者様が居ないこと、ワンフロア１テナントの為、レンタルスペースで一番多い撤退要因である「居住者からの騒音クレーム」が発生しにくい環境となっております。 ③物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3週間前後の時間がかかってしまいます。これらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。 ④日当たり良好、採光◎ →撮影利用のゲストにとって、自然光は重要なポイントとなっています。駅近という好立地にも関わらず目の前を遮る建物がない為、たっぷり自然光を確保することが出来ます。
