【注意：譲受希望者は、キチンと自己紹介をお願いします】 【注意：とりあえず資料希望、NDA締結で即、実名開示希望は難しいかもしれません】 【注意：手順は、最初にTOP面談を希望します】 【注意：本件は、仲介アドバイザーが、代理人としてキチンと進めます】 地域ナンバーワンと言える、歯科医院です。 地域では、１・２番に古い歯科です。 ■特徴：駅前ビルの2F（1Fと2Fは店舗用、3F以上はレジデンス） 　　　　同じビルの4Fも借りているので訪問診療の拠点になります。 ■設備： ユニット４台、毎年メンテしています。 バキュームコンプレッサー2台：毎年メンテ・点検しています。 レンゲン室、技工スペース、キッチン、休憩室、 レセコン（購入済み、R5年のマイナンバー対応は未だ） 入り口・待合室・お客様用トイレ、スタッフ用トイレ 2023年春からのマイナンバー対応を導入中。 ■譲渡理由：歯科医師が高齢のため。ただし、譲渡後2年くらいは治療等の支援可能です。 ■価格根拠： （歯科医院、賃貸、115.93㎡） 実質の営業利益：約1,200万円×3年分、設備・備品等1,400万円＝合計5,000万円 総合計5,500万円（税込み）→値下げ可能。 （２LDK。区分所有、約48.10㎡） 譲渡価格：1,500万円（歯科医院と同じマンション。現在は更衣室・休憩室・洗濯室として利用） 賃貸にすることも可能です。 ■譲渡スキーム 開業中の歯科医院の事業譲渡 同じビルのフロア違いに、区分所有マンション（2LDK、休憩室等で利用中）があります。 この部屋は、譲渡か、賃貸利用の選択可能です。 ■検討可能 １．区分所有の２LDKは、居住も可能です。 ２．歯科医院だけを希望の場合、交渉可能です。その際は、更衣室等の考えなければなりません。 ■手順： 　●１．買い手ノネームクリア 　●２．OKの場合、NDAと基礎資料開示（詳細は開示しません） 　●３．TOP面談と現地視察 　●４．お互いが進める場合に、DD・質疑応答へ ■Fee：買い手側には、完全成功報酬にて、買収額の5%（税別）をお願いしております。 以上