No.34176 公開中
公開日：2023.09.05 更新日：2024.04.24
閲覧数：651 M＆A交渉数：4名 事業譲渡 専門家なし
No.34176 公開中
公開日：2023.09.05 更新日：2024.04.24
閲覧数：651 M＆A交渉数：4名 事業譲渡 専門家なし
主要駅北口から30秒の好立地にあるレンタルスペース（パーティースペース・ハウススタジオ）です。 他新規事業に注力の為、運営権を譲渡致します。 2020年4月から自主管理で無人運営をしております。 ▼譲渡内容 ・敷金1か月分（退去時現況渡しな為、敷金は基本戻ってくるものと考えられます） ・既存内装デザイン ・掲載写真、掲載文章 ・内装、設備、備品などスペースにある物全て ・レンタルスペース運営のノウハウ(4年運営、8店舗以上開業) ・譲渡後改装をご希望される場合のインテリアアドバイス ▼スペースの所在地、広さ、家賃等 ・主要駅徒歩0分 ・家賃120,000円(税込)共益費無し ・面積20.73㎡ ワンルーム、３点ユニットバス（給湯・シャワーは使えません） ・2020年4月 床/壁天井リフォーム済み ▼維持費用 ・電気代 １カ月およそ4,000円前後(季節により異なる) ・水道代 ２カ月ごとに3,800円程度 ・ネット 現在はモバイルWiFi １カ月3,800円程度 ・清掃 現在自主管理ですが外注の場合週に１度1000円が目安 ・消耗品 トイレットペーパーなど １カ月500円 ▼事業譲渡以外の初期費用 ・名義変更手数料 120,000円（家賃1ヶ月分） ・事務手数料 16,800円 ・保証料新規 120,000円（家賃1ヶ月分） ・火災保険 任意のもので加入 ※2年更新の物件で、物件契約更新が2024年4月になります ※オーナーとの賃貸契約は、名義変更で対応可能です。 ※オーナーと管理会社からは事業譲渡の了承を得ています。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
スピード
現在複数の事業を展開しており、リソース不足で他事業に集中するため事業売却を決意いたしました。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
現時点では、時間単位で場所を貸し出すレンタルスペース事業です。 0～24時の24時間、365日利用可能。 利用料金は平日と休日、時間帯、ポータルサイトによって設定が異なります。 現在1時間料金：500円〜2480円
場所柄様々な用途の利用があります。 現状、ゲーム機などパーティー設備は最小限な為、小規模パーティー用途と撮影用途が半々になります。 【パーティ利用】 女子会/誕生日会/デート/送迎会/推し会/二次会/宅飲み/ママ会/ボードゲーム会/映画鑑賞 【撮影スタジオ利用】 コスプレ撮影/ポートレート撮影/TikTok・YouTube撮影
無人運営なので従業員はおりません。 運営・清掃も自社管理で行なっていますが、運営代行や清掃スタッフ外注で運営することも可能です。（ご自身でご契約していただく必要がございます）
①主要駅近徒歩30秒の好立地 人気の主要駅、北口出口から徒歩30秒の好立地です。 池袋エリアにはレンタルスペースが多数ありますが、ここまでの好立地は他にないかと思われます。また、スペースの周りにコンビニ・ドラックストア・ドン・キホーテなどゲストに とって利便性が高いことが強みとなります。 ②建物内ゴミ集積所 朝6時から夕方17時50分まで利用が可能のゴミ集積所がございます。 現在弊社の運営方法として、ゴミはお客様お持ち帰りのルールで運営していますが、ビルのゴミ集積所をうまく利用して有料のゴミ捨てオプションやゴミ捨て可能などの案内が可能です。 ③黒字店舗 年間を通すと黒字経営が続いています。 こちらの物件は任天堂Switchなどパーティースペースとしての設備は強化せず、シンプルな内容で運営してきました。その為か、用途はパーティーと撮影の需要半々となっております。 また、これまでシーズンに合わせた金額変更など行っておらず、パーティースペースとして一番の繁忙期の12月も値上げはしておりませんでした。金額設定や売り方をうまく行えば更なる年間売上アップが見込めます。 ④改装時のデザインアドバイス無料 弊社は、都内などで7スペースのレンタルスペース・撮影スタジオ運営をしています。 レンタルスペースデザイン事業も行っており、これまで20件以上のレンタルスペースデザイン＆設営経験があり、こちらのスペースを引き継いでいただけた方はご希望により改装時のデザインアドバイスを無料でおつけします。
