No.36875 公開中 閲覧数：1818
M＆A交渉数：41名 公開日：2023.10.23 事業譲渡 専門家あり
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M＆A交渉数：41名 公開日：2023.10.23 事業譲渡 専門家あり
上野エリアのレンタルスペース事業です。 主な利用用途としましては、おうちキャンプ、上映会、ボードゲーム会、パーティ、撮影等になります。 内装一式そのままお譲りいたします。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、しっかりと引き継ぎさせていただきます＞ 【物件の特徴】 ・おうちキャンプ気分が味わえる内装です。 ・ 100インチスクリーンとプロジェクターが設置してあり、映画鑑賞、スポーツ観戦も楽しむことができます。 ・ 床に敷き詰めた海外より輸入した人工芝も居心地が良いと評判です。 ・27.32㎡の広々ワンルームで、収容人数の確保が可能となっております。 【固定費について】 好立地であるにも関わらず賃料は「121,000円（税込み）+管理費11,000円（税込み）」となっており、毎月の固定費を抑えての運営が可能です。 【運営にあたって】 ・居住者様がいらっしゃらない物件ですので近隣トラブルが発生しにくい環境となっております。 ・レンタルスペースは無人営業が基本となっておりますので、従業員の配置を行わずに運営が可能となっております。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数 約40件 ／ 総合評価4.9 予約サイトB社：レビュー数 約75件 ／ 総合評価4.7 ■財務状況（直近6ヶ月） ・売上 7月 200,571円 合計利用時間192.5h（稼働率26.7%） 8月 160,435円 120.25h（稼働率16.7%） 9月 160,720円 97.5h（稼働率13.54%） 10月 128,739円 59h（稼働率8.19%） 11月 155,569円 96.5h（稼働率13.4%） 12月 461,556円 162.25h（稼働率22.5%） ・営業利益 7月 58,371円 8月 18,379円 9月 22,331円 10月 -43,447円 11月 17,932円 12月 321,682円
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
本件交渉を担当する専門家への仲介手数料が必要です。詳細は専門家にお問合せください。
しっかりと引き継ぎさせていただきますので、レンタルスペース運営のご経験の有無は問いません。 ご不明点や不安な点等ありましたらなんでもご相談くださいませ。
スピード
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
▼譲渡対象 ・スペースの運営権 ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品） ・運営用のマニュアル ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等） 【基本設備】 エアコン/トイレ 【家具・家電】 Aladdin X2Plus(プロジェクター）/100インチスクリーン/CHUMSテント/CHUMSバックウィズベンチ/CHUMSバックウィズチェア/CHUMSオーガナイザーテーブル/トライポッド/マッサージベッド/エアマット/囲炉裏テーブル/ボードゲーム用テーブル/ランタン/LEDキャンドル/撮影用LEDライト(Neewer)×2、三脚付きリングライト/掃除機 【キッチン設備】 冷蔵庫/カセットコンロ/電子レンジ/電気ケトル/BRUNOホットプレートグランデサイズ(平面プレート/深鍋/たこ焼き)/CHUMSホットサンドイッチクッカー/IHコンロ/キャンピング鍋セット/その他簡単な調理器具類 【ボードゲーム類】 ジェンガ/人生ゲーム/はぁって言うゲーム/ボブジテン/たった今考えたプロポーズの言葉を君に捧ぐよ。/コヨーテ/校長ゲーム/フォトパーティ/指感覚２/ワードスナイパー/音速飯店/インサイダーゲーム/CLUEDO/人狼/ドンジャラ
ゲストの主な利用目的一覧です。 【パーティ利用】 おうちキャンプ/映画鑑賞会/新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/懇親会/推し会/二次会/ママ会/ボードゲーム会 【撮影スタジオ利用】 YouTube/TikTok/ライブ配信 【その他利用】 打ち合わせ/勉強会
◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎ →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼３つの強み ①物件オーナー様がレンタルスペースに理解がある事 →レンタルスペース開業の障害は、物件オーナー様の理解が得られず、そもそも空き物件を探す事が非常に難しい点が挙げられます。こちらは理解のあるオーナー様の物件となっておりますので、引き続き問題なく運営が可能です。 ②物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →①で上げたように、レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3~4週間前後の時間がかかってしまいます。こちらは既に仕上がっている店舗ですのでこれらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。 ③主要駅から徒歩２分以内という好立地 →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、お店が多い駅近のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。
