【新規事業に最適!】六本木駅6分のレンタル撮影スタジオ|需要が高いキッチン付き

交渉対象:全て
No.15313 成約済み
公開日:2022.08.09 更新日:2022.10.13
閲覧数:1161 M&A交渉数:22名 事業譲渡 専門家なし
53
交渉対象:全て
No.15313 成約済み
公開日:2022.08.09 更新日:2022.10.13
閲覧数:1161 M&A交渉数:22名 事業譲渡 専門家なし
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【新規事業に最適!】六本木駅6分のレンタル撮影スタジオ|需要が高いキッチン付き

M&A案件概要
事業内容

六本木駅から徒歩6分の撮影スタジオです。 よくあるマンションタイプの一室ではなく、建物の2階、3階部分をご利用いただけます。(部屋の中に階段があります) 街の雰囲気に合ったオシャレな作りが特徴。(キッチン設備が充実しているため、食器や調理器具を持ち込むことなく、店舗やデリバリーメニュー用の料理写真、メディア配信用の調理・料理風景などの撮影が可能です) 部屋全体で60㎡と広さがあるため、部屋の広さだけで競合との差別化に繋がっており、単価を上げやすいというメリットがあります。 付近にテレビ局や企業が多いエリアのため、安定して予約が入り続けています。 下記、直近の売上実績となります。 2022年3月|692,916円 2022年4月|440,412円 2022年5月|169,167円 2022年6月|331,774円 2022年7月|417,503円 ※5月はオーナーチェンジを行っていた関係で3週間近くお店を閉めた期間があり売上が落ちております。 ※家賃は約25万円となります。 予約数を増やすためにパーティー利用も取り込むようにしていましたが、6月より撮影メインの集客に切り替えております。 これまではレンタルスペースのポータルサイトへの掲載のみでしたが、自社ホームぺージ制作を作り撮影に特化したサイトに掲載を始めました。 その結果、高単価かつポータルサイトの手数料(30-35%)を引かれることなく予約を取れるようになりました。 まだ撮影サイトに掲載したばかりのため高単価の予約実績は少ないですが、実際に予約が入ってきているため今後さらなる売上アップが期待できます。

譲渡希望額
300万円

※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。

本件の手数料
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
※税込利用料2.2%
成約価格(税抜き)に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満:最低35万円(税込38.5万円)
1,000万円以上:最低70万円(税込77万円)
5,000万円以上:最低150万円(税込165万円)
※成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
会社概要
業種
不動産 > その他不動産関連事業
事業形態
法人
所在地
東京都
設立年
10年未満
従業員数
なし
M&A譲渡概要
譲渡対象
事業譲渡
譲渡対象(詳細)
在庫, 建物・付属設備, 賃貸借契約, 取引先, ノウハウ
M&A交渉対象
全て
譲渡に際して最も重視する点

スピード

譲渡理由
選択と集中
選択と集中補足

当社の事業方向性を見直したため。運営自体に手間はかかっていませんが、身軽になるために本案件を手放すことを決めました。

支援専門家の有無
なし
財務概要
売上高
0円〜1,000万円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
商品・サービスの特徴

常駐スタッフなし、365日24時間営業で運営しています。 これまではポータルサイトで1時間2,000円程度でしたが、今は2,000~4,000円台と単価を上げて貸し出しています。 7月から自社集客を実施していますが、そちらでは1時間6,900円で貸し出していて、この価格でも予約が入ってきています。 5~6時間の予約が多く、中には8時間以上の予約をしてくれるお客様もいらっしゃいます。

顧客・取引先の特徴

テレビ番組やYouTubeなど撮影で使われるお客様がメインです。何度も繰り返し使っていただけるリピーターさんもいらっしゃいます。 エリアと広さの関係上、個人利用よりも法人利用が多いです。

従業員・組織の特徴

無人運営のため、社員など雇っておりません。 スペースの掃除は利用者にセルフクリーニングしてもらっていますが、週1回程度当社スタッフが掃除に入っています。

強み・アピールポイント

【好立地】 レンタルスペースで利益を出すには立地が最重要ですが、本物件は六本木駅から徒歩6分という超好立地です。 「場所がいい」というだけの理由で予約が入ることもあるほどの好立地です。 【設備】 よくあるマンションタイプの一室ではなく、建物の2階、3階部分をご利用いただけます。(部屋の中に階段があります) 部屋がわかれているため、幅広い用途での貸し出しが可能です。 撮影時に個室の控室を要望される場合が多いため、3階部分のスペースは多く活用されています。 メインスペースにキッチン設備が完備されておりますが、普通の賃貸物件では珍しいカウンターキッチンのため料理関係の撮影で重宝されております。 【高単価】 好立地で部屋の広さがあるため、一般的なレンタルスペースに比べて高単価で貸し出しが可能です。 競合が増えてきているエリアもありますが、物件のポテンシャルの高さのおかげで価格競合に巻き込まれずに運営できています。 【集客】 これまでレンタルスペースのポータルサイトに掲載しているだけでしたが、先月より撮影スタジオに特化したサイトへの掲載など集客の幅を広げました。 それによって高単価で予約が獲得できるようになり、ポータルサイトによる手数料(売上の30-35%)も軽減することができました。 【運営】 予約システムの構築、運営ルールのマニュアル化など運営を自動化・最適化しています。予約管理や売上管理、顧客管理など、なるべく手間や稼働がかからないように作り込みました。 【安定感】 パーティー利用をメインにしていた頃は季節によって売上に変動がありましたが、撮影メインに変えてからは安定して売上が取れるようになりました。 制作会社やYouTuberとのつながりが増えるほど、リピート率が上がり売上が安定していく傾向にあります。 【ノウハウ提供】 運営や集客に関するに関するノウハウは全てお伝えいたします。未経験の方への引継ぎができるように譲渡後のサポート期間も設けさせていただきます。

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