賃貸不動産管理・仲介×東京都×その他条件のM&A売却案件一覧

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  4億2,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

RC造マンション（築27年、26室、ファミリータイプ、ペット可物件、駅徒歩1分）１棟の不動産管理会社の不動産M&A案件。 26部屋のファミリータイプの部屋に対して駐車場9台、駅前好立地のため、2台をTimesカーシェアに貸している状況です。 収入要素：①家賃・共益費・駐車場代　月額約204万円 　　　　　②太陽光発電　　　　　　　月額約11万円 　　　　　③携帯基地局(1社)　　　　　月額22万円 　　　　　④自販機　少額 　　　　　　　　　　　　　　　合計　月額約238万円 　　　　（現在、携帯基地局2社目を検討中） 経費：　　管理会社への管理委託費/ 　　　　　　　　家賃、駐車場、共益費等の5.5％（消費税込）月約11万円 　　　　　　浄化槽管理（年6回）　月2.5万円 　　　　　共用部等清掃（月4回）　月1.6万円 　　　　　共用部電力　　　　　　月約4万円 　　　　　　　　　　　　　　　合計　月額約20万円 法人の取引相手は、マンションに関する取引相手のみ （入居者、管理会社、火災保険会社、電力会社、カーシェア会社、自販機設置会社等） 部屋は２DK/１４室、３DK/１２室の計２６室、駐車場９台。 部屋は全て個人に貸出しており、駐車場７台は入居者に貸出中。 駐車場２台はTimesカーシェアに貸出中。 他、太陽光発電は東京電力に売電中。自販機はアサヒ飲料の自販機が１台。 神奈川県の県西部の急行停車駅から徒歩１分にある、超駅近（徒歩1分）物件で委託している管理会社のご協力もあり、 ほとんどの期間が満室状態。 家賃も購入後約2年間で全室値上げ実施中。更なる策により、年間収入を3,200万円程度まで上昇を計画しています。 （2,730万円（購入時）⇒2,860万円（今ココ）⇒2,880万円（将来ほぼ確）） 駅南側は低地で駅前の商業地域らしい風景ですが、当該物件は北側の高台、完成な住宅地。当該物件は、住宅地の一番入口にある、競合物件無しの圧倒的優位性のある物件です 金融機関の借入ですが、譲渡時には一旦売主が全額返済する必要があるため、買手様は借入を引き継げない点はご留意ください。 詳細はNDA締結後、開示いたします。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億8,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

【特徴・強み】 ・メインは中古不動産の買取再販事業を展開する不動産業です。 ・エリアは東京、千葉で展開しており、現状では中古戸建て、レジ等を扱っております。 ・販売用不動産とは別で保有不動産としてホテル、レジ、戸建てなど10軒以上保有しており賃貸収入もあります。 ・中でもホテルは都内副都心4区エリアに保有しており、現在稼働率約90%ほどで運営できているため、そちらでも収益を上げることができております。 ・太陽光工事の依頼を受けたり、グループホームの運営も行っております。 ・不動産の買取再販事業に加え、保有不動産からの賃貸収入を柱としてもっているため、安定的な事業運営ができる体制を築けております。 【財務状況】直近期 売上：10億円未満 EBITDA：3,000万円程度 時価純資産：2億8,000万円程度 【譲渡条件】 スキーム：株式譲渡 譲渡金額：2億8,000万円程度（時価純資産程度） 譲渡理由：資本獲得による事業拡大 その他：代表続投希望。資本力ある企業と組むことで不動産の仕入れを強化し、更なる拡大を目指していきたいと考えている。 【想定シナジー】 （1）不動産関連の企業様 同業の買取再販業の企業様であれば商圏の拡大。新築メインの企業様であれば中古不動産領域への進出の足掛かりとしてメリットがあると想定いたします。 （2）内装工事・リフォームなど建設関連の企業様 現在、弊社では物件買取後のバリューアップ工事は外注をしております。内装工事・リフォームなど建設関連の企業様に譲り受けをいただくことで、物件買取～バリューアップ～再販まで一気通貫で内製化できるためコストメリットが見込めます。 （3）新規で不動産事業をスタートしたい企業様 本件の株式譲渡後も代表は続投希望です。長く不動産事業に携わる代表を右腕として、早期に新規事業として不動産ビジネスをスタートできます。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3億3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

《収益不動産立地》 都内：アパート1棟＋タワーマンション2戸 埼玉県内：アパート1棟＋戸建て2戸 神奈川県内：アパート1棟 千葉県内：アパート1棟 保有不動産時価：4億4,000万 時価純資産：1憶6,000万 金融借入金：1憶2,000万 役員借入金：1憶7,000万 年間賃料収入：2100万 ※譲渡対価は株価1.6憶円＋役員借入金の返済1.7億円＝3.3憶円の想定です。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  4億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

■不動産賃貸、仲介、売買、管理、保証を行っている企業です。売上のメインは賃貸仲介、売買となっており、若干数ではあるものの管理も一部行っています。マーケティングに長けており、集客力に強みを持っています。 少人数での運営ながら、売上と利益を上げる仕組みが整っているため立ち上がり早く引き継いでいただくことが可能です。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  3億5,000万円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  30年以上

・ 管理戸数：約1,250戸（アパート、テナント、駐車場、土地など）、テナント管理戸数は地域トップクラス。 ・地域密着の企業として長年の業歴があり、土地仕入・建築・管理まで行う。 ・金融機関とのコネクションが強固であるため土地情報が安定的に入ってくる。 ・新築建築・リフォーム工事も手掛ける。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2.5億円〜5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

神奈川県内でも人気の場所にビルを1棟保有。 築30年、地下1階、5階建て 仲介等は全て委託しております。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億7,500万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

■概要■ 関東を主要拠点とした地域密着型の不動産サービスを提供しています。 仲介や管理、設計・施工等の不動産に関するサービスはワンストップで提供しております。 地域密着型の強みを活かした「ネットワーク」と「仕入れ力」が主たる強みです。仕入れが順調に進んだことにより、近年は大幅な増収増益を達成しています。進行期も多数の販売用不動産を保有し、複数の物件はすでに売約済みとなっています。 少人数でも不動産業で売上を作る仕組みとノウハウが整っており、顧客基盤を円滑に引き継いでくださるお相手を求めています。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  3億円

• 地域

  関東地方

• 創業

  20年以上

不動産売買・仲介を主体にビルの賃貸・管理も行っている。 高齢のオーナーで後継者不在の為、譲渡検討中。 例年黒字で経営出来ている。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2.5億円〜5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

都内でも人気の場所にビルを1棟保有。 築5年、3階建て、RC構造 仲介等は全て委託しております。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2.5億円〜5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  100年以上

不動産業 所有している２つのビルのテナント会社より社長自ら賃料収受業務を行っています。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2.5億円〜5億円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

不動産の保有・管理