No.33444 公開中 閲覧数：1054
M＆A交渉数：13名 公開日：2023.08.14 事業譲渡 専門家なし
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M＆A交渉数：13名 公開日：2023.08.14 事業譲渡 専門家なし
都内で6軒の無人運営のレンタルスペースを運営しています。 その中の撮影スタジオを1件譲渡させていただきます。 2023年1月半ばにオープンし、翌月から6ヶ月間黒字運営をしています。 その理由として ①人気の新宿エリアで、駅徒歩3分の好立地であること ②家賃が8万円以下と安く抑えられていること ③流行のサブカルチャー文化に寄せたインテリアで、20-30代の女性から圧倒的な支持と需要があること ④インフルエンサーがプロデュースしたこと 都内からのアクセスが良く好立地である新宿で、撮影スタジオの需要は高いのですが、当社のような撮影スタジオは他にありません。 ・拘りの海外取り寄せの家具を使用 ・内装のプロデザイナーとターゲット層のサブカルチャー文化を深く理解したインフルエンサーのオーナーがプロデュース また家賃を安く抑えることができているので、気軽に写真を撮影しSNSにアップしたい個人層をキャッチし、利用率を上げることができています。 コンパクトな室内ながらも、3面の壁とテラスを使用することができ、それぞれの背景で複数パターンの写真を撮影することが可能で、ご好評をいただいています。 運営面においては全てネットで完結できる為、無人運営となり人件費もかかりません。 清掃は現地スタッフに週１回程度で十分清潔なスペースを維持できています。 室内にトイレはなく、建物の共用部分に設置があるため、トイレ掃除の必要もなく楽に管理ができます。 ◆物件情報 ・新宿エリア 駅徒歩3分 ・家賃78,000円(税込)共益費無し ※海外在住オーナーのため、内源泉徴収税を納める必要あり ※上記家賃に源泉徴収税は含んでいます。 ・面積23.28㎡ ・敷金 家賃の1カ月 ◆維持費用 ・電気代、水道代 １カ月およそ5000円前後(季節により異なる) ・インターネット 現在はホームルーターを使用 １カ月5000円 ・清掃 週に１回1000円 ・消耗品 ウエットティッシュなど １カ月500円 ◆譲渡内容 ・設備,営業権・ノウハウ・内装デザイン ・LINEのアカウント ・掲載写真、掲載文章、お客様へのご案内文章 ・内装、設備、備品、機材などスペースにある物全て ・レンタルスペース運営のノウハウ ・引継ぎ後のレンタルスペース運営のサポート
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
室内にある家具・備品は全てお譲りいたします。
室内にある家具・備品は全てお譲りいたします。
新たに不動産会社と賃貸借契約を結んでいただくことになります。
各プラットフォームからの収益が主です。
1ヶ月間の運営サポートをさせていただきます。
◆注意事項 □譲渡金とは別に賃貸契約費用などが発生します。 ・家賃78,000円(税込)共益費無し ・敷金 家賃の1ヵ月 ・仲介手数料 家賃の1ヵ月 ・火災保険 約20,000円 ・インターネット 月約5,000円
譲渡について、重要な取引契約（例：SNSアカウント）の引継ぎについて交渉の際にご確認ください。 取引先の方針、審査の如何によっては譲渡が難しくなる可能性もございますので、予めご了承ください。
スピード
現在複数の事業を展開しており、リソース不足で他事業に集中するため事業売却を決意いたしました。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
◆サービス内容 撮影スタジオを無人で1時間から借りられるサービスです。 無人運営の為、24時間365日の貸し出しが可能です。 1時間1500～3000円で平日休日、商用撮影か否かなどで金額を変動して貸し出しています。 利用人数：1-4名 利用時間：24時間 ◆利用用途 ポートレート｜コスプレ｜アイドル撮影会｜動画配信｜お誕生日写真｜｜TikTok｜チェキ会｜商品紹介動画｜YouTuber｜Youtube撮影｜ロケ撮影｜インタビュー撮影｜ライブ配信｜インスタライブ｜スタジオ撮影｜宣材写真｜
◆法人2割 個人8割 法人： 出版社・タレント撮影・企業動画・アイドル撮影会 個人： ライブ配信・SNSアップ用の写真撮影・推しの生誕祭・子供の記念撮影・インフルエンサーの撮影 ◆各プラットフォームにて集客をしています
無人運営なので従業員はおりません。 清掃スタッフが必要であれば紹介可能です。
①新宿エリア 駅徒歩3分の好立地 新宿エリアでは複数の撮影スタジオはありますが、その中でも更に以下の2点が優れています。 ・アクセスの良いエリア ・駅徒歩3分の好立地 レンタルスペース(撮影スタジオ)運営可能物件を見つけることが大変難しく、そのような中で自然光が綺麗に入る開放的な空間は稀少性があります。 ②20-30代のサブカルチャー好きに刺さる非日常空間 ・海外取り寄せの拘りの高級感のある家具を使用 ・誰にも真似が出来ないプロのデザイナーとインフルエンサーが監修した空間 ・自然光が綺麗に入る空間 ・新宿のビル街を一望できるテラス撮影も可能 撮影スタジオは競合で多数ありますが、上記の差別化ができているため、圧倒的な集客をすることができています。 ポータルサイトでの掲載順位は、3ヶ月連続で上位を維持しています。 ③8万円以下の破格の家賃によるリスク軽減 新宿エリアは家賃が高く、同等の物件であっても10万円以下で見つけることは困難です。 中でも撮影スタジオが許可されている物件は少ないため大変貴重です。 ④既に集客がされている撮影スタジオを内装や開業の手間を省いてスタート出来る レンタルスペース運営可能物件は探すのが大変で、開業に苦戦している方も多いです。 かつ新宿エリアでこれだけ安い家賃物件となると今後出てこないレベルの物件です。 物件を探す手間を省けて、既に整った内装や設備などを準備する手間を省いてスタート出来ることが魅力です。 ⑤初月から黒字化できているため、安心して運用できます。 レンタルスペースやスタジオはオープンしてみないと、集客ができるかわからなかったり、認知を取るまでに時間がかかる傾向にあります。 しかし事業継承をさせて頂くので、初めの不安点を払拭し事業を運営して頂くことができます。 ⑥インフルエンサープロデュースの名前を継承させていただきます。 インフルエンサーを兼任しているオーナーがプロデュースをしましたが、ご希望であればプロデュースした旨、名前を継承させていただきます。 宣伝・集客にもお手伝いさせて頂きます。
